2024个人住宅楼转让合同

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________鉴于甲方为个人住宅楼的合法所有权人，愿意将其拥有的住宅楼转让给乙方，并且乙方愿意接受该住宅楼的转让，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条住宅楼基本情况1.1住宅楼座落地址：____________________1.2住宅楼产权性质：____________________1.3住宅楼面积：____________________1.4住宅楼所有权证号：____________________1.5住宅楼土地使用权证号：____________________第二条转让事项2.1甲方同意将上述第一条所列住宅楼的全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方所转让的住宅楼权益。第三条转让价格及支付方式3.1住宅楼转让价格为：____________________元人民币（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅楼的所有权证、土地使用权证等相关权证办理转移至乙方名下。4.2甲方应保证上述权证的真实、有效，并承担因权证不真实、无效而引起的一切法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格，按时支付转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证所转让的住宅楼权益的真实、有效，如因甲方原因导致权证转移失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让住宅楼的权利能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，必要时可咨询法律专业人士。2.核对住宅楼所有权证、土地使用权证等权证的真实性和有效性。解决办法：甲方应提供相关权证的原件供乙方审查，并在办理过户手续时核对。3.确保转让价格及支付方式的明确性，避免出现支付纠纷。解决办法：明确约定转让价格及支付时间、方式，并在合同中注明。4.注意交付及过户的时间限制，确保按时完成权证转移。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间限制履行合同义务，如有困难应提前沟通协商。5.违约责任的明确，确保在发生违约情况时有法可依。解决办法：合同中应明确违约责任及违约赔偿方式，必要时可聘请法律专业人士协助。6.争议解决方式的约定，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在本合同中约定友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.转让方：指具有某项权益的个人或单位，将其拥有的权益转让给他人的一方。2.受让方：指接受转让方转让的权益的个人或单位。3.个人住宅楼：指用于居住的建筑物，包括住宅楼、别墅等。4.所有权证：指证明不动产所有权人对其不动产享有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。6.转让价格：指受让方为取得转让方拥有的权益而支付给转让方的金钱。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人住宅楼所有权人将其拥有的住宅楼权益转让给他人。2.适用于个人之间的住宅楼买卖交易。3.适用于房地产转让过程中的合同范本。补充条款：1.房屋交接清单：详细列出住宅楼内的家具、电器等物品，双方签字确认。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后的维修责任归属。3.房屋装修限制：如有装修限制或要求，应在补充条款中明确。4.物业费用结算：明确物业费用的结算方式及责任。5.户口迁移：如涉及户口迁移，应在补充条款中约定相关事项。附件列表：1.住宅楼所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3