二零一四年公寓酒店施工总承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零一四年公寓酒店施工总承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条合同工期3.1工期计算方式3.2工期延误责任第四条工程质量标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量保证第五条工程造价及支付方式5.1工程造价5.2工程计量5.3工程支付5.4预付款5.5验收付款5.6结算付款5.7保修金第六条设计变更及增减工程6.1设计变更6.2增减工程6.3设计变更及增减工程的处理第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工进度计划7.3施工现场管理7.4施工安全与环境保护第八条甲方责任与义务8.1甲方提供的条件8.2甲方监督与检查8.3甲方协调与配合第九条乙方责任与义务9.1乙方施工义务9.2乙方材料供应9.3乙方施工管理9.4乙方验收与保修第十条合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止的通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公寓酒店乙方：建筑公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称公寓酒店施工总承包工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总建筑面积：10,000平方米2.4工程类型住宅、商业综合楼第三条合同工期3.1工期计算方式自合同签订之日起，工期为12个月。3.2工期延误责任若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付相当于合同总价1‰的违约金。第四条工程质量标准4.1质量要求本工程必须符合国家有关建筑质量标准及设计文件要求。4.2质量检验甲方有权对工程进行质量检验，乙方应予以配合。4.3质量保证乙方应对所承包的工程承担保修责任，保修期为2年。第五条工程造价及支付方式5.1工程造价本工程造价为人民币1,000万元整。5.2工程计量工程计量以实际完成的工程量和相关规范为准。5.3工程支付工程款支付分为预付款、进度款和结算款三个阶段。5.4预付款合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款总额的30%。5.5验收付款工程竣工验收合格后，甲方支付乙方验收款的50%。5.6结算付款工程结算完成后，甲方支付乙方结算款的20%。5.7保修金工程保修期满后，甲方将保修金全额退还乙方。第六条设计变更及增减工程6.1设计变更如需变更设计，应由甲方提出书面变更申请，经乙方同意后，由设计单位进行设计变更。6.2增减工程因设计变更或工程实际需要增加或减少工程量时，应由甲方提出书面申请，经乙方同意后，按实际发生的人工、材料、机械等费用进行调整。6.3设计变更及增减工程的处理设计变更及增减工程的处理，应按照实际发生费用进行调整，并按照合同约定的支付方式进行支付。第七条施工组织与管理7.1施工组织设计乙方应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计，经甲方审核同意后实施。7.2施工进度计划乙方应编制详细的施工进度计划，并按计划进行施工。7.3施工现场管理乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。7.4施工安全与环境保护乙方应严格遵守国家有关施工安全与环境保护的法律、法规和标准，确保工程质量和施工安全。第一部分：合同如下：第八条甲方责任与义务8.1甲方提供的条件甲方应确保提供施工所需的土地使用权、建设许可等相关证件，并在施工前完成与周边居民的协调工作。8.2甲方监督与检查甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。8.3甲方协调与配合甲方应积极配合乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于周边居民关系协调、材料供应等。第九条乙方责任与义务9.1乙方施工义务乙方应按照合同约定和设计要求，按时、按质、按量完成施工任务。9.2乙方材料供应乙方应负责工程所需材料的采购、供应和验收，确保材料质量符合国家标准。9.3乙方施工管理乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序。9.4乙方验收与保修乙方应按照合同约定进行工程验收，并在保修期内承担保修责任。第十条合同履行与变更10.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。10.2合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除在发生不可抗力或其他合同约定解除条件时，任何一方均有权解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：工期延误、质量不合格、未按时付款、违反保密协议等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构合同争议提交市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、合同目的无法实现等。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止的程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。14.3合同生效与终止的通知合同生效或终止，双方应相互通知，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于设计咨询、监理、审计、保险、融资等。第二条第三方介入程序2.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，且其专业能力应满足合同要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定责任限额由甲方和乙方在第三方服务协议中约定，一般不超过合同总价的X%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据服务协议的要求，独立开展工作，并提出专业意见和建议。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行服务协议约定的义务，确保服务质量。第五条第三方与其他方的划分5.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方负责支付第三方服务费用。5.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系为协作关系，乙方应配合第三方的工作，确保工程顺利进行。5.3第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致工程损失，应由第三方承担相应责任。第六条第三方介入合同条款6.1第三方服务协议第三方名称、资质证书；服务内容、服务期限；服务费用及支付方式；责任限额；保密条款；争议解决方式。6.2第三方服务协议的签订甲方和乙方应在第三方服务协议签订后，及时通知对方。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更若需变更第三方服务协议，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除若需解除第三方服务协议，甲方和乙方应协商一致，并按照协议约定办理相关手续。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式同本合同争议解决方式。8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构同本合同争议解决机构。第九条第三方介入合同终止9.1合同终止条件第三方服务协议期满或双方协商一致解除服务协议。9.2合同终止程序合同终止时，甲方和乙方应按照协议约定办理相关手续。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方信息的保密第三方在履行服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.2第三方服务的监督甲方和乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。10.3第三方服务的评估合同履行完毕后，甲方和乙方应共同对第三方服务进行评估，并提出改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本要求：加盖公章，清晰可辨，提供复印件。2.附件二：工程图纸及技术规范要求：提供完整、清晰、可用的工程图纸及技术规范。3.附件三：施工组织设计及进度计划要求：详细说明施工组织架构、施工顺序、进度安排等。4.附件四：工程量清单及造价预算要求：详细列出工程量、单价、总价及付款进度。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任限额等。6.附件六：质量保证书要求：提供符合国家标准的质量保证书。7.附件七：安全文明施工措施要求：详细说明施工现场的安全文明施工措施。8.附件八：环境保护措施要求：详细说明施工现场的环境保护措施。9.附件九：施工日志及进度报告要求：定期提交施工日志及进度报告。10.附件十：验收报告及保修证书要求：提供工程竣工验收报告及保修证书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定：甲方应按照合同约定支付工程款，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.违约行为：乙方施工质量不合格责任认定：乙方应保证施工质量符合国家标准，如质量不合格，乙方应承担修复费用。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方未达到服务协议约定的标准，应由第三方承担相应责任。5.违约行为：甲方未提供必要条件责任认定：甲方未按照合同约定提供土地使用权、建设许可等必要条件，应承担相应责任。6.违约行为：乙方使用不合格材料责任认定：乙方使用不合格材料，应承担修复费用及违约金。7.违约行为：甲方擅自变更设计责任认定：甲方擅自变更设计，应承担由此产生的额外费用。8.违约行为：乙方擅自改变施工方案责任认定：乙方擅自改变施工方案，应承担由此产生的额外费用。9.违约行为：双方未按约定履行保密义务责任认定：任何一方泄露商业秘密，应承担相应责任。10.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零一四年公寓酒店施工总承包合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称、地址、法定代表人1.2合同签订日期第二条工程概况2.1工程名称、地点、规模2.2工程建设规模及主要建设内容2.3工程建设标准及要求第三条工程进度计划3.1工程总工期3.2各分项工程工期安排3.3工程进度控制措施第四条工程质量要求及验收标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证措施第五条工程费用及支付方式5.1工程费用总额5.2费用构成及计算方法5.3支付方式及进度第六条甲方责任6.1甲方提供的资料及设备6.2甲方配合事项6.3甲方对工程进度、质量、费用的监督第七条乙方责任7.1乙方施工组织及人员配备7.2乙方施工进度、质量、安全责任7.3乙方对工程变更的处理第八条工程变更及洽商8.1工程变更的范围及程序8.2工程洽商及费用调整第九条工程保险9.1乙方投保工程险9.2甲方投保第三方责任险第十条安全生产10.1施工现场安全管理10.2施工安全事故处理第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除、终止后的处理第十二条违约责任12.1违约行为及违约责任12.2违约金的计算及支付第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件及未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称：甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址：甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同签订日期：2014年5月10日第二条工程概况2.1工程名称：公寓酒店建设工程2.2工程地点：市区路号2.3工程建设规模：地上10层，地下1层，总建筑面积约3万平方米2.4主要建设内容：公寓酒店、停车场、附属设施等2.5工程建设标准：按照国家相关标准及甲方要求执行第三条工程进度计划3.1工程总工期：自合同签订之日起12个月3.2各分项工程工期安排：3.2.1土建工程：6个月3.2.2装修工程：3个月3.2.3设备安装及调试：2个月3.3工程进度控制措施：3.3.1制定详细的进度计划，定期召开进度协调会3.3.2实施进度监控，确保各分项工程按时完成第四条工程质量要求及验收标准4.1工程质量要求：达到国家质量标准及甲方要求4.2工程验收标准：4.2.1隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，由甲方组织验收4.2.2分项工程验收：在分项工程完成后，由甲方组织验收4.2.3竣工验收：在全部工程完成后，由甲方组织竣工验收4.3质量保证措施：4.3.1乙方选用合格的施工队伍及材料4.3.2严格执行施工规范及操作规程4.3.3建立质量保证体系，定期进行质量检查第五条工程费用及支付方式5.1工程费用总额：人民币叁仟万元整（￥30000000）5.2费用构成及计算方法：5.2.1土建工程费用：人民币壹仟万元整（￥10000000）5.2.2装修工程费用：人民币壹仟万元整（￥10000000）5.2.3设备安装及调试费用：人民币叁佰万元整（￥3000000）5.3支付方式及进度：5.3.1合同签订后支付工程预付款人民币伍佰万元整（￥5000000）5.3.2工程进度达到50%时支付工程款人民币壹仟万元整（￥10000000）5.3.3工程进度达到80%时支付工程款人民币壹仟万元整（￥10000000）5.3.4工程竣工验收合格后支付工程款人民币叁佰万元整（￥3000000）第六条甲方责任6.1甲方提供的资料及设备：6.1.1提供完整的工程设计图纸、技术资料及设备清单6.1.2提供施工现场及施工范围内的相关资料6.2甲方配合事项：6.2.1配合乙方进行施工场地准备6.2.2配合乙方进行施工过程中的协调工作6.2.3严格按照合同约定提供工程款6.3甲方对工程进度、质量、费用的监督：6.3.1定期检查工程进度，确保按期完成6.3.2严格按照验收标准对工程质量进行验收6.3.3对工程费用进行审核，确保费用合理第七条乙方责任7.1乙方施工组织及人员配备：7.1.1成立专门的施工组织机构，配备相应的施工管理人员7.1.2指定项目负责人，负责整个工程的组织、协调和管理工作7.2乙方施工进度、质量、安全责任：7.2.1严格按照合同约定的工期、质量标准及安全生产要求进行施工7.2.2对施工过程中出现的问题及时进行处理，确保工程顺利进行7.3乙方对工程变更的处理：7.3.1接到甲方提出的工程变更通知后，及时进行评估和调整7.3.2在确保工程质量的前提下，合理调整施工方案和进度计划第八条工程变更及洽商8.1工程变更的范围及程序8.1.1工程变更包括设计变更、进度变更、合同内容变更等8.1.2任何一方提出工程变更，应提前5个工作日以书面形式通知对方8.1.3双方协商一致后，由乙方提出变更方案，经甲方确认后实施8.2工程洽商及费用调整8.2.1工程洽商包括设计变更、材料设备更换、工期调整等8.2.2洽商费用按照实际发生费用计算，由双方协商确定承担方式8.2.3洽商后的费用调整需在合同约定的支付进度内进行第九条工程保险9.1乙方投保工程险9.1.1乙方应在工程开工前，按照国家规定和合同约定投保工程险9.1.2投保金额应不低于工程合同金额9.1.3乙方应将保险单复印件提交甲方备案9.2甲方投保第三方责任险9.2.1甲方应在工程开工前，按照国家规定和合同约定投保第三方责任险9.2.2投保金额应覆盖可能发生的第三方人身伤害和财产损失风险9.2.3甲方应将保险单复印件提交乙方备案第十条安全生产10.1施工现场安全管理10.1.1乙方应建立健全施工现场安全管理制度10.1.2严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准10.1.3定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患10.2施工安全事故处理10.2.1发生安全事故时，乙方应及时采取措施，防止事故扩大10.2.2乙方应在24小时内向甲方报告事故情况10.2.3事故原因分析及处理措施由双方共同协商确定第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同自然终止11.2.2双方协商一致，同意终止合同11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同解除、终止后的处理11.3.1合同解除、终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程11.3.2双方应按照合同约定结算工程款11.3.3双方应妥善处理合同解除、终止后的其他事宜第十二条违约责任12.1违约行为及违约责任12.1.1甲方违约：未按时支付工程款，应支付违约金12.1.2乙方违约：未按时完成工程，应支付违约金12.1.3任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任12.2违约金的计算及支付12.2.1违约金按照合同约定比例计算12.2.2违约金应在违约行为发生后10日内支付第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会第十四条合同生效、终止及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同签订日期14.2合同终止条件14.2.1工程竣工验收合格14.2.2双方协商一致14.2.3合同约定的其他终止条件14.3合同附件及未尽事宜14.3.1本合同附件包括但不限于工程图纸、技术资料、设备清单等14.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程设计咨询、工程监理、质量检测、安全评估、工程造价咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并明确写入第三方服务协议。15.3.2第三方责任限额不得超过合同约定总金额的5%。15.4第三方选择与委托15.4.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。15.4.2第三方的委托需以书面形式进行，并明确服务内容、期限、费用等。15.5第三方服务协议15.5.1第三方服务协议是本合同的重要组成部分，双方应共同签订。15.5.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。15.5.1.2服务内容、期限、质量标准。15.5.1.3服务费用及支付方式。15.5.1.4第三方的责任和义务。15.5.1.5保密条款。15.5.1.6争议解决方式。15.5.1.7本合同未尽事宜的补充约定。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干预甲乙双方的正常业务往来。15.6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.6.2.1第三方对甲乙双方负有提供专业服务的义务。15.6.2.2甲乙双方对第三方负有支付服务费用的义务。15.6.2.3第三方对甲乙双方负有保密义务。15.6.2.4第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。15.7.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。15.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入后，如合同提前终止，应按照合同约定处理剩余工作。15.9.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用，并处理相关事宜。15.10第三方介入后的合同补充15.10.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入后的通知义务15.11.1第三方在介入本合同履行过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展及发现的问题。15.11.2甲乙双方应及时向第三方提供必要的配合和支持。15.12第三方介入后的保密义务15.12.1第三方在介入本合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。15.12.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容及双方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术资料详细要求：提供完整的设计图纸，包括结构、电气、给排水、暖通、消防等设计图纸，以及相关的技术资料，如材料清单、施工说明等。2.施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等，确保施工过程符合合同要求。3.设备清单及材料清单详细要求：提供详细的设备清单和材料清单，包括设备型号、规格、数量、产地等，确保设备材料的合格性。4.施工合同及补充协议详细要求：合同文本，包括合同条款、附件、双方签字盖章等，以及合同履行过程中可能产生的补充协议。5.工程进度报告及变更通知详细要求：定期提交工程进度报告，包括工程进度、质量、安全等情况，以及工程变更通知，包括变更原因、内容、影响等。6.工程验收报告及保修证书详细要求：工程竣工验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等，以及保修证书，包括保修范围、期限、联系方式等。7.工程量清单及结算书详细要求：工程量清单，包括分项工程量、综合单价、合价等，结算书，包括工程结算依据、结算金额、支付方式等。8.安全生产记录及事故报告详细要求：安全生产记录，包括安全生产责任制、安全生产措施、安全事故记录等，事故报告，包括事故发生时间、原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付工程款违约方未按时完成工程进度违约方未按合同要求提供施工质量违约方未按合同要求进行安全生产管理违约方未按合同要求进行工程变更处理2.责任认定标准：违约方未按时支付工程款：按每日万分之五支付违约金违约方未按时完成工程进度：每延迟一天，支付合同总金额的0.1%作为违约金违约方未按合同要求提供施工质量：承担修复费用，并支付修复期间造成的损失违约方未按合同要求进行安全生产管理：承担事故责任，并支付相应赔偿金违约方未按合同要求进行工程变更处理：承担由此造成的损失及违约金示例说明：若乙方未按时完成工程进度，导致甲方损失，乙方应支付甲方合同总金额的0.1%作为违约金，并承担因延误造成的损失。若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付每日万分之五的违约金。全文完。二零一四年公寓酒店施工总承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及类型2.4工程总投资及分阶段投资2.5工程设计及施工要求3.工程施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工期限4.施工图纸及技术资料4.1施工图纸提供及审查4.2技术资料提供及审查4.3施工图纸及技术资料的修改及补充5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计及审批5.2施工进度计划及调整5.3施工现场管理及安全文明施工5.4施工人员管理及培训6.材料设备采购与供应6.1材料设备采购及供应方式6.2材料设备质量要求及检验6.3材料设备供应进度及验收7.工程价款及结算7.1工程价款组成7.2工程价款支付方式及进度7.3工程价款结算及争议解决8.工程验收及交付8.1验收标准及程序8.2验收时间及验收人员8.3验收结果及交付条件9.工程保修及维护9.1保修范围及期限9.2保修责任及维修费用9.3保修期内维修及维护10.违约责任及争议解决10.1违约情形及违约责任10.2争议解决方式及仲裁机构11.合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及解除条件11.3合同终止条件及程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同盖章及生效14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：公寓酒店投资管理有限公司法定代表人：乙方：建筑施工有限公司法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同于2014年8月1日签订。2.工程概况2.1工程名称公寓酒店施工总承包工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模及类型本工程总建筑面积为平方米，为商务型公寓酒店，包含客房、餐饮、会议、娱乐等设施。2.4工程总投资及分阶段投资本工程总投资为人民币万元，分阶段投资如下：第一阶段：基础及主体结构施工，投资额为人民币万元；第二阶段：装修及设备安装，投资额为人民币万元；第三阶段：竣工结算及保修，投资额为人民币万元。2.5工程设计及施工要求本工程设计及施工要求符合国家相关标准及规范，具体详见设计图纸及施工组织设计。3.工程施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于土建、装饰装修、设备安装、室外工程等全部施工内容。3.2施工内容具体施工内容详见施工图纸及施工组织设计。3.3施工期限本工程施工期限自合同签订之日起，分三个阶段进行，总工期为个月。4.施工图纸及技术资料4.1施工图纸提供及审查甲方应在合同签订后日内向乙方提供完整的施工图纸及技术资料，乙方应进行审查并确认。4.2技术资料提供及审查乙方应在施工过程中提供必要的技术资料，甲方应进行审查并确认。4.3施工图纸及技术资料的修改及补充如需修改或补充施工图纸及技术资料，双方应协商一致，并由甲方负责修改及补充。5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计及审批乙方应在合同签订后日内提交施工组织设计，甲方应进行审批。5.2施工进度计划及调整乙方应根据施工组织设计制定施工进度计划，并报甲方审批。如需调整，双方应协商一致。5.3施工现场管理及安全文明施工乙方应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序进行。5.4施工人员管理及培训乙方应对施工人员进行管理，确保其具备相应的技能和素质。同时，乙方应组织施工人员参加相关培训。6.材料设备采购与供应6.1材料设备采购及供应方式甲方提供主要材料设备的品牌、规格、型号及数量，乙方负责采购及供应。6.2材料设备质量要求及检验乙方应确保采购及供应的材料设备符合国家相关质量标准，并进行检验。6.3材料设备供应进度及验收乙方应在施工过程中按进度供应材料设备，甲方负责验收。8.工程价款及结算8.1工程价款组成工程价款由直接工程费、间接费、利润、税金等组成。8.2工程价款支付方式及进度工程价款支付分为预付款、进度款、竣工结算款及保修金。预付款：合同签订后日内支付，金额为合同价的%。进度款：根据施工进度分期支付，每月支付一次，每次支付金额为当月完成工程价款的%。竣工结算款：工程竣工验收合格后日内支付，金额为合同价的%。保修金：竣工结算后日内支付，金额为合同价的%，保修期满无质量问题后无息退还。8.3工程价款结算及争议解决工程价款结算以实际完成工程量及合同约定单价为准，双方应在每月末进行结算。如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.工程验收及交付9.1验收标准及程序工程验收应按照国家相关标准及设计要求进行，分为分项工程验收、分部工程验收及竣工验收。验收程序：施工单位自检、监理单位抽检、甲方验收。9.2验收时间及验收人员分项工程验收：在工程完成后日内进行，验收人员为甲方代表及监理单位人员。分部工程验收：在分部工程完成后日内进行，验收人员为甲方代表、监理单位人员及相关部门代表。竣工验收：在工程全部完成后日内进行，验收人员为甲方代表、监理单位人员、设计单位人员及相关部门代表。9.3验收结果及交付条件验收合格后，甲方应在日内签署验收报告，工程交付使用。如验收不合格，乙方应在规定时间内整改，直至合格。10.工程保修及维护10.1保修范围及期限本工程保修范围为合同约定的工程内容，保修期限为自竣工验收合格之日起年。10.2保修责任及维修费用保修期内，因施工质量原因发生的质量问题，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。10.3保修期内维修及维护乙方应建立健全维修及维护制度，确保保修期内工程正常运行。11.违约责任及争议解决11.1违约情形及违约责任包括但不限于：未按时完成工程、工程质量不合格、擅自变更设计、未按时支付工程款等。11.2争议解决方式及仲裁机构争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.合同生效、变更、解除及终止12.1合同生效条件合同双方签署并加盖公章后生效。12.2合同变更及解除条件合同变更需双方协商一致，签订书面协议；合同解除需符合法律规定及合同约定。12.3合同终止条件及程序合同终止条件包括：工程完成、合同解除、合同期满等。合同终止程序需双方协商一致，签订书面协议。13.合同附件及补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于：施工图纸、技术资料、施工组织设计、工程进度计划等。13.2补充条款补充条款由双方协商一致，作为合同不可分割的部分。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据合同需要引入的具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障各方权益，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲、乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力及行业规范等因素综合确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，经甲、乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并要求甲、乙双方提供必要的配合和支持。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.3第三方保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.2责任划分第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围，对于超出其服务范围的责任，由甲、乙双方根据合同约定承担。18.3沟通与协调甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决合作过程中出现的问题。19.第三方介入的流程19.1第三方选择甲、乙双方应根据项目需求，共同选择合适的第三方。19.2第三方资质审查甲、乙双方应审查第三方的资质证书、业绩证明等材料，确保其具备履行合同的能力。19.3第三方合同签订甲、乙双方应与第三方签订补充协议或服务合同，明确双方的权利、义务及责任。19.4第三方介入后的监督甲、乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照合同约定履行职责。20.第三方介入后的变更20.1变更条件（1）变更不违反法律法规及合同约定；（2）变更不影响工程进度和质量；（3）变更需经甲、乙双方协商一致。20.2变更程序（1）提出变更申请；（2）甲、乙双方进行协商；（3）签订变更协议；（4）办理变更