2024年商业返租租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业返租租赁协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2租赁物1.3租赁期限1.4返租金额1.5返租方式1.6商业运营2.租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4瑕疵处理3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更用途3.4保险责任4.租金支付及调整4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4迟延支付的处理5.返租收益的计算与支付5.1返租收益计算方式5.2返租收益支付时间5.3返租收益的保障5.4额外收益的分配6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序6.4变更或解除的法律后果7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力9.3合同的生效条件10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的效力11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的保密条款11.3合同的转让12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序13.合同的终止与解除13.1终止条件13.2解除条件13.3终止与解除的程序14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.2租赁物甲方同意将位于【具体地址】的【租赁物名称】【数量】套/件租赁给乙方使用。租赁物的详细描述如下：【租赁物描述】1.3租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。1.4返租金额乙方按照本合同约定的租赁物使用期间，向甲方支付租金，租金的具体金额如下：【租金金额】1.5返租方式乙方按照本合同约定的租赁物使用期间，每月/每季度/每年向甲方支付租金。租金的支付方式如下：【租金支付方式】1.6商业运营乙方有权在租赁物上进行商业运营，但必须遵守国家的相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间甲方应在租赁期限开始之日起【具体时间】内，将租赁物交付给乙方。2.2交付条件【租赁物交付条件】2.3验收程序乙方应在收到租赁物后【具体时间】内，对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4瑕疵处理如租赁物存在瑕疵，乙方应在验收合格后【具体时间】内，向甲方提出书面瑕疵通知，并提供相关证据。甲方应在收到瑕疵通知后【具体时间】内，根据瑕疵情况采取修理、更换或其他补救措施。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方应按照本合同约定的租赁物用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3变更用途如乙方需变更租赁物的用途，应提前【具体时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。3.4保险责任乙方应自行购买并维持租赁物及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第四条租金支付及调整4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金支付方式，每月/每季度/每年支付租金【租金金额】元。4.2租金支付方式乙方应通过【支付方式】支付租金，确保甲方在约定时间内收到租金。4.3租金调整机制如遇市场环境变化，甲乙双方可协商调整租金，调整机制如下：【租金调整机制】4.4迟延支付的处理如乙方迟延支付租金，应按照迟延支付的天数，支付迟延利息，迟延利息的计算方式如下：【迟延利息计算方式】第五条返租收益的计算与支付5.1返租收益计算方式乙方向甲方支付的租金，扣除租赁物的实际成本及相关费用后，即为返租收益。返租收益的计算方式如下：【返租收益计算方式】5.2返租收益支付时间甲方应在收到乙方租金后的【具体时间】内，向乙方支付返租收益。5.3返租收益的保障甲方保证返租收益的支付，如因特殊情况导致甲方无法支付返租收益，甲方应提前【具体时间】通知乙方，并采取相应措施保障乙方的权益。5.4额外收益的分配如租赁物的使用产生的额外收益，甲乙双方按照【分配比例】进行分配。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更或解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的变更或解除程序，办理变更或解除手续。6.4变更或解除的法律后果如甲乙双方按照本合同约定的程序变更或解除合同，应依法承担相应的法律后果。第七条违约责任7.1出租人的违约行为如甲方违反本合同的约定，第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。9.3合同的生效条件【生效条件】第十条合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：【附件列表】10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件的约定履行合同义务。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务甲乙双方在本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的转让甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。第十二条合同的签署与备案12.1签署时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条合同的终止与解除13.1终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。13.2解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。13.3终止与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，办理合同终止或解除手续。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人盖章】14.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人盖章】14.3见证人签字盖章【见证人签字】【见证人盖章】14.4签字盖章的效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.返租收益计算公式4.租赁物维护保养手册5.商业运营管理规范6.租赁物保险单据7.合同履行过程中的相关协议和补充协议附件的详细要求和说明：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，作为合同附件之一。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等明细信息。3.返租收益计算公式：详细列出返租收益的计算方式和公式，以便双方明确返租收益的计算依据。4.租赁物维护保养手册：提供租赁物的维护保养手册，指导乙方如何进行日常维护和保养。5.商业运营管理规范：提供商业运营的管理规范，明确乙方在租赁物上进行商业运营的要求和标准。6.租赁物保险单据：提供租赁物的保险单据，证明租赁物已经购买了相应的保险。7.合同履行过程中的相关协议和补充协议：在合同履行过程中，可能会涉及到一些补充协议和协议的变更，这些协议应作为附件附在合同后面。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付租赁物，应按照迟延交付的天数，支付迟延利息，迟延利息的计算方式按照附件中的计算公式执行。2.甲方未按照约定提供租赁物，应承担违约责任，具体违约责任按照附件中的违约责任规定执行。3.乙方未按照约定支付租金，应按照迟延支付的天数，支付迟延利息，迟延利息的计算方式按照附件中的计算公式执行。4.乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。5.乙方未按照约定进行商业运营，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.出租人：指甲方，拥有租赁物的所有权，并同意将租赁物租赁给乙方使