2024年度机场商业空间租赁及装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度机场商业空间租赁及装修合同本合同目录一览1.租赁及装修合同概述1.1租赁物及位置1.2租赁面积与租赁期限1.3租赁双方的权利与义务2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付期限与方式2.3租金调整机制3.装修事宜3.1装修标准与要求3.2装修周期与进度3.3装修费用及支付方式4.商业运营管理4.1经营范围及要求4.2商业活动策划与推广4.3商业安全管理与服务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约方式及条件8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行与期限9.法律法规与不可抗力9.1合同遵守的法律法规9.2不可抗力事件的认定及影响10.合同的附件10.1租赁物清单10.2装修设计方案10.3商业运营管理规范11.其他条款11.1租赁双方约定的其他事项11.2补充协议及其效力12.合同双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本份数及保管方14.2合同副本份数及分发方第一部分：合同如下：第一条租赁及装修合同概述1.1租赁物及位置租赁物为位于市区街道的机场商业空间，具体位置详见附件一：租赁物清单。1.2租赁面积与租赁期限租赁面积为共计平方米，租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3租赁双方的权利与义务（1）出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合法经营。出租方应保证租赁物符合商业用途的基本条件，并负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。（2）承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物。承租方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和经营管理。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，总计租金为元。2.2租金支付期限与方式租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的十个工作日内。承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整后的租金不应高于市场平均租金的120%。（2）合同期内，如遇国家政策调整，导致租赁物相关费用上涨，双方可协商调整租金。第三条装修事宜3.1装修标准与要求承租方应按照附件二：装修设计方案进行装修，装修标准应符合国家相关法律法规及行业规范。3.2装修周期与进度装修周期自合同签订之日起计算，最长不超过六个月。装修进度应按照双方约定的时间表进行，如有延迟，承租方应承担相应的违约责任。3.3装修费用及支付方式装修费用总计为元，承租方应在签订合同时一次性支付。装修费用支付方式同租金支付方式。第四条商业运营管理4.1经营范围及要求承租方应在租赁物内从事附件三：商业运营管理规范中约定的经营范围。承租方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和产品。4.2商业活动策划与推广承租方应自行策划和推广商业活动，提高租赁物的知名度和经营效益。4.3商业安全管理与服务承租方应保证商业安全，提供优质服务，确保消费者权益。承租方应按照相关规定配备消防设施和保安人员，并定期进行安全检查。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果（1）如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权解除合同。（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任（1）出租方违约如出租方未能按照合同约定提供租赁物，或未能保障租赁物的基本设施正常运行，应承担违约责任。（2）承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能按照约定使用和经营租赁物，应承担违约责任。6.2争议解决方式及途径合同争议应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指在合同履行过程中，双方获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。具体保密信息范围详见附件四：保密信息清单。8.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第九条法律法规与不可抗力9.1合同遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规，以及合同签订地的地方法规。9.2不可抗力事件的认定及影响不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。第十条合同的附件10.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、位置等信息。10.2装修设计方案详见附件二：装修设计方案，包括装修风格、面积分配、施工图纸等内容。10.3商业运营管理规范详见附件三：商业运营管理规范，列明商业活动的具体要求和规范。第十一条其他条款11.1租赁双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以附件五的形式附加在合同后。11.2补充协议及其效力任何补充协议均需以书面形式签订，并经双方盖章生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议。（2）一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权终止合同。（3）遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。12.3合同续约方式及条件合同续约需双方在租赁期限届满前三个月达成书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。第十三条合同双方信息13.1出租方信息出租方名称：X地址：X联系人：X联系电话：X13.2承租方信息承租方名称：X地址：X联系人：X联系电话：X第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于X签署。第十五条合同正本与副本15.1合同正本份数及保管方本合同正本一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力。15.2合同副本份数及分发方本合同副本一式两份，双方各执一份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或政府部门，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方权益保障甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方权益，应提前与第三方沟通，并确保第三方权益得到保障。2.2第三方义务履行如合同履行涉及到第三方义务，第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务。2.3第三方责任划分对于第三方因合同履行所产生的责任，甲乙方应按照合同约定和法律规定进行划分。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲乙方对第三方责任承担的最高限度。甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例或其他形式。未经双方同意，不得擅自变更第三方责任限额。4.第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。如第三方不同意协调，甲乙方应及时告知对方。4.2第三方管理甲乙方应对第三方在合同履行过程中的行为进行合理管理，确保第三方不损害甲乙方的合法权益。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照合同约定处理变更事宜。5.2第三方终止如第三方因故退出合同履行，甲乙方应及时与对方终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方在合同履行过程中违约，甲乙方应按照合同约定和法律规定处理违约事宜。6.2第三方违约责任第三方违约责任应按照合同约定和法律规定进行划分，甲乙方不承担超出第三方责任限额的违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如合同履行过程中出现第三方争议，甲乙方应尝试协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决途径（1）友好协商（2）调解机构调解（3）仲裁机构仲裁（4）人民法院诉讼8.第三方介入的合同修订8.1第三方介入的合同修订如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙方应按照本修正条款进行合同修订，明确第三方的权益、义务和责任。8.2合同修订的生效合同修订自甲乙方签字盖章之日起生效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同附件9.1第三方信息清单详见附件六：第三方信息清单，列明第三方的名称、联系方式、权益等信息。9.2第三方义务履行证明详见附件七：第三方义务履行证明，列明第三方在合同履行过程中的义务及履行情况。10.第三方介入的合同补充协议甲乙方可根据合同履行情况，签订补充协议，明确第三方介入的相关事宜。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、位置等信息。例如：物品名称：机场商铺A数量：1间位置：机场航站楼一层入口处附件二：装修设计方案包括装修风格、面积分配、施工图纸等内容。例如：装修风格：现代简约面积分配：商铺A面积为平方米施工图纸：详见图纸1至图纸10附件三：商业运营管理规范列明商业活动的具体要求和规范。例如：经营范围：餐饮、零售、休闲娱乐等营业时间：每日早9点至晚9点卫生标准：符合国家食品安全卫生标准附件四：保密信息清单详细列出需要保密的信息范围。例如：客户资料：包括但不限于姓名、电话、邮箱等商业计划：未来经营计划和市场拓展策略附件五：租赁双方约定的其他事项如有其他特殊约定，可在此附件中列出。例如：特殊营业许可：如需办理特殊营业许可，双方应共同办理广告位使用：广告位使用费及分配原则附件六：第三方信息清单列明第三方的名称、联系方式、权益等信息。例如：第三方名称：X公司权益：拥有机场商铺A的优先租赁权附件七：第三方义务履行证明列明第三方在合同履行过程中的义务及履行情况。例如：义务：提供合法的经营许可证件履行情况：已提供，证件编号为说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或装修费用。示例：如甲方未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。2.甲乙双方未按约定使用和经营租赁物。示例：如乙方未能在合同约定的范围内使用租赁物，开展商业活动，则构成违约。3.甲乙双方未按约定完成装修或装修不符合标准。示例：如乙方未能在合同约定的时间内完成装修，或装修质量不符合约定标准，则构成违约。4.甲乙双方未按约定履行保密义务。示例：如甲方未能妥善保管乙方的商业机密，导致信息泄露，则构成违约。5.甲乙双方未按约定处理第三方争议。示例：如甲乙双方在第三方介入时，未能积极协调解决争议，导致合同无法正常履行，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为涉及法律规定的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度机场商业空间租赁及装修合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及租赁条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条装修及装修费用4.1装修期限4.2装修要求及标准4.3装修费用承担方4.4装修费用支付方式第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条保险条款6.1保险责任范围6.2保险费用承担方6.3保险办理及续保条款第七条维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担方第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1合同的保管和复制12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于机场商业空间，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及租赁条件租赁物现状为空置，租赁条件如下：（1）承租人须按照约定用途使用租赁物；（2）承租人须承担租赁物的物业管理费、公共维修基金等相关费用；（3）承租人须遵守机场商业空间的各项管理规定。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于约定的商业用途，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付。3.4租金调整条款租金调整按照合同约定的调整方式进行，具体调整时间及幅度由双方协商确定。第四条装修及装修费用4.1装修期限装修期限为自租赁开始日期起至2024年X月X日止。4.2装修要求及标准装修要求及标准按照机场商业空间的管理规定执行。4.3装修费用承担方装修费用由承租人承担。4.4装修费用支付方式装修费用通过银行转账方式支付。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的使用条件；（2）出租人应承担租赁物的所有权及法定义务；（3）出租人应负责租赁物的维修和保养，但承租人原因导致的损坏除外。5.2承租人的权利和义务（1）承租人应按照约定用途使用租赁物；（2）承租人应按期支付租金、物业管理费等费用；（3）承租人应遵守机场商业空间的各项管理规定；（4）承租人应对租赁物的正常使用及维护负责。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因国家政策、机场规划等原因需解除合同，应书面通知承租人。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物、结算费用、赔偿损失等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签署书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件详见第八条。第十二条其他条款12.1合同的保管和复制双方均有权保管合同正本，并要求复制一份副本。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、装修方案、物业管理规定等。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为机场。13.3签署人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：公司第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本份数根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方的交易或合同履行。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、监管检查、技术支持、紧急维修等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入时，第三方应对其提供的服务或产品负责。3.2第三方介入不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。3.3如果第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如果第三方不同意责任限额，甲乙双方应重新协商确定。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方就介入事宜签订书面补充协议，作为本合同的附件。5.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。5.3补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方介入的情况。6.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务。6.3如果第三方未被告知介入情况，导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方或第三方均可提出变更或解除第三方介入的要求。7.2变更或解除第三方介入应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.3变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新明确双方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的记录和保管9.1甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的所有文件和记录。9.2甲乙双方应确保第三方也能获取到相关文件和记录。9.3甲乙双方和第三方应对涉及第三方介入的文件和记录保密。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。10.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责。10.3甲乙双方应监督第三方，确保其不违反本合同的约定。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、第三方退出等。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。11.3第三方介入终止后，甲乙双方应重新明确双方的权利义务。第十二条第三方介入的评估和审计12.1甲乙双方应定期对第三方介入进行评估和审计。12.3如果评估和审计发现第三方未按照约定履行职责，甲乙双方应采取相应措施。第十三条第三方介入的培训和指导13.1甲乙双方应提供必要的培训和指导，确保第三方能够正确履行其职责。13.2培训和指导内容应包括本合同条款、双方的权利义务、第三方职责等。13.3甲乙双方应监督第三方按照培训和指导要求履行其职责。第十四条第三方介入