2024年商用场地租赁与分成条款协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用场地租赁与分成条款协议版B版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条分成条款4.1分成比例4.2分成计算方式4.3分成支付时间第五条维修责任5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担方式第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.2保险费用承担方式第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体划分见附件二。1.3租赁场地用途：乙方同意按照甲方提供的业态规划使用租赁场地，具体业态见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，大写为：人民币玖拾万零捌仟元整。3.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每月10日前支付当月租金。第四条分成条款4.1分成比例：甲方和乙方按照租赁场地营业额的%进行分成，其中甲方占%，乙方占%。4.2分成计算方式：乙方应在每个会计年度结束后的1个月内，向甲方提供经第三方审计的营业额报告，作为分成计算的依据。4.3分成支付时间：甲方应在收到乙方提供的审计报告后的10个工作日内，按照分成比例支付分成金额给乙方。第五条维修责任5.1租赁期内维修责任：甲方负责租赁场地的整体维修和保养，确保租赁场地符合国家和地方的相关安全、卫生标准。5.2维修费用承担方式：甲方承担租赁场地的维修费用，乙方无需承担。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任：甲方负责为租赁场地购买火灾保险，乙方负责为自身的经营活动购买相应的商业保险。6.2保险费用承担方式：保险费用由甲方和乙方各自承担。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行本合同项下的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方应提前天书面通知另一方，并在通知中说明解除合同的理由。被解除方应在接到解除通知后天内，按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、分成，未按约定使用租赁场地等。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方应向对方提供有效的联系地址和联系方式，以便履行通知和送达义务。13.2任何书面通知或其他通信，均应以邮寄、快递或直接送达的方式进行，送达时间为工作日内的上午9点至12点，下午2点至5点。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交还租赁场地、支付欠款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地址平面图详细要求：包含租赁场地的具体位置、面积、业态分布等信息。附件二：租赁场地面积划分明细表详细要求：详细列出租赁场地内各功能区域的面积分配。附件三：租赁场地用途规划详细要求：明确乙方在租赁场地内的经营范围和业态。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或分成。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致场地损坏或无法正常经营。3.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。4.甲方未按约定履行维修责任，导致场地安全、卫生问题。5.甲方未按约定购买保险，或保险无效。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.违约方造成损失的，应赔偿守约方的直接经济损失。3.违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若乙方未能在每月10日前支付当月租金，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的位于市区街道号的场地。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.分成：指乙方按照本合同约定，将其营业额与甲方进行分成。4.维修责任：指甲方按照本合同约定，对租赁场地进行维修和保养的责任。5.保险：指甲方按照本合同约定，为租赁场地购买的火灾保险。1.租赁场地用于乙方的经营活动，具体位置和面积见附件一、二。2.乙方应