2024年度国有房产评估与交易咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产评估与交易咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（国有房产所有权人）名称及地址1.2乙方（评估与交易咨询服务机构）名称及地址第二条评估与交易咨询服务的范围2.1房产评估2.1.1评估对象2.1.2评估标准和方法2.1.3评估报告交付时间及格式2.2交易咨询2.2.1市场调研2.2.2咨询内容2.2.3咨询报告交付时间及格式第三条服务期限3.1评估服务期限3.2交易咨询服务期限第四条服务费用4.1评估费用4.2交易咨询费用4.3费用支付方式及时间第五条评估与交易咨询质量要求5.1评估报告质量要求5.2交易咨询报告质量要求第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他条款10.1甲方权益保障10.2乙方服务承诺10.3法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1房产权属证明文件11.2评估与交易咨询服务需求说明书11.3其他相关文件第十二条合同签署日期第十三条合同盖章甲方盖章：乙方盖章：第十四条合同正本与副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（国有房产所有权人）名称：_____________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________1.2乙方（评估与交易咨询服务机构）名称：_____________地址：________________联系人：_____________联系电话：_____________第二条评估与交易咨询服务的范围2.1房产评估2.1.1评估对象：包括但不限于甲方的所有国有房产，具体房产信息详见附件一。2.1.2评估标准和方法：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行房产评估，评估方法包括但不限于比较法、收益法、成本法等。2.1.3评估报告交付时间及格式：乙方应在合同约定的服务期限内完成评估报告，并按照甲方要求提供纸质和电子版的评估报告。2.2交易咨询2.2.1市场调研：乙方应对甲方房产所在地的市场进行调研，包括房价走势、供需情况、竞争态势等，并为甲方提供市场分析报告。2.2.2咨询内容：乙方应对甲方的房产交易提供全程咨询服务，包括但不限于交易方式选择、交易流程指导、税费咨询等。2.2.3咨询报告交付时间及格式：乙方应在合同约定的服务期限内完成咨询报告，并按照甲方要求提供纸质和电子版的咨询报告。第三条服务期限3.1评估服务期限：自合同签订之日起至评估报告交付之日止。3.2交易咨询服务期限：自合同签订之日起至甲方房产交易完成之日止。第四条服务费用4.1评估费用：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。4.2交易咨询费用：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。4.3费用支付方式及时间：甲方应按照附件二约定的方式支付乙方服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第五条评估与交易咨询质量要求5.1评估报告质量要求：评估报告应真实、准确、完整地反映甲方的房产价值，评估价值误差应在±5%以内。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应支付滞纳金；甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成评估报告或者咨询报告的，应支付违约金；乙方提供的报告不真实、不准确、不完整的，甲方有权解除合同，并追究乙方因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件：合同终止的情况包括但不限于：甲方解除合同、乙方完成合同约定的服务、合同到期等。第十条其他条款10.1甲方权益保障：乙方在评估与咨询过程中应确保甲方的权益不受损害，不得利用甲方信息进行不正当竞争。10.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供专业、高效、客观、公正的服务。10.3法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第十一条附件11.1房产权属证明文件：甲方应提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。11.2评估与交易咨询服务需求说明书：甲方应提供房产的基本情况、评估目的、咨询需求等详细信息。11.3其他相关文件：甲乙双方在合同执行过程中产生的其他相关文件。第十二条合同签署日期2024年月日第十三条合同盖章甲方盖章：乙方盖章：第十四条合同正本与副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与甲乙双方交易过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：甲方需要第三方提供房产交易所需的资金、贷款等服务；乙方需要第三方协助完成房产评估、交易咨询等工作。第三条第三方选择与通知3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并提前通知对方。3.2甲乙双方应确保选择的第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障交易的安全和顺利进行。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应对其在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额另有约定的除外。5.2甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方应独立向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务质量、效率和结果负责。6.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和条件。7.2第三方介入的终止：如甲乙双方需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止理由和时间。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.2第三方提供服务过程中出现问题的，甲乙双方有权要求第三方及时解决，并有权要求第三方承担因此造成的相关费用。第九条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本附加条款不影响合同其他条款的效力，甲乙双方和第三方应共同遵守合同的约定。10.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十一条附件11.2其他相关文件：甲乙双方与第三方在合同执行过程中产生的其他相关文件。第十二条合同签署日期2024年月日第十三条合同盖章甲方盖章：乙方盖章：第十四条合同正本与副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4其他证明甲方房产所有权的文件附件二：评估与交易咨询服务需求说明书2.1房产基本信息2.2评估目的和范围2.3交易咨询需求2.4其他特殊要求或说明附件三：第三方资质证明文件3.1第三方机构法人营业执照副本3.2第三方机构资质证书3.3第三方机构负责人身份证明3.4其他证明第三方资质和信誉的文件附件四：服务费用支付凭证4.1甲方支付服务费用的银行转账凭证4.2乙方开具的服务费用发票4.3其他证明服务费用支付的文件附件五：评估报告5.1房产评估报告5.2评估报告附件（如有）附件六：咨询报告6.1交易咨询报告6.2咨询报告附件（如有）附件七：第三方服务协议7.1第三方与甲乙双方签订的服务协议副本7.2第三方服务协议附件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定完成评估报告或咨询报告。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.乙方提供的报告不真实、不准确、不完整。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息。7.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此造成的一切损失。2.乙方未按照约定完成评估报告或咨询报告的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，并根据合同约定赔偿因此造成的损失。4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。5.乙方提供的报告不真实、不准确、不完整的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。7.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定完成评估报告，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。其他违约行为和责任认定可以根据合同约定和法律法规进行处理。全文完。2024年度国有房产评估与交易咨询服务合同2本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供的资料1.2甲方配合与协助1.3甲方对乙方工作的监督与验收2.乙方权利与义务2.1乙方的服务内容2.2乙方的服务时间2.3乙方的服务质量与保密3.合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3发票开具与报销4.合同的履行与验收4.1合同履行的期限4.2验收标准与程序4.3验收结果的处理5.违约责任与赔偿5.1甲方的违约责任5.2乙方的违约责任5.3赔偿金额的计算与支付6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更与解除的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续签程序9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的泄露处理10.甲方声明与承诺10.1甲方提供的资料真实有效10.2甲方遵守国家法律法规10.3甲方承诺履行合同义务11.乙方声明与承诺11.1乙方具备相应资质与能力11.2乙方遵守国家法律法规11.3乙方承诺履行合同义务12.合同附件12.1附件一：评估与交易咨询服务内容清单12.2附件二：合同价格明细表12.3附件三：付款凭证样式13.其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2甲方与乙方对合同的解释权14.合同签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1甲方提供的资料甲方应按照乙方的要求，提供与房产评估与交易咨询相关的所有必要的、真实的、完整的资料。包括但不限于房产证、土地使用权证、房产照片、房产现状描述、周边环境描述等。甲方应确保所提供的资料真实有效，若因甲方提供的资料不真实、不完整或不合法导致乙方无法正常履行合同义务的，由甲方承担相应责任。1.2甲方配合与协助甲方应积极配合乙方的评估与咨询工作，包括但不限于：（1）安排相关人员向乙方介绍房产情况，解答乙方提出的问题；（2）在乙方进行实地考察时，提供必要的人员引导和协助；（3）在乙方需要其他协助时，及时提供支持，确保乙方的评估与咨询工作顺利进行。1.3甲方对乙方工作的监督与验收甲方有权对乙方的工作进行监督与验收，确保乙方按照约定的服务内容和质量完成工作。甲方应对乙方的评估报告、咨询意见等进行审查，如有异议，应及时通知乙方进行修改或补充。甲方未在约定的时间内提出异议的，视为甲方对乙方工作的认可。第二条乙方权利与义务2.1乙方的服务内容（1）对甲方提供的房产进行实地考察、评估，出具评估报告；（2）根据评估报告，为甲方提供房产交易咨询，包括但不限于买卖价格建议、交易流程指导等；（3）解答甲方在房产评估与交易过程中遇到的问题，提供专业建议。2.2乙方的服务时间乙方应在甲方提供必要资料后，按照约定的时间完成评估报告的出具。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间内完成服务的，乙方有权顺延服务时间。2.3乙方的服务质量与保密乙方应按照专业标准，认真、负责地完成评估与咨询工作，确保评估报告的真实性、准确性和合法性。同时，乙方应对在评估与咨询过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等资料予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同的价格为人民币【】元（大写：【】元整），用于支付乙方完成评估与交易咨询服务的费用。3.2支付方式甲方在本合同签订后【】日内，按照乙方提供的付款凭证，通过银行转账的方式支付合同价款。3.3发票开具与报销乙方应按照国家税收政策，为甲方开具正规发票。甲方应在收到乙方开具的发票后【】日内，将发票金额报销给乙方。第四条合同的履行与验收4.1合同履行的期限乙方应在合同约定的服务时间内完成评估报告的出具。若因特殊情况导致乙方无法在约定时间内完成服务的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的服务时间。4.2验收标准与程序甲方应对乙方的评估报告、咨询意见等进行审查，如有异议，应及时通知乙方进行修改或补充。甲方未在约定的时间内提出异议的，视为甲方对乙方工作的认可。4.3验收结果的处理乙方按照约定完成了评估报告和咨询意见的提供，且甲方未提出异议的，本合同视为履行完毕。若甲方对乙方的工作有异议，甲方应提出具体的修改或补充要求，乙方应按照甲方的要求进行修改或补充。第五条违约责任与赔偿5.1甲方的违约责任甲方未按照约定时间提供必要资料、未按照约定时间支付合同价款或者提供虚假资料的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。5.2乙方的违约责任乙方未按照约定时间完成评估报告或者提供的评估报告不真实、不准确的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%。5.3赔偿金额的计算与支付因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿对方。赔偿金额的计算与支付，按照双方协商确定的方式进行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同履行过程中，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理已支付第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律诉讼如果仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件合同期满，双方未续签的，合同自然终止。8.3合同的续签程序如需续签，应在本合同期满前【】个月，由双方协商一致，并签订书面续签协议。第十条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方相互获取的、与对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等相关的任何信息。9.2保密信息的保密期限双方对保密信息的保密期限为合同期满后【】年。9.3保密信息的泄露处理如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方声明与承诺10.1甲方提供的资料真实有效甲方保证向乙方提供的所有资料都是真实、有效和完整的。10.2甲方遵守国家法律法规甲方将严格遵守与本合同相关的国家法律法规。10.3甲方承诺履行合同义务甲方将按照本合同的约定，履行所有的合同义务。第十二条乙方声明与承诺11.1乙方具备相应资质与能力乙方具有完成本合同项下服务的相应资质和能力。11.2乙方遵守国家法律法规乙方将严格遵守与本合同相关的国家法律法规。11.3乙方承诺履行合同义务乙方将按照本合同的约定，履行所有的合同义务。第十三条合同附件12.1附件一：评估与交易咨询服务内容清单详细列出乙方应提供的评估与交易咨询服务的具体内容。12.2附件二：合同价格明细表详细列出合同价款的组成和计算方式。12.3附件三：付款凭证样式提供付款凭证的样式，以便甲方按此样式开具付款凭证。第十四条合同签署13.1甲方签署人甲方签署人为【】。13.2乙方签署人乙方签署人为【】。13.3合同签署日期合同签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房产评估与交易咨询服务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、交易对手方等。14.2第三方责任的限定第三方介入本合同项下的服务过程中，应对其提供的资料和服务的真实性、准确性和合法性负责。若第三方提供的信息不真实、不准确或不合法，导致乙方无法正常履行合同义务或给甲方造成损失的，由第三方承担相应责任。14.3甲乙方的义务甲方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，并确保第三方具备相应的服务能力。乙方应在第三方的服务过程中，对第三方的工作进行监督，确保其服务符合合同要求。14.4第三方介入的程序当甲方、乙方同意引入第三方参与合同履行时，应提前【】天通知对方，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。14.5第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方与乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以各方签订的书面协议为准。14.6第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算与支付，按照双方协商确定的方式进行。甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，应在合同中明确。14.7第三方介入的终止第三方介入本合同，可以在合同履行完毕后终止，也可以在甲方、乙方共同协商终止第三方介入。第三方终止介入的，应办理相关手续，并签署书面协议。14.8第三方与合同的变更、解除第三方介入本合同，如需变更或解除合同，应按照本合同约定的变更、解除程序进行。第三方未按照约定程序变更、解除合同的，应承担相应的违约责任。14.9第三方与争议解决第三方介入本合同产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第三方与甲方、乙方之间的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。14.10第三方与保密条款第三方应遵守本合同约定的保密条款，对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第三方泄露甲方、乙方保密信息的，应承担违约责任。14.11第三方与合同的签署第三方与甲方、乙方签订合同，应按照本合同约定的签署程序进行。第三方未按照约定程序签署合同的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他