2024二手房买卖居间服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖居间服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务期限第四条费用及支付方式4.1丙方服务费用4.2支付时间4.3支付方式第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条甲方（卖方）签字第十三条乙方（买方）签字第十四条丙方（居间服务方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，享有房屋的所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格的购买者，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）丙方为专业的房地产居间服务机构，同意为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方所出售的房屋位于【具体地址】，该地址为【城市/县】区域。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋所有权甲方保证对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。2.4房屋使用情况甲方保证房屋处于正常使用状态，不存在任何重大损坏或其他影响居住安全的问题。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务（1）为甲方和乙方提供房源信息，并协助双方进行看房；（2）为甲方和乙方进行价格谈判，促进交易的顺利进行；（3）协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括合同签订、产权过户等；（4）提供交易过程中的法律咨询和其他相关服务。3.2丙方不提供的服务（1）不参与甲方和乙方之间的交易谈判；（2）不代理甲方和乙方的任何一方进行交易；（3）不提供房屋装修、搬家等服务。3.3服务期限丙方的服务期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第四条费用及支付方式4.1丙方服务费用丙方的服务费用为【金额】，该费用为固定费用，不含其他额外费用。4.2支付时间甲方和乙方应在房屋交易完成后的【天数】内支付丙方的服务费用。4.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应保证所出售房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照合同约定履行交易手续，协助乙方完成房屋过户等手续。5.2乙方义务乙方应按照合同约定的价格购买房屋，并按照约定时间支付购房款项；按照合同约定履行交易手续，协助甲方完成房屋过户等手续。5.3丙方义务丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，协助甲方和乙方完成房屋交易；保守交易过程中的商业秘密，维护甲方和乙方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。7.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为【城市/县】人民法院。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方和丙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）甲乙双方完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。10.3续签条件合同终止后，如甲乙双方再次就同一房屋达成买卖意向，丙方提供居间服务的，可按照本合同的条款进行续签。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋产权清晰证明；（3）交易款项支付凭证；（4）其他与合同履行有关的文件。11.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方和丙方签字盖章后生效。第十二条甲方（卖方）签字【甲方签名】【日期】第十三条乙方（买方）签字【乙方签名】【日期】第十四条丙方（居间服务方）签字【丙方盖章】【丙方代表签名】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：交易款项支付凭证附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户手续办理指南附件六：房屋买卖居间服务协议附件七：房屋查验报告附件八：房屋交易税费计算明细附件九：房屋买卖合同备案证明附件十：其他与合同履行有关的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门出具的证明甲方对房屋拥有所有权的文件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明必须是证明房屋产权无任何争议、无抵押、无查封等法律问题的文件。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权状态清晰的文件，确保房屋买卖过程中不存在产权纠纷。附件三：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证必须是有甲方和乙方签字盖章的，证明交易款项支付的文件。附件说明：交易款项支付凭证是证明交易款项支付情况的重要文件，确保交易过程的透明和公正。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是甲乙双方签字盖章的，规定双方权利和义务的文件。附件说明：房屋买卖合同是规定甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务的法律文件。附件五：房屋过户手续办理指南详细要求：房屋过户手续办理指南必须是详细说明房屋过户所需材料、流程、时限等内容的文件。附件六：房屋买卖居间服务协议详细要求：房屋买卖居间服务协议必须是规定丙方权利和义务的文件。附件说明：房屋买卖居间服务协议是规定丙方在房屋买卖过程中的权利和义务的法律文件。附件七：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告必须是详细记录房屋现状、存在问题及修复建议的文件。附件说明：房屋查验报告是为了确保甲乙双方对房屋现状有明确了解，避免后续因房屋质量问题产生纠纷。附件八：房屋交易税费计算明细详细要求：房屋交易税费计算明细必须是详细计算房屋交易过程中所需缴纳的各项税费的文件。附件说明：房屋交易税费计算明细是为了让甲乙双方明确房屋交易过程中所需缴纳的税费，避免产生纠纷。附件九：房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案证明必须是证明房屋买卖合同已在相关部门备案的文件。附件说明：房屋买卖合同备案证明是为了证明房屋买卖合同的法律效力和履行情况。附件十：其他与合同履行有关的文件详细要求：其他与合同履行有关的文件必须是与本合同履行过程有关的文件。附件说明：其他与合同履行有关的文件是为了确保本合同的履行，可能包括补充协议、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，不履行交易手续，导致合同无法履行；2.乙方违反合同规定，不按照约定价格购买房屋，或延迟支付购房款项；3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵；4.甲方隐瞒房屋产权瑕疵，或提供虚假信息；5.乙方未按照约定时间支付购房款项，或延迟履行交易手续；6.丙方未按照约定时间完成居间服务，或拖延办理相关手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的经济损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.追究法律责任：违约行为构成违反法律法规，追究法律责任。示