2024合同范本之售楼处物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之售楼处物业服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容2.服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务范围与标准2.3服务时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务质量保证5.3乙方对甲方财产的保护6.甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件6.2甲方对乙方工作的支持6.3甲方对乙方提供的服务进行监督与评价7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1乙方违约的情形及责任8.2甲方违约的情形及责任9.争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件11.保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围与期限12.通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达时间与地点13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：合同变更申请表14.4附件四：争议解决申请表第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容：甲方将其开发的位于市的小区售楼处委托给乙方提供物业管理服务。2.服务内容2.1乙方提供的服务项目：乙方负责售楼处的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等服务。2.2服务范围与标准：乙方应按照甲乙双方约定的服务范围和标准提供服务，保证服务质量。2.3服务时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间提供服务，如有特殊情况需提前通知甲方。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。4.费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元整（大写：________________________元整），其中包括管理费、人员工资、保险、税费等乙方管理售楼处所需的全部费用。4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制：如因市场行情变化等原因导致乙方成本发生较大变化，乙方有权向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后可进行调整。5.乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方提供的服务质量保证：乙方应保证其提供的服务质量符合本合同约定的服务内容和标准。5.3乙方对甲方财产的保护：乙方应对售楼处的财产进行妥善管理，保障财产安全，防止财产损失。6.甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件：甲方应提供售楼处的物业管理工作所需的场地、设施等条件，保障乙方正常开展服务。6.2甲方对乙方工作的支持：甲方应积极支持乙方的工作，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。6.3甲方对乙方提供的服务进行监督与评价：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。8.违约责任8.1乙方违约的情形及责任：如乙方未按照本合同约定的服务范围、标准、时间提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形及责任：如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方逾期未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.争议解决9.1双方发生的争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，如未能在规定时间内解决，则任何一方均有权向法院提起诉讼。10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件：本合同期限届满，双方未续签或一方解除合同。11.保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同终止之日起2年。12.通知与送达12.1双方之间的通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达时间与地点：通知应在发送之日起3日内送达对方指定的地址，否则视为未送达。13.其他条款13.1双方约定的其他事项：如双方在本合同外有其他合作事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：费用支付明细表14.3附件三：合同变更申请表14.4附件四：争议解决申请表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等服务。明细表中应包含服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务时间等详细信息。附件二：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括管理费、人员工资、保险、税费等乙方管理售楼处所需的全部费用。明细表中应包含费用项目、费用金额、支付周期、支付方式等详细信息。附件三：合同变更申请表用于双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时填写。申请表应包含变更事项、变更内容、变更理由、双方签字等详细信息。附件四：争议解决申请表用于双方在履行合同过程中发生争议时，向合同签订地人民法院提起诉讼的申请。申请表应包含争议事项、争议双方、争议描述、申请人的联系方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务范围、标准、时间提供服务。2.乙方未遵守国家相关法律法规，合法经营，合规服务。3.乙方未保证其提供的服务质量符合本合同约定的服务内容和标准。4.乙方未对售楼处的财产进行妥善管理，导致财产损失。5.甲方未按照约定的时间、金额支付服务费用。6.甲方未积极支持乙方的工作，拒绝协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。7.甲方未对乙方提供的服务进行监督和评价，或未提出改进建议。违约责任认定标准：1.乙方违约：乙方应在规定时间内整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方违约：甲方应在规定时间内支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设乙方未能按照约定的服务标准提供保洁服务，导致售楼处环境脏乱差，影响了甲方形象。甲方发现后，要求乙方在10天内整改。如果乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指物业管理有限责任公司，本合同的一