2024年商铺租赁协议法律诉权指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议法律诉权指南版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.商铺使用及维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任5.商铺维修和保养5.1出租人的维修责任5.2出租人的保养责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用和诉讼管辖10.1适用法律10.2诉讼管辖地11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同续约条款13.签署13.1承租人签署13.2出租人签署14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点本合同所指商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2商铺的面积1.3商铺的用途承租人租赁商铺用作____（请在附件中详细说明经营范围和业态）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场状况和租赁条件协商新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付频率租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.商铺使用及维护4.1承租人的使用权利承租人拥有租赁期间对商铺的独立使用、经营权，但必须遵守国家的法律法规及本合同的约定。4.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护、管理和维修，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.商铺维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2出租人的保养责任6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应为自己及经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2出租人的保险责任出租人应为自己及物业购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.违约责任8.1承租人的违约责任如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的__%。8.2出租人的违约责任如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即纠正违约行为，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市____区（县）人民法院。10.法律适用和诉讼管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2诉讼管辖地双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件本合同期满，或者承租人提前解约，或者出租人根据本合同的约定解除合同的，本合同即行终止。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同续约条款如双方同意续约，可参照附件中的租赁合同续约条款进行协商和签订。13.签署13.1承租人签署承租人（盖章）：授权代表（签字）：13.2出租人签署出租人（盖章）：授权代表（签字）：14.日期14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区（县）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同续约条款明确租赁期满后的续约条件和条款，包括租金调整、租赁期限等。附件三：保险单据承租人和出租人应提供的保险单据，以证明各自保险的有效性。附件四：商铺使用和管理规定详细列出商铺使用和管理的相关规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等。附件五：维修和保养服务清单明确出租人的维修和保养服务内容，包括设施设备维护、公共区域清洁等。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及其责任认定标准。附件七：法律名词及解释清单列出本合同中涉及的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为迟延支付租金：承租人未按合同约定时间支付租金。未经出租人同意改变商铺用途：承租人未征求出租人同意，擅自改变商铺的经营用途。未履行维护责任：承租人未按照合同约定履行商铺的维护和管理责任。2.出租人违约行为迟延交付商铺：出租人未按照合同约定时间交付商铺给承租人。未履行维修和保养责任：出租人未按照合同约定履行商铺的维修和保养责任。干涉承租人正常经营：出租人未经承租人同意，干涉承租人的正常经营活动。3.违约责任认定及示例迟延支付租金：每次迟延支付租金的违约金为本合同租金总额的__%。示例：承租人迟延支付一个月租金，需支付违约金为租金总额的__%。未经出租人同意改变商铺用途：违约金为本合同租金总额的__%。示例：承租人未经出租人同意改变商铺用途，需支付违约金为租金总额的__%。未履行维护责任：违约金为本合同租金总额的__%。示例：承租人未履行商铺的维护和管理责任，需支付违约金为租金总额的__%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本2024年商铺租赁协议法律诉权指南版B版，由双方签署的具有法律效力的文件。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.出租人：指拥有商铺产权并有权出租的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。