泰安房屋买卖合同风险防范措施

泰安房屋买卖合同风险防范措施合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于泰安市_______区（县），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何权利限制，包括但不限于租赁、抵押、查封等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期支付房款总额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付已支付房款总额的_______%作为违约金。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，不存在任何权利限制，包括但不限于租赁、抵押、查封等。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的用途。4.3甲方应如实提供房屋的相关信息，如房屋的权属证明、规划用途等。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收房屋。5.3乙方应如实提供购买人的身份证明等相关信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付已支付金额的_______%作为违约金。6.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付已支付房款总额的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋买卖合同专用章7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定用途。2.甲方未如实提供房屋相关信息。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.规划用途：指房屋建设时依法确定的用途。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.房屋不符合约定用途：乙方可以要求甲方进行整改，或要求退还已支付的房款。3.甲方未如实提供房屋相关信息：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间接收房屋：甲方可以与乙方协商延期接收，或要求乙方支付违约金。6.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，或