2024年度回迁房购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度回迁房购买协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1回迁房定义1.2购买协议定义1.3各方定义第二条回迁房项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模第三条购买人基本信息3.1购买人姓名3.2购买人身份证号码3.3购买人联系方式第四条购买数量与户型4.1购买数量4.2户型选择第五条购房价格与支付方式5.1购房价格5.2支付方式5.3付款时间第六条交付时间与条件6.1交付时间6.2交付条件第七条质量保证7.1房屋质量7.2质量保证期限第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1回迁房定义：本合同所称回迁房指的是由政府组织实施的拆迁安置项目，用于安置被拆迁人的房屋。1.2购买协议定义：本合同所称购买协议是指购买人与开发企业就回迁房购买事项达成的书面协议。1.3各方定义：1.3.1购买人：本合同所称购买人是指与开发企业签订购买协议，并按照约定购买回迁房的当事人。1.3.2开发企业：本合同所称开发企业是指负责回迁房项目的投资、开发、建设、销售和交付的法人或其他组织。第二条回迁房项目基本信息2.1项目名称：回迁房项目2.2项目位置：具体地址2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米。第三条购买人基本信息3.1购买人姓名：3.2购买人身份证号码：3.3购买人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条购买数量与户型4.1购买数量：套4.2户型选择：本合同所选户型为（具体户型描述）第五条购房价格与支付方式5.1购房价格：本合同所购回迁房的总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。5.2.1首付款：人民币00元，于本合同签订之日起X日内支付；5.2.2贷款：购买人自行向银行申请购房贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关规定执行；5.2.3尾款：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，购买人应于房屋交付时一次性支付。5.3付款时间：按照本合同约定的支付方式，购买人应按时足额支付购房款。第六条交付时间与条件6.1交付时间：开发企业应按照合同约定，于年月日前将符合交付条件的房屋交付给购买人。6.2交付条件：6.2.1房屋主体结构工程验收合格；6.2.2房屋内部装修工程验收合格；6.2.3供水、供电、供气、供暖等基础设施具备使用条件；6.2.4开发企业提供的其他配套设施和服务达到合同约定的标准。第七条质量保证7.1房屋质量：开发企业承诺所售回迁房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，保证房屋结构安全、使用功能完善、装修质量合格。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质量保证期限为五年；其他部位的质量保证期限按照国家相关规定执行。第八条售后服务8.1售后服务内容：开发企业应提供下列售后服务：8.1.1房屋交付后，购买人如发现质量问题，有权要求开发企业进行修复或赔偿；8.1.2购买人在使用过程中，如遇到房屋维修问题，可随时联系开发企业，开发企业应在接到通知后X日内派员到场进行维修；8.1.3购买人可享受开发企业提供的物业服务，具体服务内容、标准及费用按照物业管理合同执行。8.2售后服务期限：自房屋交付之日起，开发企业提供售后服务直至房屋所有权转移至购买人名下。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于开发企业未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准；购买人未按约定时间支付购房款。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、修改与终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止条件：本合同在下列情况下终止：12.3.1双方按照约定完成合同义务；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起X年。第十四条其他条款14.1通知与送达：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、购房款支付凭证、房屋交付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：房屋交付确认书附件3：质量保证书附件4：售后服务承诺函附件5：物业管理合同附件6：付款凭证附件7：贷款协议附件8：房屋所有权转移登记申请书附件9：补充协议附件1的详细要求和说明：本合同附件1为房屋买卖合同，是本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务。应包括房屋的基本情况、购买价格、支付方式、交付时间等条款。附件2的详细要求和说明：本合同附件2为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间、地点及交付时的房屋状态。附件3的详细要求和说明：本合同附件3为质量保证书，开发企业承诺所售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，保证房屋结构安全、使用功能完善、装修质量合格。附件4的详细要求和说明：本合同附件4为售后服务承诺函，开发企业承诺提供售后服务，包括房屋交付后质量问题的修复、维修及物业服务等。附件5的详细要求和说明：本合同附件5为物业管理合同，明确了物业服务的范围、标准及费用等。附件6的详细要求和说明：本合同附件6为付款凭证，包括首付款支付凭证、贷款协议等。附件7的详细要求和说明：本合同附件7为贷款协议，购买人自行向银行申请购房贷款的相关协议。附件8的详细要求和说明：本合同附件8为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权转移至购买人名下。附件9的详细要求和说明：本合同附件9为补充协议，用于对主体合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.开发企业未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.购买人未按约定时间支付购房款。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。示例说明：若开发企业未能按约定时间交付房屋，购买人可要求开发企业支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指由政府组织实施的拆迁安置项目，用于安置被拆迁人的房屋。2.购买人：指与开发企业签订购买协议，并按照约定购买回迁房的当事人。3.开发企业：指负责回迁房项目的投资、开发