工厂物业托管管理合同

工厂物业托管管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为工厂物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利的原则，甲方拟将工厂物业托管给乙方进行管理，具体事宜如下：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2物业包含建筑物、设备设施、绿化区域等，具体范围以甲方提供的物业清单为准。第二条托管管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括安保、绿化、清洁、维修等。2.2乙方应确保物业的安全稳定，采取措施预防火灾、盗窃等安全事故。2.3乙方负责维护物业的设施设备，确保其正常运行。第三条托管期限3.1本合同自双方签字之日起生效，托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，双方应签订新的合同，并明确托管期限及费用等。第四条托管费用4.1乙方按照甲方提供的物业清单，根据实际情况向甲方收取托管费用。托管费用包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等。4.2托管费用的具体金额及支付方式由双方在合同附件中约定。第五条合同的变更和终止5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或终止合同。5.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方如未按照约定履行管理职责，导致物业损失或损害，应承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业清单2.托管费用明细表3.物业管理规定及操作流程4.设施设备维护保养计划5.安全事故应急预案6.合同变更和终止协议7.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用2.乙方未按约定履行管理职责3.乙方未采取措施预防安全事故4.乙方未按约定维护设施设备5.双方未按约定履行合同变更或终止手续三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养和提供服务的行为。2.托管费用：指乙方为履行管理职责向甲方收取的费用。4.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付托管费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收托管费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定履行管理职责解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内改正，严重者可依法解除合同。3.问题：设施设备故障导致生产中断解决办法：乙方应及时进行维修，并向甲方报告故障原因及维修进度。4.问题：安全事故发生解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。5.问题：合同变更或终止手续未履行解决办法：双方应按照合同约定办理相关手续，确保合同的变更或终止合法有效。五、所有应用场景：1.工厂物业的所有权人与具备物业管理资质的公司签订托管管理合同。2.物业包含建筑物、设备设施、绿化区域等，需进行日常维护、管理、保养和服务。3