二零二四年二楼商铺租赁合同with碳排放管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二楼商铺租赁合同with碳排放管理本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺使用与管理4.1承租人使用要求4.2承租人装修限制4.3商铺维护与保养5.碳排放管理5.1碳排放标准5.2碳排放监测与报告5.3碳排放减少措施6.合同的转让6.1承租人转让合同权利6.2出租人转让合同权利7.合同的终止与解除7.1提前终止合同的情形7.2合同解除后的处理8.违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的补充12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区街道号二楼，商铺门牌号为号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，包括店铺经营区域及配套的仓储、办公等区域。1.3商铺用途承租人不得将商铺用于法律法规禁止和限制的用途。在租赁期间，承租人应按约定用途使用商铺，如需改变用途，应提前30天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如无提前终止或解除合同的情况，租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议后，方可继续租赁。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。4.商铺使用与管理4.1承租人使用要求承租人应按约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事法律法规禁止和限制的活动。4.2承租人装修限制承租人进行商铺装修时，应提前向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修完毕后，承租人应向出租人展示相关资质证明。4.3商铺维护与保养承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致商铺设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.碳排放管理5.1碳排放标准承租人在经营过程中应遵守国家和地方的碳排放相关法规和标准，确保商铺的碳排放量符合国家和地方的碳排放控制要求。5.2碳排放监测与报告承租人应定期进行碳排放监测，并向出租人提供监测报告。如碳排放量超过约定标准，承租人应及时采取措施降低碳排放量，并承担相应的法律责任。5.3碳排放减少措施承租人应采取节能减排措施，如使用低碳能源、减少能源消耗、提高能源利用效率等，努力降低商铺的碳排放量。8.合同的转让8.1承租人转让合同权利承租人在租赁期间不得将合同权利转让给第三方。如承租人因特殊情况需要转让合同权利，应提前30天通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。8.2出租人转让合同权利出租人在租赁期间不得将合同权利转让给第三方。如出租人因特殊情况需要转让合同权利，应提前30天通知承租人，并经承租人同意后方可进行转让。9.合同的终止与解除9.1提前终止合同的情形合同提前终止的情形包括：（1）承租人严重违约，出租人要求提前终止合同；（2）出租人严重违约，承租人要求提前终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。如承租人未按约定交还商铺，出租人有权采取必要措施收回商铺，并要求承租人承担相应责任。10.违约责任10.1承租人违约情形承租人违约情形包括：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用商铺；（3）未按约定进行碳排放管理；（4）其他违反合同约定的行为。10.2出租人违约情形出租人违约情形包括：（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定提供碳排放管理设施；（3）其他违反合同约定的行为。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数双方另行约定。14.双方信息14.1出租人信息出租人名称：有限公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：联系电话：14.2承租人信息承租人名称：有限公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、碳排放权交易对手等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙方履行合同义务，或提供专业服务，或参与合同的实施过程。2.第三方选择与指定2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2甲乙方有权利根据合同的履行情况，更换或追加第三方。更换或追加第三方时，甲乙方应提前30天通知对方，并经对方同意后方可进行。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务或产品的质量符合甲乙方的合同要求。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行不力的责任。但除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担违约责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系，第三方并非合同当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方未履行或未适当履行服务协议约定的义务，由甲乙方承担相应责任。5.第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应在合同中约定，第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。6.第三方介入的合同修改6.1当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。6.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不得利用本合同侵害甲乙方的合法权益。7.第三方与合同解除7.1如第三方未能履行其对甲乙方的承诺，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。7.2第三方介入合同的解除不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的剩余义务。8.第三方与合同终止8.1本合同终止后，第三方与甲乙方的服务协议相应终止。8.2第三方在合同终止后应立即停止提供服务，并按照甲乙方的要求处理善后事宜。9.第三方与争议解决9.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，甲乙方应共同参与，并确保第三方的利益不受损害。10.附加条款与合同补充10.1甲乙方应根据实际情况，在合同中添加附加条款，以明确第三方的权利义务、责任限额等。10.2合同补充应由甲乙方共同签署，并注明补充的日期和内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、楼层、周边环境等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面布局图、面积计算等。附件三：商铺使用与管理规定列出商铺使用与管理的相关规定，包括装修要求、经营范围、维护保养等。附件四：碳排放管理方案详细描述商铺的碳排放管理方案，包括碳排放标准、监测与报告、减少措施等。附件五：租金支付凭证提供租金支付的凭证，包括支付方式、支付周期、支付金额等。附件六：租赁合同续约协议当租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可签订租赁合同续约协议。附件七：碳排放监测设备清单列出商铺所需的碳排放监测设备及其规格、数量等。附件八：商铺维修服务协议明确商铺维修服务的提供者、服务内容、服务周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金2.承租人未按约定使用商铺3.承租人未按约定进行碳排放管理4.出租人未按约定提供商铺5.出租人未按约定提供碳排放管理设施6.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或实际损失的大小，向对方支付违约金或赔偿损失。3.违约行为严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。如承租人迟延支付租金，迟延支付的部分应按照约定的利率支付利息。如承射人未按约定使用商铺，出租人可以要求承租人改正或承担相应的违约责任。全文完。二零二四年二楼商铺租赁合同with碳排放管理2本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任第五条碳排放管理5.1碳排放标准5.2碳排放监测5.3碳排放减少措施第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于二零二四年二楼，具体位置坐标为：经度X，纬度X。1.2商铺面积商铺的总面积为X平方米，包含但不限于展示区、办公区、储藏室等。1.3商铺用途商铺主要用作X用途，乙方需在合同约定的范围内进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月X元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称：X，账号：X，开户行：X。第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制乙方在使用租赁物时，需遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.2维护责任乙方应对租赁物进行合理的维护，保证租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条碳排放管理5.1碳排放标准乙方的经营活动应符合国家的碳排放标准，不得超过规定的碳排放量。5.2碳排放监测乙方应对其经营活动产生的碳排放进行监测，并定期向甲方报告。5.3碳排放减少措施乙方应采取措施减少碳排放，如使用低碳能源、优化生产流程等。第八条违约责任8.1违约行为乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。8.2违约责任乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金、违约金及相关损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为X，争议解决地点亦为X。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知时限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同的生效、修改和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确。14.2附件说明本合同附件包括：商铺平面图、碳排放标准及监测方法、乙方经营范围等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入时，其责任范围和义务应由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定予以确定。如合同中未作明确约定，甲乙双方可协商确定。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙双方均有权选择与本合同相关的第三方服务提供商。3.2第三方服务提供商的选择标准第三方服务提供商应具备相应的资质、经验和良好信誉。甲乙双方在选择第三方时，应综合考虑其服务质量、价格、信誉等因素。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。如合同中未作明确约定，甲乙双方可协商确定。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在第三方服务完成后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务监督5.1甲乙双方对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。5.2甲乙双方有权要求第三方服务提供商提供服务过程中的相关资料和信息。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2第三方如造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第八条第三方合同的解除和终止8.1第三方合同的解除和终止条件第三方合同的解除和终止条件应符合合同约定和国家相关法律法规。8.2第三方合同解除和终止的程序第三方合同解除和终止的程序应按照合同约定和双方协商确定的方式进行。第九条第三方合同的履行和变更9.1第三方合同的履行第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其合同义务。9.2第三方合同的变更第三方合同的变更应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。第十条第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议的解决方式第三方合同争议的解决方式应符合合同约定和国家相关法律法规。10.2第三方合同争议的解决地点第三方合同争议的解决地点应符合合同约定和国家相关法律法规。第十一条第三方合同的解除和终止后的处理11.1第三方合同解除和终止后的责任承担第三方合同解除和终止后，其剩余义务由甲乙双方按照约定承担。11.2第三方合同解除和终止后的权益处理第三方合同解除和终止后，其涉及的权益处理应按照合同约定和国家相关法律法规进行。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，向甲乙双方披露相关信息。12.2第三方信息披露的时间和方式第三方信息披露的时间和方式应符合合同约定和国家相关法律法规。第十三条第三方协助13.1第三方协助义务第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。13.2第三方协助的方式和时间第三方协助的方式和时间应符合合同约定和国家相关法律法规。第十四条第三方合同的附件14.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：服务内容、服务标准、服务费用等。14.2附件的补充和修改附件的补充和修改应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。第十五条第三方合同的签订和生效15.1第三方合同的签订第三方合同的签订应符合合同约定和国家相关法律法规。15.2第三方合同的生效第三方合同的生效应符合合同约定和国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：碳排放标准及监测方法列出国家或地方关于碳排放的标准，并提供监测方法说明。附件三：乙方经营范围明