2024版青岛市区房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版青岛市区房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条其他约定11.1其他约定内容第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条附件13.1附件内容第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5单位地址（如有）：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5单位地址（如有）：X第二条房产基本情况2.1房产位置：山东省青岛市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权证号：号第三条交易价格3.1成交价格：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付成交价格的30%作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付成交价格的60%。3.2.3买受人应于房产过户完成后，向出卖人支付成交价格的10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：房产过户完成后第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将房产所有权证等相关手续交付给买受人。4.2.3出卖人应协助买受人完成房产过户手续。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性，无任何重大隐瞒事项。5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付及过户义务。5.1.3出卖人应保证房产的合法性，不得侵犯他人的合法权益。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照合同约定支付成交价格。5.2.2买受人应按照合同约定履行交付及过户义务。5.2.3买受人应妥善保管房产所有权证等相关手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除原因包括但不限于：房产权利纠纷、政策变化等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的10%。7.1.2出卖人未按照合同约定履行过户义务的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的10%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付成交价格的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的10%。7.2.2买受人未按照合同约定履行交付及过户义务的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：山东省青岛市第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同修改条件9.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2.2合同修改内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同补充条件9.3.1合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3.2合同补充内容应符合相关法律法规的规定。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方同意，本合同一经签订，即取代之前所有的谈判、沟通和协议。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，方为有效。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同签订时有效的相关法律法规、政策、规定等，均为本合同的组成部分。第十三条附件13.1附件内容13.1.1房产所有权证复印件13.1.2房产平面图13.1.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：山东省青岛市14.3签署人签字：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与房产交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方服务2.1第三方服务的范围2.1.1第三方服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助等。2.2第三方服务费用2.2.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。2.2.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在补充协议中具体约定。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方的任何直接损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。3.1.2第三方对甲乙方的任何间接损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方不承担责任的情形3.2.1甲乙方未按照合同约定支付服务费用的。3.2.2甲乙方故意提供虚假信息的。3.2.3因不可抗力导致第三方无法履行合同的。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式4.1.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。4.1.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。4.2第三方违约责任限额4.2.1第三方对甲乙方的任何违约行为，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方提供的服务，不代表甲乙方，甲乙方不对第三方的服务承担责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉等情况。6.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务。6.3甲乙方应将第三方提供的服务情况，及时通知对方。第七条第三方资料保密7.1第三方应保证甲乙方提供的资料保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条法律法规适用8.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本附加条款签订时有效的相关法律法规、政策、规定等，均为本附加条款的组成部分。第九条附件9.1附件内容9.1.1第三方资质证明文件9.1.2第三方服务合同复印件9.1.3其他相关文件第十条合同签署10.1签署日期：年月日10.2签署地点：山东省青岛市10.3签署人签字：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：房产评估报告附件4：交易咨询协议附件5：过户协助协议附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方服务合同复印件附件8：其他相关文件附件1详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产所有权证复印件应由房产登记机关出具，并加盖公章。附件2详细要求：房产平面图应准确反映房产的布局、结构、面积等信息。房产平面图应由专业机构绘制，并加盖公章。附件3详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。房产评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。附件4详细要求：交易咨询协议应明确双方的权利义务，包括咨询内容、咨询费用等。交易咨询协议应由第三方签署，并加盖公章。附件5详细要求：过户协助协议应明确双方的权利义务，包括过户服务内容、服务费用等。过户协助协议应由第三方签署，并加盖公章。附件6详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等。第三方资质证明文件应由第三方提供，并加盖公章。附件7详细要求：第三方服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。第三方服务合同复印件应由第三方签署，并加盖公章。附件8详细要求：其他相关文件应包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。其他相关文件应由相关方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付成交价格或服务费用的。2.甲乙方未按照合同约定履行交付及过户义务的。3.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的。4.第三方泄露甲乙方提供的资料的。5.因不可抗力导致无法履行合同的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲乙方未按照合同约定支付成交价格，那么出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。说明