二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁物概述1.实验室地址2.实验室面积3.实验室设施4.实验室功能三、租赁条件1.租金及支付方式2.租赁期限3.租赁用途4.租赁保证金四、科研支持协议1.科研支持方式2.科研支持内容3.科研支持期限4.科研支持经费五、合同履行1.租赁物交付2.租赁物使用3.租赁物维护4.租赁物退租六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、税费承担1.税费承担主体2.税费承担方式3.税费承担比例十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.实验室设施清单2.科研支持协议附件3.其他相关文件十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.合同生效2.合同附件效力3.合同解释4.合同未尽事宜合同编号2025NVKCTYQYLSZLHTKYJTFYG一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议2.合同双方：出租方：南宁市科技创新园区管理委员会租赁方：[租赁方全称]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同期限：自2025年[具体日期]起至2028年[具体日期]止5.合同目的：为促进科技创新，支持科研活动，双方达成此租赁及科研支持协议二、租赁物概述1.实验室地址：[具体地址]2.实验室面积：[具体面积]3.实验室设施：基础设施：[具体设施列表]专业设备：[具体设备列表]4.实验室功能：[具体功能描述]三、租赁条件1.租金及支付方式：租金：[具体金额]元/年支付方式：[具体支付方式]2.租赁期限：[租赁期限]3.租赁用途：[租赁用途描述]4.租赁保证金：[保证金金额]元，在签订合同时支付四、科研支持协议1.科研支持方式：[具体支持方式]2.科研支持内容：[具体支持内容]3.科研支持期限：[支持期限]4.科研支持经费：[经费金额]元，按年度或项目支付五、合同履行1.租赁物交付：交付时间：[具体交付时间]交付条件：[具体交付条件]2.租赁物使用：使用规定：[具体使用规定]使用限制：[具体使用限制]3.租赁物维护：维护责任：[具体维护责任]维护费用：[具体维护费用]4.租赁物退租：退租时间：[具体退租时间]退租条件：[具体退租条件]六、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：[具体违约责任]损坏租赁物：[具体违约责任]2.出租方违约责任：未按时交付租赁物：[具体违约责任]未履行科研支持义务：[具体违约责任]3.违约金计算：违约金比例：[具体比例]违约金计算方式：[具体计算方式]4.违约争议解决：争议解决方式：[具体解决方式]争议解决机构：[具体机构]七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致不可抗力违约行为2.合同解除程序：提前通知：[具体通知期限]解除通知：[具体通知内容]解除手续：[具体解除手续]3.合同解除后的处理：租赁物返还费用结算争议解决八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向南宁市仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构：南宁市仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定九、税费承担1.税费承担主体：除法律法规另有规定外，税费由各自承担。2.税费承担方式：按相关法律法规和税收政策执行。3.税费承担比例：根据实际发生情况分担。十、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同变更程序：书面提出变更要求，经双方签字盖章后生效。3.合同变更内容：包括但不限于租金、租赁期限、科研支持等。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行。2.合同终止程序：提前通知对方，并办理相关手续。3.合同终止后的处理：租赁物返还、费用结算、争议解决。十二、合同附件1.实验室设施清单2.科研支持协议附件3.其他相关文件十三、通知与送达1.通知方式：书面通知或电子邮件。2.送达地址：[出租方地址]；[租赁方地址]。3.送达方式：通过挂号信或快递送达。十四、其他约定1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于租赁物的使用、科研支持的管理等。内容：a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合科研支持协议的要求。b.甲方有权对科研项目的进度、成果进行审核，并提出改进意见。c.甲方有权根据实际情况调整科研支持的内容和方式。2.租赁物维护条款说明：本条款确保甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。内容：a.甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。b.甲方应负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。c.因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.租金调整条款说明：本条款允许甲方在特定条件下调整租金。内容：a.若市场租金上涨或政策调整，甲方有权在提前通知租赁方的情况下调整租金。b.租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的[具体比例]。c.租赁方对租金调整有异议的，应在收到通知后[具体天数]内提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于科研活动的开展、租赁物的使用等。内容：a.乙方有权根据科研需要调整租赁物的使用方式和范围。b.乙方有权对科研项目的进度、成果进行自主管理。c.甲方应尊重乙方的科研主导权，不得干预乙方的正常科研活动。2.科研成果分享条款说明：本条款确保乙方在完成科研项目后，能够合理分享科研成果。内容：a.乙方完成科研项目后，应将科研成果及时向甲方报告。b.甲方有权在尊重乙方知识产权的前提下，对科研成果进行宣传和推广。c.乙方有权在科研项目结束后，将科研成果应用于其他科研或商业活动。3.租赁物使用限制条款说明：本条款对乙方使用租赁物进行限制，以保障租赁物的安全和正常使用。内容：a.乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。b.乙方不得擅自更改租赁物的结构或功能。c.乙方应确保在租赁期间，租赁物不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：a.第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.第三方中介有权对租赁物的使用、科研项目的进度进行监督。c.第三方中介有权收取中介服务费用，费用由双方按约定比例分担。2.中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用的计算方式和支付方式。内容：a.中介服务费用按合同约定比例计算，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用在合同签订时支付，或按服务进度分期支付。c.若中介服务未能达到预期效果，双方可协商调整中介服务费用。3.中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任。内容：a.第三方中介应保证其提供的服务符合合同要求。b.第三方中介对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。c.第三方中介应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.实验室设施清单2.科研支持协议附件3.其他相关文件（如：甲方提供的科研设备清单、乙方提交的科研项目计划等）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：a.未按时支付租金：认定为违约，应按合同约定的违约金比例支付。b.损坏租赁物：认定为违约，应赔偿甲方实际损失。2.出租方违约行为及认定：a.未按时交付租赁物：认定为违约，应赔偿租赁方因此造成的损失。b.未履行科研支持义务：认定为违约，应按照协议约定进行补偿。3.中介违约行为及认定：a.未履行中介职责：认定为违约，应退还中介服务费用。b.提供虚假信息：认定为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.专利权：指发明创造人对其发明创造享有的独占实施权。5.商标权：指商标注册人对其注册商标享有的独占使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维护问题：a.问题：租赁方在使用过程中可能对租赁物造成损害。b.解决办法：甲方应定期检查租赁物，及时修复损坏部分。2.科研项目进度问题：a.问题：乙方可能因各种原因导致科研项目进度延误。b.解决办法：双方应定期沟通，及时调整科研计划。3.中介服务问题：a.问题：第三方中介可能存在服务质量问题。b.解决办法：双方应与中介保持良好沟通，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.科研机构租赁实验室进行科研活动。2.企业在科技创新园区设立研发中心。3.政府机构支持科技创新，提供实验室租赁和科研支持。全文完。二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同标的1.1实验室名称：_______实验室1.2实验室地址：_______1.3实验室面积：_______平方米1.4实验室设施清单：_______第二条：租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1租金总额：_______元人民币3.2租金支付方式：_______3.3首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付3.4月租金：_______元人民币，每月_______日前支付3.5拖欠租金的处理：_______第四条：科研支持4.1支持项目：_______4.2支持方式：_______4.3支持金额：_______元人民币4.4支持期限：_______第五条：使用要求5.1租赁方应遵守国家有关实验室使用的规定，确保实验室的安全、卫生和环保。5.2租赁方不得擅自改变实验室的结构和用途。5.3租赁方不得将实验室转租或分租给他人使用。第六条：维修及保养6.1实验室的水电、网络等基础设施维修及保养由出租方负责。6.2租赁方应定期对实验室进行清洁和保养，确保实验室的正常使用。6.3若因租赁方使用不当造成实验室设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。第七条：违约责任7.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。7.2租赁方违反合同约定，擅自改变实验室的结构和用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.3出租方未按时提供科研支持，每逾期一日应向租赁方支付_______元人民币的违约金。7.4双方因不可抗力导致合同无法履行，应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同解除8.1.1租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2租赁方违反合同约定，造成实验室设施严重损坏的；8.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回实验室的；8.2.1出租方未按约定提供科研支持的；8.2.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方正常使用的；8.3双方协商一致，可以解除合同；8.4合同解除后，双方应按照约定办理移交手续，并结算剩余租金和相关费用。第九条：保密条款9.1双方对本合同内容以及实验室的科研信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：通知与送达11.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；11.1.2传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；11.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；11.2通知自发出之日起_______个工作日后视为送达。第十二条：其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条：合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自修改或变更。第十四条：合同解除后的处理14.1合同解除后，租赁方应立即停止使用实验室，并按照出租方的要求进行清理；14.2租赁方应将实验室设施恢复至合同签订时的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿；14.3合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金和相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、项目管理方、咨询机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助双方更好地履行本合同，提高合同执行效率，保障合同各方权益。第十六条：第三方介入的审批程序16.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、范围、职责及费用承担方式。16.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、信誉、能力等方面进行充分评估。第十七条：第三方介入的责任划分17.1第三方介入后，其行为所产生的法律责任、经济责任由第三方自行承担。17.2甲乙双方应对第三方介入行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。17.3如第三方介入行为导致甲乙任何一方的合法权益受到侵害，受侵害方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入本合同时，甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.1.1因第三方责任导致实验室设施损坏的赔偿责任；18.1.2因第三方责任导致科研支持未能及时到位的违约金；18.1.3因第三方责任导致合同无法履行的其他损失赔偿。18.2第三方责任限额应根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。第十九条：第三方介入的费用承担19.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按合同约定比例分担。19.2若第三方介入导致合同变更，费用分担比例可根据变更后的合同内容重新协商确定。第二十条：第三方介入的退出机制20.1第三方介入期间，如甲乙双方对第三方的工作不满意，有权要求其退出。20.2第三方退出前，应完成其在本合同中的职责，并按照合同约定进行工作交接。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第二十一条：第三方介入的合同附件21.1第三方介入相关事项可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2附件内容应包括第三方的名称、职责、权利义务、费用承担、责任限额等。第二十二条：合同解释22.1本合同对第三方介入相关事项的解释，以本合同和附件为准。22.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单及使用说明详细列出实验室内的所有设施及设备，包括型号、数量、状态等。提供设施使用说明，包括操作规程、维护保养方法等。2.科研支持项目详细说明详细描述科研支持项目的具体内容、目标、预期成果等。明确科研支持项目的资金分配和使用计划。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、职责、权利义务等。包括第三方的资质证明、服务费用及支付方式。4.租赁合同变更协议记录合同签订后因双方协商一致或不可抗力等原因进行的任何合同变更。5.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、期限等。包括仲裁机构或法院的选择。6.保密协议明确合同各方对本合同内容及实验室科研信息的保密义务。7.通知与送达确认函确认通知与送达的收件人、时间、方式等。8.第三方责任限额确认函确认第三方责任限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方擅自改变实验室的结构和用途。出租方未按时提供科研支持。第三方介入行为导致合同无法履行。2.责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。租赁方违反合同约定，擅自改变实验室的结构和用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。出租方未按时提供科研支持，每逾期一日应向租赁方支付_______元人民币的违约金。第三方介入行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：若租赁方未按时支付租金，逾期10天，则应向出租方支付_______元人民币的滞纳金。若第三方介入行为导致实验室设施损坏，第三方应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将南宁市科技创新园区内的实验室租赁给乙方，乙方在租赁期间进行科研活动，并享受甲方提供的科研支持。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进科技创新园区内科研活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“科技创新园区”指南宁市科技创新园区；“实验室”指甲方提供的具备科研条件的场地及设施；“科研支持”指甲方为乙方提供的科研设备、技术指导、资源共享等方面的支持。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将实验室租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）科研：指乙方在租赁的实验室内进行科学研究、技术开发等活动。（3）科研支持：指甲方为乙方提供的科研设备、技术指导、资源共享等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用实验室，不得擅自改变实验室用途。（2）甲方有权对乙方在实验室内的科研活动进行监督，确保科研活动的合规性。（3）甲方有义务为乙方提供科研支持，包括科研设备、技术指导、资源共享等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用实验室，进行科研活动。（2）乙方有义务遵守国家法律法规，确保科研活动的合规性。（3）乙方有义务按时支付租金，并保持实验室的整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体起止日期以合同附件为准。5.2合同履行地点乙方租赁的实验室位于南宁市科技创新园区内，具体地址以合同附件为准。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供实验室及科研支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规变动，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应将实验室及设施恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按照约定的租金标准支付基本租金。（2）科研支持费用：乙方在使用实验室期间，甲方提供的科研支持相关费用。（3）设施设备使用费：乙方使用实验室内的设施设备所产生的费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在每月的约定日期前，将基本租金支付至甲方指定的账户。（2）科研支持费用：乙方应在使用科研支持服务后，按照实际发生费用支付。（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后，按照实际使用情况支付费用。7.3支付时间（1）基本租金：每月的约定日期前。（2）科研支持费用：使用科研支持服务后。（3）设施设备使用费：使用设施设备后。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供实验室或科研支持，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）实验室的技术参数、设备性能等；（2）科研项目的具体内容、进展情况等；（3）甲乙双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致实验室设施损坏，无法正常使用；（2）政府调整相关政策，导致合同无法履行；（3）罢工导致科研设备无法正常生产。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对实验室的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变实验室的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入实验室进行必要维护和管理的权利。（2）乙方在租赁期间，不得将实验室转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方就合同内容进行修改或补充时，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护科技创新园区内实验室的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的科研支持，包括设备、技术指导等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保实验室的安全和稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.实验室租赁明细表2.科研支持服务清单3.甲方提供的科研设备清单4.实验室设施设备使用说明5.保密协议6.争议解决机制说明7.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供实验室或科研支持：认定为甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定为甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定为乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定为乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.转让：指将合同权利义务的全部或部分转移给第三方的行为。4.法律适用：指合同争议的解决应适用的法律。5.合同生效：指合同自签订之日起产生法律约束力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供科研支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行科研支持义务。如甲方拒绝履行或未在合理期限内履行，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：实验室设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施设备损坏情况，甲方应负责维修或更换。如乙方故意损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露。同时，泄露方应承担相应的法律责任。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同的部分条款或全部条款，并承担相应责任和义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其责任和义务，包括但不限于：提供科研设备或技术支持；参与实验室的运营管理；保证科研活动的顺利进行。3.第三方权利根据合同约定，获得相应的科研设备或技术支持；参与实验室的运营管理决策；享有合同约定的其他权利。4.第三方义务按时提供科研设备或技术支持；遵守国家法律法规和本合同约定；对其行为造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的科研支持；乙方有权要求甲方保障实验室的安全和稳定；乙方有权要求甲方在合同终止后，协助乙方进行设备搬迁和资料归档。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有实验室的使用权；乙方在合同履行期间，享有甲方提供的科研支持；乙方在合同履行期间，享有甲方提供的资源共享。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供科研支持，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按时支付租金；甲方可要求乙方遵守实验室的使用规定；甲方可要求乙方遵守保密条款。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金；甲方可获得乙方在实验室使用过程中产生的科研成果；甲方可获得乙方在合同履行期间产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方违反实验室使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任；若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度南宁市科技创新园区实验室租赁合同及科研支持协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.实验室基本信息2.1实验室位置2.2实验室面积2.3实验室设施2.4实验室环境要求3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.科研支持协议4.1支持项目4.2支持方式4.3支持期限4.4支持资金5.使用规定5.1实验室用途5.2使用范围5.3使用时间5.4使用责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.交付与验收7.1实验室交付时间7.2实验室验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1实验室设施清单11.2科研支持项目清单11.3附件一11.4附件二12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他条款14.1合同解释14.2合同附件14.3合同终止14.4合同解除14.5合同不可抗力14.6合同法律适用14.7合同争议解决14.8合同签署14.9合同份数14.10合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：南宁市科技创新园区管理委员会1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：南宁市科技创新园区管理委员会办公室1.4合同期限1.4.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日1.4.2科研支持期限：与租赁期限同步，至2028年12月31日2.实验室基本信息2.1实验室位置：南宁市科技创新园区[具体地址]2.2实验室面积：约100平方米2.3实验室设施2.3.1基础设施：空调、照明、消防设施等2.3.2实验设备：[详细列出实验设备名称及型号]2.3.3办公设备：电脑、打印机、办公桌椅等2.4实验室环境要求2.4.1温湿度控制：保持室温在1825℃之间，相对湿度在40%70%之间2.4.2安全要求：符合国家相关安全标准，配备必要的安全防护设施3.租赁费用3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元3.2租金支付方式3.2.1银行转账3.2.2付款账号：[出租方银行账号]3.3租金支付时间3.3.1每月1日前支付当月租金3.3.2按年支付方式：一次性支付全年租金3.4租金调整机制3.4.1租金调整频率：每三年调整一次3.4.2调整依据：根据市场行情和物价变动情况4.科研支持协议4.1支持项目：[具体科研项目名称]4.2支持方式4.2.1资金支持：每年提供人民币[支持金额]元科研经费4.2.2设备支持：提供[具体设备名称]一台4.3支持期限：与租赁期限同步，至2028年12月31日4.4支持资金4.4.1资金拨付：每年[具体时间]前拨付当年科研经费5.使用规定5.1实验室用途：用于[租赁方具体用途]5.2使用范围：仅限于[实验室具体使用范围]5.3使用时间：每日8:00至20:00，周末及节假日除外5.4使用责任5.4.1租赁方负责实验室的日常管理和维护5.4.2租赁方负责实验室设施的安全使用和保养6.保密条款6.1保密内容：涉及出租方和租赁方的商业秘密、技术秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年6.3违约责任：如违反保密条款，应承担相应的法律责任7.交付与验收7.1实验室交付时间：2025年1月10日前7.2实验室验收标准7.2.1实验室设施齐全，符合合同约定7.2.2实验室环境满足使用要求7.3验收流程7.3.1租赁方在接到交付通知后3日内进行验收7.3.2验收合格后，双方签署验收报告8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项1%的违约金。8.1.2未按约定使用实验室，造成实验室设施损坏或影响其他使用者权益的，应负责修复或赔偿。8.1.3未经出租方同意，擅自转租或分租实验室的，应立即停止并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付实验室或未保证实验室设施符合约定标准的，应向租赁方支付相当于应付款项1%的违约金。8.2.2未按约定提供科研支持的，应向租赁方支付相当于应付款项1%的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，违约责任由该第三方承担。8.3.2第三方违约行为导致合同无法履行的，出租方或租赁方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后的处理9.3.1租赁方应将实验室设施完好无损地返还给出租方。9.3.2双方应协商处理解除合同后的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1南宁市仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起[具体天数]内提交仲裁。11.合同附件11.1实验室设施清单11.2科研支持项目清单11.3附件一：租金支付明细表11.4附件二：科研经费使用明细表12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经南宁市科技创新园区管理委员会审核批准。12.2合同生效时间12.2.1自合同签订之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1南宁市科技创新园区管理委员会办公室。13.合同变更13.1变更程序13.1.1变更内容需经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式作出。13.2变更内容13.2.1变更合同条款。13.2.2变更附件内容。13.3变更生效13.3.1自变更内容经双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同解释14.1.1本合同以中文文本为准。14.2合同附件14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止14.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4合同解除14.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.5合同不可抗力14.5.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.6合同法律适用14.6.1本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同争议解决14.7.1本合同争议解决方式为仲裁。14.8合同签署14.8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.9合同份数14.9.1本合同共[具体份数]份。14.10合同附件份数14.10.1合同附件共[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系时，应明确约定其责任限额，包括但不限于：15.3.1.1因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过[具体金额]元。15.3.1.2第三方提供的服务不符合约定的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。15.3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、技术服务等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限