2024年具备法律效力居间租房协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年具备法律效力居间租房协议样本版本合同目录一览1.居间租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.协议当事人2.1出租人2.2承租人2.3居间人3.租赁物与租赁地点3.1租赁物的描述3.2租赁地点4.租赁期限与起始日期4.1租赁期限4.2起始日期5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式6.押金与退还6.1押金金额6.2押金退还方式与时间7.租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任8.维修责任与维修费用8.1维修责任8.2维修费用9.保险责任9.1保险购买9.2保险理赔10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3居间人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.其他条款14.1居间服务费14.2合同的生效日期14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条居间租房协议的定义与范围1.2本协议的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以及丙方在居间服务过程中的责任和义务。第二条协议当事人2.1甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.2乙方为租赁房屋的承租人，享有按照本协议约定使用房屋的权利。2.3丙方作为居间人，负责协调甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行协议约定的义务。第三条租赁物与租赁地点3.1甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋租赁给乙方使用。3.2乙方确认租赁的房屋位于【具体地址】，房屋结构【房屋结构描述】，面积【房屋面积】，并了解该房屋的周边环境及配套设施。第四条租赁期限与起始日期4.1本协议的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。4.2租赁起始日期为【租赁开始日期】，乙方应在协议签订后【规定天数】内搬入租赁房屋。第五条租金与支付方式5.1乙方应按月支付租金，租金为每月【租金金额】元。5.2租金支付方式为每月的【规定日期】前，乙方将租金直接存入甲方指定的银行账户，或通过、支付等方式支付给丙方，由丙方转发给甲方。第六条押金与退还6.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金【押金金额】元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。第八条维修责任与维修费用8.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋的安全和合理使用。8.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.3对于租赁期间的自然损耗或合理磨损，甲方应在租赁期满后，按照实际情况合理扣除押金。第九条保险责任9.1乙方应在租赁开始前购买火灾保险，并将保险单副本交给甲方留存。9.2保险理赔过程中，乙方应负责与保险公司沟通，甲方提供必要的协助和证明。第十条违约责任10.1甲方未按照约定提供租赁物或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。10.2乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。10.3丙方未按照约定履行居间服务或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金【违约金金额】元。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构】提起调解或仲裁。11.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起【规定天数】内向人民法院起诉。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前【规定天数】书面通知对方。12.2变更或解除协议须经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的终止13.1本协议租赁期满或双方协商一致提前解除时，本协议即行终止。13.2合同终止后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。第十四条其他条款14.1居间服务费为【居间服务费金额】元，由乙方支付给丙方。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同主体信息表附件2：房屋所有权证明文件附件3：房屋租赁合同附件（包括房屋设施清单、钥匙交接记录等）附件4：保险单副本附件5：支付凭证（包括租金支付记录、押金退还记录等）附件6：居间服务费支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋租赁合同主体信息表包含甲方、乙方、丙方的详细联系信息、身份证复印件等。用于确认各方的身份和联系方式，便于合同履行过程中的沟通。附件2：房屋所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房屋所有权的文件。用于证明甲方对租赁房屋的所有权，确保租赁行为的合法性。附件3：房屋租赁合同附件包括房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、家电等设施及其状态。钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量及签字确认。用于明确租赁房屋内的设施状况，以及钥匙的交接管理。附件4：保险单副本乙方购买的火灾保险单副本，证明乙方已按照约定购买保险。用于在发生保险理赔时，便于甲方提供必要的协助和证明。附件5：支付凭证包括租金支付记录，记录租金的支付时间、金额及付款方式。押金退还记录，记录押金的退还时间、金额及退还方式。用于证明租金和押金的支付与退还情况，确保双方权益。附件6：居间服务费支付凭证记录居间服务费的支付时间、金额及付款方式。用于证明居间服务费的支付情况，确保丙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供租赁物或违反本协议其他条款的。乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款的。丙方未按照约定履行居间服务或违反本协议其他条款的。违约责任认定标准：违约金：按照本协议约定的违约金金额进行支付。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：违约行为严重违反本协议，导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：甲方未按照约定提供租赁物：如未按时交付租赁房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因延迟入住导致的额外费用。乙方未按照约定支付租金：如未按时支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因延迟收到租金导致的利息损失。丙方未按照约定履行居间服务：如丙方未协助甲方乙双方解决租赁过程中的问题，丙方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方或乙方因居间服务不完善导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：居间人：指在租赁双方之间协调、促使租赁协议成立的自然人或者单位。租赁物：指本协议中甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。租赁期限：指本协议约定的乙方使用租赁物的期限。租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。押金：指乙方为了保证租赁物完好无损，按照约定支付给甲方的费用。违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金额。法律名词在本合同中的应用：居间人：指丙方，负责协调甲乙双方达成租赁协