商贸城店面出租合同（2024年版）：租赁合同的签订与解除2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城店面出租合同（2024年版）：租赁合同的签订与解除本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利与义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条合同的变更与转让6.1合同变更6.2合同转让第七条合同的解除7.1双方解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的权益处理14.2合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商贸城内的具体位置，店面面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币____元，租金总计为每月人民币____元。2.2租金支付时间及方式租金每月支付一次，应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店面仅限于进行____（经营范围），不得用于其他用途。3.2经营范围经营范围包括但不限于：____、____、____等。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照合同约定使用店面。4.2出租方的义务出租方应保证店面的正常使用，确保店面的设施设备完好，并负责店面的安全。第五条承租方的权利与义务5.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用店面，并按照合同约定经营。5.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用店面，保证店面的安全。第六条合同的变更与转让6.1合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第七条合同的解除7.1双方解除合同的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。7.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并按照协议约定的程序办理解除手续。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方的违约责任承租方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止租赁期满，双方未续签合同的，本合同自行终止。10.3合同的解除除本合同第七条约定的解除条件外，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：店面位置示意图、店面设施设备清单等。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方如另有其他约定，应以书面形式附加于本合同。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的权益处理合同解除后，承租方应停止使用店面，并交还店面给出租方。14.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与租赁店面及租赁事项有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息及促成租赁关系的建立；（2）担保方为甲乙方提供信用担保或保证；（3）监管方对租赁店面进行监管和管理；（4）维修服务方对店面的设施设备进行维修和保养。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的责任第三方介入时，其责任应由甲乙方和第三方共同承担。具体责任划分如下：（1）中介方的责任：中介方应如实提供租赁信息，并负责协调甲乙方之间的关系；（2）担保方的责任：担保方应对甲乙方的信用进行担保，并承担相应的担保责任；（3）监管方的责任：监管方应对租赁店面的使用进行监管，确保店面的安全和秩序；（4）维修服务方的责任：维修服务方应对店面的设施设备进行定期检查和保养，确保设施设备的正常使用。第三条第三方介入的权益及义务3.1第三方介入的权益第三方介入时，有权按照甲乙方的约定享受相应的权益，包括但不限于获得报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。3.2第三方介入的义务第三方介入时，应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。具体义务如下：（1）中介方应如实提供租赁信息，并负责协调甲乙方之间的关系；（2）担保方应对甲乙方的信用进行担保，并承担相应的担保责任；（3）监管方应对租赁店面的使用进行监管，确保店面的安全和秩序；（4）维修服务方应对店面的设施设备进行定期检查和保养，确保设施设备的正常使用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的约定、法律法规的规定以及第三方的性质和过错程度等因素综合确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。第三方对甲乙方的赔偿责任不免除其对其他方的赔偿责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）第三方丧失介入的资格或义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序（1）甲乙方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照甲乙方的要求办理相关手续；（3）甲乙方和第三方对介入期间的权益和义务进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面位置示意图描述：详细标注店面在商贸城内的具体位置，包括店面的尺寸、入口位置等。2.店面设施设备清单描述：列出店面对应的所有设施设备，包括家具、电器、照明等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和状态。3.租金支付凭证描述：承租方支付租金的银行转账凭证、现金收据等，作为支付租金的证据。4.租赁用途证明描述：承租方提供的租赁用途证明文件，如营业执照、经营许可证等。5.经营范围清单描述：列明承租方在租赁店面进行的经营范围，以及任何可能的许可或批准文件。6.第三方服务协议描述：与中介方、担保方、监管方、维修服务方等第三方的合作协议或服务协议。7.保险单据描述：承租方为店面及经营内容购买的保险单据，证明保险的有效性。8.店面维修保养记录描述：记录店面设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、负责人等。9.租赁期间店面的照片描述：租赁开始前后的店面照片，作为店面状况的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：未按约定时间交付店面，导致承租方无法按时开业。责任认定：按照合同约定，出租方应承担违约金或赔偿损失的责任。2.承租方违约行为示例：未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的经营范围。责任认定：按照合同约定，承租方应承担违约金或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为示例：中介方提供虚假租赁信息，导致甲乙方损失。责任认定：按照第三方服务协议的约定，中介方应承担违约责任。4.保险违约行为示例：承租方未能按时续保，导致店面发生损失时无法获得赔偿。责任认定：按照保险单据的约定，承租方应承担违约责任。5.店面维护违约行为示例：承租方未能按时进行店面的维修保养，导致设施设备损坏。责任认定：按照合同约定，承租方应承担违约责任。全文完。商贸城店面出租合同（2024年版）：租赁合同的签订与解除2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项第六条保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险费用支付第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他条款10.1租赁合同的附件10.2租赁合同的生效条件第十一条店面交接11.1交接时间11.2交接事项第十二条租赁合同的终止12.1终止条件12.2终止合同的程序第十三条店面重新出租13.1店面重新出租的条件13.2重新出租的程序第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限及违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于商贸城内具体位置，店面编号为________。1.1.2店面实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金每年增长率为____%。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的__日前支付给出租方。2.2.2承租方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方租用该店面仅限于进行____（经营项目）的经营活动。3.1.2承租方不得将店面用于任何非法活动及违反租赁目的的其他用途。3.2经营范围3.2.1承租方经营范围应符合店面所在商贸城的经营定位和管理规定。3.2.2承租方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证店面的合法性，不得违反国家法律法规，不得影响承租方的正常经营。4.1.2出租方负责店面的基础设施维护，如水电设施、消防设施等。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。4.2.2承租方应合理使用店面的设施，并负责店面的日常清洁和维护工作。第五条维修责任5.1出租方负责维修的事项5.1.1出租方应负责店面的主体结构、公共区域及共用设施的维修和保养。5.1.2出租方应在接到维修通知后的__小时内作出回应，并在__日内完成维修。5.2承租方负责维修的事项5.2.1承租方应负责店内设施的日常维护和保养，确保店面的正常经营。5.2.2承租方不得擅自改动店面的结构及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险6.1.1承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2保险费用支付6.2.1承租方应在租赁期内，按时支付保险费用。6.2.2保险费用不包括在租金内，承租方应在租金外支付。第七条租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1在租赁期内，如租赁双方同意，可以变更租赁合同的内容。7.1.2变更合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件7.2.1在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方。7.2.2出租方在收到解除合同通知后，应按照合同约定退还承租方剩余租金。7.3解除合同的程序7.3.1承租方应按照合同约定，将店面恢复至租赁前的状态。7.3.2经出租方确认店面恢复完毕后，双方进行交接，解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供店面，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.1.2出租方未按照合同约定维修店面，应承担由此造成的承租方损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的__倍。8.2.2承租方未按照合同约定使用店面，应承担由此造成的出租方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1租赁合同的附件10.1.1本合同附件包括店面平面图、租赁双方身份证明文件等。10.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2租赁合同的生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同生效后，租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条店面交接11.1交接时间11.1.1店面交接时间定于合同生效后的__日内。11.1.2交接时间如需调整，应由租赁双方协商确定。11.2交接事项11.2.1出租方应向承租方提供店面的钥匙，并办理店面的交接手续。11.2.2承租方应核对店面的设施和物品，确保与合同约定一致。第十二条租赁合同的终止12.1终止条件12.1.1租赁期满，承租方按照合同约定退还店面，租赁合同自然终止。12.1.2在租赁期内，如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前终止合同。12.2终止合同的程序12.2.1租赁合同终止前，承租方应将店面恢复至租赁前的状态。12.2.2出租方确认店面恢复完毕后，双方进行交接，解除合同。第十三条店面重新出租13.1店面重新出租的条件13.1.1在租赁期满后，如出租方决定重新出租店面，应提前一个月通知承租方。13.1.2重新出租的租金标准及条件由双方协商确定。13.2重新出租的程序13.2.1出租方与新的承租方签订租赁合同后，应通知原承租方。13.2.2原承租方应在合同终止后的__日内搬离店面。第十四条保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息等。14.1.2保密信息的具体内容由双方在合同中约定。14.2保密期限及违反保密条款的责任14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.2.2如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方如有需求，可以邀请第三方介入，但必须提前通知对方并征得同意。2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应严格按照协议约定履行其职责，确保甲乙方的利益不受损害。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的报酬与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在协议中明确。4.2甲乙方应在协议约定的时间内支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入可以在协议约定的时间内终止或解除。5.2终止或解除协议应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。6.2第三方介入的费用由甲乙方承担，不由合同双方承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反协议约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方如因第三方违约受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件应详细记载第三方介入的具体事项、责任划分等。第十二条第三方介入的生效条件12.1第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入协议生效后，第三方即成为本合同的一方，享有相应的权利和义务。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入协议可以在约定的事由发生时终止。13.2终止协议应按照协议约定的程序办理。第十四条第三方介入的解除条件14.1第三方介入协议可以在约定的事由发生时解除。14.2解除协议应按照协议约定的程序办理。第十五条第三方介入的赔偿责任15.1第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2赔偿金额应根据甲乙方的实际损失确定。第十六条第三方介入的保险责任16.1第三方如涉及保险事项，应自行购买相应的保险。16.2保险费用由第三方承担。第十七条第三方介入的告知义务17.1甲乙方如发现第三方存在违反协议的行为，应及时告知对方。17.2甲乙方有权要求第三方纠正违反协议的行为。第十八条第三方介入的监督与检查18.1甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督与检查。18.2第三方应配合甲乙方的监督与检查。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入协议的变更应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。19.2变更协议自甲乙方签字