2024年不动产业务销售合同与款项跟踪记录版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产业务销售合同与款项跟踪记录版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条业务范围与销售目标2.1业务范围2.2销售目标2.3销售指标的达成第三条款项支付与进度跟踪3.1款项支付3.1.1付款方式3.1.2付款期限3.2进度跟踪3.2.1业务进度报告3.2.2款项跟进与催收第四条合同价格与费用4.1合同价格4.2费用承担4.3价格调整第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订版本第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1合同双方1.1.2双方依法设立，具有独立承担合同责任的能力。1.1.3双方在合同签订后应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2合同标的1.2.1标的物：甲方的不动产物业，具体包括但不限于房屋、土地等。1.2.2标的物的数量和质量：详见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.2如果双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第二条业务范围与销售目标2.1业务范围2.1.1乙方作为甲方的独家代理，负责将甲方的不动产物业销售给第三方。2.1.2乙方应按照甲方的要求，进行市场推广和销售活动。2.2销售目标2.2.1乙方应在合同有效期内实现甲方物业的销售目标，具体销售数量和金额详见附件二。2.2.2乙方应尽力完成销售目标，并按照甲方的要求及时报告销售进展。2.3销售指标的达成2.3.1如果乙方未能在合同期限内达成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。2.3.2如果乙方提前完成销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方相应的奖励，奖励的具体办法详见附件四。第三条款项支付与进度跟踪3.1款项支付3.1.1付款方式：乙方应通过银行转账等方式将款项支付给甲方。3.1.2付款期限：乙方应在销售物业后____个工作日内将款项支付给甲方。3.2进度跟踪3.2.1业务进度报告：乙方应定期向甲方报告销售进展和款项支付情况。3.2.2款项跟进与催收：如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第四条合同价格与费用4.1合同价格4.1.1物业的销售价格详见附件五。4.1.2价格调整：如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.2费用承担4.2.1乙方承担的费用包括但不限于营销费用、差旅费用等。4.2.2甲方承担的费用包括但不限于物业维护费用、税费等。4.3价格调整4.3.1如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.3.2价格调整的程序和办法详见附件六。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1甲方应保证所提供的物业符合法律法规和双方合同的约定。5.1.2甲方应提供必要的协助和资料，以便乙方进行销售活动。5.2买方的权利与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并尽力完成销售目标。5.2.2乙方应遵守法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1如甲方未能按照合同约定提供物业或提供的物业不符合合同约定，甲方应承担违约责任。6.1.2如甲方未能按照约定时间支付款项，甲方应支付滞纳金，并承担违约责任。6.2买方违约6.2.1如乙方未能按照合同约定完成销售目标，乙方应承担违约责任。6.2.2如乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。8.2合同终止8.2.1合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2合同终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的物业的相关资料交给甲方；（2）合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交割日之间的款项；（3）合同终止后，双方应互相解除对方的债权债务关系，不得追究对方的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，持续至合同终止后____年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式详见附件七。9.3.2违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2双方也可在合同中约定仲裁条款，如“如双方发生争议，可向X仲裁委员会申请仲裁。”第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同的修改不得影响合同的合法性和有效性。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址详见附件八。12.1.2通知与送达的有效性以实际收到为准。12.2合同的副本12.2.1双方各自保留合同正本一份，副本若干份，具有同等法律效力。12.3合同的修订版本12.3.1合同的修订版本应由双方共同签署，并注明“修订版本”字样。12.3.2修订版本的法律效力优于原合同。第十三条附件13.1附件列表13.1.1附件一：不动产物业清单13.1.2附件二：销售目标与奖励办法13.1.3附件三：违约金计算方式13.1.4附件四：奖励计算方式13.1.5附件五：物业销售价格表13.1.6附件六：价格调整办法13.1.7附件七：违约金与经济损失赔偿计算方式13.1.8附件八：通知与送达地址13.2附件内容13.2.1附件一详细列明不动产物业的名称、数量、位置、面积等信息。13.2.2附件二详细列明销售目标、奖励第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产物业清单详细列明不动产物业的名称、数量、位置、面积等信息。清单应由甲方提供，并保证信息的准确性和完整性。乙方根据清单进行销售活动，并有权要求甲方提供物业的相关资料和协助。附件二：销售目标与奖励办法详细列明销售目标，包括数量和金额等。同时，规定奖励的办法，包括奖励的计算方式、奖励的发放时间等。奖励的计算方式应公平合理，确保乙方的权益。附件三：违约金计算方式附件四：奖励计算方式详细规定奖励的计算方式。奖励的金额、计算基础和计算方法应明确列出。例如，可以按照销售金额的一定比例计算奖励，或者按照完成销售目标的数量计算奖励。附件五：物业销售价格表详细列明物业的销售价格，包括不同物业的单价、总价等。价格表应由甲方提供，并保证价格的准确性和有效性。乙方根据价格表进行销售活动，并有权要求甲方提供价格的变动情况和理由。附件六：价格调整办法详细规定价格调整的办法。价格调整的条件、调整的方式和调整的时间等应明确列出。例如，可以规定当市场行情变化超过一定幅度时，双方可以协商调整销售价格。附件七：违约金与经济损失赔偿计算方式详细规定违约金和经济损失赔偿的计算方式。违约金和经济损失赔偿的计算基础、计算方法和计算比例等应明确列出。例如，可以按照合同金额的一定比例计算违约金，或者按照实际经济损失的金额计算赔偿。附件八：通知与送达地址详细列明双方的通知与送达地址，包括具体的联系人和联系方式。双方应确保通知与送达的有效性，按照约定的地址进行通知与送达。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业或提供的物业不符合合同约定；2.甲方未能按照约定时间支付款项；3.乙方未能按照合同约定完成销售目标；4.乙方未能按照约定时间支付款项；5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约的责任认定标准如下：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金，作为违约责任的赔偿；2.经济损失赔偿：按照实际经济损失的金额计算赔偿，作为违约责任的赔偿；3.合同解除：当一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同；4.互相解除债权债务关系：合同解除后，双方应互相解除对方的债权债务关系，不得追究对方的违约责任。示例说明：1.如果甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方销售目标，甲方应按照合同金额的10%支付违约金；2.如果乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应按照应付款项的10%支付违约金；3.如果甲方未能按照约定时间支付款项，导致乙方无法进行销售活动，甲方应按照合同金额的10%支付违约金；4.如果乙方未能按照合同约定完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，固定在地球表面的财产，包括房屋、土地等。2.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或