2024年城市公寓翻新工程协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓翻新工程协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条工程概述2.1工程范围2.2工程目标2.3工程时间表第三条合同各方3.1甲方信息3.2乙方信息第四条工程设计与审批4.1设计责任4.2设计提交4.3审批流程第五条工程实施5.1施工团队5.2施工标准5.3施工监督第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装第七条质量控制7.1质量标准7.2质量检查7.3质量整改第八条费用与支付8.1工程预算8.2支付流程8.3支付条件第九条变更管理9.1变更请求9.2变更审批9.3变更影响第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解与仲裁第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条一般条款13.1保密协议13.2法律适用13.3不可抗力第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（承包商）就2024年城市公寓翻新工程达成的协议，包括但不限于工程范围、工程目标、工程时间表等内容。1.1.2甲方：指合同签订的业主或其合法代表。1.1.3乙方：指合同签订的承包商或其合法代表。1.1.4工程：指2024年城市公寓翻新工程，包括建筑物的内外装修、设施升级等。1.1.5设计文件：指乙方根据合同约定编制的工程设计图纸、施工图纸、技术说明等文件。1.1.6施工材料：指乙方根据合同约定用于工程施工的建筑材料、设备、构件等。1.1.7工程款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程价款及各项费用。1.1.8工程进度款：指甲方按照工程进度支付给乙方的工程价款。1.1.9竣工结算款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的剩余工程价款。1.1.10合同履行期限：指合同约定的乙方完成工程施工及保修的期限。1.2解释1.2.1本合同中的术语和简称，除双方另有约定外，均按照本合同的定义解释。1.2.2本合同的附件、补充协议和修改文件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.2.3本合同的条款如有抵触，以本合同为准。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条工程概述2.1工程范围2.1.1本工程范围包括但不限于：建筑物内外装修、设施升级、给排水系统改造、电气系统改造、通风空调系统改造、消防系统改造等。2.1.2乙方应按照设计文件完成工程施工，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。2.2工程目标2.2.1乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准、规范要求。2.2.2乙方应按照合同约定的工期完成工程施工。2.2.3乙方应确保工程施工过程中，安全无事故，保护环境，减少对周边的影响。2.3工程时间表2.3.1乙方应根据工程进度制定详细的施工计划，并在合同约定的工期内完成工程施工。2.3.2乙方应提前一个月向甲方提交工程进度计划及关键节点，甲方有权对进度计划进行审核、调整。2.3.3乙方应按照甲方审定的进度计划执行，如有特殊情况导致进度延误，乙方应及时向甲方报告，并采取措施予以解决。第三条合同各方3.1甲方信息3.1.1甲方名称：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方联系人：_______3.1.4甲方联系电话：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名称：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方联系人：_______3.2.4乙方联系电话：_______第四条工程设计与审批4.1设计责任4.1.1乙方负责完成本工程的设计文件，并承担相应的设计责任。4.1.2乙方应根据甲方的要求，结合现场实际情况，编制合理、合规的设计方案。4.2设计提交4.2.1乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的设计文件，包括图纸、技术说明等。4.2.2乙方应确保设计文件的质量，满足国家及行业相关标准、规范要求。4.3审批流程4.3.1甲方应在收到乙方提交的设计文件后七个工作日内完成审批，并提出修改意见。4.3.2乙方应根据甲方的修改意见，对设计文件进行修改，并重新提交给甲方审批。4.3.3甲方应在收到乙方修改后的设计文件后五个工作日内完成审批，如无异议，则视为设计文件批准。第五条工程实施5.1施工团队5.1.1乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定组建专业的施工团队。5.1.2乙方施工第八条费用与支付8.1工程预算8.1.1乙方根据设计文件和工程范围制定工程预算，并提交给甲方审批。8.1.2甲方应在收到工程预算后七个工作日内完成审批，并提出修改意见。8.1.3乙方应根据甲方的修改意见，调整工程预算，并重新提交给甲方审批。8.2支付流程8.2.1甲方按照工程进度支付工程款项，每完成一个阶段的工程施工，乙方应及时向甲方提交工程进度报告及付款申请。8.2.2甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及付款申请后七个工作日内完成审批，并支付相应的工程款项。8.2.3工程竣工验收合格后，甲方应支付竣工结算款，乙方应向甲方提交竣工结算报告及支付申请。8.3支付条件8.3.1甲方支付工程款项的条件是：乙方按照合同约定完成工程施工，并符合工程质量、安全、进度等方面的要求。8.3.2甲方支付竣工结算款的条件是：工程竣工验收合格，并满足合同约定的保修期要求。第九条变更管理9.1变更请求9.1.1任何一方因客观原因需要对合同内容进行变更，应向对方提出书面变更请求。9.1.2变更请求应明确变更的内容、范围、理由及影响，并附上相关资料。9.2变更审批9.2.1甲方应在收到乙方变更请求后七个工作日内完成审批，并书面回复乙方。9.2.2甲方同意变更的，双方应签订变更协议，明确变更后的合同内容。9.2.3甲方不同意变更的，双方应按照原合同继续履行。9.3变更影响9.3.1因变更导致合同价款增减的，双方应按照合同约定的方式进行调整。9.3.2因变更导致工程进度延误的，乙方应采取措施予以补救，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按照合同约定支付工程款项的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。10.1.2甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担因此导致工程进度延误的责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按照合同约定完成工程施工的，应支付迟延履行的违约金，并承担违约责任。10.2.2乙方未按照合同约定保证工程质量的，应承担修复费用，并承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解与仲裁11.2.1双方可以约定在争议发生前或发生后，向约定的调解机构申请调解。11.2.2双方也可以在合同中约定仲裁条款，约定仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。12.1.2双方协商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、日期等。12.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，并承担相应的违约责任。第十三条一般条款13.1保密协议13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.1.2保密期限自合同解除之日起计算，最长不超过五年。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同的解释和争议解决均适用合同签订地法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3.2因不可抗力导致第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术说明附件四：工程预算书附件五：支付申请表附件六：工程进度报告附件七：变更请求书附件八：变更协议附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：不可抗力证明文件附件详细要求和说明：附件一：工程设计文件包含完整的建筑设计图纸、施工图纸、技术说明等。设计文件应符合国家及行业相关标准、规范要求。设计文件需经过甲方审批同意后方可用于工程施工。附件二：施工图纸包含施工过程中所需的各种图纸，如结构图、细部图、安装图等。施工图纸应清晰、准确，确保施工人员正确理解施工要求。附件三：技术说明包含工程施工过程中所需的技术要求、施工工艺、材料选用等详细说明。技术说明应符合国家及行业相关标准、规范要求。附件四：工程预算书详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。预算书应经过甲方审批同意后方可作为支付工程款项的依据。附件五：支付申请表用于乙方向甲方申请支付工程款项时提交，包括工程进度报告、付款申请等。甲方应在规定时间内审批并支付相应的工程款项。附件六：工程进度报告乙方定期向甲方提交的工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、下一步计划等。甲方根据进度报告进行工程款项的支付和工程进度的监控。附件七：变更请求书当合同内容需要变更时，乙方应向甲方提交变更请求书，详细说明变更的内容、范围、理由及影响。甲方审批变更请求后，双方应签订变更协议，明确变更后的合同内容。附件八：变更协议当甲方同意变更请求时，乙方应与甲方签订变更协议，明确变更后的合同内容、工程价款调整等。附件九：违约金计算公式用于计算甲方未按约定支付工程款项或乙方未按约定完成工程施工所产生的违约金。违约金计算公式应事先约定在合同中，并明确违约金的比例或计算方法。附件十：保密协议约定双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务和保密期限。保密协议应明确保密信息的内容、保密期限及违约责任。附件十一：不可抗力证明文件当发生不可抗力事件时，乙方应向甲方提供不可抗力证明文件，包括事件的发生时间、地点、影响等。不可抗力证明文件应由相关权威机构出具，作为甲方判断合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.甲方未按照合同约定提供施工条件。3.乙方未按照合同约定完成工程施工。4.乙方未按照合同约定保证工程质量。5.双方未按照合同约定履行保密义务。6.双方未按照合同约定处理变更事宜。7.甲方未按照合同约定解除合同。违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此导致工程进度延误的责任。3.乙方未按约定完成工程施工的，应支付迟延履行的违约金，并承担违约责任。4.乙方未按约定保证工程质量的，应承担修复费用，并承担违约责任。5.双方未按约定履