建设工程合同-土地批租协议书

合同编号：__________第一条土地使用权出租1.2承租方同意承租上述土地，并按本合同约定用途使用土地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。（2）租金支付时间为每月_______日前。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如出租方需提前解除或变更本合同的，应提前_______个月书面通知承租方，并给予适当补偿。4.2在租赁期内，如承租方需提前解除或变更本合同的，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金人民币_______元。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照本合同约定的用途使用土地。5.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押。5.3承租方应合理使用土地，确保土地的完好无损。如因承租方使用不当导致土地受损的，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条出租方的权利和义务6.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2出租方应确保土地在租赁期间符合约定的用途。6.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方占用土地范围内。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。7.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押。（3）租赁期限、租金标准、租金支付时间等合同条款应明确具体，以免产生纠纷。（4）合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的合法权益。（5）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地使用权并有权使用土地的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，出租方享有出租土地使用权的权利。4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间范围。5.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：土地用于建筑工程项目补充条款：双方同意，如果土地用于建筑工程项目，承租方需向出租方提供项目批准文件和施工图纸，以证明项目符合规划和施工要求。出租方应在收到上述文件后_______个工作日内审批，逾期未审批的，承租方有权要求出租方支付违约金。2.场合：土地用于临时活动补充条款：双方同意，如果土地用于临时活动，承租方应在租赁期满后_______个工作日内将土地恢复原状。如承租方未能恢复土地原状，出租方有权要求承租方支付恢复费用。3.场合：承租方需安装基础设施补充条款：双方同意，承租方在租赁期内如需安装基础设施，应事先征得出租方书面同意。承租方应在安装完毕后_______个工作日内向出租方提供相关设施的资料和验收报告。4.场合：租赁期满，承租方需续租补充条款：双方同意，租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出续租申请。双方应在租赁期满前____