2024年夫妻共有房产权益明确合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房产权益明确合同范本版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产所有权1.3房产共有性质2.夫妻双方权益2.1房产共有权益2.2房产使用和维护2.3房产收益分配3.共有房产管理3.1管理决策3.2管理费用分摊3.3管理责任分配4.房产共有权益的变更4.1股权转让4.2股权继承4.3股权分割5.房产共有权益的终止5.1共有权益终止条件5.2共有权益终止程序5.3共有权益终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用7.1合同适用法律7.2法律解释机构8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.其他条款9.1通知与送达9.2合同修改与补充9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.一般条款11.1合同的解释11.2合同的履行11.3合同的变更12.附录12.1房产证复印件12.2夫妻双方身份证明复印件13.签字页13.1夫妻双方签字13.2见证人签字14.附件14.1房产共有权益的相关法律文件第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：市区街道号房产1.2房产所有权：根据中华人民共和国物权法，房产归夫妻双方共同所有1.3房产共有性质：本房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，按照夫妻共同财产的原则，双方对房产享有共同所有权。2.夫妻双方权益2.1房产共有权益：夫妻双方按照共同所有的原则，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.2房产使用和维护：夫妻双方应共同合理使用房产，并按照实际情况承担房产的维护和维修费用。2.3房产收益分配：房产产生的收益（包括但不限于房租、增值等）归夫妻双方共同所有，按照双方协商确定的比例进行分配。3.共有房产管理3.1管理决策：夫妻双方应共同参与房产管理决策，对于重大事项需要双方共同协商一致。3.2管理费用分摊：夫妻双方应按照实际情况分摊与管理房产相关的费用，包括但不限于物业管理费、税费等。3.3管理责任分配：夫妻双方应共同承担管理房产的责任，包括但不限于遵守法律法规、配合物业管理和维护房产状况。4.房产共有权益的变更4.1股权转让：未经另一方同意，任何一方不得单独转让其对房产的共有权益。4.2股权继承：房产共有权益按照中华人民共和国继承法进行继承。4.3股权分割：除非双方协商一致，否则任何一方不得要求分割房产共有权益。5.房产共有权益的终止5.1共有权益终止条件：除非双方协商一致或者依法解除婚姻关系，否则房产共有权益持续有效。5.2共有权益终止程序：共有权益终止需要双方共同协商并按照法律规定进行办理。5.3共有权益终止后的处理：终止后，房产按照双方协商确定的方式进行处理，包括但不限于出售、转让或者继续共有。6.争议解决6.1争议解决方式：对于本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：争议提交人民法院诉讼解决，具体法院按照中华人民共和国民事诉讼法进行确定。6.3争议解决费用：诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同效力8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。9.其他条款9.1通知与送达：任何一方可以通过书面形式向另一方发出通知，通知应以书面形式送达对方指定的地址。9.2合同修改与补充：本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付相应的违约金。11.一般条款11.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非双方另有约定。11.2合同的履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.3合同的变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.附录12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。12.2夫妻双方身份证明复印件：本合同附件中包含夫妻双方的身份证明复印件，作为合同的一部分。13.签字页13.1夫妻双方签字：本合同的签字页应由夫妻双方签字，以证明双方对合同内容的认可。13.2见证人签字：本合同的签字页应由见证人签字，以证明合同的签订过程合法有效。14.附件14.1房产共有权益的相关法律文件：本合同附件中包含与房产共有权益相关的法律文件，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、房产面积、房产所有权人等。附件说明：房产证复印件作为合同的一部分，用于证明房产的所有权及具体信息。附件二：夫妻双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码等。附件说明：夫妻双方身份证明复印件作为合同的一部分，用于证明双方的身份及合法性。附件三：房产共有权益的相关法律文件详细要求：包含与房产共有权益相关的法律文件，如婚姻法、物权法等。附件说明：房产共有权益的相关法律文件作为合同的一部分，用于指导合同的签订和解释合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经另一方同意，单独转让房产共有权益。2.未经另一方同意，单独处理房产共有权益。3.未按照合同约定履行管理决策、管理费用分摊和管理责任分配。4.未按照合同约定履行股权转让、股权继承和股权分割。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照双方协商确定的比例计算。3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若一方未经另一方同意，单独转让房产共有权益，则构成违约行为。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指夫妻双方共同所有的房产，包括房屋及其附属设施和土地。2.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的财产，包括房产、存款、股票等。4.共有权益：指夫妻双方对房产共同享有的权利和利益。5.管理决策：指对房产的管理和决策权，包括维修、装