2024年农庄生态休闲区土地租赁协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农庄生态休闲区土地租赁协议书版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件4.1土地保持现状4.2禁止改变土地用途4.3遵守相关法律法规5.甲方（出租方）权利义务5.1提供土地使用权5.2保证土地租赁合法性5.3维护土地基础设施6.乙方（承租方）权利义务6.1按期支付租金6.2合理使用土地6.3承担租赁期间的土地维修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.提前终止合同11.1终止条件11.2终止程序12.继承和转让12.1合同继承12.2合同转让13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他约定14.1默认语言14.2适用法律14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，即用于农庄生态休闲区的建设和运营。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如乙方需续租，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应提前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应按年度向甲方支付租金，每年度支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：X开户行：第四条租赁条件4.1土地保持现状乙方应按照租赁土地的现状进行使用，未经甲方同意，不得对土地进行任何形式的改变。4.2禁止改变土地用途乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.3遵守相关法律法规乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国法律法规，不得进行任何非法活动。第五条甲方（出租方）权利义务5.1提供土地使用权甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权。5.2保证土地租赁合法性甲方保证本合同项下的土地租赁行为符合相关法律法规，乙方在租赁期间对租赁土地的使用权受法律保护。5.3维护土地基础设施甲方应负责维护租赁土地范围内的基础设施，确保基础设施的正常运行。第六条乙方（承租方）权利义务6.1按期支付租金乙方应按本合同约定的期限和金额向甲方支付租金。6.2合理使用土地乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.3承担租赁期间的土地维修费用在租赁期间，因自然原因或其他不可抗力因素导致土地及基础设施损坏的，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同变更10.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更程序双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。11.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。第十二条提前终止合同12.1终止条件本合同提前终止的条件如下：（一）双方协商一致提前终止本合同；（二）合同约定的租赁期限届满。12.2终止程序提前终止本合同的，双方应签署书面终止协议，并办理相关手续。第十三条继承和转让13.1合同继承本合同项下的权利义务由乙方继承，甲方予以认可。13.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条保密条款14.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的100%。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述：本附件提供租赁土地的具体位置示意图，包括经纬度、周边环境等信息。附件二：租赁土地面积测量报告详细描述：本附件提供租赁土地的面积测量报告，包括土地的实际面积、地形地貌等信息。附件三：租赁土地现状照片详细描述：本附件提供租赁土地当前的现状照片，以证明土地的使用状态。附件四：租赁土地用途规划许可证详细描述：本附件提供租赁土地用途的规划许可证，证明乙方有权按照约定的用途使用土地。附件五：租金支付证明文件详细描述：本附件提供租金支付的证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件六：租赁土地维修费用清单详细描述：本附件提供租赁土地维修费用的清单，包括维修项目、费用金额等信息。附件七：租赁土地基础设施维护协议详细描述：本附件提供租赁土地基础设施的维护协议，明确甲方的维护责任和义务。附件八：租赁土地保险单详细描述：本附件提供租赁土地的保险单，证明土地已办理相应的保险手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按期支付租金责任认定：乙方应按合同约定的期限和金额向甲方支付租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。示例说明：假设乙方应在2024年1月1日支付年度租金，但乙方未能在规定时间内支付。根据本合同第十条违约责任的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。违约行为：甲方未保证土地租赁合法性责任认定：甲方保证本合同项下的土地租赁行为符合相关法律法规，如甲方违反法律法规导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。示例说明：假设甲方在租赁土地上设置了违法建筑，导致乙方无法正常使用土地。根据本合同第五条甲方（出租方）权利义务的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人