2024年情侣婚前房产共有条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年情侣婚前房产共有条款本合同目录一览1.房产共有条款1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2共有比例1.2.1男女双方共有比例1.2.2共有比例的确定方式1.3房产管理1.3.1管理权归属1.3.2管理费用承担方式1.4房产使用1.4.1使用权的归属1.4.2使用费用的承担方式2.房产共有权益的行使2.1共有权益的行使方式2.1.1决策权的归属2.1.2决策权的行使程序2.2共有权益的行使限制2.2.1限制条件2.2.2限制条件的解除方式3.房产共有权益的处分3.1处分权归属3.2处分程序3.2.1处分决策的做出3.2.2处分决策的执行3.3处分收益分配3.3.1收益分配比例3.3.2收益分配的时间和方式4.房产共有权益的传承4.1传承方式4.1.1法定继承4.1.2遗嘱继承4.2传承份额分配4.2.1份额分配原则4.2.2份额分配的具体办法5.房产共有权益的争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决程序5.2.1协商程序5.2.2调解程序5.2.3诉讼程序6.房产共有条款的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.2.1解除条件的具体规定6.2.2解除后的权益处理方式7.房产共有条款的效力7.1合同生效条件7.2合同无效条件7.2.1合同无效的具体规定7.2.2合同无效后的处理方式8.其他约定8.1双方的其他约定8.1.1其他约定的具体内容8.1.2其他约定的变更和解除方式9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体规定10.法律适用10.1合同适用的法律11.争议解决法院11.1争议解决法院的选择12.附件12.1附件的名称和内容13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产共有条款1.1房产描述1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产性质：住宅1.2共有比例1.2.1男女双方共有比例：男女双方各占50%1.2.2共有比例的确定方式：根据购房时的出资比例确定1.3房产管理1.3.1管理权归属：男女双方共同管理1.3.2管理费用承担方式：按出资比例分担1.4房产使用1.4.1使用权的归属：男女双方共同使用1.4.2使用费用的承担方式：按出资比例分担2.房产共有权益的行使2.1共有权益的行使方式2.1.1决策权的归属：男女双方共同决策2.1.2决策权的行使程序：双方协商一致后行使2.2共有权益的行使限制2.2.1限制条件：未经对方同意，任何一方不得单独处置共有房产2.2.2限制条件的解除方式：双方协商一致后解除3.房产共有权益的处分3.1处分权归属：男女双方共同处分3.2处分程序3.2.1处分决策的做出：双方协商一致后做出3.2.2处分决策的执行：按照决策执行3.3处分收益分配3.3.1收益分配比例：男女双方各占50%3.3.2收益分配的时间和方式：收益分配应在处分后三个月内完成4.房产共有权益的传承4.1传承方式4.1.1法定继承：按照法律规定进行继承4.1.2遗嘱继承：如有遗嘱，按照遗嘱进行继承4.2传承份额分配4.2.1份额分配原则：男女双方各占50%4.2.2份额分配的具体办法：按照法律规定和遗嘱进行分配5.房产共有权益的争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方协商一致解决争议5.1.2调解解决：向第三方调解组织申请调解5.1.3诉讼解决：向人民法院提起诉讼5.2争议解决程序5.2.1协商程序：双方协商一致，达成和解5.2.2调解程序：向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼5.2.3诉讼程序：向人民法院提起诉讼，按照诉讼程序解决争议6.房产共有条款的变更和解除6.1变更条件：经双方协商一致，可以变更共有条款6.2解除条件6.2.1解除条件的具体规定：双方协商一致，可以解除共有条款6.2.2解除后的权益处理方式：按照本合同约定处理共有房产的权益8.其他约定8.1双方的其他约定8.1.1其他约定的具体内容：双方约定，如有子女，房产共有权益按照子女的抚养权归属进行分配。8.1.2其他约定的变更和解除方式：双方协商一致后，可以变更或解除其他约定。9.违约责任9.1违约行为的界定：违反本合同的约定，损害对方权益的行为视为违约行为。9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、损失赔偿等。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.争议解决法院11.1争议解决法院的选择：双方约定，本合同争议提交市区人民法院解决。12.附件12.1附件的名称和内容：附件一，房产证复印件；附件二，购房发票及付款凭证复印件。13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间：本合同于年月日在市区签订，并当场签字盖章。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定行使权益，履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、税务机关等，在房产共有权益的行使、处分、争议解决等过程中可能涉及的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保房产共有权益的行使、处分、争议解决等过程的公正、公平、公开。15.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、保密、责任限制等，按双方约定和法律规定予以保障。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托：甲乙方委托第三方进行房产评估、交易手续办理等事务，第三方应在委托范围内行事。16.3第三方责任限额：第三方应对其过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。16.4第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的房产信息、个人隐私等予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。16.5第三方收费：第三方收取的费用，由甲乙方按约定承担。17.第三方与甲乙方的关系划分17.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不代表任何一方，不参与甲乙方之间的权益分配。17.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解第三方的工作进展和结果。17.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益限于其提供服务的范围内，不涉及甲乙方之间的房产共有权益。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入争议的解决：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可向约定的争议解决法院提起诉讼。18.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告，甲乙方应共同参与诉讼，维护自身权益。18.3第三方作为原告时的处理：如第三方作为原告，甲乙方应对其诉讼请求进行抗辩，保护自身权益。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型、服务范围、收费标准等因素确定。19.2第三方责任限额的调整：如第三方服务内容发生变更，责任限额可根据实际情况进行调整。19.3第三方责任限额的告知：甲乙方应在签订本合同时，明确告知第三方其责任限额，第三方予以确认。20.第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更：如第三方介入引起合同内容的变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和法律规定，履行解除手续，并承担相应责任。21.第三方介入后的合同效力21.1合同效力的保障：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。21.2合同无效力的情形：如第三方介入导致本合同无效，甲乙方应按照法律规定处理，并承担相应责任。22.附件22.1附件的名称和内容：附件一，第三方服务协议；附件二，第三方资质证明文件。23.签字盖章23.1双方签字盖章的地点和时间：本合同修正部分于年月日在市区签订，并当场签字盖章。24.合同生效日期24.1本合同修正部分自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙方、第三方应严格按照本合同及其修正部分的约定行使权益，履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：购房发票及付款凭证复印件附件说明：本附件为购房发票及付款凭证的复印件，用于证明甲乙双方对房产的出资情况。甲乙双方应确保购票发票及付款凭证的真实性和有效性。附件三：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、范围、责任限额等。甲乙双方应仔细阅读并理解第三方服务协议的条款。附件四：第三方资质证明文件附件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。甲乙双方应确保第三方的资质证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行出资义务。2.甲乙双方未按照合同约定行使房产共有权益。3.甲乙双方未按照合同约定履行管理义务。4.甲乙双方未按照合同约定履行维修义务。5.甲乙双方未按照合同约定履行争议解决义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定和法律规定，按照违约方的违约程度和违约时间计算违约金。2.损失赔偿的计算：根据合同约定和法律规定，按照甲乙双方的实际损失和违约方的过错程度计算损失赔偿。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理房产共有权益。4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，认定其他违约责任。示例说明：示例一：如果甲乙双方未按照合同约定履行出资义务，应当按照违约程度和违约时间支付违约金。示例二：如果甲乙双方未按照合同约定行使房产共有权益，应当按照甲乙双方的实际损失和违约方的过错程度计算损失赔偿。示例三：如果甲乙双方未按照合同约定履行管理义务，甲乙双方协商一致后，可以解除合同，并按照合同约定和法律规定处理房产共有权益。全文完。2024年情侣婚前房产共有条款2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅房产，房产证号：____。1.2甲方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.3乙方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.4共有：指甲方和乙方按照本合同约定，对房产共同拥有所有权。第二条：房产共有比例2.1甲方和乙方对房产的共同所有权比例为：甲方占____%，乙方占____%。第三条：共有房产的管理和使用3.1甲方和乙方应共同协商管理共有房产，包括但不限于房屋维修、装修、租赁等事宜。3.2甲方和乙方应共同遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自处分共有房产。第四条：房产共有权的转移4.1在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单独转让共有房产的部分或全部所有权。第五条：房产共有权的继承5.1在本合同有效期内，甲方和乙方如发生意外身故，共有房产按照本合同约定进行继承。第六条：共有房产的分割6.1在本合同有效期内，如甲方和乙方协商一致，可以按照共有比例对共有房产进行分割。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第九条：合同的期限9.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，维护共有房产的合法权益。第十一条：附件11.1本合同附件包括：房产证、双方身份证复印件等。第十二条：签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的住宅房产，房产证号：____。1.2甲方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.3乙方：指具有完全民事行为能力的自然人____，身份证号：____。1.4共有：指甲方和乙方按照本合同约定，对房产共同拥有所有权。第二条：房产共有比例2.1甲方和乙方对房产的共同所有权比例为：甲方占____%，乙方占____%。第三条：共有房产的管理和使用3.1甲方和乙方应共同协商管理共有房产，包括但不限于房屋维修、装修、租赁等事宜。3.2甲方和乙方应共同遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自处分共有房产。3.3甲方和乙方应共同维护房产的安全和整洁，不得从事违法活动。3.4甲方和乙方在使用共有房产时，应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。第四条：房产共有权的转移4.1在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单独转让共有房产的部分或全部所有权。4.2甲方和乙方如因特殊原因需转让共有房产，必须经过双方协商一致，并办理相关手续。第五条：房产共有权的继承5.1在本合同有效期内，甲方和乙方如发生意外身故，共有房产按照本合同约定进行继承。5.2甲方和乙方应事先约定继承人，并在本合同中予以明确。第六条：共有房产的分割6.1在本合同有效期内，如甲方和乙方协商一致，可以按照共有比例对共有房产进行分割。6.2房产分割后，甲方和乙方应办理相应的变更手续，并依法办理产权登记。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方在解决争议过程中，应遵守法律法规，保持房产的合法权益。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。8.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第九条：合同的期限9.1本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。9.2除非双方另有约定，本合同期限届满前，双方应协商续约事宜。第十条：双方的权利和义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的利益。10.3甲方和乙方在使用共有房产时，应遵守法律法规，不得从事违法活动。第十一条：税费承担11.1双方应按照相关法律法规承担共有房产相关的税费。11.2涉及房产转让、继承或分割的，相关税费由双方按照约定或法定比例承担。第十二条：保险12.1甲方和乙方应共同购买并维持房产保险，确保房产安全。12.2保险费用由双方按照共有比例承担。第十三条：第三方权益13.1甲方和乙方应确保共有房产不存在任何第三方权益纠纷。13.2如共有房产涉及第三方权益，双方应共同解决，并承担相应责任。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十五条：签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与共有房产相关事务的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情形，包括但不限于房产评估、转让、继承等，应事先书面通知对方。2.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的意见，并确保第三方的专业性和公正性。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方费用4.1甲方和乙方应按照约定或市场行情支付第三方费用。4.2第三方费用的支付，应在甲方和乙方协商一致的基础上进行。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方在本合同范围内，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方不享有甲方和乙方共有房产的任何权益，也不承担合同外的任何责任。第六条：第三方责任限额6.1除非本合同有另外约定，第三方在任何情况下对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收费总额。6.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，第三方即终止在本合同范围内的服务。7.2甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并在服务完成后进行结算。第八条：第三方介入的书面协议8.1如甲方和乙方与第三方就某一具体事务进行协商，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应经甲方和乙方双方同意，并作为本合同的附件。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方在有第三方介入的情形下，应相互告知对方第三方介入的事项和理由。9.2甲方和乙方应保持沟通，确保第三方介入的事务不影响本合同的履行。第十条：第三方介入后的争议解决10.1甲方和乙方在第三方介入的事务中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2第三方在本合同范围内提供服务，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。第十一条：第三方介入的记录保存11.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的书面文件和记录。11.2保存期限自本合同终止之日起，不少于五年。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：房产转让协议附件六：房产继承协议附件七：保险单复印件附件八：第三方服务协议附件九：争议解决协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或遗失。如有损毁或遗失，应及时向相关部门申请更换。附件二：甲方身份证复印