二手房买卖合同附带精装套餐（2024）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同附带精装套餐（2024）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑年代第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条精装套餐内容4.1精装项目列表4.2精装标准4.3精装时间及进度第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明6.2过户费用承担6.3过户时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1房屋所有权证11.2精装套餐设计方案11.3房屋现状照片第十二条法律法规12.1适用的法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条合同的签署、修改和终止13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同修改条件13.4合同终止条件第十四条合同的份数14.1合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房位于第层1.5房屋建筑年代：年第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方身份证号码：X2.1.3卖方联系方式：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方身份证号码：X2.2.3买方联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付房屋剩余款项（扣除定金后）人民币万元整。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：年月日前第四条精装套餐内容4.1精装项目列表：4.2精装标准：按照附件《精装套餐标准》执行4.3精装时间及进度：4.3.1精装工程预计开始时间为年月日4.3.2精装工程预计结束时间为年月日第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：5.1.1精装工程结束后，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。5.1.2买方应按照本合同约定的付款方式支付剩余款项。5.2交付条件：5.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2卖方应保证房屋符合本合同约定的精装标准及要求。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明：卖方应在本合同签订之日起3个工作日内，向买方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.3过户时间：买方应在本合同约定的付款方式支付剩余款项后个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。7.1.2卖方提供的房屋产权证明不真实、不合法的，应承担因此造成的一切法律责任。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金。7.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此造成的一切法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非依法、依约或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方的其他约定10.1其他约定内容：第十一条附件11.1房屋所有权证11.2精装套餐设计方案11.3房屋现状照片11.4其他重要文件（如有）第十二条法律法规12.1适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条合同的签署、修改和终止13.1合同签署地点：中华人民共和国北京市13.2合同签署时间：年月日13.3合同修改条件：合同签署后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同终止条件：合同终止条件应在本合同中明确，包括但不限于房屋过户完成、房价支付完毕等。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管责任：本合同一式肆份，卖方和买方各持贰份，具有同等法律效力。各方应妥善保管自己的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、装修公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入，并明确第三方介入的范围和职责。（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成其介入范围内的相关工作。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权益。（2）甲乙方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的书面协议，完成约定的工作，并保证工作的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其工作过程中的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间发生的合同关系，由各方自行承担相应的法律责任。4.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用。4.3第三方的工作成果，应视为甲乙方之间的交易标的。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其工作过程中的违约、侵权等行为承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3如果第三方的工作成果不符合约定，甲乙方有权要求第三方修复或重新履行，并有权要求赔偿损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方的职责和权益，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，应提前通知对方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方介入的补充。8.2本合同其他条款如与第三方介入无关，第三方不得以其为由主张合同无效或变更。第九条附件9.1第三方介入协议9.2第三方资质证明文件9.3其他与第三方介入有关的文件第十条合同的签署、修改和终止10.1合同签署地点：中华人民共和国北京市10.2合同签署时间：年月日10.3合同修改条件：合同签署后，如甲乙方同意对第三方介入相关条款进行修改，应签订书面修改协议，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。10.4合同终止条件：合同终止条件应在本合同中明确，包括但不限于第三方工作完成、合同目的实现等。第十一条合同的份数11.1合同份数及保管责任：本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。各方应妥善保管自己的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：精装套餐设计方案附件三：房屋现状照片附件四：其他重要文件（如有）附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。1.2卖方应保证房屋所有权证的真实性和合法性。1.3房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方双方签字确认。附件二：精装套餐设计方案2.1精装套餐设计方案应详细描述房屋精装修的项目、标准和要求。2.2设计方案应由第三方提供，并经甲乙方确认。2.3设计方案的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方双方签字确认。附件三：房屋现状照片3.1房屋现状照片应真实反映房屋的现状和条件。3.2照片应由卖方提供，并经买方确认。3.3房屋现状照片的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方双方签字确认。附件四：其他重要文件（如有）4.1其他重要文件包括但不限于：房屋产权证明、物业费用证明、水电费用证明等。4.2重要文件的复印件应作为本合同附件，并由甲乙方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.卖方未按照约定时间、条件交付房屋。2.卖方提供的房屋产权证明不真实、不合法。3.卖方未按照约定完成精装工程。4.买方未按照约定支付房价。5.买方未按照约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，卖方应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金。2.如果卖方提供的房屋产权证明不真实、不合法，卖方应承担因此造成的一切法律责任。3.如果卖方未按照约定完成精装工程，卖方应负责修复或重新履行，并赔偿买方因此造成的损失。4.如果买方未按照约定支付房价，买方应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金。5.如果买方未按照约定履行过户手续，买方应承担因此造成的一切法律责任。全文完。二手房买卖合同附带精装套餐（2024）1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价1.2.2定金金额1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期1.3.2交付条件1.4房屋质量保证1.4.1质量问题处理1.4.2保修期限1.4.3维修责任方2.精装套餐2.1精装项目列表2.1.1装修材料品牌2.1.2装修风格2.1.3装修工程周期2.2精装质量保证2.2.1质量问题处理2.2.2保修期限2.2.3维修责任方2.3精装费用支付2.3.1精装费用总额2.3.2支付方式2.3.3支付时间3.合同履行3.1双方权利与义务3.1.1卖家义务3.1.2买家义务3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序3.4违约责任3.4.1违约行为3.4.2违约责任承担4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决地点与法院4.2.1争议解决地点4.2.2适用法院5.其他条款5.1合同的成立与生效5.2合同的终止5.3合同的保密条款5.4合同的修改与补充5.5合同的解释权归属6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋土地使用权证复印件6.3精装项目设计方案6.4精装材料品牌及规格说明书6.5房屋买卖合同复印件6.6贷款相关文件复印件6.7其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总层数为X层，房屋位于X层1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2定金金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）1.2.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.2.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币拾万元整）1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期：自本合同签订之日起X个工作日内1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕所有交付手续1.4房屋质量保证1.4.1质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖家应在X个工作日内负责修复1.4.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年1.4.3维修责任方：卖家第二条精装套餐2.1精装项目列表2.1.1装修材料品牌：详见附件《精装材料品牌及规格说明书》2.1.2装修风格：现代简约风格2.1.3装修工程周期：自开工之日起计算，工期为X个月2.2精装质量保证2.2.1质量问题处理：如精装工程存在质量问题，卖家应在X个工作日内负责修复2.2.2保修期限：自精装工程验收合格之日起计算，保修期限为X年2.2.3维修责任方：卖家2.3精装费用支付2.3.1精装费用总额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.3.2支付方式：银行转账2.3.3支付时间：详见附件《精装费用支付时间表》第三条合同履行3.1双方权利与义务3.1.1卖家义务（1）保证房屋及附属设施的质量和功能完好（2）按照约定的时间交付房屋（3）提供合法的房屋权属证明（4）按照约定承担精装工程的质量和维修责任3.1.2买家义务（1）按照约定的时间支付房价款和精装费用（2）协助卖家办理房屋买卖和精装工程的相关手续（3）按照约定合理使用房屋及附属设施3.2合同变更3.2.1变更条件：经双方协商一致，且符合相关法律法规的规定3.2.2变更程序：双方签订书面变更协议，并办理相关手续3.3合同解除3.3.1解除条件：符合法律法规的规定，或经双方协商一致3.3.2解除程序：双方签订书面解除协议，并办理相关手续3.4违约责任3.4.1违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为3.4.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见4.1.2调解解决：向房地产交易中心或其他调解机构申请调解4.1.3仲裁解决：向X仲裁委员会申请仲裁4.1.4诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼4.2争议解决地点与法院4.2.1争议解决地点：北京市4.2.2适用法院：北京市朝阳区人民法院第五条其他条款5.1合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房屋所有权转移登记之日起生效5.2合同的终止本合同在房屋所有权转移登记完成后终止5.3合同的保密条款双方应对合同内容和交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方第八条房屋交付及验收8.1房屋交付8.1.1卖家应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完好地交付给买家。8.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。8.1.3房屋交付后，买家应负责房屋的日常维护和管理。8.2房屋验收8.2.1买家应在收到房屋后X个工作日内，对房屋及附属设施进行全面检查。8.2.2买家发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在X个工作日内通知卖家。8.2.3卖家接到通知后，应在X个工作日内进行修复或采取其他补救措施。第九条精装工程验收9.1精装工程完成后，卖家应邀请买家进行验收。9.2买家应在验收合格后X个工作日内支付剩余的精装费用。9.3精装工程验收不合格的，卖家应在X个工作日内按照买家合理的要求进行修复或采取其他补救措施。第十条房屋产权及过户10.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2房屋过户手续由卖家负责办理，过户费用由买家承担。10.3房屋所有权转移登记完成后，本合同即告终止。第十一条费用及结算11.1房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等，由买家承担。11.2精装工程过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等，由卖家承担。11.3双方应在合同约定的时间节点进行费用结算。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.2卖家未按约定时间交付房屋或精装工程，应支付违约金人民币X万元整给买家。12.3买家未按约定时间支付房价款或精装费用，应支付违约金人民币X万元整给卖家。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、装修公司等。15.2第三方介入时，应明确其职责和权利，并与甲乙方签订相应的补充协议。15.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。16.2第三方未按约定履行职责或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。16.3第三方对甲乙方承担的责任不应超过其在本合同中的约定范围。第十七条第三方权益保障17.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于支付费用、按时付款等。17.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用，否则应承担相应的违约责任。17.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以防止其过度承担风险。18.2第三方对甲乙方承担的责任限额，应在其合同约定范围内。18.3若第三方未能按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过其责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。19.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。19.3甲乙方有权向第三方追偿，以维护自身的合法权益。第二十条第三方合同管理20.1甲乙方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，以备不时之需。20.2甲乙方应定期检查第三方的工作进度，确保合同履行顺利。20.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并及时解决可能出现的问题。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙方有权要求第三方提供其合同履行情况及相关证明材料。21.2第三方应按照甲乙方的要求，及时披露其合同履行情况。21.3第三方未按照要求披露信息，甲乙方有权要求其承担违约责任。第二十二条第三方评价与监督22.1甲乙方应对第三方的工作质量、进度等方面进行评价与监督。22.2甲乙方有权对第三方的工作提出建议和意见，以促进合同的顺利履行。22.3甲乙方对第三方的评价和监督不应影响双方合同的履行。第二十三条合同的变更与解除23.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。23.2合同的变更或解除，不得影响甲乙方与第三方之间的合同履行。23.3合同的变更或解除，应遵循公平、公正、合理的原则。第二十四条合同的终止24.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。24.2甲乙方与第三方之间的合同，在本合同终止后继续有效，直至履行完毕。第二十五条保密条款25.1甲乙方与第三方之间的合同及相关信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。25.2违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十六条法律适用及争议解决26.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：精装项目设计方案附件4：精装材料品牌及规格说明书附件5：房屋买卖合同复印件附件6：贷款相关文件复印件附件7：装修公司资质证明复印件附件8：装修工程进度计划表附件9：装修工程验收报告附件10：物业服务合同复印件附件11：家具家电清单及购买合同复印件附件12：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的附件，需在合同签订前提供给买家。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋土地使用权的证明，需在合同签订前提供给买家。附件3：精装项目设计方案要求：详细描述精装项目的各项内容，包括设计理念、材料选择、施工工艺等。说明：作为精装工程的设计依据，需在工程开始前提供给卖家。附件4：精装材料品牌及规格说明书要求：列出所有使用材料的品牌、规格、型号等信息，并提供相关证明材料。说明：作为精装工程材料来源的证明，需在工程进行中提供给买家。附件5：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋买卖的法律依据，需在合同签订后提供给双方。附件6：贷款相关文件复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为贷款办理的依据，需在贷款申请时提供给银行。附件7：装修公司资质证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为装修公司合法开展业务的证明，需在合同签订前提供给买家。附件8：装修工程进度计划表要求：详细列出装修工程的各个阶段及时间节点。附件9：装修工程验收报告要求：详细描述装修工程的验收结果，包括合格或不合格的项目及原因。说明：作为装修工程质量的证明，需在工程验收后提供给双方。附件10：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为物业服务的依据，需在物业服务开始前提供给买家。附件11：家具家电清单及购买合同复印件要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：作为家具家电购买的依据，需在购买时提供给卖家。附件12：交易过程中的其他重要文件要求：包括所有与交易相关的文件，如缴费凭证、变更协议等。说明：作为交易过程中重要信息的证明，需在相关事件发生时提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或精装工程。2.卖家提供的房屋或精装工程质量不符合合同约定。3.买家未按约定时间支付房价款或精装费用。4.买家未按约定协助卖家办理房屋买卖和精装工程的相关手续。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.卖家违约：需支付违约金人民币X万元整给买家。2.买家违约：需支付违约金人民币X万元整给卖家。3.第三方违约：需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：示例1：卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金人民币X万元整给买家。示例2：买家未按约定时间支付房价款，构成违约。根据合同约定，买家应支付违约金人民币X万元整给卖家。示例3：装修公司未按约定时间完成装修工程，构成违约。根据合同约定，装修公司应承担相应的违约责任，赔偿卖家因此造成的损失。全文完。二手房买卖合同附带精装套餐（2024）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.精装套餐内容3.1精装项目列表3.2精装标准及工艺3.3精装时间及工期4.房屋买卖价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及方式5.交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收程序及标准5.3质量保修责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2土地使用权证复印件9.3精装项目施工图纸9.4其他相关文件10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤气等费用10.4维修基金11.合同签订日期及地点12.合同生效日期13.合同正本及副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3房屋所有权证号：号2.4土地使用权证号：号第三条精装套餐内容3.1精装项目列表：详见附件《精装项目列表》3.2精装标准及工艺：详见附件《精装标准及工艺》3.3精装时间及工期：精装工程自双方签订合同之日起计算，预计工期为个月，具体工期以实际施工进度为准。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，具体付款方式及期限见附件《付款方式及期限》。4.3房屋交付时间及方式：出卖人应在本合同约定的工期结束后日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。交付方式为直接交付房屋钥匙。第五条交付及验收5.1房屋交付条件：详见附件《房屋交付条件》5.2验收程序及标准：详见附件《验收程序及标准》5.3质量保修责任：详见附件《质量保修责任》第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应按逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，应按未支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。9.2土地使用权证复印件：本合同附件中附有土地使用权证复印件。9.3精装项目施工图纸：本合同附件中附有精装项目施工图纸。9.4其他相关文件：本合同附件中附有其他与本合同相关的文件。第十条其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易税费按照相关法律法规规定由双方承担。10.2物业管理费：物业管理费由买受人承担。10.3水电煤气等费用：水电煤气等费用由买受人承担。10.4维修基金：维修基金由买受人按照相关规定缴纳。第十一条合同签订日期及地点本合同于年月日，在市区街道号签订。第十二条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同正本及副本份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同副本具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章页出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方介入的范畴：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、产权过户、法律咨询等服务。第十六条第三方服务的选择与责任16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。16.2第三方服务提供商的选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.3第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。第十七条第三方服务费用的承担17.1甲乙双方应按照约定的比例承担第三方服务费用，具体比例由双方另行协商确定。17.2第三方服务费用的支付方式及期限由甲乙双方在本合同中约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定，并在合同中明确。18.2如第三方服务提供商因过错导致甲乙双方损失，第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务费用。18.3甲乙双方应要求第三方服务提供商提供相应的担保或保险，以保障其服务过程中的责任风险。第十九条第三方服务过程中的权益保护19.1甲乙双方应确保第三方服务提供商在服务过程中遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。19.2甲乙双方对第三方服务提供商的服务过程享有监督权，并有权要求第三方服务提供商提供服务进度和结果的证明文件。第二十条第三方服务问题的解决20.1如甲乙双方对第三方服务提供商的服务有任何异议，应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向