租房协议书样本

租房协议书样本合同编号：__________租房协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方应保证房产及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方在使用过程中的安全。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外进行违法活动。第六条维修责任6.1租赁期内，房产的主体结构及公共设施出现损坏的，由甲方负责维修。6.2租赁期内，房产的内部设施（包括但不限于家电、家具等）出现损坏的，由乙方负责维修或更换。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理退租手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.银行转账授权书4.设施使用说明5.租赁合同解除协议6.维修记录表7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按时维修房产或公共设施未退还押金或退还押金不足2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或进行违法活动未按约定维护和保养房屋内部设施3.违约行为认定：依据本协议约定的条款和相关法律法规进行认定甲方提供的证据足以证明乙方违约行为乙方提供的证据足以证明甲方违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至协议解除之日止。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，可提醒乙方按时支付，并告知滞纳金计算方式。若乙方仍不支付，可暂停提供房产服务，直至租金支付完毕。2.维修责任问题：甲方应按时维修房产及公共设施，如有损坏应及时告知乙方。乙方应合理使用房产设施，发现问题应及时通知甲方，并协助维修。3.提前解除合同问题：双方同意提前解除合同的，应签订《租赁合同解除协议》并办理相关手续。不同意提前解除合同的，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决问题：双方发生争议时，进行友好协商，协商不成的，可以向有