2024年住房购置合同（贷款部分）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房购置合同（贷款部分）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（贷款银行）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整方式5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式6.首付款及支付方式6.1首付款金额6.2首付款支付方式7.贷款申请及审批7.1甲方提交贷款申请材料7.2丙方审批贷款8.房屋交付及产权转移8.1房屋交付时间8.2产权转移时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1甲方逾期付款的违约金计算方式14.2乙方逾期交付房屋的违约金计算方式14.3丙方未按约定审批贷款的违约金计算方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人或者经合法授权的法人或其他组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质，开发、销售房屋的法人或其他组织。1.3丙方（贷款银行）是指与甲方和乙方协商一致，为甲方提供住房贷款的银行。第二条房屋信息2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋价格：总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格等。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额：甲方所需贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款年利率为_______%。4.2利率调整方式：_______（如固定利率、浮动利率等）。第五条还款方式5.1等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括本金和利息。5.2等额本金还款方式：甲方每月偿还贷款本金为人民币_______元整（大写：_______元整），利息随剩余本金减少而减少。第六条首付款及支付方式6.1首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2首付款支付方式：甲方应于_______年_______月_______日前，将首付款支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。第七条贷款申请及审批7.1甲方应于_______年_______月_______日前，向丙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。7.2丙方应自收到甲方贷款申请材料之日起_______个工作日内，完成贷款审批。如审批通过，丙方应将贷款金额发放至甲方指定的账户。第八条房屋交付及产权转移8.1房屋交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将具备交付条件的房屋交付给甲方。8.2产权转移时间：自双方办理完毕房屋产权转移登记手续之日起，房屋产权归甲方所有。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×逾期付款天数×日违约金比例。9.2乙方违约责任：乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×日违约金比例。9.3丙方违约责任：丙方未按约定审批贷款或未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×逾期审批天数×日违约金比例。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：仲裁不成或者仲裁裁决生效后一方不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更必须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。12.3合同解除条件：合同解除条件按照法律规定和合同约定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同及其附件的内容。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起_______年。13.3违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×泄露信息所导致的损失。第十四条其他约定14.1甲方逾期付款的违约金计算方式：违约金=应付款金额×逾期付款天数×日违约金比例。14.2乙方逾期交付房屋的违约金计算方式：违约金=房屋总价×逾期交付天数×日违约金比例。14.3丙方未按约定审批贷款的违约金计算方式：违约金=贷款金额×逾期审批天数×日违约金比例。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方和丙方的要求，履行合同约定的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规定。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因违约、侵权等行为产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收费的_______倍。4.2第三方因违约、侵权等行为产生的法律责任，应由第三方自行承担。4.3第三方责任限额的确定和调整，应由甲乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按约定履行其职责的，应向甲乙方和丙方支付违约金。6.2第三方因违约、侵权等行为产生的法律责任，应由第三方自行承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙方和丙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁不成或者仲裁裁决生效后一方不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守本合同及其附件的秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密条款的，应向甲乙方和丙方支付违约金。8.3违约金的计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×泄露信息所导致的损失。第九条其他约定9.1甲乙方和丙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。9.2甲乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.3第三方应按照甲乙方和丙方的要求，提供相关服务文件和资料。第十条本附加条款与本合同具有同等效力本附加条款与本合同自签字（或盖章）之日起生效，对本合同的解释和履行具有同等效力。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应符合本合同和相关法律法规的规定。11.2合同的变更和解除不得损害甲乙方和丙方的合法权益。11.3合同的变更和解除应签订书面协议，并经甲乙方和丙方签字（或盖章）确认。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效、终止和解除应符合本合同和相关法律法规的规定。12.2合同的生效、终止和解除不得损害甲乙方和丙方的合法权益。12.3合同的生效、终止和解除应签订书面协议，并经甲乙方和丙方签字（或盖章）确认。第十三条争议解决13.1本合同及其附加条款的争议，应通过甲乙方和丙方协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。13.3仲裁不成或者仲裁裁决生效后一方不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同及其附加条款未尽事宜，可由甲乙方和丙方另行签订书面协议补充。14.2本合同及其附加条款的修改和补充，应经甲乙方和丙方签字（或盖章）确认。14.3本合同及其附加条款的书面文件，应一式三份，甲乙方和丙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款申请表附件三：身份证明复印件附件四：收入证明复印件附件五：房屋所有权证附件六：房屋预售许可证附件七：贷款审批通知书附件八：房屋交付确认书附件九：产权转移登记申请表附件十：物业服务合同附件十一：装修合同附件十二：保险合同附件十三：中介服务合同附件十四：评估报告附件十五：监理报告附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等。2.贷款申请表：包括甲方的个人信息、收入情况、贷款需求等。3.身份证明复印件：甲方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。4.收入证明复印件：甲方的工作单位出具的工资证明、税单等。5.房屋所有权证：证明甲方对房屋的所有权。6.房屋预售许可证：证明乙方开发的房屋具有预售资格。7.贷款审批通知书：丙方对贷款申请的审批结果。8.房屋交付确认书：确认乙方已按约定时间交付房屋。9.产权转移登记申请表：用于办理房屋产权转移登记。10.物业服务合同：规定物业服务的范围、费用等。11.装修合同：包括装修标准、工期、费用等。12.保险合同：为房屋及贷款提供保险保障。13.中介服务合同：规定中介服务的范围、费用及责任。14.评估报告：对房屋价值进行评估的报告。15.监理报告：对房屋建设进度及质量进行监理的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：逾期付款：甲方未按约定时间支付首付款或贷款金额。提供虚假信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假个人信息或收入证明。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×逾期付款天数×日违约金比例。2.乙方违约行为：逾期交付房屋：乙方未按约定时间交付房屋。房屋质量问题：交付的房屋存在质量问题。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×逾期交付天数×日违约金比例。3.丙方违约行为：逾期审批贷款：丙方未按约定时间完成贷款审批。贷款额度不足：丙方批准的贷款金额低于约定金额。违约责任认定：丙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×逾期审批天数×日违约金比例。4.第三方违约行为：服务不符合约定：第三方提供的服务未达到约定标准。信息泄露：第三方泄露本合同及其附件的秘密。违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×泄露信息所导致的损失。全文完。2024年住房购置合同（贷款部分）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（贷款银行）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式6.首付款与交付6.1首付款金额6.2首付款交付时间6.3剩余房款交付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.附加条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2贷款申请表14.3房屋平面图14.4贷款银行的相关政策文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指签订本合同的购买住房的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指签订本合同的销售住房的开发商。1.3丙方（贷款银行）：指与甲方签订贷款合同，向甲方提供住房贷款的银行。第二条房屋信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于【】的住房项目，具体地址为【】。2.2房屋面积：指合同约定的住房建筑面积为【】平方米。2.3房屋户型：指合同约定的住房户型为【】。2.4房屋单价与总价：指合同约定的住房单价为【】元/平方米，总价为【】元。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：指丙方同意向甲方提供的住房贷款金额为【】元。3.2贷款期限：指丙方同意的甲方还款期限为【】年。第四条贷款利率4.1贷款年利率：指丙方同意的贷款年利率为【】%。4.2利率调整机制：指丙方根据市场情况调整贷款利率的方式和幅度，具体如下：【】。第五条还款方式5.1等额本息还款方式：指甲方按照每月固定金额偿还贷款本金和利息的方式。5.2等额本金还款方式：指甲方按照每月递减的金额偿还贷款本金，固定偿还利息的方式。第六条首付款与交付6.1首付款金额：指甲方需支付的首付款为【】元。6.2首付款交付时间：指甲方应于【】前向乙方支付首付款。6.3剩余房款交付时间：指甲方应于【】前向乙方支付剩余房款。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：指乙方应于【】前将房屋交付给甲方。7.2房屋验收标准：指双方按照【】的标准进行房屋验收。第八条违约责任8.1甲方违约：指甲方未按照本合同的约定履行义务的行为。甲方违约的，应承担违约责任，具体如下：【】。8.2乙方违约：指乙方未按照本合同的约定履行义务的行为。乙方违约的，应承担违约责任，具体如下：【】。8.3丙方违约：指丙方未按照本合同的约定履行义务的行为。丙方违约的，应承担违约责任，具体如下：【】。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙丙三方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的终止（1）甲乙丙三方协商一致终止合同；（2）合同约定的房屋交付日期届满，甲方已按照约定支付全部房款；（3）甲方按照约定取得房屋所有权证；（4）其他依法可以终止合同的情形。11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应当根据合同约定和法律规定，办理相关手续，解决遗留问题。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自【】起生效。第十三条附加条款13.1甲方声明：甲方已充分了解本合同的所有条款，自愿签订本合同，并按照合同约定履行各项义务。13.2乙方声明：乙方保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，并按照合同约定履行各项义务。13.3丙方声明：丙方保证按照本合同的约定提供贷款服务，并按照合同约定履行各项义务。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同：为本合同附件，详细约定房屋买卖的各项条款。14.2贷款申请表：为本合同附件，详细记录甲方的贷款申请信息。14.3房屋平面图：为本合同附件，详细标注房屋的布局、尺寸等信息。14.4贷款银行的相关政策文件：为本合同附件，详细记录丙方的贷款政策和相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙双方约定由中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙双方的指示，协助办理相关手续。2.2贷款银行介入：如甲乙双方约定由贷款银行提供贷款服务，贷款银行应按照甲乙双方的申请，审批贷款事宜。2.3担保机构介入：如甲乙双方约定由担保机构提供担保服务，担保机构应按照甲乙双方的约定，提供相应的担保。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或者比例承担。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供必要的服务和协助，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的支持和配合，确保乙方合同义务的履行。4.3第三方与丙方：如合同中存在丙方，第三方应向丙方提供必要的协助，确保丙方贷款服务的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权依据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保障6.1第三方权益：第三方按照本合同约定履行义务的，有权要求甲乙双方支付相应的报酬。6.2第三方权益保障：甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务，确保第三方的权益得到保障。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方解除合同程序：甲乙双方解除合同的，应按照本合同约定的方式，通知第三方。第八条第三方与合同变更、解除和终止8.1第三方与合同变更：如甲乙双方协商一致变更合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方与合同解除：如甲乙双方协商一致解除合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方，并按照本合同约定处理第三方权益。8.3第三方与合同终止：如甲乙双方协商一致终止合同，且涉及第三方权益的，应通知第三方，并按照本合同约定处理第三方权益。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决：如甲乙双方因履行本合同发生争议，涉及第三方权益的，第三方有权参与争议解决。9.2第三方与调解、仲裁和诉讼：如甲乙双方约定通过调解、仲裁或诉讼解决争议，且涉及第三方权益的，第三方有权参与相应程序。第十条第三方与合同的生效、终止和效力10.1第三方与合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方自介入合同之日起履行义务。10.2第三方与合同终止：本合同终止后，第三方的权利义务随之终止。10.3第三方与合同效力：本合同的效力不受第三方是否履行义务的影响，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。第十一条第三方声明11.1第三方声明：第三方已充分了解本合同的所有条款，自愿按照本合同约定履行义务。11.2第三方义务：第三方保证按照本合同约定提供服务，并确保服务质量。第十二条附加条款12.1第三方服务内容：如合同中约定第三方提供服务的内容，应详细列明服务的具体事项。12.2第三方服务期限：如合同中约定第三