2025房屋抵押贷款的合同范本

合同编号：甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落：1.3房屋面积：1.4房屋用途：第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2贷款用途：2.3还款方式：第三条抵押担保3.1甲方将其上述房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房屋的权利。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙双方应签署书面协议，作为本合同的附件，并经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，并按贷款金额的万分之五支付违约金。5.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，并按甲方未还款金额的万分之五支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项：1.甲方应确保其对抵押房屋拥有完整的所有权，且该房屋未涉及任何法律纠纷，如债务、抵押等。2.甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得用于非法或违反法律法规的活动。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如违约，将承担相应的违约责任。4.乙方在发放贷款时，应按照约定的金额和条件进行，确保甲方的权益不受侵害。5.乙方在甲方违约时，有权依法优先受偿抵押房屋的权利。6.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保理解各自的权益和义务。7.如合同内容发生变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面协议。解决办法：1.如甲方房屋涉及法律纠纷，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的损失。2.如甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权终止贷款，并要求甲方立即还款。3.如甲方违约，乙方有权依法优先受偿抵押房屋的权利，甲方应承担相应的违约责任。4.如乙方未按约定条件发放贷款，甲方有权终止合同，并要求乙方承担造成的损失。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.贷款人：指向抵押人提供贷款的金融机构。3.抵押物：指抵押人为了担保债务而提供的财产。4.债权：指贷款人向抵押人主张的金钱债权或者其他财产债权。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。6.还款：指抵押人按照约定的方式、期限和金额向贷款人支付贷款本金和利息的行为。7.违约：指抵押人未按照合同约定履行还款义务的行为。8.优先受偿：指在抵押人违约的情况下，贷款人依法享有对抵押物优先受偿的权利。应用场合：1.个人房屋抵押贷款。2.企业房产抵押贷款。3.其他需要以房屋作为抵押物的贷款业务。补充条款：1.甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房屋转让、出租或设定其他抵押权。2.甲方如需要提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款条件执行。3.如遇法律法规变化，影响本合同的履行，甲乙双方应协商调整合同内容，以符合法律法规的规定。4.本合同的履行应遵守国家有关保密的规定，甲乙双方应对合同内容予以保密。5.本合同自签字盖章之日起生效，如合同到期未能续约或双方未能达成续约协议，合同自动终止。附件列表：