古镇古村落保护二零二四年度回迁房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME古镇古村落保护二零二四年度回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3古镇古村落保护项目第二条回迁房买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3交付及交付时间第三条保护项目要求3.1乙方购买回迁房的目的3.2保护项目的内容与要求3.3保护项目的实施及监督第四条合同的履行与变更4.1甲乙双方的履行责任4.2合同变更的条件及程序第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的履行及期限第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条甲方声明与保证10.1甲方对房屋及保护项目的声明与保证10.2甲方对合同履行能力的声明与保证第十一条乙方声明与保证11.1乙方对购买目的的声明与保证11.2乙方对合同履行能力的声明与保证第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力对合同履行的影响第十三条附加条款13.1附加条款的定义及内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指古镇古村落保护开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号，地址位于市区路号，法定代表人。1.2乙方（买方）：具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，名称/姓名，地址位于市区路号，法定代表人/负责人。1.3古镇古村落保护项目：指位于市区古镇古村落，具有悠久历史、文化价值、旅游资源的保护与发展项目，本项目范围内包含的回迁房及相关配套设施。第二条回迁房买卖2.1房屋基本情况：回迁房位于古镇古村落保护项目内，房屋结构为，建筑总面积平方米，房屋所有权证号，土地使用权证号。2.3交付及交付时间：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按约定时间交付。第三条保护项目要求3.1乙方购买回迁房的目的：乙方购买回迁房是为了居住/投资/旅游开发等合法目的，应遵守相关法律法规及项目规定。3.2保护项目的内容与要求：乙方在购买回迁房后，应积极参与古镇古村落保护项目，保护房屋及其周边环境的历史风貌和文化特色，不得擅自改变房屋结构及外观，不得损害公共利益和他人的合法权益。3.3保护项目的实施及监督：甲方应负责保护项目的实施及监督，确保项目顺利进行，乙方应配合甲方的工作，共同推进保护项目的实施。第四条合同的履行与变更4.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务；乙方应按照合同约定支付房款、履行保护项目的义务。4.2合同变更的条件及程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第五条合同的解除与终止5.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续，并互相协助办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，或未履行保护项目义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。8.2保密责任的履行及期限：双方在合同有效期内和解除合同后，应保守对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条甲方声明与保证10.1甲方对房屋及保护项目的声明与保证：甲方保证所出售的回迁房符合国家和地方法律法规，不存在任何权属争议和质量问题。10.2甲方对合同履行能力的声明与保证：甲方保证按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户等义务。第十一条乙方声明与保证11.1乙方对购买目的的声明与保证：乙方购买回迁房用于合法目的，如居住、投资或旅游开发等。11.2乙方对合同履行能力的声明与保证：乙方保证按照合同约定支付房款，并履行保护项目的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条附加条款13.1附加条款的定义及内容：附加条款是指本合同外，甲乙双方另行约定的条款，包括补充协议、修正案等。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守附加条款的约定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。14.2双方对合同的解释权及适用法律：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行具体规定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）评估方对房屋价值进行评估；（3）监理方对房屋交付及保护项目实施进行监督；（4）金融机构提供贷款服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、保密信息等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，如中介方协助甲方寻找买家、评估方对房屋价值进行评估等。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，如金融机构提供贷款服务、监理方对房屋交付进行监督等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任上限。除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及期限。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方对第三方的工作提出合理建议或要求的，第三方应予以采纳或解释。第九条第三方退出9.1第三方因特殊情况需退出合同履行过程的，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，可重新选择第三方。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的附加条款应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2附加条款应明确第三方介入的具体事项、责任限额、违约责任等。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙方的划分：第三方应根据本合同及附加条款的约定，明确其与甲乙方的权利义务划分。11.2第三方与中介方的划分：中介方协助甲乙双方达成交易，第三方履行具体合同义务。11.3第三方与评估方、监理方、金融机构等的划分：各第三方根据本合同及附加条款的约定，明确其相互之间的权利义务划分。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正条款适用于本合同及其补充协议、修正案等。第十三条附加条款的变更与解除13.1附加条款的变更：附加条款的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。13.2附加条款的解除：附加条款的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。14.2双方对合同的解释权及适用法律：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：古镇古村落保护项目概述详细描述古镇古村落保护项目的背景、目标、范围、规划等信息。附件2：回迁房基本情况说明包括回迁房的地理位置、建筑结构、面积、使用性质等详细信息。附件3：房屋交付标准详细列出房屋交付时的标准，包括房屋的质量、设施设备、装修标准等。附件4：保护项目实施及监督方案明确保护项目的具体实施步骤、监督机制及责任主体。附件5：房屋买卖合同范本附件6：房屋产权过户指南详细说明房屋产权过户的流程、所需材料、办理时限等。附件7：保护项目义务履行指南指导乙方如何履行保护项目的义务，包括保护措施、使用规范等。附件8：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件9：第三方服务机构名单提供第三方服务机构（如中介、评估、监理、金融机构等）的名单供甲乙双方选择。附件10：附加条款范本提供附加条款的范本，供甲乙双方根据实际情况修改完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行保护项目的义务。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。古镇古村落保护二零二四年度回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3古镇古村落保护项目1.4回迁房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规变化第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指xx古镇古村落保护开发有限公司，具有独立法人资格，营业执照号码：xxx，地址：xx省xx市xx区xx路xx号。1.2乙方（买方）：具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，地址：xx省xx市xx区xx路xx号。1.3古镇古村落保护项目：指位于xx省xx市xx区xx古镇古村落范围内的保护开发项目，本项目范围内所有回迁房的买卖均适用本合同。1.4回迁房：指在古镇古村落保护项目中，因旧城改造、古村落保护需要拆迁而建设的，用于安置原拆迁居民的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于xx省xx市xx区xx古镇古村落保护项目内，具体地址为xx路xx号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中套内面积为xx平方米，共有面积为xx平方米。2.3房屋结构：房屋结构为xx结构，共有xx室xx厅xx卫。2.4房屋现状：房屋现状为xx（如：毛坯、简装、精装等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应保证其所售房屋符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。3.1.2甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。3.1.3甲方应按照合同约定履行房屋质量保修义务。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2乙方应按照合同约定接受房屋交付。3.2.3乙方应按照合同约定使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。4.2付款方式：乙方采取如下第xx种方式支付购房款（具体付款方式见附件一）。4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件：房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准，并取得房屋所有权证。5.2房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准及规定，并保证房屋主体结构安全。6.2保修范围和期限：甲方对所售房屋的保修范围和保修期限按照附件二《房屋保修范围及期限》执行。第七条变更和解除合同7.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同；7.2.3乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同；7.2.4甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同；7.2.5甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分价款的xx%向乙方支付违约金。9.1.2甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款部分的，应按照逾期支付部分价款的xx%向甲方支付违约金。9.2.2乙方未按照本合同约定使用和维护房屋的，应承担甲方因此所遭受的损失。第十条其他约定10.1物业管理：甲方应确保乙方的房屋在交付后纳入统一的物业管理范围，并按照物业管理相关规定向乙方收取物业管理费。10.2配套设施：甲方应按照合同约定保证房屋周边配套设施的完善，确保乙方居住生活的便利。10.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规协商解决。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为xx年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：付款方式及付款时间表14.1.2附件二：房屋保修范围及期限14.1.3附件三：房屋交付确认书14.1.4附件四：房屋所有权证复印件14.2附件内容：附件一至附件四的内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。2.1.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.1.3双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面第三方介入协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照第三方介入协议的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方的保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任。4.2第三方应对其履行合同过程中产生的侵权行为承担相应的责任。4.3甲乙双方应合理分配第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对甲乙双方的权利义务的替代。5.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第六条第三方介入协议的签订和变更6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照第三方介入协议的约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙双方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款如与第三方介入协议有冲突，以第三方介入协议为准。9.2本合同其他条款如未涉及第三方权利义务的，不受第三方介入协议的影响。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方责任限额协议10.3附件三：第三方服务内容协议10.4附件四：第三方违约责任协议10.5附件五：第三方与甲乙双方争议解决协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件