2024年度二手小产权房购房教育配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房教育配套设施合同本合同目录一览1.房屋购买概述1.1房屋基本信息1.2购房金额与支付方式1.3购房流程与时间安排2.教育配套设施2.1教育资源概述2.2义务教育阶段教育设施2.3高中阶段教育设施2.4学前教育设施3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收程序与标准3.3房屋交付时间与方式4.房屋质量与保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理流程4.3保修期限与保修范围5.物业管理与服务5.1物业管理公司介绍5.2物业管理服务内容5.3物业费用与支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式与程序7.3违约金计算与支付方式8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.隐私保护与信息安全9.1保护购房人隐私权9.2信息安全与保密义务9.3违反隐私保护与信息安全的法律责任10.房屋交易税费10.1交易税费概述10.2购房人应承担的税费10.3税费支付方式与时间11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2教育配套设施相关文件11.3物业管理服务协议12.合同的签署与生效12.1签署合同的条件与程序12.2合同生效时间与条件12.3合同签署后的履行与监督13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止后的处理事项14.其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜的处理方式14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条房屋购买概述1.1房屋基本信息甲方（购房人）拟购买乙方（卖方）名下的二手小产权房，房屋坐落地址为【】，房屋结构为【】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【】。1.2购房金额与支付方式双方约定房屋购买价格为人民币【元】（大写：【元】整），付款方式为：【】。甲方应按照双方约定的付款进度，按时向乙方支付购房款项。1.3购房流程与时间安排（1）本合同签订后【】日内，甲方支付购房首款【元】；（2）自首款支付之日起【】日内，双方办理房屋过户手续；（3）过户手续办理完成后【】日内，甲方支付购房款剩余部分；（4）甲方支付剩余购房款后【】日内，乙方将房屋交付给甲方。第二条教育配套设施2.1教育资源概述甲方购买的二手小产权房位于教育资源丰富的区域，周边有【】所幼儿园、【】所小学、【】所初中和【】所高中。2.2义务教育阶段教育设施甲方购买的二手小产权房周边的义务教育阶段教育设施包括：【】小学和【】初中。2.3高中阶段教育设施甲方购买的二手小产权房周边的高中阶段教育设施包括：【】高中。2.4学前教育设施甲方购买的二手小产权房周边的学前教育设施包括：【】所幼儿园。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）房屋的水、电、燃气等设施正常使用；（4）乙方已将房屋所有权证等相关证件办理完毕。3.2房屋验收程序与标准甲方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，甲方有权要求乙方在【】日内予以修复或退还部分购房款。3.3房屋交付时间与方式双方约定房屋交付时间为本合同签订后【】日内，交付方式为乙方直接将房屋钥匙交付给甲方。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和双方约定的质量要求。4.2质量问题处理流程如甲方在房屋交付后发现质量问题，应立即向乙方提出，并由乙方在【】日内予以修复。如乙方未能在约定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【】。4.3保修期限与保修范围乙方对房屋的保修期限为【】，保修范围包括房屋的结构、装修及设施设备等。第五条物业管理与服务5.1物业管理公司介绍物业管理公司名称为【】，资质等级为【】。5.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：【】。5.3物业费用与支付方式物业费用为人民币【元】/月，支付方式为甲方每【】个月向物业管理公司支付一次物业费。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件与程序（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的各项义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）一方明确表示不再继续履行合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条隐私保护与信息安全9.1保护购房人隐私权乙方应对甲方的个人信息、房屋交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全与保密义务乙方应采取必要措施保障购房人信息的安全，防止信息被未经授权的第三方获取。9.3违反隐私保护与信息安全的法律责任如乙方违反本合同约定的隐私保护与信息安全义务，应承担相应的法律责任。第十条房屋交易税费10.1交易税费概述双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费。10.2购房人应承担的税费购房人应承担的税费包括但不限于：【】。10.3税费支付方式与时间税费支付方式为：【】，支付时间为：【】。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，乙方应向甲方提供合法有效的房屋买卖合同。11.2教育配套设施相关文件乙方应向甲方提供教育配套设施的相关文件，包括但不限于：【】。11.3物业管理服务协议本合同附件三为物业管理服务协议，乙方应向甲方提供物业管理服务协议。第十二条合同的签署与生效12.1签署合同的条件与程序本合同在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签署。12.2合同生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署后的履行与监督双方应按照本合同约定履行各自的义务，并相互监督对方履行合同义务。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序本合同解除的条件与程序按照第八条的规定执行。13.2合同终止的条件与程序本合同终止的条件与程序按照第八条的规定执行。13.3合同解除与终止后的处理事项合同解除与终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.2合同未尽事宜的处理方式如本合同未尽事宜，双方应按照公平、公正、合理的原则处理。14.3合同的修订与补充本合同如有需要修订或补充之处，双方应签订书面修订协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房屋买卖信息、协助双方达成交易；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）担保机构提供担保服务，保障合同履行；（4）金融机构提供贷款服务，协助甲方支付购房款。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和限额如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确的房屋买卖信息，协助双方达成交易，并对交易过程进行监督；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告；（3）担保机构：负责提供担保服务，保障合同履行，但担保范围和限额由双方与担保机构另行约定；（4）金融机构：负责提供贷款服务，协助甲方支付购房款，但贷款审批和发放条件由金融机构自行制定。2.2第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中享有如下权利：（1）按照约定获得报酬和服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）对房屋交易过程进行监督和管理。第三方应履行如下义务：（1）依法合规提供服务，保障合同履行；（2）保密甲方和乙方的个人信息和交易信息；（3）按照约定时间和方式向甲方和乙方提供服务。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入本合同导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序与时间合同变更程序如下：（1）甲乙双方就合同变更内容达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条第三方介入后的合同解除4.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入本合同导致合同解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。4.2合同解除程序与时间合同解除程序如下：（1）甲乙双方就合同解除原因和条件达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约行为及责任如第三方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任计算与支付方式违约金的计算方式为：【】，支付方式为：【】。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式与程序（1）提交仲裁机构仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点与管辖仲裁或诉讼地点为：【】，仲裁或诉讼管辖法院为：【】。第七条第三方介入后的合同履行与监督7.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同约定履行义务，并接受甲乙双方的监督。7.2第三方履行情况的监督与检查甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督和检查，并要求第三方提供相关证明文件。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方服务协议本合同附件为第三方服务协议，甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。8.2第三方服务协议的补充与修订第三方服务协议的补充与修订应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议或修订协议。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1合同解除与终止条件本合同解除与终止的条件按照第八条的规定执行。9.2合同解除与终止后的处理事项合同解除与终止后，甲乙双方应按照本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方购买乙方名下二手小产权房的买卖双方权利义务，包括但不限于房屋的基本信息、购买价格、支付方式、交付时间及条件等。附件二：教育配套设施相关文件详细要求和说明：本附件提供了教育配套设施的相关文件，包括但不限于学校入学政策、教育质量评估报告等，以证明教育资源丰富。附件三：物业管理服务协议详细要求和说明：本附件详细约定了物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等，以及甲方和乙方在物业管理方面的权利和义务。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估机构、担保机构、金融机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按时支付购房款，按照合同约定，应支付违约金。违约金的计算方式为未支付金额的1%乘以逾期天数。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为未交付房屋价值部分的1%乘以逾期天数。3.第三方违约行为及责任示例：中介机构提供虚假房屋信息，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方损失金额的2倍。4.金融机构违约行为及责任示例：金融机构未按时审批或发放贷款，导致甲方无法按时支付购房款的，应承担违约责任。违约金计算方式为未发放贷款金额的1%乘以逾期天数。5.物业管理公司违约行为及责任示例：物业管理公司未按照约定提供服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方损失金额的1倍。全文完。2024年度二手小产权房购房教育配套设施合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2购房金额及支付方式1.2.1购房金额1.2.2支付方式1.2.3付款时间1.3购房优惠政策1.3.1教育配套设施1.3.2其他优惠政策2.教育配套设施2.1学校2.1.1幼儿园2.1.2小学2.1.3中学2.2培训机构2.2.1学科辅导2.2.2兴趣培养2.3教育优惠政策2.3.1学费减免2.3.2奖学金制度3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.物业服务5.1物业公司名称5.2物业服务内容5.3物业费用6.购房者的权利与义务6.1购房者权利6.2购房者义务7.开发商的责任与义务7.1开发商责任7.2开发商义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.其他约定12.1购房优惠政策12.2教育配套设施13.附件13.1房屋所有权证13.2教育配套设施相关文件14.签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2购房金额及支付方式1.2.1购房金额：人民币元整（大写：元整）1.2.2支付方式：1.2.2.1首付比例：%1.2.2.2首付金额：人民币元整（大写：元整）1.2.2.3剩余房款：人民币元整（大写：元整）1.2.3付款时间：1.2.3.1首付款支付时间：自本合同签订之日起日内1.2.3.2剩余房款支付时间：按照开发商指定的还款计划进行还款1.3购房优惠政策1.3.1教育配套设施：购房者子女在购房所在区域内的幼儿园、小学、中学就读，可享受本合同约定的教育优惠政策。1.3.2其他优惠政策：如购房者在购房过程中享受的其他优惠政策，具体内容详见附件。第二条教育配套设施2.1学校2.1.1幼儿园：幼儿园2.1.2小学：小学2.1.3中学：中学2.2培训机构2.2.1学科辅导：辅导机构2.2.2兴趣培养：艺术培训中心2.3教育优惠政策2.3.1学费减免：购房者子女在合同约定的学校就读，可享受学费减免政策，具体减免金额及条件详见附件。2.3.2奖学金制度：购房者子女在合同约定的学校就读，表现优异者有机会获得奖学金，具体奖学金设置及申请条件详见附件。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：自本合同签订之日起日内，开发商将符合合同约定的房屋交付给购房者。3.2交付条件：3.2.1房屋所有权证：开发商需向购房者提供房屋所有权证。3.2.2房屋质量：房屋质量应符合国家相关标准和合同约定。3.2.3配套设施：房屋所属区域的配套设施应符合合同约定。3.3验收标准：购房者对房屋进行验收时，应按照合同约定的验收标准进行。如发现不符合合同约定的情况，购房者有权要求开发商进行整改。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：开发商保证所售房屋质量符合国家相关标准和合同约定。4.2保修范围及期限：4.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计年。第五条物业服务5.1物业公司名称：物业管理公司5.2物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护、管理、清洁、安全等。5.3物业费用：购房者需按照物业公司的收费标准支付物业费用，具体收费标准详见附件。第六条购房者的权利与义务6.1购房者权利：6.1.1按照合同约定获得所购房屋的所有权。6.1.2按照合同约定享受教育配套设施及相关优惠政策。6.1.3对房屋进行装修、使用和处置。6.2购房者义务：6.2.1按照合同约定支付购房款项。6.2.2按照合同约定接受房屋交付及验收。6.2.3按照合同约定履行相关权利和义务。第八条开发商的责任与义务8.1开发商责任：8.1.1按照合同约定交付符合质量要求的房屋。8.1.2确保房屋及配套设施符合国家相关标准和合同约定。8.1.3提供约定的物业服务，并保障购房者的合法权益。8.2开发商义务：8.2.1按照合同约定履行房屋交付及验收程序。8.2.2按照合同约定提供教育配套设施及相关优惠政策。8.2.3按照合同约定承担房屋质量保修责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定。9.2解除条件：9.2.1合同解除需经双方协商一致。9.2.2合同解除原因应符合国家相关法律法规及政策规定。第十条违约责任10.1购房者违约：10.1.1购房者未按照合同约定支付购房款项的，应支付迟延履行违约金。10.1.2购房者未按照合同约定接受房屋交付及验收的，应承担相应责任。10.2开发商违约：10.2.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金。10.2.2开发商未按照合同约定提供教育配套设施及相关优惠政策的，应承担相应责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止：合同终止需符合国家相关法律法规及政策规定。第十三条其他约定13.1购房优惠政策：如购房者在购房过程中享受的其他优惠政策，具体内容详见附件。13.2教育配套设施：如合同约定的教育配套设施及相关政策，具体内容详见附件。第十四条签字盖章14.1购房者签字：14.2开发商签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、金融服务机构、教育机构等。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：1.2.1中介机构协助甲乙方达成购房协议；1.2.2金融服务机构提供贷款服务；1.2.3教育机构提供相关教育配套设施服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守国家相关法律法规及政策规定，并按照约定履行相应义务。2.2第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方介入本合同的过程中，如需甲乙方提供个人信息的，第三方应保证信息的安全和保密，不得泄露甲乙方的个人信息。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方依据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方在本合同履行过程中，如涉及知识产权等权益的，应自行保护，甲乙方不承担相关责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定执行。4.2第三方如因主观原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式，按照本合同约定及国家相关法律法规的规定执行。4.3第三方如因客观原因导致甲乙方损失的，根据具体情况，可适当减轻或免除责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，协助甲乙方履行合同义务，但不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与开发商：第三方如为开发商指定或选定的，应按照开发商的指示履行合同义务；如非开发商指定或选定，第三方与开发商之间不存在直接合同关系。5.3第三方与购房者：第三方协助购房者履行合同义务，但购房者不因与第三方的合同关系而免除对开发商的合同责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及政策规定。6.3合同变更后的第三方责任，按照本合同及书面协议的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向第三方所在地区的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地区的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务关系。8.2合同终止后，第三方如继续履行合同义务，甲乙方应予以认可。8.3合同终止后，第三方对甲乙方的责任，按照本合同及国家相关法律法规的规定执行。第九条签字盖章9.1第三方签字：9.2甲乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由开发商提供，作为房屋买卖合同的合法有效证明。附件2：教育配套设施相关文件详细要求：包括学校、培训机构的相关资质证明、教育优惠政策等文件。附件3：物业服务相关文件详细要求：包括物业公司资质证明、物业服务内容、物业费用等相关文件。附件4：购房优惠政策相关文件详细要求：包括购房者享受的教育配套设施及相关优惠政策的文件。附件5：房屋交付及验收标准详细要求：明确房屋交付的时间、条件及验收标准。附件6：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量保证范围、保修期限等相关内容。附件7：金融服务相关文件详细要求：包括贷款协议、还款计划等相关文件。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入本合同的服务内容、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项。2.购房者未按照合同约定接受房屋交付及验收。3.开发商未按照合同约定交付房屋。4.开发商未按照合同约定提供教育配套设施及相关优惠政策。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定及国家相关法律法规的规定，违约方应支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：1.如购房者迟延支付购房款项，开发商有权要求购房者支付迟延履行违约金。2.如开发商未按照合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商支付迟延交付违约金，并有权要求开发商承担损害赔偿责任。3.如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。全文完。2024年度二手小产权房购房教育配套设施合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3教育配套设施第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证第三条：教育配套设施内容3.1教育设施名称3.2教育设施规模3.3教育设施质量第四条：购房条件及优惠政策4.1购房条件4.2优惠政策第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修范围第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定事项12.1物业管理12.2户籍迁移12.3配套设施建设第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2教育配套设施相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有完全民事行为能力。1.3教育配套设施：指与房屋相关的教育资源，包括幼儿园、小学、中学等教育机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等），房屋楼层为_______层，所在楼层为_______层。2.4房屋所有权证：甲方持有合法有效的房屋所有权证，证号为_______。第三条：教育配套设施内容3.1教育设施名称：包括但不限于_______幼儿园、_______小学、_______中学等。3.2教育设施规模：教育设施的规模、师资力量、教学质量等详细情况，乙方有权在签订合同前进行实地考察和了解。第四条：购房条件及优惠政策4.1购房条件：乙方须具备完全民事行为能力，符合我国购房政策的相关规定。4.2优惠政策：如乙方符合我国相关政策规定的购房优惠条件，甲方将予以相应优惠。具体优惠事项和优惠幅度，甲乙双方可另行协商确定。第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：双方确认，本合同所涉及的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。5.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体支付时间及金额，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修符合双方约定的标准；（4）其他双方约定的交付条件。6.3验收程序：乙方对房屋进行验收，确认无异议后，双方签署《房屋验收确认单》。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，甲方应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容：甲方应在房屋交付后提供一定期限的售后服务，包括解答乙方在居住过程中遇到的问题、协调解决邻里关系等。7.2保修期限：甲方对房屋主体结构、设备设施提供的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。7.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，具体范围和内容详见本合同附件。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的交付期限；（2）乙方逾期支付购房款，超过合同约定的付款期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（6）其他双方约定的解除条件。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（1）甲方逾期交付房屋，按照逾期交付部分的购房款每日万分之五支付违约金；（2）乙方逾期支付购房款，按照逾期支付部分的购房款每日万分之五支付违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（4）具体赔偿金额和计算方式，甲乙双方可在本合同附件中予以明确。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，或者依法、依约解除，或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：其他约定事项12.1物业管理：房屋交付后，物业管理事项按照甲乙双方签订的《物业管理协议》执行。12.2户籍迁移：乙方在购房后，按照我国户籍管理政策，可向房屋所在地派出所申请迁移户籍。12.3配套设施建设：甲方承诺在合同约定的时间内，完成教育配套设施的建设，确保乙方子女能够按时入学。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：14.2教育配套设施相关文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第十六条：第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务时，可协商确定第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方介入的具体事项、权利义务等进行书面约定。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同信息。17.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第十八条：第三方的权利及报酬18.1第三方有权根据甲乙双方的约定，收取合理的报酬。18.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.3第三方有权对甲乙双方之间的争议提出专业意见，但不得干预甲乙双方的自主决策。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的标准执行。如双方未约定，第三方赔偿责任限额为第三方收取报酬的_______倍。19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方实际收取的报酬为限。如第三方未收取报酬，则以其服务成本为限。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的