2024年度房产交易律师见证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易律师见证协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方（律师）名称及住所第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.2交易双方基本情况2.3交易方式及价格第三条律师见证范围3.1见证房产交易合同签订过程3.2见证交易双方及相关人员的身份验证3.3见证房产过户手续及权属转移3.4见证交易资金的支付与收取第四条律师见证程序4.1甲方、乙方提供相关资料4.2丙方进行见证准备工作4.3见证现场及过程4.4见证结束后，丙方出具见证报告第五条律师见证费用5.1丙方见证费用标准5.2费用支付方式及时间第六条保密条款6.1丙方对见证过程中获取的信息保密6.2甲方、乙方对丙方提供的见证报告保密第七条违约责任7.1甲方、乙方未按约定提供资料或信息，导致见证不能进行的，应承担相应责任7.2丙方未按约定履行见证职责，应承担相应责任第八条争议解决方式8.1各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效9.2协议的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份10.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整11.2甲方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，履行合同义务第十二条乙方（买方）声明12.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整12.2乙方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，履行合同义务第十三条丙方（律师）声明13.1丙方保证见证过程合规、公正、客观13.2丙方承诺在见证过程中依法履行职责第十四条附加条款14.1本协议自签字（或盖章）之日起生效14.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称及住所甲方：（姓名/名称），住所：（详细地址）。1.2乙方名称及住所乙方：（姓名/名称），住所：（详细地址）。1.3丙方名称及住所丙方：（律师事务所名称），住所：（详细地址）。第二条房产交易概述2.1房产基本情况房产位于：（详细地址），不动产权证书号：（证书号），房产性质：（住宅/商业/其他），房产面积：（平方米），房产所有权人：（所有权人姓名/名称）。2.2交易双方基本情况甲方为房产所有权人，乙方为购买方。2.3交易方式及价格交易方式为买卖，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥，交易货币为人民币。第三条律师见证范围3.1见证房产交易合同签订过程丙方作为律师见证人，应当亲眼目睹甲乙双方在自愿、公平、公正的基础上签订本房产交易合同，并确保合同内容的真实性和合法性。3.2见证交易双方及相关人员的身份验证丙方应见证甲乙双方及其代理人的身份验证过程，包括但不限于核对身份证、户口本、营业执照等有效证件。3.3见证房产过户手续及权属转移丙方应见证甲乙双方按照相关法律法规完成房产过户手续，并确保权属转移过程的合法性。3.4见证交易资金的支付与收取丙方应见证交易资金的支付与收取过程，确保交易资金的合法来源和合法支付。第四条律师见证程序4.1甲方、乙方提供相关资料甲方、乙方应在见证前向丙方提供包括但不限于身份证明、房产证、交易合同等与交易相关的资料。4.2丙方进行见证准备工作丙方应在见证前对甲乙双方提供的资料进行审核，并做好见证前的准备工作。4.3见证现场及过程丙方应亲自到见证现场，亲眼目睹并记录交易双方在自愿、公平、公正的基础上进行交易的过程。4.4见证结束后，丙方出具见证报告丙方应在见证结束后及时出具见证报告，详细记录见证过程和结果，并由丙方法定代表人签字或盖章。第五条律师见证费用5.1丙方见证费用标准丙方见证费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥，费用包含但不限于见证人报酬、资料审核费、见证现场费用等。5.2费用支付方式及时间甲方、乙方应在签署本合同后七个工作日内，将见证费用支付至丙方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数向丙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。第六条保密条款6.1丙方对见证过程中获取的信息保密丙方应对在见证过程中获取的甲乙双方及相关人员的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2甲方、乙方对丙方提供的见证报告保密甲方、乙方应对丙方提供的见证报告予以保密，未经丙方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条违约责任7.1甲方、乙方未按约定提供资料或信息，导致见证不能进行的，应承担相应责任甲方、乙方未按约定提供相关资料或信息，导致见证不能进行的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：见证费用总额×逾期天数。7.2丙方未按约定履行见证职责，应承担相应责任丙方未按约定履行见证职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：见证费用总额×逾期天数。本合同自甲方、乙方与丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议的变更或解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十一条甲方（卖方）声明11.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2甲方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，履行合同义务。第十二条乙方（买方）声明12.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，履行合同义务。第十三条丙方（律师）声明13.1丙方保证见证过程合规、公正、客观。13.2丙方承诺在见证过程中依法履行职责。第十四条附加条款14.1本协议自签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方及丙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在第三方介入前，向丙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、住所、联系人及联系方式。2.2丙方应在第三方介入前，对第三方进行尽职调查，包括但不限于第三方的资质、信誉、业务能力等。2.3甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方在本房产交易过程中的职责和义务，并确保第三方遵守相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的合同约定，履行其在房产交易过程中的职责和义务。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方及相关人员的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方应确保其在交易过程中的行为合法合规，不得损害甲乙方及相关人员的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2丙方作为见证人，应对第三方在交易过程中的行为进行监督，确保第三方依法履行职责。4.3若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，丙方应提供必要的法律支持。第五条第三方与甲乙方、丙方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲乙方、丙方之间的合同关系。5.2甲乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方、丙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.2丙方作为见证人，应对第三方违约行为进行记录，并为甲乙方提供必要的法律建议。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的合同如需变更或解除，应提前通知丙方，并征得丙方同意。7.2丙方同意变更或解除的，甲乙方与第三方应按照约定办理变更或解除手续。7.3丙方不同意变更或解除的，甲乙方与第三方不得擅自变更或解除合同。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2丙方应见证甲乙方与第三方之间的合同履行，确保第三方合法权益的实现。第九条附加条款9.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。9.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明附件二：身份证明附件三：房产证复印件附件四：交易合同副本附件五：见证报告附件六：第三方合同副本附件七：第三方资质证明附件八：过户手续文件附件九：贷款手续文件附件十：评估报告附件一：房产信息证明详细要求：提供房产证原件及复印件，以证明房产的权属及基本情况。附件二：身份证明详细要求：提供买卖双方及见证人的有效身份证件原件及复印件。附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证复印件，以证明房产的权属情况。附件四：交易合同副本详细要求：提供交易合同副本，明确交易双方的权利义务。附件五：见证报告详细要求：见证报告应详细记录见证过程和结果，并由见证人签字或盖章。附件六：第三方合同副本详细要求：提供与第三方签订的合同副本，明确第三方的职责和义务。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，以证明其合法业务能力。附件八：过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等。附件九：贷款手续文件详细要求：提供贷款手续所需的全部文件，包括但不限于身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件十：评估报告详细要求：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方未按约定提供相关资料或信息，导致见证不能进行。2.丙方未按约定履行见证职责。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失。责任认定标准：1.甲方、乙方未按约定提供资料或信息的，应向丙方支付违约金，违约金计算方式为：见证费用总额×逾期天数。2.丙方未按约定履行见证职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：见证费用总额×逾期天数。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，丙方应提供必要的法律支持。示例说明：1.若甲方未提供身份证明，导致交易无法进行，甲方应向丙方支付违约金。2.若丙方未亲自到见证现场，未能亲眼目睹交易双方签订合同，丙方应向甲方、乙方支付违约金。3.若第三方未按约定履行评估职责，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿，丙方应提供必要的法律支持。全文完。2024年度房产交易律师见证协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.2交易双方的基本情况2.3交易方式及价格第三条律师见证服务内容3.1见证房产交易全过程3.2审核交易双方的身份及资质3.3审查交易合同及相关文件3.4提供法律咨询及建议第四条律师见证费用及支付方式4.1见证费用的确定4.2支付方式及时间第五条律师见证时间及地点5.1见证时间5.2见证地点第六条保密条款6.1双方对见证过程中获取的信息保密6.2保密期限第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条法律适用及解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3交易合同及相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××，住所：××省××市××区××路××号。第二条房产交易概述2.1房产基本情况：房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××，房产面积：××平方米，房产用途：住宅。2.2交易双方的基本情况：甲方为房产所有权人，乙方为购买方。第三条律师见证服务内容3.1律师见证房产交易全过程，包括但不限于合同签订、房产过户等环节。3.2律师应审核交易双方的身份及资质，确保交易双方具备相应的民事行为能力。3.3律师应审查交易合同及相关文件，包括但不限于房产证、身份证明、支付凭证等，确保文件真实、合法、有效。3.4律师在见证过程中为双方提供法律咨询及建议，协助双方处理交易过程中可能出现的问题。第四条律师见证费用及支付方式4.2甲方应在合同签订之日起×日内支付见证费的一半给乙方，剩余见证费在房产过户手续完成后支付。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条律师见证时间及地点5.1见证时间为自双方签订本合同之日起至房产过户手续完成之日止。5.2见证地点为甲方住所（××省××市××区××路××号）。第六条保密条款6.1双方对见证过程中获取的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至见证事项完成之日止。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付见证费；未能按照约定时间完成房产过户手续；未能按照约定提供真实、合法、有效的文件等。7.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为见证费的20%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼的地点及法院为××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3交易合同及相关文件第十四条签署14.1合同签署日期：2024年14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3甲方代表签字：______________14.4乙方代表签字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在甲乙双方进行房产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关手续，包括但不限于房产评估、中介服务、过户登记等。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，确保交易过程的顺利进行。2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的服务费用的一定比例确定，具体比例在本合同附件中明确。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其收取的servicefees。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关服务职责，确保交易过程的顺利进行。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，并配合第三方完成交易手续。5.3甲乙双方对第三方提供的服务内容、质量等有异议的，有权要求第三方予以改正或退款。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行服务职责的，甲乙双方有权要求第三方改正或退款。6.2第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方推荐替代的服务机构。第八条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决8.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼的地点及法院为××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3交易合同及相关文件第十四条签署14.1合同签署日期：2024年14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3甲方代表签字：______________14.4乙方代表签字：______________14.5第三方代表签字：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的身份证明复印件，需清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：交易合同及相关文件附件内容：房产交易合同的复印件，及相关文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户申请书等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方应提供的服务内容等。附件5：第三方收费标准及支付凭证附件内容：第三方的收费标准及支付凭证，证明甲乙双方已按照约定支付了第三方服务费用。附件6：房产过户证明文件附件内容：房产过户完成后，相关部门出具的房产过户证明文件。附件7：贷款批准文件附件内容：如交易双方选择贷款方式购买房产，需提供贷款批准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用；2.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量；4.第三方泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息；5.因第三方原因导致房产交易过程出现纠纷或损失。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照双方签订的第三方服务协议中的约定进行责任认定；2.对于第三方的违约行为，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定进行责任认定；3.如协议中未明确违约责任，一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，第三方有权终止服务，并要求甲乙双方支付违约金；2.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量，甲乙双方有权要求第三方改正或退款；3.若第三方泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息，第三方应承担相应的赔偿责任；4.若因第三方原因导致房产交易过程出现纠纷或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产交易律师见证协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方（律师）名称及执业地点第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产证号2.1.3房产现状2.2交易双方2.2.1卖方姓名、身份证号2.2.2买方姓名、身份证号2.3交易方式及价格2.3.1交易方式2.3.2交易价格2.3.3付款方式及时间第三条律师见证事项3.1见证房产交易合同的签订3.2见证房产过户手续的办理3.3见证交易资金的支付与接收3.4审查交易双方的身份及资格3.5提供法律咨询及处理交易过程中的法律事务第四条律师见证费用4.1见证费用标准4.2费用支付方式及时间第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他事项8.1合同的修订和补充8.2合同的继承和转让8.3合同的保密条款8.4合同的适用法律8.5合同的签订地点和日期第九条附件9.1房产证复印件9.2交易双方身份证复印件9.3付款凭证复印件9.4其他重要文件复印件第十条签字盖章10.1甲方签字（盖章）10.2乙方签字（盖章）10.3丙方签字（盖章）第十一条附则11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份11.2本协议自签字盖章之日起生效11.3本协议未尽事宜，可另行协商补充11.4本协议一经签订，即具有法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称及住所甲方名称为：__________，住所为：__________。1.2乙方名称及住所乙方名称为：__________，住所为：__________。1.3丙方（律师）名称及执业地点丙方名称为：__________，执业地点为：__________。第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.1.1房产地址房产地址为：__________。2.1.2房产证号房产证号为：__________。2.1.3房产现状房产现状为：__________。2.2交易双方2.2.1卖方姓名、身份证号卖方姓名为：__________，身份证号为：__________。2.2.2买方姓名、身份证号买方姓名为：__________，身份证号为：__________。2.3交易方式及价格2.3.1交易方式交易方式为：__________。2.3.2交易价格交易价格为：__________元。2.3.3付款方式及时间付款方式为：__________，付款时间为：__________。第三条律师见证事项3.1见证房产交易合同的签订律师应见证甲方、乙方依法签订的《房产买卖合同》。3.2见证房产过户手续的办理律师应见证房产过户手续的办理，包括但不限于：房产买卖合同的备案、产权转移登记等。3.3见证交易资金的支付与接收律师应见证交易资金的支付与接收，确保交易资金的安全、合法。3.4审查交易双方的身份及资格律师应审查交易双方的身份及资格，确保交易双方的合法性。3.5提供法律咨询及处理交易过程中的法律事务律师应提供法律咨询，处理交易过程中的法律事务，确保交易过程的合法、合规。第四条律师见证费用4.1见证费用标准见证费用标准为：__________元。4.2费用支付方式及时间费用支付方式为：__________，支付时间为：__________。第五条合同的生效、终止和解除5.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。5.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同的继承和转让本合同的权利和义务可依法继承和转让。8.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的适用法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。8.5合同的签订地点和日期本合同签订地点为：__________，签订日期为：__________。第九条附件9.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件一份，以供乙方和丙方审查。9.2交易双方身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件各一份，以供丙方审查。9.3付款凭证复印件交易资金的支付和接收凭证的复印件一份，以证明交易资金的合法性。9.4其他重要文件复印件第十条签字盖章10.1甲方签字（盖章）甲方代表签字：__________，盖章：__________。10.2乙方签字（盖章）乙方代表签字：__________，盖章：__________。10.3丙方签字（盖章）丙方律师签字：__________，盖章：__________。第十一条附则11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.2本协议自签字盖章之日起生效本协议自三方签字盖章之日起生效。11.3本协议未尽事宜，可另行协商补充对于本协议未涉及的事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。11.4本协议一经签订，即具有法律效力本协议自签字盖章之日起，对甲乙丙三方具有法律约束力。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。1.2第三方责任第三方在房产交易过程中的行为和责任应符合国家相关法律法规的规定。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。2.3过户机关介入过户机关负责办理房产过户手续。过户费用按照过户机关的规定执行。2.4银行介入银行负责为交易双方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。贷款利率和还款方式按照银行的规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在房产交易过程中的行为，应严格遵守法律法规和本合同的约定。若第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限制除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用。3.3第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。第四条额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方按照实际发生情况进行支付。4.3第三方服务质量第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。4.4第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露与交易相关的信息，确保交易透明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方与中介方、评估方、过户机关、银行等的关系第三方与中介方、评估方、过户机关、银行等是合作关系，各自按照职责和约定履行职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约给甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不超过第三方收取的费用。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。7.2第三方权益维护甲方、乙方应在交易过程中维护第三方的合法权益，协助第三方完成相关工作。第八条合同的修订和补充8.1第三方介入如因法律法规变化或市场情况变化，需要修订或补充本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应协