店铺租赁协议（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店铺租赁协议（2024年修订版）1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.店铺使用及管理3.1承租方使用店铺范围3.2承租方经营业务限制3.3出租方对店铺的管理权4.维修及保养责任4.1出租方提供的设施设备4.2承租方的维修保养责任4.3维修保养费用承担方式5.保险及责任5.1承租方购买保险的要求5.2保险费用承担方式5.3事故责任承担6.租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方式7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金的计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担方式10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1店铺转让条款11.2店铺装修条款11.3双方约定的其他事项12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的产权证明文件12.3保险单据13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.店铺使用及管理3.1承租方使用店铺范围3.2承租方经营业务限制3.3出租方对店铺的管理权4.维修及保养责任4.1出租方提供的设施设备4.2承租方的维修保养责任4.3维修保养费用承担方式5.保险及责任5.1承租方购买保险的要求5.2保险费用承担方式5.3事故责任承担6.租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的计算方式7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金的计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担方式10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1店铺转让条款11.2店铺装修条款11.3双方约定的其他事项12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的产权证明文件12.3保险单据13.签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字页14.1出租方签字14.2承租方签字8.违约责任8.1出租方违约如出租方未按本合同约定提供租赁店铺，或未按约定时间提供租赁店铺，或租赁店铺不符合约定的条件和标准，视为出租方违约。出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失等。8.2承租方违约如承租方未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁店铺，或未履行本合同约定的其他义务，视为承租方违约。承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。8.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。违约利率为年利率的15%。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为租赁店铺所在地。仲裁机构为租赁店铺所在地的仲裁委员会。9.3仲裁费用承担方式仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬、仲裁庭运行费用等。仲裁费用的承担方式按照仲裁委员会的规定执行。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.其他条款11.1店铺转让条款承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。转让费用、手续等事项由双方协商确定。11.2店铺装修条款承租方如需进行店铺装修，应提前一个月向出租方提交装修方案，并经出租方批准。装修费用、装修期限等事项由双方协商确定。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的产权证明文件12.3保险单据13.签署日期及地点13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____（租赁店铺所在地）14.双方签字页14.1出租方签字：____________14.2承租方签字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。2.第三方介入的情形及处理2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如违反，本合同为准，甲乙方应承担违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其与甲乙方签订的协议为限。第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为对甲乙方的授权或委托。3.2第三方对甲乙方造成的损失，甲乙方有权向第三方追偿。但甲乙方的损失是由于甲乙方故意或重大过失造成的，甲乙方无权向第三方追偿。3.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。甲乙方不得以第三方介入为由，拒绝履行本合同约定的义务。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的履行。甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。如违反，本合同为准，甲乙方应承担违约责任。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的情形发生变更或终止，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同的约定处理。5.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。本合同的履行，应以变更或终止后的第三方介入情形为准。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求乙方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁地点及机构：仲裁地点为租赁店铺所在地。仲裁机构为租赁店铺所在地的仲裁委员会。7.3仲裁费用承担方式：仲裁费用的承担方式按照仲裁委员会的规定执行。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件：本合同的终止条件按照本合同第10.3条的约定执行。9.其他条款9.1本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同有效期内甲乙方与第三方的所有介入情形。9.2本合同的第三方介入修正条款，如需修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1本合同的第三方介入修正条款，如有附件，附件为本合同的组成部分。11.签署日期及地点11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____（租赁店铺所在地）12.双方签字页12.1甲方签字：____________12.2乙方签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分配、设施位置等，以供双方明确店铺的具体情况。附件2：租赁店铺的产权证明文件提供租赁店铺的产权证明，以证明店铺的合法性和出租方的所有权。附件3：保险单据提供承租方购买的保险单据，以证明承租方已按照合同约定购买了必要的保险。附件4：中介服务协议如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的服务范围、责任和费用等。附件5：店铺装修协议如承租方进行店铺装修，提供装修协议，明确装修的范围、期限、费用等。附件6：转让店铺协议如承租方需转让店铺，提供转让协议，明确转让的条件、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定的条件和标准。2.承租方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁店铺。3.出租方未履行合同约定的维修保养责任。4.承租方未购买约定的保险，或保险无效。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。违约利率为年利率的15%。违约金支付时间为违约行为发生之日起五个工作日内。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：例如，如果出租方未按约定时间提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，同时要求出租方在约定时间内提供符合约定的店铺。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。全文完。店铺租赁协议（2024年修订版）2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修费用承担4.3维修责任第五条店铺转让及续租5.1店铺转让5.2续租条件及程序第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担第八条保险及安全8.1保险责任8.2安全管理第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条违约金及赔偿11.1违约金11.2赔偿责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同附件14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方选择续租，租金标准调整为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。（2）租赁期满后，如乙方选择不续租，则租金按照本合同约定的租金标准继续支付至租赁期满之日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方租赁该店铺仅限于从事_______（经营项目）经营活动。3.2经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为_______（具体经营范围）。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求乙方按照甲方提供的店铺装修标准及要求进行装修，具体装修标准及要求详见附件一。4.2装修费用承担乙方承担装修费用，装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3维修责任（1）租赁期间，因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。（2）租赁期间，因甲方原因导致的店铺设施损坏，维修费用由甲方承担。（3）租赁期满后，乙方按照约定将店铺设施恢复至租赁起始日的状态，如需要维修，维修费用由乙方承担。第五条店铺转让及续租5.1店铺转让乙方在租赁期间内不得将店铺转让给第三方。5.2续租条件及程序（1）租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。（2）甲方收到乙方书面续租申请后，应在_______个月内回复乙方是否同意续租。（3）如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定执行。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）租赁期满，乙方按照约定将店铺设施恢复至租赁起始日的状态，且结清所有租金及费用后，本合同自然解除。（2）如乙方提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。（2）甲方未按照约定提供店铺的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条税费及其他费用7.1税费承担租赁期间内，因租赁店铺产生的所有税费，按照国家相关法律法规及政策规定由乙方承担。7.2其他费用承担租赁期间内，除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用标准及支付方式详见附件二。第八条保险及安全8.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.2安全管理乙方应遵守店铺所在地的法律法规，保证店铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。第九条合同变更及解除9.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定办理解除手续，并互相退还已收款项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约金及赔偿11.1违约金乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。11.2赔偿责任乙方因使用不当导致店铺设施损坏的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十二条保密条款12.1保密内容乙方同意对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第十三条适用法律及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：附件一《店铺装修标准及要求》、附件二《水费、电费、物业管理费等费用标准及支付方式》。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间内，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与租赁店铺的管理、维护、维修、保险等工作。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入的事项应符合本合同的约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行相关义务。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的责任第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方介入的事项，如有损害甲乙双方权益的行为，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方的赔偿责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）如第三方介入的事项超出本合同约定范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行义务，甲乙双方可协商变更第三方。4.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可解除第三方的介入，并按照约定办理相关手续。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，与甲乙双方构成合同关系，第三方应按照约定履行义务，并承担相应的责任。5.2第三方与租赁店铺的关系第三方介入的目的是对租赁店铺进行管理、维护、维修、保险等工作，第三方对租赁店铺不享有任何权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入的事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。6.2说明本合同关于第三方的约定，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等事项。如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）租赁期满，甲乙双方办理完毕相关手续；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除介入；（3）第三方因故不能继续履行义务。8.2终止手续第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理终止手续，包括但不限于解除相关合同、退还已收款项等。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至第三方介入终止之日止。第十条第三方介入的适用范围及效力10.1适用范围本合同第三方介入的条款适用于第三方介入的所有事项。10.2效力本合同第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等效力。第十一条附件本合同附件包括：附件一《第三方介入协议》、附件二《第三方介入事项清单》等。第十二条双方签字盖章本合同一