购买2024年商品房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购买2024年商品房合同样本本合同目录一览1.商品房购买合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同备案号2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期5.3质量争议解决6.商品房产权及过户6.1产权归属6.2产权登记费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3共有部分权益10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1公元2024年14.合同编号14.1合同编号：_______第一部分：合同如下：第一条：商品房购买合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同备案号本合同在签署后，由甲方在规定时间内向房地产管理部门备案，并获得合同备案号。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落甲方同意将坐落于_______的_______（幢）_______单元_______层_______号房出售给乙方。2.2房屋结构该房屋结构为_______（室）室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积与预测面积的差异值，不超过预测面积的±3%。2.4房屋用途该房屋的规划用途为_______。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房总价本合同所涉及的商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将房价款全部支付给甲方。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首期房款，后续每_______支付一次，直至付清全部房价款。（3）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，并将贷款合同约定的每期还款金额支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在规定的付款时间内，将房价款支付给甲方。3.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房价款，甲乙双方应按照中国人民银行和贷款银行的相关规定，办理贷款手续。第四条：商品房交付及交付时间4.1商品房交付条件甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。具体交付时间如下：（1）若乙方选择一次性付款或分期付款方式，自乙方支付房价款全部或首期房款之日起_______日内交付。（2）若乙方选择按揭贷款方式，自乙方办理完贷款手续并领取贷款批准通知单之日起_______日内交付。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）本合同副本；（4）房屋质量保证书；（5）房屋使用说明书。第五条：商品房质量及保修5.1商品房质量标准甲方应保证所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。5.2质量保修期商品房的保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3质量争议解决如乙方对商品房的质量有异议，应在本合同约定的保修期内，向甲方提出，并按照本合同约定的质量保修期解决。第六条：商品房产权及过户6.1产权归属甲方保证所出售的商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2产权登记费用甲乙双方应按照国家关于房地产登记的相关规定，支付产权登记费用。6.3过户时间甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。第八条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日违约金比例。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日违约金比例。7.3违约金比例违约金比例为_______%。第九条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定9.1物业管理（1）自行管理；（2）聘请物业管理公司进行管理。9.2配套设施（1）供水；（2）供电；（3）燃气；（4）供暖；（5）通讯；（6）排水；（7）交通；（8）绿化；（9）教育；（10）医疗。9.3共有部分权益甲乙双方按照本合同约定，共同享有和行使共有部分权益。第十一条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方同意，任何一方均不得单方面变更本合同。如需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方按本合同约定付清全部房价款；（3）本合同约定的其他终止条件。第十二条：附件11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图本附件为合同涉及的商品房房屋平面图，用以说明房屋的具体布局和结构。11.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议本附件为本合同的补充协议，用以明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。第十三条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________12.2买受人签字乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________12.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条：合同签订日期13.1公元2024年第十五条：合同编号14.1合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。第三方介入可能包括但不限于中介机构、物业管理公司、贷款银行、担保机构、行政机关等。2.第三方介入的附加说明条款（1）第三方的主要权利和义务；（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的具体程序和条件；（5）甲乙双方与第三方签订合同的期限和要求。3.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和行业惯例确定。如无行业惯例，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。责任限额可以包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的侵权责任；（3）第三方应承担的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分应根据第三方介入的具体情况确定。一般情况下，第三方仅介入合同的某一方面或某一阶段，与甲方和乙方之间的权利义务关系不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。如第三方介入合同的多个方面或全过程，则第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系可能存在一定的关联。5.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方的介入条件；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的时间和期限；（4）第三方退出合同的条件和程序；（5）第三方与甲方、乙方之间的沟通和协作机制。6.第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方变更或解除合同如第三方因特殊情况需要变更或解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致。如协商不成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方违约责任第三方未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日违约金比例。9.第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方责任转移第三方将本合同项下的权利义务全部或部分转让给其他法人、组织或自然人的，应取得甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方同意，第三方转让行为无效。11.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。12.第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的第三方介入的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.签字盖章第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________14.合同签订日期15.合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：此附件应包含商品房的详细平面图，包括房间布局、尺寸、朝向等信息，以及建筑内的公共设施分布。此图应由甲方提供，并确保信息的准确无误。2.附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：此附件应包含合同中未详细说明的补充条款，如物业管理的具体办法、配套设施的交付时间及标准、共有部分权益的分配等。补充协议应由甲乙双方共同协商确定，并签署。3.附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：此附件应由甲方提供，保证房屋的质量符合国家及行业标准，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。4.附件四：房屋使用说明书详细要求和说明：此附件应由甲方提供，详细说明房屋的使用方法、保养维护措施、以及其他相关信息，以帮助乙方正确使用和维护房屋。5.附件五：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，此附件应包含贷款银行提供的贷款合同副本，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。6.附件六：物业服务合同详细要求和说明：此附件应详细说明物业服务的范围、费用、服务期限等内容，由甲乙双方签订。7.附件七：装修标准及装修合同详细要求和说明：如房屋需进行装修，此附件应包含装修的标准、材料要求、施工时间、费用等条款，由甲乙双方签订。8.附件八：配套设施交付确认书详细要求和说明：此附件应确认公共设施和配套设施的交付时间、质量标准等，由甲乙双方签署。9.附件九：产权过户申请书详细要求和说明：此附件应包含产权过户的申请表格，由甲乙双方填写并提交给相关管理部门。10.附件十：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：此附件应包含合同履行过程中产生的所有文件和资料，如付款凭证、交付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋质量不符合合同约定，构成违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，或未按照合同约定使用和维护房屋，构成违约。乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方（如贷款银行）未能按照合同约定提供贷款，或物业管理公司未能按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约金计算方式示例说明：违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例由合同双方约定，如未约定，可参照相关法律规定。5.违约责任的具体履行示例说明：如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方未能修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用。全文完。购买2024年商品房合同样本1本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房类型1.4商品房面积1.5商品房单价1.6商品房总价2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者家庭住址3.付款方式及金额3.1付款方式3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款时间4.交付日期及条件4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修期限6.物业管理6.1物业管理公司名称6.2物业管理费用7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2契税7.3印花税8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1商品房配套设施13.2商品房交付标准14.附件14.1商品房买卖合同附件一14.2商品房买卖合同附件二14.3商品房买卖合同附件三第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：2024年某城市商品房1.2商品房地址：某城市街道号1.3商品房类型：住宅1.4商品房面积：套内面积为平方米，建筑面积为平方米1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X2.4购房者家庭住址：X3.付款方式及金额3.1付款方式：一次性付款/按揭付款3.2首付款金额：人民币元（大写：元整）3.3贷款金额：人民币元（大写：元整）3.4付款时间：双方约定在时间内完成付款4.交付日期及条件4.1商品房交付日期：双方约定在时间内交付商品房4.2商品房交付条件：商品房达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准：商品房应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2质量保修期限：自商品房交付之日起，开发商对商品房提供年的质量保修服务。6.物业管理6.1物业管理公司名称：物业管理公司6.2物业管理费用：人民币元/月·平方米7.交易手续费及税费7.1交易手续费：人民币元（大写：元整）7.2契税：按照中华人民共和国相关法律法规规定计算7.3印花税：按照中华人民共和国相关法律法规规定计算8.合同变更8.1合同变更条件：1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；3）其他双方认可的合同变更条件。8.2合同变更程序：1）双方书面提出合同变更请求；2）双方协商确定变更内容；3）签署书面合同变更协议，并加盖公章；4）合同变更协议经双方确认后生效。9.合同解除9.1合同解除条件：1）因开发商原因导致商品房无法达到合同约定的交付条件；2）购房者严重违约，如逾期付款、逾期交付等；3）因不可抗力因素导致合同无法履行；4）其他双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；2）双方协商确定解除合同的具体事项；3）签署书面合同解除协议，并加盖公章；4）合同解除协议经双方确认后生效。10.违约责任10.1购房者违约责任：1）逾期付款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为%；2）逾期交付的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为元/天；3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。10.2开发商违约责任：1）未能按约定时间交付商品房的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为元/天；2）商品房质量不符合约定的，应当按照约定承担维修、更换、退房等责任；3）其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：1）双方协商不成，可以请求仲裁委员会进行仲裁；2）如仲裁失败，可以向人民法院提起诉讼。12.法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.其他约定13.1商品房配套设施：包括但不限于绿化、停车位、会所、学校、医院等。13.2商品房交付标准：详见附件《商品房交付标准》。14.附件14.1商品房买卖合同附件一：《商品房交付标准》14.2商品房买卖合同附件二：《物业管理服务协议》14.3商品房买卖合同附件三：《商品房质量保修说明书》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的单位或个人。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。17.第三方选择17.1甲方乙方的选择权：甲方乙方在合同履行过程中，有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求更换不履行职责的第三方。18.第三方费用18.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方乙方承担，具体费用在附件《第三方服务费用明细》中列明。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方承担的责任限额，按照双方约定或者法律法规规定执行。如无特别约定，第三方对甲方乙方承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的一方，与甲方乙方建立服务关系。第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，不由甲方乙方承担。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定提供服务或者提供服务不符合质量要求的，甲方乙方有权要求第三方改正或者赔偿损失。22.第三方权益保护22.1第三方权益保护：甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除合同或者拖欠第三方服务费用。23.第三方介入的变更程序23.1第三方介入的变更程序：如甲方乙方需更换第三方，应书面通知对方，并说明更换理由。双方协商一致后，签署书面变更协议，并加盖公章。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决：如甲方乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可依照本合同争议解决条款进行解决。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方介入的协议自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房交付标准》详细要求和说明：本附件详细列出了商品房交付时的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修标准等。双方应按照此标准进行商品房的交付和验收。附件二：《物业管理服务协议》详细要求和说明：本附件明确了物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。甲方乙方应按照此协议享受物业服务，并遵守物业管理规定。附件三：《商品房质量保修说明书》详细要求和说明：本附件详细列出了商品房的质量保修范围、保修期限、保修服务等内容。开发商应按照此说明书对商品房提供质量保修服务。附件四：《第三方服务费用明细》详细要求和说明：本附件列出了第三方服务费用的详细项目、计算方式、支付时间等。甲方乙方应按照此明细支付第三方服务费用。附件五：《房屋所有权转移登记申请书》详细要求和说明：本附件为申请房屋所有权转移登记时所需提交的申请书模板。甲方乙方应按照此模板提交相关申请材料。附件六：《贷款申请表》详细要求和说明：本附件为申请贷款时所需提交的申请表模板。甲方乙方应按照此模板提交相关申请材料。附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件列出了违约金的计算公式。甲方乙方在违约时，应按照此公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方未按照合同约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为%。示例说明：若甲方逾期付款超过15天，则需支付逾期利息元。2.逾期交付违约行为：开发商未按照合同约定时间交付商品房。责任认定：开发商应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为元/天。示例说明：若开发商逾期交付超过30天，则需支付违约金元。3.商品房质量不符合约定违约行为：开发商提供的商品房质量不符合合同约定。责任认定：开发商应按照约定承担维修、更换、退房等责任。示例说明：若商品房存在结构性问题，开发商需进行修复或更换。4.物业管理服务不符合协议违约行为：物业管理公司提供的服务不符合《物业管理服务协议》约定。责任认定：物业管理公司应按照约定承担违约责任，如退还服务费用、支付赔偿金等。示例说明：若物业管理公司未能提供约定的服务，需退还甲方乙方服务费用元。5.其他违约行为违约行为：包括但不限于甲方乙方未按照合同约定履行其他义务的行为。责任认定：甲方乙方应按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。示例说明：若甲方乙方未按照约定履行合同义务，需支付违约金元。全文完。购买2024年商品房合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期限5.3质量保修范围第六条：产权及登记6.1商品房产权6.2产权登记手续6.3产权登记费用第七条：配套设施及公共服务7.1配套设施7.2公共服务7.3配套设施及公共服务交付时间第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件13.2商品房买卖合同补充协议第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3商品房定义本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的×××项目，房屋产权清晰，符合国家关于商品房的相关规定。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于××省××市××区××路××号，具体楼栋号为××栋，单元号为××单元，楼层号为××层，房号为××。2.2商品房面积商品房的建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3商品房户型商品房户型为××室××厅××卫，房屋结构为××。2.4商品房价格商品房的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式买受人同意以购买方式购买出卖人的商品房。3.2付款方式买受人同意按照下列方式支付房价款：（1）合同签订后七个工作日内，支付房价款的30%；（2）办理完贷款手续后，支付房价款的30%；（3）办理完房屋交付手续后，支付房价款的40%。3.3付款时间出卖人应按照本合同约定的付款时间，向买受人支付房价款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款时间后，按照合同约定的条件，将商品房交付给买受人。4.2交付条件商品房的交付条件如下：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋附属设施验收合格；（3）房屋装修验收合格；（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3交付手续出卖人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房交付手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条：质量及保修5.1商品房质量出卖人保证商品房符合我国相关法律法规规定的质量标准，并符合商品房买卖合同附件中约定的质量要求。5.2质量保修期限出卖人对商品房的质量保修期限为××年，自商品房交付之日起计算。5.3质量保修范围出卖人对商品房的质量保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋附属设施。第六条：产权及登记6.1商品房产权出卖人保证商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。6.2产权登记手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续。6.3产权登记费用买受人应承担商品房产权登记所需支付的费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件除本合同另有约定外，任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更通知，经对方书面同意后，方可变更合同。8.2合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方要求解除合同的，应当向对方提出书面解除通知，经对方书面同意后，本合同即行解除。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当依照我国相关法律法规的规定，进行书面协议，并办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方对于本合同的争议，应当在本合同履行完毕之日起一年内解决。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同的解除条件依照本合同第八条的约定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同附件为补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件附件一：商品房买卖合同附件附件二：商品房买卖合同补充协议第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：_______________盖章：×××房地产开发有限公司14.2买受人签字盖章买受人签字：_______________盖章：×××14.3见证人签字盖章见证人签字：_______________盖章：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、勘察设计方、施工方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于商品房的勘察、设计、施工、监理等环节，甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方在选择第三方时，应向对方提出书面申请，并经对方同意后，方可让第三方介入。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中的行为承担有限责任，责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失、损害赔偿等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系，第三方不视为甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方在履行合同过程中的任何损失和责任。第五条：第三方违约处理5.1