2024年度二手小产权房更正合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房更正合同本合同目录一览1.更正合同的定义与范围1.1.更正合同的构成要素1.2.更正合同的适用范围1.3.更正合同的不适用范围2.更正合同的当事人2.1.更正合同双方的权益与义务2.2.更正合同双方的资质要求2.3.更正合同双方的联系方式3.更正合同的房屋信息3.1.房屋的基本信息3.2.房屋的权属证明3.3.房屋的现状描述4.更正合同的交易金额与支付方式4.1.交易金额的确定4.2.支付方式的约定4.3.支付时间的约定5.更正合同的更正程序5.1.更正申请的提出5.2.更正申请的审核与批准5.3.更正后的合同签订6.更正合同的违约责任6.1.更正合同双方的违约行为6.2.违约责任的认定与处理6.3.违约赔偿的计算方法7.更正合同的争议解决方式7.1.争议解决的途径7.2.调解与仲裁的约定7.3.诉讼管辖的约定8.更正合同的变更与解除8.1.合同变更的条件与程序8.2.合同解除的条件与程序8.3.变更与解除后的权益处理9.更正合同的附则9.1.合同的生效条件9.2.合同的期限9.3.合同的副本与复印件10.更正合同的附件10.1.附件的构成10.2.附件的有效性10.3.附件的保管与使用11.更正合同的第三方服务11.1.第三方服务的提供者11.2.第三方服务的范围与内容11.3.第三方服务的费用与责任12.更正合同的税费承担12.1.税费的种类与标准12.2.税费的支付责任12.3.税费的核算与结算13.更正合同的隐私保护13.1.个人隐私的保护原则13.2.隐私信息的范围与使用13.3.隐私泄露的责任与处理14.更正合同的其他事项14.1.合同的翻译与解释14.2.合同的续签与延长14.3.合同的终止与废弃第一部分：合同如下：1.更正合同的定义与范围1.1.本更正合同是原二手小产权房买卖合同的补充和更件，旨在对原合同中存在的错误或遗漏进行更正，并对原合同的条款进行必要的补充。1.2.本更正合同的适用范围包括但不限于原合同中房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等条款的更正。1.3.本更正合同不适用于原合同中未涉及或已明确约定的内容。2.更正合同的当事人2.1.更正合同双方为原二手小产权房买卖合同的当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方），甲方和乙方在这里合称为“双方”。2.2.甲方应具备合法的房屋所有权证和土地使用权证，且房屋未设定抵押权。2.3.乙方应具备购房资格，并具备合同约定的支付能力。3.更正合同的房屋信息3.1.房屋的基本信息如下：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.2.房屋的权属证明为甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证，证件号码分别为_______和_______。3.3.房屋的现状描述如下：房屋目前处于_______状态，设施设备完好，无明显瑕疵。4.更正合同的交易金额与支付方式4.1.交易金额的确定为原合同约定的房屋买卖价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2.支付方式为_______，乙方应按照更正后的合同约定时间向甲方支付购房款项。4.3.支付时间为更正合同签订后的_______个工作日内，乙方将购房款项支付给甲方。5.更正合同的更正程序5.1.更正申请的提出：如原合同中存在错误或遗漏，乙方应在更正合同签订前向甲方提出更正申请，并提供相关证据。5.2.更正申请的审核与批准：甲方应在收到乙方更正申请后的_______个工作日内对申请进行审核，并在同意更正的情况下与乙方签订更正合同。5.3.更正后的合同签订：双方在审核通过后，应在原合同上进行更正，并由双方代表签字盖章，形成更正合同。6.更正合同的违约责任6.1.双方应严格履行更正合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2.违约责任的认定与处理：违约方应承担因违约产生的直接经济损失，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。6.3.违约赔偿的计算方法：如一方违约，应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付相应的违约金。8.更正合同的变更与解除8.1.合同变更的条件与程序：双方同意，如因特殊情况需变更更正合同的条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为更正合同的附件。8.2.合同解除的条件与程序：除原合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除更正合同。如双方同意解除更正合同，应书面签署解除协议，并按照原合同约定的方式处理后续事宜。8.3.变更与解除后的权益处理：如更正合同发生变更或解除，双方应按照变更协议或解除协议的约定处理合同涉及的权益，包括但不限于房屋归还、款项退还等。9.更正合同的附则9.1.合同的生效条件：更正合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2.合同的期限：更正合同的期限与原合同相同，自合同生效之日起至原合同约定的期限结束。9.3.合同的副本与复印件：双方应各自保留更正合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。10.更正合同的附件10.1.附件的构成：更正合同的附件包括但不限于房屋产权证明、更正申请、更正协议等。10.2.附件的有效性：附件是更正合同不可分割的一部分，与更正合同具有同等法律效力。10.3.附件的保管与使用：双方应妥善保管更正合同及其附件，并按照约定的用途使用。11.更正合同的第三方服务11.1.第三方服务的提供者：如更正合同的履行需要第三方服务，双方可协商选择合适的第三方服务提供者。11.2.第三方服务的范围与内容：第三方服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询等。11.3.第三方服务的费用与责任：第三方服务的费用由双方协商承担，第三方服务提供者应对其服务承担相应的责任。12.更正合同的税费承担12.1.税费的种类与标准：更正合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税率和标准按照相关法律法规规定执行。12.2.税费的支付责任：如更正合同涉及税费，乙方应按照法律规定承担相应的税费支付责任。12.3.税费的核算与结算：税费的核算和结算应按照相关法律法规和更正合同的约定进行。13.更正合同的隐私保护13.1.个人隐私的保护原则：双方应严格保护对方的个人隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2.隐私信息的范围与使用：隐私信息包括但不限于乙方个人信息、交易信息等，双方仅在履行更正合同义务范围内使用对方隐私信息。13.3.隐私泄露的责任与处理：如发生隐私泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并采取措施防止进一步泄露。14.更正合同的其他事项14.1.合同的翻译与解释：更正合同的全文应以中文为准，如有翻译需求，双方可协商确定。14.2.合同的续签与延长：如更正合同需要续签或延长，双方应提前书面协商一致，并签署书面协议。14.3.合同的终止与废弃：如更正合同的履行完毕或双方同意终止合同，应签署书面终止协议，并按照约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指除甲方和乙方之外，参与更正合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关等。15.2.第三方介入的范围包括更正合同的履行、监督、协调、评估、审计、税务处理等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1.第三方应按照更正合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在更正合同中的义务和责任。16.2.第三方应保持独立客观，公正公平地处理其在更正合同中的事务，不得偏袒任何一方。16.3.第三方应对其在更正合同中的行为和结果承担相应的法律责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1.如更正合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务、责任和权益。17.2.补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、职责、报酬、时间、方式等内容。17.3.补充协议应明确第三方在更正合同中的权利和限制，以及第三方与其他各方的划分说明。18.第三方责任的限额18.1.第三方在履行其在更正合同中的义务和责任时，应对其行为和结果承担相应的法律责任。18.2.除法律法规和更正合同另有规定外，第三方的责任限额应为其在更正合同中收取的费用总额。18.3.如果第三方因其过错导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1.如更正合同的履行过程中，第三方因故不能继续履行其义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。19.2.变更或解除第三方合同的程序和条件应符合更正合同和补充协议的约定。19.3.变更或解除第三方合同后，甲方和乙方应按照更正合同的约定和相关法律法规的规定，继续履行其在更正合同中的义务和责任。20.第三方介入的保密与保护20.1.第三方应对其在更正合同中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。20.2.第三方未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露其在更正合同中的事务处理情况。20.3.如第三方违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的协调与监督21.1.甲方和乙方应对第三方在更正合同中的履行情况进行监督和评估。21.3.如甲方和乙方发现第三方在更正合同中的行为不符合约定或法律法规规定，有权要求第三方改正。22.第三方介入的终止与废弃22.1.如第三方在更正合同中的义务和责任履行完毕，或甲方和乙方同意终止第三方合同，第三方合同即告终止。22.2.终止第三方合同后，甲方和乙方应按照更正合同的约定和相关法律法规的规定，继续履行其在更正合同中的义务和责任。22.3.终止第三方合同后，第三方不得以任何理由要求甲方和乙方支付额外费用或承担额外责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方房屋所有权和土地使用权的法律文件，包括房产证和土地使用权证。2.更正申请：乙方提出的更正原合同错误的书面申请，包括错误描述、更正内容和要求等。3.更正协议：甲方和乙方就原合同错误达成更正协议的书面文件，明确更正条款和双方的权利义务。4.第三方服务协议：甲方和乙方与第三方服务提供者签订的协议，明确服务内容、范围、费用和责任等。5.补充协议：针对第三方介入所需补充的条款和说明，包括第三方的工作范围、职责、报酬等。6.税务文件：涉及房屋交易税费的计算、支付和核算的相关文件，包括税率和标准等。7.评估报告：第三方评估机构对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等评估结果。8.审计报告：第三方审计机构对更正合同履行过程中的财务事项进行的审计报告。9.合同履行证明：证明更正合同各项条款已按照约定履行完毕的文件。10.其他相关文件：包括但不限于房屋交易过程中的合同、协议、证明、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照更正合同约定提供房屋权属证明；提供的房屋存在重大瑕疵或与描述不符；未按照约定时间履行合同义务；其他违反更正合同约定的行为。2.乙方违约行为及责任认定：未按照更正合同约定支付购房款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照约定时间履行合同义务；其他违反更正合同约定的行为。3.第三方违约行为及责任认定：未按照补充协议约定履行第三方义务；第三方服务过程中出现重大失误或疏忽；未按照约定时间完成服务事项；其他违反第三方协议约定的行为。4.违约责任的认定标准：违约方应承担因违约产生的直接经济损失；违约方支付违约金，计算方式为合同总价款×违约比例；违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等；违约方造成的损失无法计算时，违约方应承担相应的赔偿责任。5.示例说明：甲方未按照更正合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟履行产生的利息损失。乙方未按照更正合同约定支付购房款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此产生的间接损失。第三方未按照补充协议约定履行评估义务，导致更正合同无法正常进行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付重新评估的费用和赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度二手小产权房更正合同1本合同目录一览1.1更正合同的定义与范围1.2更正合同的目的与依据1.3更正合同的适用对象2.1更正合同的房屋信息2.2更正合同的房屋所有权转移2.3更正合同的房屋使用权转移3.1更正合同的更正内容3.2更正合同的更正方式3.3更正合同的更正时间4.1更正合同的双方义务4.2更正合同的一方义务4.3更正合同的违约责任5.1更正合同的争议解决方式5.2更正合同的调解程序5.3更正合同的诉讼管辖6.1更正合同的有效期6.2更正合同的终止条件6.3更正合同的终止后果7.1更正合同的修改与补充7.2更正合同的附则7.3更正合同的附件8.1更正合同的签署日期8.2更正合同的签署地点8.3更正合同的签署主体9.1更正合同的房产证信息9.2更正合同的房屋所有权证信息9.3更正合同的房屋使用权证信息10.1更正合同的房屋现状描述10.2更正合同的房屋权利限制10.3更正合同的房屋其他特殊情况11.1更正合同的房屋交易价格11.2更正合同的房屋交易支付方式11.3更正合同的房屋交易支付时间12.1更正合同的房屋交付时间12.2更正合同的房屋交付条件12.3更正合同的房屋交付方式13.1更正合同的房屋维修责任13.2更正合同的房屋保养责任13.3更正合同的房屋修缮责任14.1更正合同的房屋保险责任14.2更正合同的房屋保险购买14.3更正合同的房屋保险理赔第一部分：合同如下：第一条更正合同的定义与范围1.1本更正合同是原二手小产权房买卖合同的补充和更正，仅限于对原合同中存在的错误或遗漏进行更正，以及对原合同未涉及的事项进行补充。1.2本更正合同的范围包括但不限于房屋所有权、使用权转移，房屋信息更正，以及双方的权利义务等。第二条更正合同的房屋信息2.1更正合同的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2更正合同的房屋所有权转移2.2.1房屋所有权自更正合同签订之日起转移给买方。2.2.2房屋所有权转移所需的所有文件和手续，应由卖方负责提供和办理。第三条更正合同的房屋使用权转移3.1更正合同的房屋使用权自更正合同签订之日起转移给买方。3.2更正合同的房屋使用权转移后，买方有权按照原合同约定的用途使用该房屋。第四条更正合同的更正内容4.1更正原合同中房屋面积的误差，误差比例不得超过________________%。4.2更正原合同中房屋结构的变更，变更内容应符合________________等规定。第五条更正合同的更正方式5.1更正合同的方式包括但不限于修改原合同，签订补充协议，或者重新签订合同。5.2更正合同的具体方式由双方协商确定。第六条更正合同的更正时间6.1更正合同的更正时间由双方协商确定，但最长不得超过原合同约定的交付时间。6.2更正合同的更正时间自更正合同签订之日起计算。第七条更正合同的双方义务7.1卖方应按照更正合同的约定，提供真实、完整的房屋信息和相关文件。7.2买方应按照更正合同的约定，支付房屋交易价格，并履行相关的支付手续。7.3双方应共同努力，确保更正合同的顺利履行。第八条更正合同的争议解决方式8.1对于更正合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条更正合同的调解程序9.1如双方同意，可以书面形式请求第三方进行调解。9.2调解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十条更正合同的诉讼管辖10.1任何因更正合同引起的诉讼，均应由合同签订地人民法院管辖。10.2如果双方在更正合同中约定了其他诉讼管辖地，则按照双方约定的地点进行。第十一条更正合同的有效期11.1本更正合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本更正合同的有效期与原合同的有效期相同。第十二条更正合同的终止条件12.1在更正合同约定的更正内容完成之前，本更正合同不得终止。12.2除非双方另有约定，更正合同的终止需书面通知对方。第十三条更正合同的终止后果13.1更正合同终止后，双方的权利义务按照原合同的约定继续履行。13.2本更正合同终止不影响双方对于原合同的索赔权利。第十四条更正合同的修改与补充14.1如双方同意对更正合同进行修改或补充，应签订书面协议，并与原合同一起构成完整的合同体系。14.2更正合同的修改或补充协议与原更正合同具有同等法律效力。第十五条更正合同的附则15.1本更正合同的附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。15.2更正合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片等。第十六条更正合同的签署日期16.1本更正合同于____年____月____日签署。第十七条更正合同的签署地点17.1本更正合同于____省____市____区签署。第十八条更正合同的签署主体18.1卖方（甲方）：____________________18.2买方（乙方）：____________________第十九条更正合同的房产证信息19.1房产证号：____________________19.2发证机关：____________________第二十条更正合同的房屋所有权证信息20.1所有权证号：____________________20.2发证机关：____________________第二十一条更正合同的房屋使用权证信息21.1使用权证号：____________________21.2发证机关：____________________第二十二条更正合同的房屋现状描述22.1房屋现状描述：____________________第二十三条更正合同的房屋权利限制23.1权利限制：____________________第二十四条更正合同的房屋其他特殊情况24.1特殊情况：____________________第二十五条更正合同的房屋交易价格25.1交易价格：____________________第二十六条更正合同的房屋交易支付方式26.1支付方式：____________________第二十七条更正合同的房屋交易支付时间27.1支付时间：____________________第二十八条更正合同的房屋交付时间28.1交付时间：____________________第二十九条更正合同的房屋交付条件29.1交付条件：____________________第三十条更正合同的房屋交付方式30.1交付方式：____________________第三十一条更正合同的房屋维修责任31.1维修责任：____________________第三十二条更正合同的房屋保养责任32.1保养责任：____________________第三十三条更正合同的房屋修缮责任33.1修缮责任：____________________第三十四条更正合同的房屋保险责任34.1保险责任：____________________34.2买方应按照合同约定的保险责任购买房屋保险。34.3买方应在房屋交付后____日内将保险单副本交给卖方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、房屋质量检查、房屋交付验收、保险理赔等。第二条第三方介入的目的与依据2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行效率，保证房屋交易的安全与公平。2.2第三方介入的依据是本合同的约定，以及相关法律法规的规定。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序应由甲乙方协商确定，并书面通知第三方。3.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、进行监督审核、协助解决争议等。第四条甲乙方的义务与权利4.1甲乙方应按照合同约定的时间、地点、方式向第三方支付服务费用。4.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的房屋信息和相关文件。4.3甲乙方对第三方的服务有异议的，有权向第三方提出投诉或异议。第五条第三方的义务与责任5.1第三方应按照合同约定的服务内容、标准、时间履行义务。5.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和报告。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事项不承担责任。6.2第三方应对其工作中的疏忽、失误或者故意行为造成的损失承担赔偿责任。6.3除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的履行情况，不构成对甲乙方履行情况的评价或认可。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止后果9.1第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方未结算的服务费用。9.2第三方介入终止后，甲乙方对第三方的赔偿责任不应超过终止前的违约行为所造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的调解程序11.1如双方同意，可以书面形式请求第三方进行调解。11.2调解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的诉讼管辖12.1任何因第三方介入引起的诉讼，均应由合同签订地人民法院管辖。12.2如果双方在第三方介入中约定了其他诉讼管辖地，则按照双方约定的地点进行。第十三条第三方介入的有效期13.1本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。13.2本第三方介入条款的有效期与本合同的有效期相同。第十四条第三方介入的终止后果14.1第三方介入终止后，甲乙方对第三方的赔偿责任不应超过终止前的违约行为所造成的损失。14.2第三方介入终止后