2024年写字间出售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间出售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋户型第三条：交易价格3.1房屋总售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：物业及配套设施5.1物业管理5.2配套设施状况第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效10.1合同签订10.2合同生效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋照片13.4其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出卖人联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人电话）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于×××市×××区×××路×××号，具体栋号/单元/楼层/房号：____________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为：____________平方米，其中套内建筑面积为：____________平方米2.3房屋楼层2.3.1房屋所在楼层为：____________层，总楼层为：____________层2.4房屋户型2.4.1房屋户型为：____________室____________厅____________卫第三条：交易价格3.1房屋总售价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.3定金3.3.1买受人支付的定金用于保证买受人履行本合同约定的购买房屋的义务。3.3.2买受人支付定金后，不履行本合同约定的购买房屋的义务的，无权要求返还定金；出卖人不履行本合同约定的交付房屋的义务的，应当双倍返还定金。3.4首付款3.4.1买受人应按本合同约定的时间向出卖人支付首付款。3.4.2买受人未按时支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。3.5贷款事宜3.5.1买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.5.2买受人未能办理贷款或贷款额度不足的，应自筹资金支付剩余房款。第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房屋过户完成后，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为本合同签订之日起____个月后。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）出卖人应按照本合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给买受人。4.3过户手续4.3.1买受人和出卖人应共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条：物业及配套设施5.1物业管理5.1.1出卖人应保证物业公司按照合同约定提供物业管理服务。5.1.2买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。5.2配套设施状况5.2.1出卖人应保证房屋所附带的配套设施设备齐全、能够正常使用。5.2.2买受人应合理使用房屋及配套设施设备，不得随意损坏。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。6.1.2买受人发现房屋存在质量问题的，有权要求出卖人按照第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日期，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总售价×日违约金比例。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款的日期，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付房款×日违约金比例。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径9.4.1双方应遵守本合同约定的争议解决方式，任何一方不得擅自采取法律行动干扰合同的正常履行。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。10.2合同解除10.2.1任何一方不得单方面解除本合同，如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的方式办理。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。第十一条：其他约定11.1户口迁移11.1.1买受人应自房屋交付之日起____个工作日内，将户口从原地址迁移至房屋地址。11.2家具家电归属11.2.1出卖人应在本合同约定的交付时间将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人。11.2.2家具、家电的归属按照双方约定或者实际交付情况确定。11.3物业管理费结算11.3.1买受人应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。11.3.2物业管理费用的结算按照物业管理公司与出卖人、买受人之间的约定办理。第十二条：双方声明12.1出卖人声明12.1.1出卖人保证本合同约定的房屋及附属设施设备不存在任何权利瑕疵。12.1.2出卖人保证按照本合同约定履行义务。12.2买受人声明12.2.1买受人已充分了解本合同约定的房屋及附属设施设备的情况。12.2.2买受人保证按照本合同约定履行义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋照片13.4其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：____份14.2合同副本份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、物业管理公司等。15.1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同的履行、监督、协助等过程。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定或法律法规规定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方如未能按照约定或法律法规规定履行其职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙方应与第三方就其介入的职责、权利、义务等进行明确约定，并以附件形式附本合同。16.1.2附件中应详细列明第三方的职责范围、服务内容、质量标准、费用承担等信息。16.2说明16.2.1第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。16.2.2甲乙方应保证与第三方的约定不违反本合同的约定，并不得损害对方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约或过错给甲乙方造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在附件中明确。17.2.2第三方责任限额不应超过其能够赔偿的能力，并应足以弥补甲乙方因第三方违约或过错所造成的损失。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系独立，第三方对甲乙方不负有任何合同义务，除非有本合同的明确约定。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙方如需变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2变更第三方应遵循本合同约定的选择标准，并重新签订相关附件。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙方如需解除第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意。19.2.2解除第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第二十条：附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2附件中应包括但不限于第三方介入的约定、第三方职责范围、第三方责任限额等信息。第二十一条：合同的份数21.1合同正本份数：____份21.2合同副本份数：____份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：家具家电清单附件五：物业管理协议附件六：贷款银行协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋验收报告附件九：维修保养记录附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.附件一为房屋所有权证复印件，证明出卖人拥有合同约定房屋的所有权。2.出卖人应保证附件一的真实性，如因虚假证件导致的纠纷，出卖人应承担相应法律责任。附件二：土地使用权证1.附件二为土地使用权证复印件，证明出卖人对合同约定房屋所占用的土地享有使用权。2.出卖人应保证附件二的合法性，如因证件无效导致的纠纷，出卖人应承担相应法律责任。附件三：房屋照片1.附件三为合同约定房屋的照片，用于确认房屋的现状。2.照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等，以保证甲乙双方对房屋状况的了解。附件四：家具家电清单1.附件四为房屋内家具、家电的清单，明确双方对于家具、家电归属的约定。2.清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等，以便于双方查阅和核对。附件五：物业管理协议1.附件五为物业管理协议复印件，证明甲乙方与物业管理公司就物业服务达成的一致约定。2.物业管理公司应按照协议提供服务，如未能履行协议，甲乙方有权要求物业管理公司承担违约责任。附件六：贷款银行协议1.附件六为买受人向贷款银行申请贷款的协议复印件，证明买受人贷款事宜的约定。2.贷款银行应按照协议提供贷款服务，如未能履行协议，买受人有权要求贷款银行承担违约责任。附件七：第三方服务协议1.附件七为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利、义务等。2.第三方应按照协议提供服务，如未能履行协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。附件八：房屋验收报告1.附件八为房屋验收报告，用于记录房屋交付时及交付后的验收情况。2.报告应包括房屋及设施设备的外观、功能、质量等方面的检查结果。附件九：维修保养记录1.附件九为房屋维修保养的记录，用于跟踪房屋及设施设备的维修保养情况。2.记录应详细记载维修保养的时间、内容、部位、费用等信息。附件十：其他相关文件1.附件十包括本合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。2.甲乙方应妥善保管附件十中的文件，并按照本合同约定履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙双方延迟履行本合同约定的义务；3.甲乙双方提供的证件、信息等不真实、不完整或不合法；4.甲乙双方未能按照本合同约定处理与第三方相关的事宜；5.甲乙双方违反本合同约定的保密义务；6.甲乙双方未能按照本合同约定履行合同解除或变更的程序；7.甲乙双方的其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照本合同约定或双方协商确定的方式，赔偿对方因此造成的损失；3.违约方赔偿金额的计算，参照附件八中的房屋验收报告、维修保养记录等文件；4.违约方在履行违约责任后，不影响甲乙双方继续履行本合同约定的义务。示例说明：1.若出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住的，出卖人应承担延迟交付的违约责任；2.若出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等证件不真实、不完整或不合法，导致买受人无法办理房屋过户手续的，出卖人应承担相应的违约责任。全文完。2024年写字间出售合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：标的物及交付2.1写字间基本信息2.2交付时间和方式第三条：价格及支付方式3.1写字间售价3.2支付方式及期限第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点和机构第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限和范围第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条：附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1其他条款第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2住所地：____________1.1.3法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2住所地：____________1.2.3法定代表人：____________第二条：标的物及交付2.1写字间基本信息2.1.1名称：____________2.1.2位置：____________2.1.3面积：____________2.1.4现状：____________2.2交付时间和方式2.2.1交付时间：____________2.2.2交付方式：____________第三条：价格及支付方式3.1写字间售价3.1.1总价：____________元3.1.2币种：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：____________元3.2.2付款时间：____________3.2.3贷款金额：____________元3.2.4贷款银行：____________3.2.5剩余款项支付方式：____________第四条：权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.1.1保证标的物的合法性：出卖人保证其对所出售的写字间拥有完全的所有权，没有产权纠纷，并保证该写字间符合相关法律法规的要求。4.1.2交付标的物：出卖人应按照合同约定的时间和方式交付写字间给买受人。4.1.3协助办理手续：出卖人应协助买受人办理相关产权转移手续，并承担相关费用。4.2买受人的权利和义务4.2.1支付价款：买受人应按照合同约定的时间和方式支付写字间的价款。4.2.2接受交付：买受人应按照合同约定的时间和方式接受写字间的交付。4.2.3维护标的物：买受人应妥善保管和使用写字间，并按照合同约定进行维护。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同解除的条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除的原因应符合合同约定或者相关法律法规的规定。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付标的物的，应承担延迟交付的责任，并按照合同约定支付违约金。6.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付价款的，应承担延迟支付的责任，并按照合同约定支付违约金。6.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件应符合合同约定或者相关法律法规的规定。8.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同终止前的债务关系仍然有效。8.3合同续约条件8.3.1合同续约应经双方协商一致，并签订书面续约协议。8.3.2合同续约的条件应符合相关法律法规的规定。第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息的具体范围和内容由双方在合同中约定。9.2保密期限和范围9.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起______年止。9.2.2保密范围应包括合同履行过程中知悉的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应按照合同约定处理不可抗力事件带来的影响。10.2不可抗力后果的处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定承担相应责任。第十一条：附件11.1附件清单11.1.1附件清单应包括合同附件的名称、编号、数量、内容等详细信息。11.1.2附件清单由双方共同制定，并作为合同的一部分。第十二条：其他约定12.1其他条款12.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议、变更协议等，均视为本合同的组成部分。12.1.2其他约定应符合法律法规的规定，不得违反合同的主要内容。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.1.1出卖人应在本合同和附件上签字或者盖章，以示确认。13.1.2出卖人的签字或者盖章应具有法律效力。13.2买受人签字盖章13.2.1买受人应在本合同和附件上签字或者盖章，以示确认。13.2.2买受人的签字或者盖章应具有法律效力。第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期应符合合同约定或者相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或者组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易活动，提供相关服务或者协助。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助交易、出具评估报告等。2.2第三方应保证其提供的服务或者协助符合法律法规的要求，并确保交易的安全性和合规性。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉和能力进行核实，以确保其能够履行相关义务。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定和国家法律法规的要求进行操作。第四条：第三方责任限额的明确4.1第三方应对其提供的服务或者协助承担相应的责任，但责任限额应由甲乙双方在合同中约定。4.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉和能力等因素，合理确定第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并有权获得相应的报酬。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的报酬，并承担因第三方原因导致的损失。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应符合合同约定和国家法律法规的要求。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或者解除协议，以变更或者解除第三方介入的条款。6.2变更或者解除第三方介入应符合法律法规的要求，并确保交易的安全性和合规性。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.2甲乙双方未按照合同约定支付报酬的，应承担违约责任，并