二零二四年度建筑施工合同的优先施工权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同的优先施工权本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：优先施工权的授予3.1优先施工权的范围3.2优先施工权的有效期限3.3优先施工权的行使条件第四条：施工方案及计划4.1施工方案的提交4.2施工进度的计划4.3施工方案的修改和调整第五条：工程质量标准5.1工程质量的要求5.2质量检验的标准和程序5.3质量问题的处理第六条：工程安全6.1安全生产的责任和义务6.2安全事故的处理6.3安全生产的培训和监督第七条：工程材料和设备7.1材料和设备的要求7.2材料和设备的供应7.3材料和设备的质量保证第八条：工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用和时间调整第九条：工程竣工及验收9.1工程竣工的时间和标准9.2工程验收的程序和标准9.3工程竣工后的保修责任第十条：合同价款的支付10.1合同价款的支付方式10.2合同价款的支付时间10.3合同价款的支付条件第十一条：违约责任11.1甲方违约的责任11.2乙方违约的责任11.3违约赔偿的计算和方法第十二条：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的地域和适用法律第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的程序13.3合同解除和终止后的权利和义务处理第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充14.3合同的生效和终止日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑施工集团有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方的权利和义务（1）甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定要求乙方进行施工，并按照合同约定的时间、质量、安全等标准进行工程验收。甲方应按照合同约定支付工程价款，并有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定进行施工，并按照甲方的要求完成工程。乙方应按照合同约定保证工程质量、安全，并承担因违约造成的甲方损失。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程预算工程预算：总造价××万元第三条：优先施工权的授予3.1优先施工权的范围乙方享有对本工程的优先施工权，即在同等条件下，乙方有权优先承接本工程的施工任务。3.2优先施工权的有效期限优先施工权的有效期限自本合同签订之日起至××年××月××日止。3.3优先施工权的行使条件（1）乙方应按照甲方要求的时间、质量、安全等标准完成工程；（2）乙方应按照合同约定支付工程价款；（3）乙方应承担因违约造成的甲方损失。第四条：施工方案及计划4.1施工方案的提交乙方应根据甲方的要求，提交详细的施工方案，包括施工工艺、施工进度计划、施工组织设计等。4.2施工进度的计划乙方应按照合同约定的时间节点，制定施工进度计划，并报甲方备案。4.3施工方案的修改和调整在合同履行过程中，乙方应根据工程实际情况，及时调整施工方案，并报甲方备案。如甲方要求修改施工方案，乙方应按照甲方的要求进行修改。第五条：工程质量标准5.1工程质量的要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。5.2质量检验的标准和程序乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，进行质量检验。质量检验程序如下：（1）乙方自检：施工过程中，乙方应定期进行自检，确保工程质量符合标准；（2）甲方检验：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，并提出整改意见；（3）第三方检验：工程竣工后，甲方有权委托具有相应资质的第三方进行质量检验，乙方应予以配合。5.3质量问题的处理如发生质量问题，乙方应立即停止施工，采取措施予以整改。如乙方不及时整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条：工程安全6.1安全生产的责任和义务乙方应全面负责施工现场的安全生产，确保施工现场的安全管理符合国家法律法规、标准和甲方要求。6.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并立即报告甲方。安全事故的处理按照相关法律法规和甲方要求进行。6.3安全生产的培训和监督乙方应定期组织安全生产培训，提高施工现场安全管理水平。甲方有权对乙方施工现场的安全生产进行监督检查。第八条：工程变更8.1工程变更的条件本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、甲方要求等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和价款。8.2工程变更的程序（1）变更申请：变更一方应向另一方提出书面的变更申请，说明变更的内容和理由；（2）变更协商：双方就变更的内容、价款、时间等事项进行协商，达成一致意见；（3）变更确认：双方签署变更确认书，明确变更的内容、价款、时间等事项。8.3工程变更的费用和时间调整工程变更导致的费用和时间调整，按照双方协商确定的结果执行。第九条：工程竣工及验收9.1工程竣工的时间和标准乙方应按照合同约定的时间节点完成工程施工。工程竣工标准按照国家标准、行业标准和甲方要求执行。9.2工程验收的程序和标准（1）乙方自检：工程竣工后，乙方应进行自检，确保工程质量符合标准；（2）甲方验收：甲方应按照合同约定的时间进行验收，对工程质量、安全、功能等进行检查；（3）第三方验收：甲方有权委托具有相应资质的第三方进行验收，乙方应予以配合。9.3工程竣工后的保修责任乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求，承担工程竣工后的保修责任。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第十条：合同价款的支付10.1合同价款的支付方式合同价款支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应进度款；（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。10.2合同价款的支付时间合同价款的支付时间按照双方约定的进度和节点执行。10.3合同价款的支付条件甲方支付合同价款的前提是乙方按照合同约定完成工程施工，并符合验收标准。第十一条：违约责任11.1甲方违约的责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约的责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。11.3违约赔偿的计算和方法违约赔偿的计算和方法按照合同约定的违约责任执行。双方可以在合同中约定违约金的比例和计算方法。第十二条：争议解决12.1争议解决的方式（1）调解：向约定的调解组织申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方应自知道或者应当知道争议发生之日起6个月内提出争议解决申请。12.3争议解决的地域和适用法律争议解决的地域为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件合同解除的条件按照双方约定或者国家法律法规的规定执行。13.2合同终止的程序合同终止的程序按照双方约定或者国家法律法规的规定执行。13.3合同解除和终止后的权利和义务处理合同解除和终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理未了事项。第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件和补充协议均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的解除和终止条件成就之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据合同约定或法律规定，参与到合同的履行、监督、检验、验收等环节。第三方可以是中介机构、监理公司、检测机构、政府部门等。15.2第三方介入的职责和权利第三方介入的职责和权利如下：（1）按照合同约定和国家法律法规的规定，客观、公正地履行介入职责；（2）保护甲方和乙方的合法权益，维护合同的履行；（3）对甲乙方提出的意见和建议进行审核、评估，并提出合理化建议；（4）对合同履行过程中的争议进行调解，协助甲乙方解决纠纷。15.3第三方介入的义务和责任第三方介入的义务和责任如下：（1）第三方应依法合规地行使介入权，不得滥用职权，损害甲乙方的合法权益；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息；（3）第三方应按照合同约定及时履行职责，如因第三方原因导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方在合同中约定第三方的介入条件和程序；（2）甲乙方在需要第三方介入时，向第三方发出书面邀请；（3）第三方在收到邀请后，按照约定时间和方式介入；（4）第三方完成介入职责后，向甲乙方提交介入报告。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在合同中明确约定第三方介入的事项和环节；（2）甲乙方在合同中约定第三方的选择标准和程序；（3）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行介入职责。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、住宿费等。具体费用根据合同约定和国家法律法规的规定确定。17.2第三方介入费用的支付（1）甲乙方按照合同约定，向第三方支付介入费用；（2）第三方在收到费用后，提供相应的服务和支持；（3）第三方应提供正规发票，甲乙方按照约定时间支付。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定和国家法律法规的规定确定。第三方应在其责任限额内承担责任。18.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制如下：（1）第三方仅对其在介入过程中的行为负责，不承担甲乙方之间的合同履行责任；（2）第三方不承担因甲方和乙方原因导致的损失和费用；（3）第三方不承担合同约定之外的任何责任。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更（1）甲乙方书面提出第三方介入的变更申请；（2）第三方在收到申请后，按照约定程序进行审核；（3）第三方同意变更的，甲乙方书面确认变更事项。19.2第三方介入的解除（1）甲乙方书面提出第三方介入的解除申请；（2）第三方在收到申请后，按照约定程序进行审核；（3）第三方同意解除的，甲乙方书面确认解除事项。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲乙方任何一方，独立行使介入职责。甲乙方应尊重第三方的独立意见，并按照合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入与监理、检测等机构的关系第三方介入与监理、检测等机构的关系如下：（1）第三方介入与监理、检测等机构相互独立，各自按照合同约定履行职责；（2）第三方介入不取代监理、检测等机构的职责，但可以提出建议和意见；（3）监理、检测等机构应给予第三方介入必要的支持和配合。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约处理按照合同约定和国家法律法规的规定执行。21.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方对第三方违约的处理如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件附件说明：提供甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，证明甲乙双方具备签订和履行本合同的资格。2.工程设计文件附件说明：提供工程的设计图纸、设计说明、技术参数等文件，作为施工的依据。3.施工方案及进度计划附件说明：提供详细的施工方案和进度计划，包括施工工艺、材料设备选用、人员配置等。4.工程预算文件附件说明：提供工程预算文件，包括工程费用明细、材料设备价格、人工费用等。5.安全生产管理制度附件说明：提供乙方制定的安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、应急预案等。6.工程质量标准及检验文件附件说明：提供工程质量标准文件，包括国家标准、行业标准等，以及质量检验报告、检测报告等。7.合同价款支付凭证附件说明：提供合同价款的支付凭证，包括支付通知、支付证明、银行转账凭证等。8.工程变更文件附件说明：提供工程变更的相关文件，包括变更申请、变更确认书、变更预算等。9.工程竣工文件附件说明：提供工程竣工的相关文件，包括竣工报告、竣工图纸、竣工验收报告等。10.保修责任承诺书附件说明：提供乙方对工程竣工后的保修责任承诺书，明确保修期限和责任范围。11.第三方介入的相关文件附件说明：提供第三方介入的相关文件，包括第三方资格证明、介入协议、介入报告等。12.争议解决的相关文件附件说明：提供争议解决的相关文件，包括调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付预付款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付预付款，逾期支付的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。1.2甲方未按约定支付进度款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付进度款，逾期支付的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。1.3甲方要求提前或延迟竣工时间责任认定：甲方应按照合同约定的竣工时间进行工程验收，要求提前或延迟竣工时间的，应与乙方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提交施工方案及进度计划责任认定：乙方应按照合同约定的时间提交施工方案及进度计划，逾期提交的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方未按约定完成工程施工责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程施工，逾期完成的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.3乙方工程质量不符合约定责任认定：乙方应保证工程质量符合国家标准、行业标准和甲方要求，如工程质量不符合约定的，乙方应承担整改责任，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.4乙方未按约定履行安全生产责任责任认定：乙方应全面负责施工现场的安全生产，如未履行安全生产责任的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行介入职责责任认定：第三方应按照合同约定的时间和方式履行介入职责，如未履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应保守合同双方的商业秘密，如泄露商业秘密的，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定4.1合同双方未按约定履行其他义务责任认定：合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如未履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。4.2合同双方违反法律法规规定责任认定：合同双方应遵守国家法律法规的规定，如违反法律法规的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度建筑施工合同的优先施工权2本合同目录一览第一条优先施工权的授予1.1授予对象1.2授予条件1.3授予时间第二条优先施工权的范围2.1施工项目2.2施工区域2.3施工时间第三条优先施工权的行使3.1行使条件3.2行使方式3.3行使期限第四条优先施工权的限制4.1限制条件4.2限制范围4.3限制期限第五条优先施工权的转让5.1转让条件5.2转让方式5.3转让期限第六条优先施工权的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果第七条优先施工权的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条优先施工权的法律适用8.1适用法律8.2法律解释8.3法律变更第九条优先施工权的违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条优先施工权的权利保护10.1权利保护措施10.2权利保护期限10.3权利保护费用第十一条优先施工权的风险防范11.1风险识别11.2风险评估11.3风险应对第十二条优先施工权的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除程序第十三条优先施工权的其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条优先施工权的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间14.3解释效力第一部分：合同如下：第一条优先施工权的授予1.1授予对象1.2授予条件（1）乙方应按照合同约定完成施工前的准备工作；（2）乙方应遵守国家相关法律法规及施工现场的规章制度；（3）乙方应严格按照甲方要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的达标。1.3授予时间优先施工权的授予时间为合同签订之日起至工程竣工之日止。第二条优先施工权的范围2.1施工项目乙方享有优先施工权的施工项目为甲方二零二四年度建筑施工合同中约定的所有工程项目。2.2施工区域乙方享有优先施工权的施工区域为合同约定的施工地点。2.3施工时间乙方享有优先施工权的施工时间为合同约定的施工期限内。第三条优先施工权的行使3.1行使条件乙方在满足合同约定的条件下，方可行使优先施工权。3.2行使方式乙方行使优先施工权时，应提前向甲方提交施工申请，并在甲方同意后按照甲方指定的时间和地点进行施工。3.3行使期限乙方行使优先施工权的期限为合同约定的施工期限内。第四条优先施工权的限制4.1限制条件（1）不得在施工过程中侵犯他人合法权益；（2）不得违反国家相关法律法规；（3）不得影响周围环境和公共安全。4.2限制范围乙方行使优先施工权时，不得超出合同约定的施工范围。4.3限制期限乙方行使优先施工权的限制期限为施工期限内。第五条优先施工权的转让5.1转让条件（1）取得甲方的书面同意；（2）第三方具备相应的施工资质和能力；（3）转让不得影响工程质量和进度。5.2转让方式乙方将优先施工权转让给第三方时，应与第三方签订转让协议，并报甲方备案。5.3转让期限优先施工权的转让期限为合同约定的施工期限内。第六条优先施工权的终止6.1终止条件（1）合同约定的施工期限届满；（2）乙方放弃优先施工权；（3）乙方严重违约导致合同解除。6.2终止程序优先施工权终止时，乙方应按照合同约定办理相关手续。6.3终止后果优先施工权终止后，乙方不再享有优先施工权，且不得就此事向甲方提出任何形式的赔偿或补偿。第八条优先施工权的法律适用8.1适用法律本合同及优先施工权的相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同及优先施工权的相关事项，如发生法律纠纷，由甲方所在地人民法院管辖。8.3法律变更合同签订后，如国家法律法规发生变更，影响本合同履行，双方应按变更后的法律法规执行。第九条优先施工权的违约责任9.1违约行为乙方违反合同约定，未按时完成施工或未达到工程质量标准，构成违约。9.2违约责任乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定，具体赔偿金额在违约金条款中约定。第十条优先施工权的权利保护10.1权利保护措施甲方有权采取合法措施，维护其对优先施工权的享有。10.2权利保护期限优先施工权的权利保护期限为合同约定的施工期限内。10.3权利保护费用因保护优先施工权产生的费用，由乙方承担。第十一条优先施工权的风险防范11.1风险识别乙方应识别施工过程中的潜在风险，并采取措施防范。11.2风险评估乙方应对施工风险进行评估，并根据评估结果制定应对措施。11.3风险应对乙方在施工过程中，应根据风险评估结果，采取相应的风险应对措施。第十二条优先施工权的变更和解除12.1变更条件如需变更优先施工权，应取得双方书面同意。12.2解除条件如需解除优先施工权，应满足合同约定的解除条件。12.3变更和解除程序优先施工权的变更和解除，应按照合同约定的程序进行。第十三条优先施工权的其他条款13.1附加条款本合同附加条款如需修改，应经双方协商一致。13.2补充协议双方就优先施工权的相关事项，可签订补充协议。13.3附件本合同附件包括施工图纸、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条优先施工权的最终解释权14.1解释权归属本合同及优先施工权的最终解释权归甲方所有。14.2解释时间甲方应在合同履行过程中或合同履行完毕后及时对优先施工权相关事项进行解释。14.3解释效力甲方的解释对乙方具有约束力，乙方应按照甲方的解释履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的条件和方式（1）经甲方和乙方书面同意；（2）符合国家相关法律法规和行业标准；（3）不影响合同约定的工程质量、安全、进度等。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作为合同的一方参与合同履行；（2）第三方提供专业技术支持或咨询；（3）第三方参与合同的监督和管理工作。第三条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的权利和义务；（3）第三方介入对合同履行造成的影响和责任划分。3.2甲方和乙方应明确第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于：（1）第三方参与工程的设计、施工、监理等环节；（2）第三方提供的技术支持或咨询服务；（3）第三方参与工程的质量、安全、进度等方面的监督和管理。第四条第三方责任限额的明确4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因违约、侵权或疏忽导致的损失赔偿限额；（2）第三方因未能履行合同约定的义务导致的损失赔偿限额；（3）第三方因违法行为导致的损失赔偿限额。4.2甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方的实际表现，适时调整第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行合同义务，对甲方和乙方负责。5.2第三方与中介方、监理方、设计方等的关系：第三方与中介方、监理方、设计方等之间的关系，由各方根据实际情况自行界定，但不得影响合同约定的工程质量、安全、进度等。5.3第三方与材料供应商、施工分包商等的关系：第三方与材料供应商、施工分包商等之间的关系，由第三方与供应商、分包商自行签订合同约定，但不得违反甲方和乙方之间的合同约定。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方因违约、侵权或疏忽导致他人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约责任的赔偿金额，根据甲方和乙方的实际损失和第三方违约程度确定。第七条第三方侵权责任7.1第三方在合同履行过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任的赔偿金额，根据甲方和乙方的实际损失和第三方侵权程度确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲方和乙方书面同意第三方退出；（3）合同履行完毕。8.2第三方介入终止的程序：（1）第三方与甲方和乙方办理相关手续；（2）第三方交还合同约定的权益和资料；（3）甲方和乙方对第三方进行评价和反馈。第九条第三方介入后的合同修订9.1甲方和乙方根据第三方介入的实际效果，适时修订合同相关条款。9.2甲方和乙方在修订合同条款时，应充分考虑第三方的意见。9.3修订后的合同条款，经甲方和乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院管辖。10.3争议解决过程中，甲方和乙方应保持