房屋贷款合同（2024版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贷款合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2违约后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件内容清单第十四条签字盖章14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3担保人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址：市区路号联系人：联系方式：1.3担保人信息（如有）名称：公司（或）地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，具体用途为：。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款发放之日的次日起。第四条还款方式4.1还款方式本次贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。4.2还款日每月还款日为贷款发放之日的次月的对应日。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2贷款费用本次贷款的手续费为贷款本金的%。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人同意将位于市区路号的房产作为本次贷款的抵押物。6.2担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任。第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未能按照约定时间还款的，视为违约。7.2违约后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，借款人、贷款人或担保人可以根据实际情况向对方提出合同变更的请求。合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人提前偿还全部贷款本息，经贷款人同意，可以解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。合同生效后，借款人应按照约定开始还款。11.2合同终止条件借款人按期偿还全部贷款本息，合同自然终止。如合同提前解除，合同终止。第十二条其他约定12.1其他约定内容本合同未尽事宜，借款人、贷款人和担保人可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容清单附件一：房产抵押合同附件二：贷款申请表附件三：贷款合同专用条款第十四条签字盖章14.1贷款人签字盖章贷款人盖章：银行14.2借款人签字盖章借款人签字：借款人盖章：公司14.3担保人签字盖章（如有）担保人签字：担保人盖章：公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保服务等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合法律要求。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用。4.2除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方的其他损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为对另一方的义务和责任。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙方需要第三方介入时，应与第三方签订相应的服务合同。6.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方查阅。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。7.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供约定的服务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系人等信息的变更，应及时通知甲乙方。9.2第三方未履行通知义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，如有必要，甲乙方应及时寻找替代的第三方。第十一条第三方违约11.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方赔偿因违约导致的损失。第十二条第三方与合同的解除和终止12.1除非本合同另有约定，第三方不因甲乙方解除或终止本合同而免除其在本合同中的义务和责任。12.2第三方应在合同解除或终止后，继续履行其在本合同中的义务，包括但不限于保密义务。第十三条第三方与其他方的关系13.1第三方与甲乙方、贷款人、担保人等各方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不影响其他各方之间的合同关系。13.2第三方对本合同的履行，不视为对其他合同的履行。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方、贷款人、担保人及其他与本合同有关联的第三方。14.2本合同第三方介入的条款，对本合同的解释、履行和争议解决具有约束力。本合同第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押合同描述：本附件详细说明了房产抵押的相关条款，包括抵押物的描述、抵押权的设立、抵押权的行使等。要求：房产抵押合同应由借款人、贷款人和担保人签字盖章，并提交相关房产证明文件。附件二：贷款申请表描述：本附件是借款人申请贷款时填写的表格，包括借款人的个人信息、贷款用途、还款来源等。要求：贷款申请表应由借款人填写，并经过贷款人审核批准。附件三：贷款合同专用条款描述：本附件是本合同的专用条款，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。要求：贷款合同专用条款应由借款人、贷款人和担保人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定时间还款未能按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息未能履行担保义务违约责任认定标准：违约金计算：根据贷款金额和违约天数计算违约金，违约金比例为逾期本金部分的%。利息计算：未能按约定时间还款的，从逾期之日起按合同约定的利率计算逾期利息。费用承担：借款人应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用等。示例说明：如果借款人未能按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期本金部分的违约金，并加收逾期利息。如果借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权解除合同。如果担保人未能履行担保义务，贷款人可以要求担保人承担借款人的债务。全文完。房屋贷款合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款用途3.1房屋购买3.2其他相关费用第四条担保措施4.1抵押物描述4.2担保人责任4.3保险事宜第五条贷款审批5.1申请材料5.2审批流程5.3贷款发放第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款6.3欠款处理第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1贷款人违约9.2借款人违约9.3担保人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的终止第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他相关事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款条件2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%。2.4还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整。第三条贷款用途3.1房屋购买贷款主要用于购买位于市区路号的住宅楼房一套。3.2其他相关费用贷款可用于支付购房相关税费、装修费用等。第四条担保措施4.1抵押物描述借款人将其名下的位于市区路号的住宅楼房作为抵押物。4.2担保人责任担保人对借款人的还款义务承担连带责任。4.3保险事宜借款人应办理抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。第五条贷款审批5.1申请材料借款人应向贷款人提交身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。5.2审批流程贷款人应在收到完整申请材料后的X个工作日内完成审批。5.3贷款发放贷款人同意贷款后，应将贷款金额划拨至借款人指定的账户。第六条还款责任6.1还款义务借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。6.2逾期还款如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金%。6.3欠款处理如借款人发生欠款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。第八条合同变更8.1变更条件在合同有效期内，如借款人需变更还款方式、还款账户等信息，应向贷款人提出书面申请。8.2变更程序贷款人应在收到变更申请后的X个工作日内完成审核，并根据实际情况决定是否同意变更。第九条合同解除8.1解除条件在合同有效期内，如借款人提前偿还全部贷款本息，可向贷款人提出书面解除合同的申请。8.2解除程序贷款人应在收到解除申请后的X个工作日内完成审核，并根据实际情况决定是否同意解除合同。第十条违约责任9.1贷款人违约如贷款人未按约定发放贷款或未按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2借款人违约如借款人未按约定还款或未按时履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.3担保人违约如担保人未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件合同的解除须经双方协商一致，并书面签署。第十三条附加条款12.1特殊约定如合同双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。12.2其他相关事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人信息借款人（甲方）：公司（或先生/女士）贷款人（乙方）：银行担保人（如有）：公司（或先生/女士）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成贷款相关事宜的自然人、法人和其他组织。15.2第三方职责第三方应负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等相关事宜。15.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如甲方和乙方同意引入第三方协助完成贷款相关事宜，各方应另行签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利。16.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.3第三方责任限额除非甲方和乙方另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任总额不得超过甲方和乙方支付给第三方的费用总额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行相关职责。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。17.3第三方与担保人（如有）第三方与担保人之间的关系为协作关系，第三方应协助担保人履行相关职责。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定履行相关职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷解决如第三方与甲方、乙方或担保人之间发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十九条第三方介入的合同修订19.1修订条件如甲方和乙方同意引入第三方，各方应按照本合同约定的程序修订合同。19.2修订程序甲方和乙方应将拟修订的合同内容书面提交给第三方，第三方应在收到修订内容后的X个工作日内回复。19.3修订生效修订后的合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的合同终止20.1终止条件如第三方因故不能继续履行合同职责，甲方和乙方有权终止合同。20.2终止程序甲方和乙方应书面通知第三方合同终止，并按照约定处理后续事宜。20.3终止后的责任合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的责任不超过合同终止时的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋购买合同描述：甲方与开发商签订的房屋购买合同。要求：提供完整的购房合同副本，包括房屋的详细描述、价格、交付时间等条款。附件2：身份证明描述：借款人、担保人及第三方的有效身份证件。要求：提供身份证正反面扫描件，并确保信息清晰可辨。附件3：收入证明描述：借款人的工作单位出具的收入证明文件。要求：提供最近三个月的工资条或银行流水账单，证明借款人的还款能力。附件4：贷款申请表描述：借款人填写的贷款申请表。要求：提供完整的贷款申请表，包括借款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件5：房屋所有权证描述：抵押房屋的所有权证书。要求：提供房屋所有权证的扫描件，证明抵押物的所有权。附件6：担保协议描述：担保人与借款人签订的担保协议。要求：提供担保协议的副本，明确担保人的责任和义务。附件7：保险单描述：抵押房屋的保险单。要求：提供保险单的副本，证明保险已经办理，并将贷款人列为第一受益人。附件8：贷款审批文件描述：贷款人审批贷款的相关文件。要求：提供贷款审批文件的副本，证明贷款已经获得批准。附件9：贷款发放凭证描述：贷款发放的银行凭证。要求：提供贷款发放凭证的副本，证明贷款已经发放。附件10：还款计划表描述：借款人的还款计划表。要求：提供还款计划表的副本，明确每月的还款金额和还款日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款时间和还款金额按时还款。2.借款人提供的申请材料不真实、不完整或存在误导。3.借款人未履行合同中约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金%。2.借款人提供虚假材料的，贷款人有权拒绝贷款，并要求借款人支付因此造成的一切损失。3.借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期偿还贷款本息，这将构成逾期还款的违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金%。例如，如果借款人逾期还款1个月，则需支付逾期利息为本金的%，即元。如果借款人提供虚假的收入证明，导致贷款人无法准确评估其还款能力，这将构成提供虚假材料的违约行为。根据合同约定，贷款人有权拒绝贷款，并要求借款人支付因此造成的一切损失。例如，如果借款人提供虚假材料导致贷款人拒绝贷款，借款人需承担因此产生的所有费用，包括但不限于贷款审批费用、律师费等。如果借款人未履行合同约定的其他义务，例如未按时提供担保人或未按照约定用途使用贷款，借款人应承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的损失。具体赔偿金额应根据实际情况确定。全文完。房屋贷款合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述（如有）6.3保证人责任（如有）第七条费用7.1贷款手续费7.2评估费7.3保险费第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人权利第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附则14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的还款起始日期为贷款发放之次日。第四条还款方式4.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2还款日每月还款日为借款人工资发放日，若借款人工资发放日非工作日，则还款日顺延至下一个工作日。第五条利率5.1贷款利率本次贷款的初始利率为年利率%，后续根据市场情况浮动。5.2利率调整方式贷款利率每半年调整一次，调整时间为每半年末。调整方式如下：若上半年的CPI指数高于去年同期，则利率上浮%；若上半年的CPI指数低于去年同期，则利率下浮%；若上半年的CPI指数与去年同期相同，则利率保持不变。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，房产证号：。6.2质押物描述（如有）借款人将其在公司的股权质押给贷款人，股权证号：。6.3保证人责任（如有）担保人对借款人的债务承担连带责任保证。第七条费用7.1贷款手续费本次贷款的手续费为贷款金额的%。7.2评估费本次贷款的房产评估费为人民币元整（大写：人民币元整）。7.3保险费本次贷款要求借款人购买贷款人指定的财产保险，保险费为人民币元整（大写：人民币元整）。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按期还款的，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金。借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的百分之一作为违约金。借款人提供的个人信息、财务状况等材料不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的百分之一作为违约金。8.2贷款人权利贷款人对借款人的违约行为有权采取法律手段追究其法律责任。贷款人有权在借款人违约的情况下提前收回贷款本金及利息。贷款人有权要求借款人支付因违约产生的相关费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决若协商不成，双方可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。10.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件借款人按期还清全部贷款本金及利息后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容和相关业务信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2泄露后果若泄露给对方造成损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款期间的检查、贷款用途的变更等。第十四条合同的附则14.1合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的附件合同附件包括房产证、身份证、收入证明等文件的复印件，均为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估担保提供保险购买法律诉讼贷款审批第三条第三方责任限额中介方：承担因故意或过失导致合同损失的责任，责任限额为合同金额的5%。评估机构：承担因评估不实导致合同损失的责任，责任限额为评估费的2倍。担保人：承担因未履行担保责任导致合同损失的责任，责任限额为担保金额的20%。保险公司：承担因未履行保险责任导致合同损失的责任，责任限额为保险费的3倍。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1当中介方未能按照约定提供服务时，甲乙方有权要求中介方退还已支付的中介费，并按照合同金额的5%支付违约金。4.2评估机构提供的评估报告应当真实、准确、完整，否则评估机构应当承担相应的赔偿责任。4.3担保人应保证在借款人不能履行还款义务时，按照合同约定履行担保责任。4.4保险公司应按照合同约定提供保险服务，并保证保险条款的清晰、明了。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，并对于因自身原因导致的损失承担责任。5.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并对于因自身原因导致的损失承担责任。5.3第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，因此第三方对于甲乙方的损失不承担责任，除非法律有明确规定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行明确约定。6.2第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。6.3第三方完成介入后，甲乙方应对第三方的工作进行评价，并按照合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更自变更协议签订之日起生效。第八条第三方介入的解除8.1第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2第三方介入的解除自解除协议签订之日起生效。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决第三方介入的争议。9.2若协商不成，双方可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。9.3若调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与终止10.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入终止条件第三方完成介入事项，并经甲乙方确认后，本合同第三方介入部分终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。要求：房产证复印件需盖有原房产局的公章，并注明“与原件一致”。附件二：身份证复印件描述：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。要求：身份证复印件需完整，不得有缺失。附件三：收入证明复印件描述：收入证明复印件应清晰显示收入证明上的所有信息，包括工作单位、职务、收入金额等。要求：收入证明复印件需盖有工作单位公章，并注明“与原件一致”。附件四：贷款申请表描述：贷款申请表应清晰显示申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途等。要求：贷款申请表需由申请人签字，并注明日期。附件五：评估报告复印件描述：评估报告复印件应清晰显示评估报告的主要内容，包括房产评估价值、评估日期等。要求：评估报告复印件需盖有评估机构公章，并注明“与原件一致”。附件六：担保协议复印件描述：担保协议复印件应清晰显示担保人的信息、担保金额、担保方式等。要求：担保协议复印件需盖有担保人公章，并注明“与原件一致”。附件七：保险单复印件描述：保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。要求：保险单复印件需盖有保险公司公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、财务状况等材料不真实、不完整。3.担保人未履行担保责任。4.保险公司未履行保险责任。5.中介方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人违约情形，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应支付贷款金额的百分之一作为违约金。3.借款人提供的个人信息、财务状况等材料不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的百分之一作为违约金。4.担保人未履行担保责任，应承担因未履行担保责任导致合同损失的责任。5.保险公司未履行保险责任，应承担因未履行保险责任导致合同损失的责任。6.中介方未按约定提供服务，应承担因未按约定提供服务导致合同损失的责任。示例说明：1.若借款人未能按期还款，则贷款人可依据合同约定，要求借款人支付违约金。2.若借款人提供的个人信息不真实，贷款人可依据合同约定，解除合同并要求借款人支付违约金。3.若担保人未履行担保责任，贷款人可要求担保人承担因未履行担保责任导致合同损失的责任。房屋贷款合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款责任与保障5.1还款责任5.2担保措施第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本保管第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息地址：省市区路号联系方式：X1.3房屋信息房屋位置：省市区路号房屋面积：平方米房屋用途：住宅第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于购买合同1.3中所述的住宅房屋。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照合同约定的计息方式计算。4.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行的利率调整政策进行相应调整，调整时间、幅度及方式按合同约定。第五条还款责任与保障5.1还款责任借款人应按合同约定的期限和方式还本付息，如逾期未还款，应承担逾期利息、罚息等违约责任。5.2担保措施借款人提供的担保措施包括但不限于抵押房屋、提供担保人等，具体担保方式及条件详见合同附件。第六条保险事宜6.1保险责任借款人应按照贷款人的要求办理房屋保险手续，并将贷款人作为第一受益人。6.2保险费用保险费用由借款人承担，保险期限应至少覆盖贷款期限。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定或双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行，包括但不限于贷款全部还清。10.3合同失效条件合同失效条件按照合同约定的条款执行，包括但不限于合同解除、违约等情形。第十一条合同的保管11.1合同正本保管合同正本由贷款人保管，借款人保留合同副本。11.2合同副本保管合同副本由借款人保管，以备不时之需。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规规定或双方另有约定的情况下，不受本条保密义务的限制。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括贷款申请表、担保协议、房屋所有权证复印件等。14.2补充协议如合同内容需要补充或修改，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的贷款合同版本。如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等，特制定本部分以明确第三方的权利、义务及责任限额。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为甲方和乙方提供服务并收取费用的机构；无偿服务第三方指为甲方和乙方提供服务但不收取费用的机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行合同履行过程中的相关服务。2.2第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任限额。2.3第三方职责履行第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并按照约定时间、质量要求完成服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，获取甲方和乙方提供的相关信息，并对相关信息进行处理。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务，并保密甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息。3.3第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定第三方在其职责范围内的赔偿责任限额，由甲方、乙方和第三方在介入协议中协商确定。4.3责任限额调整甲方、乙方和第三方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由介入协议约定，第三方应按照约定为甲方提供服务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由介入协议约定，第三方应按照约定为乙方提供服务。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，由介入协议约定，第三方应按照约定为其他各方提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照介入协议约定履行义务，构成违约。6.2违约责任第三方应按照介入协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理程序甲方和乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完介入协议约定的服务后，可以退出。7.2退出程序第三方退出时，应与甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。7.3退出后的责任第三方退出后，对其在合同履行过程中产生的行为承担相应的法律责任。本部分修正条款自甲方和乙方签订本合同时生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写贷款人的个人信息、借款用途、还款来源等。附件二：身份证明文件借款人及贷款人的有效身份证件复印件。附件三：房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：房屋评估报告房屋评估机构出具的评估报告，确认房屋的价值。附件五：担保协议如需担保，提供担保人的相关信息及担保协议。附件六：贷款合同条款确认书借款人确认已阅读并理解贷款合同的所有条款。附件七：还款计划表详细列出还款时间表，包括本金、利息、罚息等。附件八：保险单复印件房屋保险单复印件，证明已为房屋购买保险。附件九：贷款发放证明贷款发放银行出具的贷款发放证明。附件十：贷款还款证明借款人还款银行出具的贷款还款证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定的期限和方式还款。借款人提供的信息不真实、不准确或不完整。借款人未按约定用途使用贷款。借款人未按约定履行保险手续。担保人未按约定履行担保责任。贷款人未按约定的期限和方式发放贷款。贷款人未按约定的期限和方式回收贷款。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。逾期利息：按照合同约定的逾期利息计算方式进行计算。罚息：按照合同约定的罚息计算方式进行计算。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若借款人未按约定的期限和方式还款，则需支付逾期利息和罚息，并承担违约金。若借款人提供的信息不真实、不准确或不完整，则贷款人有权拒绝发放贷款或解除合同，并要求借款人支付违约金。若借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。若借款人未按约定履行保险手续，则贷款人有权要求借款人履行保险手续，并要求借款人支付因此产生的费用。若担保人未按约定履行担保责任，则借款人和担保人应共同承担违约责任。若贷款人未按约定的期限和方式发放贷款，则借款人有权要求贷款人履行合同约定。若贷款人未按约定的期限和方式回收贷款，则借款人有权要求贷款人履行合同约定。全文完。房屋贷款合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条担保与保险5.1担保方式5.2保险要求第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3房屋信息房屋地址：市区路号房屋面积：平方米房屋用途：住宅第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买上述房屋。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。3.3还款日每月还款日为贷款发放之日的次月日。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，一次性收取。第五条担保与保险5.1担保方式借款人以其名下的房屋作为抵押物，提供抵押担保。5.2保险要求借款人必须办理火灾保险，并将贷款人作为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除在贷款期限内，除非合同约定或法律规定，否则任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息和违约金。7.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，应当支付借款人相应的赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。第九条法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方在合同执行过程中有其他特殊约定的，应以书面形式附加本合同。第十三条附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：贷款申请表附件三：借款人信用报告附件四：担保协议附件五：保险合同复印件第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同采用书面形式，由双方授权代表签字（或盖章）。14.2生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经贷款人审核无误，即告生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件