二手办公用房买卖合同范本

二手办公用房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该标的物，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，用途为____________________。

1.2标的物现状：____________________。

1.3标的物权属证明文件：____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的物不存在任何未了结的债权债务。

（2）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

（3）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供标的物的权属证明文件。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于标的物所有权及使用权转移后支付。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于标的物所有权及使用权转移后____________________日内，向甲方支付尾款____________________元。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应按照本合同约定的标准对标的物进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在____________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间将标的物的所有权及使用权转移给乙方的，应向乙方支付违约金____________________元。

（2）甲方提供的标的物权属证明文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

（2）乙方擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.标的物现状照片；

3.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方有意购买该标的物，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，用途为____________________。

1.2标的物现状：____________________。

1.3标的物权属证明文件：____________________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的物不存在任何未了结的债权债务。

（2）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

（3）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供标的物的权属证明文件。

（4）甲方在标的物所有权及使用权转移前，有权要求乙方支付部分或全部购房款作为保证金。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于标的物所有权及使用权转移后支付。

（3）乙方应按照本合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。

2.3丙方权利义务：

（1）丙方在本合同中作为担保方，负责担保乙方按照合同约定支付购房款。

（2）丙方有权要求乙方提供其财产状况证明，以确保其有能力履行合同义务。

（3）若乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于标的物所有权及使用权转移后____________________日内，向甲方支付尾款____________________元。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

4.2乙方在接收标的物时，应按照本合同约定的标准对标的物进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在____________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间将标的物的所有权及使用权转移给乙方的，应向乙方支付违约金____________________元。

（2）甲方提供的标的物权属证明文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

（2）乙方擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物权属证明文件复印件；

2.标的物现状照片；

3.双方身份证复印件；

4.丙方财产状况证明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性和顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易过程中处于有利地位。同时，乙方被设定了严格的违约及限制条款，以降低交易风险。第三方丙方的担保责任，进一步增强了交易的安全性和可靠性。甲方的主导地位和目的在于确保交易顺利进行，维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的办公用房（以下简称“标的物”），甲方希望通过丙方作为中介方促成交易，为确保交易顺利进行，三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，用途为____________________。

1.2标的物现状：____________________。

1.3标的物权属证明文件：____________________。

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证标的物不存在任何未了结的债权债务。

（2）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的物的所有权及使用权转移手续。

（3）甲方应按照本合同约定的价格向乙方交付标的物。

2.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于标的物所有权及使用权转移后支付。

（3）乙方有权要求甲方在标的物所有权及使用权转移前提供标的物的权属证明文件。

（4）乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。

2.3丙方权利义务：

（1）丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就标的物的交易进行洽谈，并促成交易达成。

（2）丙方应向甲乙双方提供标的物的详细信息和真实状况。

（3）丙方应监督甲乙双方履行合同义务，确保交易安全。

（4）丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物成交价格为人民币____________________元整。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于标的物所有权及使用权转移后____________________日内，向甲方支付尾款____________________元。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，配合乙方办理标的物的所有权及使用权转移手续。

4.2乙方在接收标的物时，应按照本合同约定的标准对标的物进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在____________________日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间配合乙方办理标的物的所有权及使用权转移手续的，应向乙方支付违约金____________________元。

（2）甲方提供的标的物权属证明文件存在虚假、伪造等情形的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充