2024年度物业管理劳务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理劳务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3物业环境维护3.4物业公共设施维护3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准4.2安全保障标准4.3环境维护标准4.4公共设施维护标准4.5其他服务质量标准第五条物业费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的调整第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置6.2人员培训与管理6.3人员服务规范第七条保险事项7.1乙方应购买的保险7.2保险费用承担7.3保险事故的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3诉讼地点及法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止合同的程序11.3终止后的相关事宜处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件和补充协议的效力第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件14.2签字和盖章程序14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3合同所称物业管理范围本合同所称物业管理范围包括：（详细列举物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等）。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自（填写开始日期）起生效。2.2合同结束日期合同至（填写结束日期）止。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业管理范围内的物业进行维护和管理，确保物业设施正常运行，满足甲方及住户的需求。3.2物业安全保障乙方负责物业管理范围内的人员安全、消防安全和财产安全，制定并执行相应的安全管理制度。3.3物业环境维护3.4物业公共设施维护乙方负责物业管理范围内的公共设施维护，确保设施设备正常运行，定期进行检修和保养。3.5其他服务内容乙方还需提供其他服务内容，具体包括但不限于：（列举其他服务内容）。第四条服务质量标准4.1物业维护质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护，确保服务质量达到（列举具体标准）。4.2安全保障标准乙方应制定并执行安全保障措施，确保物业管理范围内的人员安全、消防安全和财产安全，达到（列举具体标准）。4.3环境维护标准乙方应确保物业管理范围内的环境卫生达到（列举具体标准），保持公共区域整洁卫生。4.4公共设施维护标准乙方应定期对物业管理范围内的公共设施进行检修和保养，确保设施设备正常运行，达到（列举具体标准）。4.5其他服务质量标准乙方应按照甲方的要求，提供其他服务内容，确保服务质量达到（列举具体标准）。第五条物业费用5.1物业管理费用的构成物业管理费用包括：（详细列举费用构成，如物业维护费、安保费、环境维护费等）。5.2物业管理费用的支付方式甲方应按照约定的周期和金额向乙方支付物业管理费用，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3物业管理费用的调整物业管理费用的调整原则为（填写调整原则），具体调整方式为（填写调整方式）。第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置乙方应根据物业管理范围和工作需求，配置相应数量和资质的物业管理工作人员。6.2人员培训与管理乙方应对物业管理工作人员进行培训和管理，确保其具备相应的专业技能和服务水平。6.3人员服务规范乙方应制定并执行物业管理工作人员的服务规范，包括（列举服务规范内容）。第七条保险事项7.1乙方应购买的保险乙方应购买包括但不限于：（列举保险类型）等保险，保障甲方及住户的利益。7.2保险费用承担乙方承担购买保险的费用，确保保险有效期内保险费用足额支付。7.3保险事故的处理发生保险事故时，乙方应按照保险合同的约定及时处理，并通知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（列举甲方违约责任）。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（列举乙方违约责任）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为（填写仲裁地点），仲裁机构为（填写仲裁机构）。9.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为（填写诉讼地点），法院为（填写法院）。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更的条件为：（列举合同变更条件）。10.2合同解除条件合同解除的条件为：（列举合同解除条件）。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的变更协议或解除协议，并报相关政府部门备案。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件为：（列举合同终止条件）。11.2终止合同的程序合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，并结清双方债务。11.3终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（列举终止后的相关事宜处理）。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指：（列举保密信息的定义）。12.2保密义务及期限乙方对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限为：（填写保密期限）。12.3违反保密条款的责任乙方违反保密条款，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（列举违反保密条款的责任）。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：（列举附件名称）。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件和补充协议的效力附件和补充协议的效力如下：（列举附件和补充协议的效力）。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2签字和盖章程序合同签字人为：（列举签字人），盖章为：（列举盖章）。14.3合同副本份数及保管本合同一式（填写副本份数）份，双方各执（填写份数）份，其余副本存放于（填写存放地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指：（详细描述第三方的定义，如指与甲方和乙方均无直接合同关系的个人或单位）。1.2第三方范围第三方的范围包括但不限于：（列举第三方的范围，如中介机构、维修服务商、供应商等）。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件为：（详细列举第三方介入的条件，如甲方或乙方无法履行合同义务时、甲方或乙方请求第三方提供服务时等）。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（详细描述第三方介入的程序，如甲方或乙方通知对方需要第三方介入、双方协商确定第三方等）。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示提供服务，并承担相应的责任。第三方责任的范围包括但不限于：（列举第三方责任的范围）。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：（填写第三方责任限额，如金额限制、赔偿限额等）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：（详细描述第三方与甲方的关系，如服务提供者、合作伙伴等）。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：（详细描述第三方与乙方的关系，如服务提供者、合作伙伴等）。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同，第三方介入时需增加的额外条款包括但不限于：（列举额外条款，如第三方服务的质量标准、服务期限等）。5.2说明本合同第三方介入的说明如下：（详细描述第三方介入的相关说明，如第三方介入的具体情况、第三方服务的范围等）。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1权益划分第三方介入时，甲乙双方的权益划分如下：（详细描述甲乙双方与第三方的权益划分，如费用承担、责任分配等）。6.2额外费用及承担第三方介入产生的额外费用及承担方式如下：（详细描述额外费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或第三方承担等）。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更当有第三方介入时，本合同的相关内容需进行变更，变更内容如下：（列举合同变更的内容）。7.2变更程序合同变更的程序如下：（详细描述合同变更的程序，如双方协商一致、签订变更协议等）。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除当有第三方介入时，本合同的解除条件及程序如下：（列举合同解除的条件及程序）。8.2解除后的处理合同解除后，第三方与甲乙双方的处理方式如下：（详细描述合同解除后第三方与甲乙双方的处理方式）。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式当有第三方介入时，本合同的争议解决方式如下：（列举争议解决方式，如调解、仲裁、诉讼等）。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为（填写仲裁地点），仲裁机构为（填写仲裁机构）。9.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为（填写诉讼地点），法院为（填写法院）。第十条第三方介入的保密条款10.1保密信息定义第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密信息是指：（列举保密信息的定义）。10.2保密义务及期限第三方对甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限为：（填写保密期限）。10.3违反保密条款的责任第三方违反保密条款，导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（列举违反保密条款的责任）。第十一条第三方介入的辅助条款11.1合同附件本合同第三方介入的附件包括：（列举附件名称）。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件和补充协议的效力附件和补充协议的效力如下：（列举附件和补充协议的效力）。第十二条第三方介入的生效、签字和盖章12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字并盖章，且第三方确认后生效。12.2签字和盖章程序合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和区域分布图本附件详细列出物业管理范围内的具体区域，包括住宅小区、商业大厦等，并附上区域分布图，以便双方明确物业管理范围。附件二：物业服务内容和标准本附件详细描述物业管理服务的内容和标准，包括物业维护、安全保障、环境维护、公共设施维护等，以及各项服务的具体质量标准。附件三：人员配置和服务规范本附件详细列出乙方物业管理工作人员的配置要求，包括资质、培训、服务规范等，以确保服务质量。附件四：保险事项说明本附件详细说明乙方应购买的保险类型、保险费用承担、保险事故处理等事项，以保障甲方及住户的利益。附件五：第三方服务供应商名单本附件列出甲方和乙方同意的第三方服务供应商名单，包括维修服务商、供应商等，以便在需要时选择合适的第三方服务供应商。附件六：补充协议本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定购买保险或保险费用不足。4.第三方服务供应商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方履行合同，或要求违约金。3.乙方未按照约定购买保险或保险费用不足的，甲方有权要求乙方购买保险，或要求违约金。4.第三方服务供应商未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担责任，并要求违约金。全文完。2024年度物业管理劳务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务标准及要求3.3服务期间的变更第四条物业管理费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条甲方义务5.1按时支付物业费用5.2提供必要的配合与协助5.3遵守物业管理规定第六条乙方义务6.1提供专业物业管理服务6.2保障甲方权益6.3保密义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定12.2对甲方和乙方不具有约束力的约定第十三条附则13.1合同附件13.2合同的生效、修改和解除第十四条完整协议14.1本目录与合同具有同等法律效力14.2本目录及合同的修改需双方共同签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，住所：__________。1.2乙方名称：__________，住所：__________。1.3合同所称物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期：__________。2.2合同结束日期：__________。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业的综合维修；（5）业主咨询与投诉处理；（6）物业档案管理；（7）配合甲方举办的社区活动。3.2服务标准及要求按照《物业管理服务质量标准》执行。3.3服务期间的变更需双方协商一致，并书面确认。第四条物业管理费用4.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2费用支付方式：甲方每月__日前，通过银行转账方式支付给乙方。4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。第五条甲方义务5.1按时支付物业费用。5.2提供必要的配合与协助，包括但不限于：（1）提供物业相关资料；（2）协助乙方进行设施设备维护；（3）协助乙方处理突发事件。5.3遵守物业管理规定，包括但不限于：（1）遵守小区内的各项管理制度；（2）爱护公共设施设备；（3）保持居住环境整洁。第六条乙方义务6.1提供专业物业管理服务，保障甲方权益。6.2保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。6.3乙方应在合同终止后继续承担保密义务，直至甲方书面同意解除保密义务。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，双方需调整合同内容；（3）因客观原因，双方需调整合同内容。7.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止后的处理：（1）乙方应在合同终止后__日内向甲方移交所有物业相关资料；（2）乙方应在合同终止后__日内结算清所有费用；（3）乙方应对因合同终止给甲方造成的损失承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付物业费用的__%；（2）甲方未履行配合与协助义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供物业服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付物业费用的__%；（2）乙方未履行保密义务的，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）乙方违反合同的其他约定，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知。11.2送达地址及联系方式：甲方：__________乙方：__________第十二条其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。12.2对甲方和乙方不具有约束力的约定：本合同外的其他约定，须经双方书面确认，方具有法律效力。第十三条附则13.1合同附件：为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同的生效、修改和解除：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的修改和解除，须经双方书面同意，并签署附件予以确认。第十四条完整协议14.1本目录与合同具有同等法律效力。14.2本目录及合同的修改需双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：业主、供应商、维修服务商、中介机构、政府监管部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）提供物业服务所需的材料、设备、技术支持等；（2）对物业进行维修、保养、改造等；（3）提供咨询服务、专业评估等；（4）履行政府规定的手续、审批等。第三条第三方责任3.1第三方应向甲方和乙方承担其提供服务或履行合同义务的质量、安全、合规等责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：（1）如第三方为具有相应资质的专业机构，其责任限额可根据行业标准、惯例或双方协商确定；（2）如第三方为供应商或维修服务商，其责任限额可根据合同金额、双方协商确定。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的服务或履行合同义务。5.2甲方和乙方不得要求第三方提供与合同无关的服务或履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、合同条款等，甲方和乙方应予以关注。7.2甲方和乙方对第三方的变更不承担责任，但有权要求第三方提供变更的书面材料，以保障双方的合法权益。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2甲方和乙方均不得要求第三方履行与合同无关的义务。第九条第三方资料提供9.1第三方应向甲方和乙方提供其主体资格、服务内容、合同条款等资料。9.2第三方提供的资料应真实、完整、有效，如有虚假，第三方应承担相应责任。第十条第三方协助10.1第三方应在合同约定的服务范围内，协助甲方和乙方解决相关问题。10.2第三方应在甲方和乙方要求的时间内，提供必要的咨询、解答、支持等服务。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方解除或终止合同12.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲方和乙方。12.2第三方解除或终止合同的，应按照合同约定承担