二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2禁止用途4.3合同变更用途的手续第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养费用承担5.3维修保养的申请及处理流程第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租的申请及批准流程第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同到期终止8.3合同终止后的物业清退及费用承担第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除合同的手续第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同继续履行第十三条特殊事项13.1不可抗力13.2法律变化13.3合同的完整性与效力第十四条其他条款14.1通知与送达14.2附件说明14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的商业物业，包括但不限于【具体栋数/楼层/房间号】等，物业的具体描述详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为【平方米】平方米，具体面积以附件一中的平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应在该合同终止前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的【支付日期】，承租人应在每个支付周期内支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第三条押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元人民币，作为租赁期间对物业的保管和使用履约保证金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏或损坏已得到合理修复的情况下，【退还日期】内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式退还给承租人，退还的金额以实际检查结果为准。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租人应按照合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2禁止用途4.3合同变更用途的手续如承租人需要变更租赁用途，应提前【通知期限】书面通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养费用承担承租人应承担因正常使用和维护物业而产生的费用。5.3维修保养的申请及处理流程承租人如有维修保养需求，应提前【通知期限】书面通知出租人，并由出租人安排维修保养。维修保养费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买相应的物业保险，保障物业免受损失或损害。6.2出租人保险出租人应购买火灾保险，保障物业免受火灾损失。6.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付责任。第八条合同终止8.1合同提前终止条件除非双方另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2合同到期终止合同到期，如双方未达成续约协议，则合同自然终止。8.3合同终止后的物业清退及费用承担合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬出物业，并承担因搬出产生的相关费用。物业内的所有物品应移出，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金未退还或违反合同条款的，应支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。9.2出租人违约出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。9.3违约赔偿金额及方式违约金通过银行转账的方式支付至对方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】仲裁。10.2争议解决机构双方约定由【仲裁机构名称】担任争议解决的仲裁机构。10.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决，应提交至【法院名称】管辖。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.3变更与解除合同的手续合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行，并办理相关手续。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2合同转让程序合同转让应按照双方协商确定的程序进行。12.3转让后的合同继续履行合同转让后，受让人应继续履行合同约定的义务。第十三条特殊事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。13.2法律变化如因法律变化导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。13.3合同的完整性与效力本合同及其附件为完整合同，如有冲突，以本合同为准。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。14.2附件说明本合同的附件包括但不限于物业描述、平面图、保险单等，附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的情形第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入时，其责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。2.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方的名称、联系方式、服务内容等相关信息告知对方。3.2第三方服务的选择和更换甲乙方有权根据自身需求选择或更换第三方服务提供商，并应提前【通知期限】书面通知对方。3.3第三方服务的监督和评价甲乙方应对第三方的服务进行监督和评价，并将评价结果以书面形式告知对方。第四条第三方责任划分4.1第三方责任的承担第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。4.2甲乙方责任的承担甲乙方未按合同约定选择第三方服务提供商或未履行监督义务的，应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方就介入服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】仲裁。5.2第三方介入的争议解决机构甲乙方与第三方约定由【仲裁机构名称】担任争议解决的仲裁机构。5.3第三方介入的诉讼管辖法院如甲乙方与第三方选择诉讼解决，应提交至【法院名称】管辖。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2第三方介入的解除条件第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3第三方介入的变更与解除手续第三方介入变更或解除后，甲乙方应按照变更或解除的内容执行，并办理相关手续。第七条第三方介入的转让7.1第三方介入转让的条件第三方介入转让应得到甲乙方的书面同意。7.2第三方介入转让的程序第三方介入转让应按照甲乙方协商确定的程序进行。7.3第三方介入转让后的继续履行第三方介入转让后，受让方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的特殊事项8.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙方与第三方均不承担违约责任。8.2法律变化如因法律变化导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙方与第三方应协商解决。8.3合同的完整性与效力本合同及其附件为完整合同，如有冲突，以本合同为准。本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述本附件详细描述租赁物业的地址、面积、楼层、房间号等具体信息。附件二：平面图本附件为物业的平面图，标明各房间、设施的具体位置。附件三：保险单本附件为出租人购买的火灾保险单，详细记录保险条款及保险费用等信息。附件四：维修保养服务协议本附件为维修保养服务提供商的协议，明确服务内容、费用及维修保养流程等。附件五：租金支付记录本附件记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额等信息。附件六：押金支付记录本附件记录承租人支付的押金情况，包括支付日期、金额等信息。附件七：第三方服务提供合同本附件为甲乙方与第三方服务提供商签订的服务提供合同，明确服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金或押金。2.承租人未按合同约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.承租人未按合同约定提前通知终止合同或未支付违约金。4.出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务。5.第三方服务提供商未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。2.出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。3.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方服务提供商应承担相应责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为租金的2倍。具体计算如下：租金金额：1000元/月违约金：1000元×2=2000元承租人应支付违约金2000元。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1终止条件9.2终止通知期限9.3终止后责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。1.2物业面积：建筑面积共计平方米，具体面积以附件一为准。1.3物业用途：承租人不得将物业用于非法用途，且需按照合同约定合理使用物业。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，大写：人民币壹拾万圆整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，大写：人民币壹拾万圆整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至承租人指定的银行账户，具体账户信息见附件二。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证物业的基本设施正常运行，对于物业共用部位及设施进行定期维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应妥善使用物业，对其专用的设施进行维护和保养，对于因承租人的原因导致的物业损坏，承租人应承担修复费用。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现物业存在缺陷或损坏，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后日内予以响应并采取维修措施。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买保险，对物业及物业内的财产进行保险，并承担保险费用。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，对物业本身进行保险，并承担保险费用。第七条转租条款7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应提前日通知出租人，并提交转租协议供出租人备案。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更通知期限：双方应在变更协议签订后日内，将变更内容通知对方。第九条提前终止合同9.1终止条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。9.2终止通知期限：终止合同的一方应提前日书面通知对方。9.3终止后责任处理：终止合同后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。出租人应在终止合同后日内退还承租人已支付的押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的%。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括物业描述、租金支付明细、押金退还协议等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2.1甲乙方同意第三方介入，并签订书面同意书；1.2.2第三方介入行为符合合同约定或经甲乙方一致同意；1.2.3第三方介入不影响甲乙方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额仅限于第三方与甲乙方之间的事宜，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或履行相应的义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入需签订书面协议：第三方介入时，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入协议的备案：第三方介入协议签订后，应提交给另一方备案，以便双方了解第三方的权利义务。3.3第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙方一致同意，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入本合同事项时，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循合同约定，或经甲乙方一致同意。5.3第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同事项的终止条件应符合合同约定或经甲乙方一致同意。6.2第三方介入终止通知：第三方介入终止后，应立即通知甲乙方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后的责任处理：第三方介入终止后，第三方应按照合同约定或书面协议承担相应的责任。第七条第三方介入的监督与检查7.1第三方介入的监督：甲乙方有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2第三方介入的检查：甲乙方有权对第三方介入的事项进行检查，以确认第三方是否按照合同约定提供服务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在介入本合同事项过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后日内继续有效。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理：第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为当期服务费用或赔偿金额的%。9.2违约金支付：第三方应在接到违约金通知后日内支付违约金。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方权益保护：第三方在介入本合同事项时，应享有合同约定的权益。10.2权益维护：第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面抗议，并要求予以解决。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1变更与解除条件：第三方介入的合同变更与解除条件应符合本合同及相关协议的约定。11.2变更与解除通知：第三方介入的合同变更与解除应通过书面形式通知甲乙方。第十二条第三方介入的适用法律与争议解决12.1适用法律：第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。12.2争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的具体位置、面积、用途等基本信息。附件二：租金支付明细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还协议明确押金的退还条件、退还方式及退还时间等。附件四：维修请求及响应时间说明详细说明承租人如何提出维修请求，以及出租人应如何响应和处理。附件五：保险购买证明提供出租人和承租人购买的保险的证明文件。附件六：转租协议当承租人需要转租时，提供与第三方签订的转租协议。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，提供双方签订的变更协议。附件八：提前终止合同协议当双方同意提前终止合同时，提供提前终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经过出租人同意转租第三方。4.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为当期租金的%或服务费用的%。2.损害赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。3.合同终止：违约方需承担合同终止后的相关责任，如退还押金、办理相关手续等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，导致承租人无法正常使用物业，这属于出租人的违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接经济损失。如果承租人未能按时支付租金，这属于承租人的违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，并承担合同终止后的相关责任，如退还押金、办理相关手续等。如果承租人未经出租人同意转租第三方，这属于承租人的违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，并承担因转租造成的损失。如果第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同约定的义务，第三方应向甲乙方承担违约责任，具体责任根据书面协议确定。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维修4.2租赁方维修责任4.3保养周期第五条保险责任5.1租赁方保险5.2物业保险第六条变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1租赁方违约7.2物业方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物交付12.2租赁物返还第十三条附件13.1物业清单13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2物业方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁的物业为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于【具体栋数、楼层、房间号等】。物业的具体面积、结构和布局等详细信息详见附件中的物业清单。1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，租赁方有权根据实际需要使用和经营该面积。1.3租赁期限租赁期限为自合同生效之日起至【具体日期】日止。租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】书面通知物业方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。租金每【具体支付周期】支付一次，支付日期为每月的【具体日期】。2.2租金支付周期租赁方应按【具体支付周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至物业方指定的银行账户；（2）现金支付至物业方的收款人；（3）其他双方协商一致的支付方式。第三条费用承担3.1物业费物业方负责物业管理和服务，租赁方应按月支付物业费，物业费金额为【具体金额】元/月。物业费每【具体支付周期】支付一次，与租金一同支付。3.2水电费租赁方使用物业内的水电设施应按实际使用量支付水电费。水电费的结算周期与租金支付周期相同，租赁方应在每【具体日期】日前将上一个结算周期内的水电费支付给物业方。3.3其他费用除物业费、水电费外，租赁方还应承担租赁期间因使用物业而产生的其他费用，包括但不限于【具体列举其他费用】。第四条维修与保养4.1物业维修物业方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施的正常运行。物业方应在接到租赁方的维修申请后【具体响应时间】内予以响应并处理。4.2租赁方维修责任租赁方应合理使用物业，并负责因租赁方原因造成的物业设施损坏的维修和赔偿。4.3保养周期物业方的保养周期为每【具体周期】进行一次全面保养，具体保养内容详见附件中的物业保养清单。第五条保险责任5.1租赁方保险租赁方应自行购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁期间因意外事件导致的损失。5.2物业保险物业方应购买物业保险，保障物业本身的安全和利益。物业方应在合同签订后【具体时间】内向租赁方提供物业保险的有效证明。第六条变更与解除合同6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方如需解除合同，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，租赁方应按照合同约定办理物业的返还手续，并支付因提前解除合同而产生的违约金【具体金额】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.3法律途径如双方在合同履行过程中发生任何纠纷，任何一方均有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款仍然有效。第十二条其他条款12.1租赁物交付物业方应在合同生效后【具体时间】内将租赁物交付给租赁方。12.2租赁物返还租赁期限届满或合同解除后，租赁方应在【具体时间】内将租赁物返还给物业方，并办理相关手续。第十三条附件13.1物业清单附件中包含物业的详细清单，包括物业的名称、数量、规格等信息。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第十四条签字盖章14.1租赁方签字租赁方授权代表：【签字】14.2物业方签字物业方授权代表：【签字】14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁、使用和管理等活动，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，约定中介方的服务内容、费用及责任。中介方应按照约定提供服务，如未按约定导致甲乙方损失的，中介方应承担赔偿责任。2.2维修服务方介入甲乙方如需对物业进行维修、保养，可聘请维修服务方。甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务内容、费用及责任。维修服务方应按照约定提供维修服务，如未按约定导致甲乙方损失的，维修服务方应承担赔偿责任。2.3保险公司介入甲乙方应购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。甲乙方应与保险公司签订保险合同，明确保险条款、保险金额及保险责任等。保险公司应按照约定履行保险责任，如未按约定导致甲乙方损失的，保险公司应承担赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不代表免除甲乙方根据本合同承担的义务和责任。甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方的行为负责。4.2第三方与物业方第三方介入本合同，不代表物业方对第三方有直接的控制权或管理权。第三方应独立承担因其行为导致的后果，物业方不承担连带责任。4.3第三方与租赁方第三方提供服务或履行合同义务，不代表租赁方对第三方有直接的控制权或管理权。第三方应独立承担因其行为导致的后果，租赁方不承担连带责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款等。5.2合同解除如甲乙双方与第三方签订的合同需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。7.2第三方与物业方的争议解决第三方与物业方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。7.3第三方与租赁方的争议解决第三方与租赁方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、规格、位置等信息，包括但不限于楼栋、楼层、房间号等。附件二：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行约定，包括但不限于特殊使用规定、特殊维修条款等。附件三：中介服务合同如合同履行过程中涉及中介方，应与中介方签订中介服务合同，约定中介方的服务内容、费用及责任。附件四：维修服务合同甲乙方与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务内容、费用及责任。附件五：保险合同甲乙方应购买相应的保险，与保险公司签订保险合同，明确保险条款、保险金额及保险责任等。附件六：第三方服务协议如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、物业费、水电费等费用。2.租赁方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失。3.租赁方未按约定进行维修或保养，导致物业设施运行不畅。4.物业方未按约定提供物业管理和服务。5.物业方未按约定维修或保养物业设施。6.中介方未按约定提供中介服务。7.维修服务方未按约定提供维修服务。8.保险公司未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为未支付租金、物业费、水电费等费用的【具体倍数】倍。2.租赁方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未按约定进行维修或保养，导致物业设施运行不畅的，应承担相应的维修费用。4.物业方未按约定提供物业管理和服务的，应承担相应的违约责任。5.物业方未按约定维修或保养物业设施的，应承担相应的维修费用。6.中介方未按约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【具体倍数】倍。7.维修服务方未按约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任。8.保险公司未按约定履行保险责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，视为违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为未支付租金的2倍。假设租赁方未支付1000元租金，则违约金为2000元。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2限制性规定第四条维护及管理4.1物业管理4.2维修责任4.3保险责任第五条水电及物业管理费5.1水电费承担方式5.2物业管理费承担方式第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同权利义务的继承第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他条款13.1租赁物保险13.2租赁物登记13.3双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业现状照片14.3附件三：租赁物业规划设计图纸14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业用途：商业用途1.1.4物业现状：_______（详细描述物业现状，包括建筑结构、设施设备等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______年第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金标准：每月每平方米_______元人民币2.1.2租金总计：_______元人民币（大写：_________________________）2.2租金支付周期2.2.1租金支付方式：按月支付2.2.2租金支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式一：银行转账2.3.2支付方式二：现金支付2.3.3支付方式三：支票支付第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租人租赁该物业用于_______（具体经营范围）3.2限制性规定3.2.1承租人不得将租赁物转租给第三方3.2.2承租人不得改变物业用途，不得进行违法经营活动3.2.3承租人需按照物业管理规定使用和爱护物业设施设备3.2.4承租人需遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动第四条维护及管理4.1物业管理4.1.1物业管理公司：_______物业管理有限责任公司4.1.2物业服务内容：_______（具体服务内容）4.2维修责任4.2.1出租人负责维修租赁物及附属设施设备4.2.2承租人负责日常维护和保养4.3保险责任4.3.1承租人应购买物业保险，并将出租人列为第一受益人4.3.2保险费用由承租人承担第五条水电及物业管理费5.1水电费承担方式5.1.1水电费由承租人承担5.1.2水电费支付方式：按实际使用量支付5.2物业管理费承担方式5.2.1物业管理费由承租人承担5.2.2物业管理费支付方式：按月支付第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.1.1承租人如需转让租赁权，须经出租人同意6.1.2转让手续：_______（具体手续）6.2合同权利义务的继承6.2.1若承租人转让租赁权，受让人自动继承合同权利义务6.2.2继承手续：_______（具体手续）第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。8.1.2出租人未按约定维修物业的，应承担维修费用，并支付违约金_______元人民币。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。8.2.2承租人未按约定使用物业的，应支付违约金_______元人民币，并承担相应赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同的变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。第十一条保密条款11.1保密信息11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外11.3.1法律要求披露的保密信息，或双方另有约定的除外。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律解释12.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如法律法规没有规定的，双方可协商解决。第十三条其他条款13.1租赁物保险13.1.1承租人应购买租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。13.1.2保险费用由承租人承担。13.2租赁物登记13.2.1承租人应依法办理租赁物登记手续。13.2.2登记费用由承租人承担。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物业清单14.2附件二：租赁物业现状照片14.3附件三：租赁物业规划设计图纸14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行租赁物的交易、维护和管理，提供相关服务和支持，以及履行法律法规规定的义务等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方介入方应按照法律法规及合同约定，履行其职责和义务，确保租赁物的交易、维护和管理等活动的合法性和正常进行。2.1.2第三方介入方应保证其提供的服务质量和效果，并承担因自身原因导致的责任和损失。2.2第三方介入的义务2.2.1第三方介入方应遵守国家法律法规，不得利用介入之便从事任何违法活动。2.2.2第三方介入方应尊重甲乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露或擅自使用。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入方在履行其职责和义务过程中，有权获得相应的权益和利益，包括但不限于费用支付、服务报酬等。3.2第三方介入方应按照合同约定或行业标准，合理收取费用，并提供相应的发票或收据。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入方应严格按照合同约定和法律法规规定，行使权利和履行义务，不得违反合同精神和法律法规。4.2第三方介入方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得影响甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1如需变更第三方介入方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确新的第三方介入方的名称、职责和义务等内容。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方应对其履行过程中产生的法律责任和损失承担相应的责任。6.2第三方介入方的责任限额应根据其介入的具体内容和性质进行界定，并由甲乙双方在合同中明确。6.3如第三方介入方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方介入方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、变更和解除8.1第三方介入的合同生效条件8.1.1第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方及第三方介入方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入的合同变更8.2.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方及第三方介入方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议与第三方介入的合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的合同解除8.3.1第三方介入的合同解除应经甲乙双方及第三方介入方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任承担。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方与第三方介入方之间的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2甲乙双方与第三方介入方均应对保密信息履行保密义务，不得向第三方披露。9.3保密信息的例外9.3.1法律要求披露的保密信息，或甲乙双方另有约定的除外。第十条第三方介入的法律法规适用10.1适用法律法规10.1.1第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律解释10.2.1第三方介入的合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。如法律法规没有规定的，甲乙双方可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细要求和说明：租赁物业清单应详细列明物业的名称、位置、面积、现状等信息，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、使用状态等。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一并签署。附件二：租赁物业现状照片详细要求和说明：租赁物业现状照片应真实反映物业的实际状况，包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等。照片应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一并签署。附件三：租赁物业规划设计图纸详细要求和说明：租赁物业规划设计图纸应包括物业的平面布局、立面设计、设施配置等详细信息。图纸应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一并签署。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于物业权属证明、物业维修记录、法律法规要求的相关文件等。文件应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件一并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定使用物业，或改变物业用途。3.甲乙双方未按约定履行维修和保险责任。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内支付租金，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按约定使用物业，导致物业损坏，则构成违约。乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条使用与管理6.1物业使用范围6.2管理费用承担6.3使用规定及违规处理第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后事项处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约处理流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更或终止的生效条件第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的权利与义务处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限13.3违反保密条款的责任第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改及解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方拥有的位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2租赁面积甲方同意将上述物业中的【具体面积】平方米面积租赁给乙方使用。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【具体金额】元人民币的标准支付租金。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【具体天数】内支付押金【具体金额】元人民币。3.2押金退还条件合同终止后，乙方结清所有费用，且物业无损坏或经甲方认可的修复，甲方应在【具体天数】内退还剩余押金。3.3押金退还方式甲方应以现金、银行转账等方式退还乙方押金。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3维修申请及处理流程乙方如发现物业损坏，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【具体天数】内进行修复。第五条保险5.1保险责任乙方应自行办理物业保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。5.2保险费用承担乙方承担物业保险费用。5.3保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第六条使用与管理6.1物业使用范围乙方只能将物业用于【具体用途】，不得擅自改变用途。6.2管理费用承担乙方承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。6.3使用规定及违规处理乙方应遵守物业的使用规定，如有违规，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】书面通知对方。8.2变更程序变更协议应经双方协商一致，并签署书面文件，作为本合同的附件。8.3变更生效时间经双方协商确定的变更协议自签署之日起生效。第九条合同终止9.1终止条件本合同提前终止的条件如下：1)双方协商一致；2)乙方未按约定支付租金、押金或未履行合同其他义务；3)甲方未按约定提供物业或物业因不可抗力无法使用。9.2终止程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业归还、押金退还等。9.3终止后事项处理合同终止后，乙方应立即搬离物业，并将物业交还给甲方。甲方应在合同终止后【具体天数】内退还剩余押金。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：1)乙方未按约定支付租金、押金或未履行合同其他义务；2)甲方未按约定提供物业或物业服务未达到约定标准。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理流程违约处理流程如下：1)受损害方应在发现违约行为后【具体天数】内书面通知违约方；2)违约方应在接到通知后【具体天数】内采取改正措施；3)如违约方未能采取改正措施，受损害方有权终止合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式1)调解；2)仲裁；3)诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交【具体仲裁机构】仲裁；如选择诉讼，应向【具体法院】提起诉讼。11.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体天数】内生效。12.3合同变更或终止的生效条件合同变更或终止的条件同第八条、第九条。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密义务及期限双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为【具体年限】。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及解释权本合同的修改、解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方责任第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其行为对甲乙方造成的一切损失承担赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍方，负责协调甲乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。中介方的费用由甲方承担。2.2维修服务方介入2.3保险服务商介入保险服务商负责为乙方提供物业保险服务，并按照合同约定承担保险责任。保险服务商的费用由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大赔偿责任金额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、合同约定及行业标准确定，并在合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中予以明确。第四条第三方义务履行4.1第三方应按照合同约定履行其义务，并确保其服务达到约定的标准。4.2第三方应在合同约定的期限内完成其工作，并承担因延迟履行产生的违约责任。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务记录和证明文件。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的合理要求。5.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务划分。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务未达到约定标准、延迟履行等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约处理流程第七条第三方变更7.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商一致，并选择合适的第三方替代。7.2第三方变更程序甲乙双方应与新第三方签订书面协议，并将其作为本合同的附件。7.3第三方变更后的责任承担新第三方自签署书面协议之日起，承担原第三方未履行的合同义务。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1甲乙方与第三方之间的沟通8.2甲乙方与第三方协作甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的资料、场地等。8.3第三方与甲乙方的沟通记录保存甲乙双方与第三方的所有沟通记录，包括但不限于书面文件、电子邮件、电话录音等，均应予以保存。第九条第三方介入的额外条款与说明9.1额外条款甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同顺利履行。第十条第三方责任与甲乙方的关系10.1第三方责任与甲方关系第三方责任不影响甲方对乙方的合同履行义务。10.2第三方责任与乙方关系第三方责任不影响乙方对甲方的合同履行义务。10.3第三方责任与甲乙方关系第三方责任不影响甲乙双方之间的合同履行和权利义务划分。第十一条第三方介入的修正与解释权11.1修正本合同第三方介入条款可根据实际情况进行修正，并由甲乙双方签订书面协议。11.2解释权本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片：提供物业的现有状况照片，包括但不限于建筑外观、内部结构、配套设施等。2.租赁押金收据：乙方支付租赁押金的收据副本，作为证明押金支付的凭证。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。4.维修服务记录：记录物业维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、费用等。5.保险单副本：乙方购买的物业保险单副本，证明保险的有效性和保险覆盖范围。6.第三方服务协议：与维修服务方、中介方、保险服务商等第三方的服务协议副本。7.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，视为违约。违约责任包括支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：如果乙方未在每月约定的支付日期前支付租金，则视为违约。甲方有权要求乙方支付每月租金的10%作为违约金，并有权终止合同。2.乙方未按约定使用物业：乙方未按照合同约定的方式使用物业，视为违约。违约责任包括支付违约金、赔偿因不当使用导致的损失等。示例说明：如果乙方未经过甲方同意，私自改变物业的使用目的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。3.甲方未按约定提供物业：甲方未按照合同约定的时间、质量、数量等提供物业，视为违约。违约责任包括支付违约金、赔偿因未提供物业导致的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业，甲方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。4.甲方未按约定维修与保养物业：甲方未按照合同约定的时间、质量等维修与保养物业，视为违约。违约责任包括支付违约金、赔偿因未维修保养导致的损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内对物业进行必要的维修与保养，甲方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。5.乙方未按约定承担保险责任：乙方未按照合同约定购买物业保险，或者保险无效，视为违约。违约责任包括支付违约金、赔偿因未购买保险导致的损失等。示例说明：如果乙方未购买物业保险，或者保险在合同有效期内失效，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。全文完。二零二四年度租赁合同：商业物业长期租赁协议5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件3.3其他费用包括但不限于第四条使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条保险5.1投保要求5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条合同终止7.1提前终止条件7.2终止后责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知机制10.3保密条款第十一条双方权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条合同生效条件12.1合同签署12.2相关审批手续完成第十三条附件13.1物业照片及图纸13.2租赁押金收据第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市区街道的商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，建筑面积共计平方米，包括店铺、办公室、仓库等区域。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为平方米，具体区域和用途在附件中详细列出。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，按年支付。每年的租金金额为元。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，分别为每年的1月10日和7月10日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对物业的保障。3.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定归还物业且无损坏，出租人应在租赁期满后X个月内退还全部押金。3.3其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等其他费用由承租人承担。具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。第四条使用及管理4.1租赁用途承租人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理物业的管理由物业管理公司负责，承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。4.3维修责任承租人对租赁物业进行日常维护和保养，如遇大修或特殊情况的维修，费用由双方协商承担。第五条保险5.1投保要求承租人应按照出租人的要求，投保火灾保险及其他必要的保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1违约行为1)未按约定时间支付租金；