二零二四年度租赁合同（标的大型商场租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（标的大型商场租赁）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条辅助条款12.1定义与解释12.2适用法律12.3完整协议第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的大型商场，商场内包含多个店铺和公共区域，具体店铺位置和面积详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的店铺包括店铺内所有固定设施和附属设施，以及商场提供的公共区域使用权。店铺内的货物和商品不包括在租赁范围内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的第一个工作日。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用承租人应按照合同约定和商场规定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养工作，确保租赁物的结构和设施安全可靠。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的维修和保养工作，确保店铺设施的正常使用。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）承租人自愿放弃租赁权利，提前终止合同；（3）出租人因法律原因或合同约定原因提前终止合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条合同的变更和转让10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应提前通知出租人，并经出租人同意。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。11.2通知的期限通知的期限为通知发出之日起三个工作日。第十二条辅助条款12.1定义与解释本合同中的术语和定义如下：（1）租赁物：指位于市区街道的大型商场；（2）承租人：指与出租人签订合同的租赁方；（3）出租人：指拥有租赁物所有权的方。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3完整协议本合同及其附件为双方完整的协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。13.2合同生效日期合同自签署之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同之外，与合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，若发生违约或其他责任事项，由第三方承担相应责任。第三方如需甲乙方承担责任的，需有明确的法律依据或合同约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议执行。若补充协议未明确责任限额，则按照本合同约定的违约责任执行。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的权利、义务及责任，由甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。本合同约定的甲乙双方的权利、义务及责任，不因第三方的介入而改变。17.2第三方与租赁物的划分第三方对租赁物的使用、维护、维修等事项，需遵守本合同约定。第三方若违反本合同约定，导致租赁物损害或其他损失，由第三方承担责任。17.3第三方与租金支付的划分第三方介入合同履行过程中，租金支付事项按照本合同约定执行。第三方不得干涉甲乙双方之间的租金支付事项。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反与甲乙双方签订的补充协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约事项。协商无果的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十九条第三方权利限制第三方介入合同履行过程中，不得擅自改变本合同约定的租赁物用途、租赁范围等事项。第三方若需变更合同约定，需经过甲乙双方同意。第二十条第三方资料提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资质、证件等资料，以证明其履行合同的能力和资格。第二十一条第三方退出第三方因故退出合同履行，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方退出的条件和后果。第三方退出后，其权利、义务及责任由甲乙双方协商处理。第二十二条第三方与合同变更、转让的划分第三方不得干涉甲乙双方之间的合同变更、转让事项。本合同的变更、转让，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十三条第三方与争议解决的划分第三方介入合同履行过程中产生的争议，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议解决。补充协议未约定的，适用本合同约定的争议解决方式。第二十四条第三方与合同解除、终止的划分第三方不得干涉甲乙双方之间的合同解除、终止事项。本合同的解除、终止，按照甲乙双方签订的书面协议执行。第二十五条第三方与通知的划分甲乙双方与第三方之间的通知事项，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议执行。补充协议未约定的，适用本合同约定的通知方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规则附件四：租赁物维修责任分配协议附件五：保险单据复印件附件六：第三方服务提供方资质证明附件七：第三方服务提供方责任约定书附件八：合同变更和转让协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式详细说明附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的具体位置、面积、现有设施等信息，作为合同附件随合同一同执行。附件二：租金支付明细表本附件详细规定租金支付的时间、金额、方式等信息，甲乙双方需按照明细表执行租金支付。附件三：租赁物使用和维护规则本附件详细规定租赁物的使用和维护规则，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等。附件四：租赁物维修责任分配协议本附件明确出租人和承租人在租赁物维修方面的责任分配，以及维修费用的承担方式。附件五：保险单据复印件本附件附上承租人为租赁物购买的保险单据复印件，作为合同附件随合同一同执行。附件六：第三方服务提供方资质证明本附件提供第三方服务提供方的资质证明，包括营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件七：第三方服务提供方责任约定书本附件明确第三方服务提供方在合同履行过程中的权利、义务及责任。附件八：合同变更和转让协议本附件规定合同变更和转让的条件、程序，以及双方的权利和义务。附件九：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，以及违约金支付的程序和时间。附件十：争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金；2.承租人未按约定使用和维护租赁物；3.承租人未按约定履行保险责任；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维修责任；6.第三方服务提供方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金；2.未按约定使用和维护租赁物的，应承担修理费用和赔偿损失的责任；3.未按约定履行保险责任的，应承担保险事故造成的损失；4.未按约定提供租赁物的，应承担租赁物价值减损的责任；5.未按约定履行维修责任的，应承担维修费用和赔偿损失的责任；6.第三方服务提供方未按约定提供服务的，应承担服务费用和赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度租赁合同（标的大型商场租赁）1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整机制第四条：租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任4.3租赁物的保险责任第五条：租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的和方式5.2租赁物的禁止性使用规定第六条：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七条：承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1租赁方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和适用法律第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限和保护措施第十三条：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点14.2合同签署人的身份证明和授权证明第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区路号的大型商场内，租赁面积为平方米。租赁物具体位置和面积以附件一《租赁物位置和面积明细表》为准。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为商场内的一处可用于经营业务的场地。租赁物的使用条件应符合我国相关法律法规及商场内的管理制度，且不得违反租赁合同的约定。1.3租赁物的所有权和使用权租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。在租赁期间，承租方应遵守相关法律法规，不得擅自转让、转租、抵押或用于其他违法活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面协议。租赁期限的解除条件详见本合同第六条。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元计算，租金支付周期为一个月。租金的具体金额以附件二《租金计算明细表》为准。3.2租金的支付期限和支付方式租金的支付期限为每月5日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可按照公平、合理的原则进行租金调整。租金调整需经双方协商一致，并签订书面协议。第四条：租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修费用由出租方承担，包括但不限于租赁物的结构安全、设备设施的维修更换等。4.3租赁物的保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。第五条：租赁物的使用限制5.1租赁物的使用目的和方式承租方应按照租赁物的性质和条件，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的禁止性使用规定承租方不得将租赁物用于违法活动、危险品储存、易燃易爆物品生产等可能影响商场安全的用途。第六条：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，检查租赁物的使用状况，并要求承租方遵守相关法律法规和商场管理制度。6.2租赁方的义务出租方应保证租赁物在租赁期限内的使用权归承租方所有，并承担租赁物的重大维修费用。第七条：承租方的权利和义务7.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的经济效益。7.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。同时，承租方应遵守我国法律法规和商场管理制度，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更包括但不限于租赁期限、租金、租赁物的使用目的和方式等内容的变更。双方同意变更合同的，应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需解除合同的。双方同意解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章生效。合同解除后，承租方应按照本合同约定办理搬迁手续，将租赁物恢复原状，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。第九条：违约责任9.1租赁方的违约责任承租方违反合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任出租方违反合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同签订地为市区路号。双方同意适用我国法律解决合同争议。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。11.3合同的续约条件租赁期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并经双方盖章生效。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限和保护措施双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，期限为五年。第十三条：其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括但不限于《租赁物位置和面积明细表》、《租金计算明细表》等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方盖章生效。第十四条：签署14.1合同的签署日期和地点本合同于年月日于市区路号签署。14.2合同签署人的身份证明和授权证明双方签署人应提供有效的身份证明和授权证明，以证明其签署合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协助解决争议等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、保险公司、争议解决机构等，以及其他经甲乙方同意的参与方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项和理由。2.2甲乙方应就第三方介入的事项与第三方协商一致，并确保第三方遵守本合同的约定。2.3甲乙方应确保第三方介入不损害对方的合法权益，且不违反本合同的约定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方根据甲乙方的书面同意，有权参与合同的履行、监督或协助解决争议等事项。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求履行相关事项，并承担因自身行为导致的违约责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方应与第三方协商一致，就第三方介入的事项签订书面协议，作为本合同的附件。4.2说明本合同附件中的第三方协议应明确第三方的责任、权利、义务以及与其他各方的关系。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任范围和金额限制。5.2甲乙方应与第三方协商一致，确定第三方的责任限额，并在第三方协议中明确。5.3如第三方因违约行为导致甲乙方损失超过责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定，处理第三方违约事宜。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担违约责任。7.2第三方不免除甲乙方根据本合同承担的义务和责任。第八条：第三方介入的终止8.1甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止的理由。8.2第三方协议终止后，第三方应按照甲乙方的要求，停止介入本合同相关事项。第九条：第三方介入的续约9.1如甲乙方同意第三方继续介入，应签订书面续约协议，并经双方盖章生效。9.2第三方续约协议应明确续约的事项、期限、责任限额等。第十条：保密条款的适用10.1第三方应遵守本合同保密条款的约定，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。10.2第三方协议应包含保密条款，明确保密信息的定义、保护期限和保护措施。第十一条：其他条款的适用11.1本合同的其他条款（如违约责任、争议解决等）适用于第三方。11.2第三方协议应补充本合同未涉及的相关条款，以确保第三方介入的合法性和合规性。第十二条：签署12.1第三方协议的签署日期和地点应与本合同一致。12.2第三方协议签署人应提供有效的身份证明和授权证明，以证明其签署协议的合法性。本第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。各方同意严格遵守本条款的约定，确保合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物位置和面积明细表》本附件详细列出了租赁物的具体位置和面积，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：《租金计算明细表》本附件详细列出了租金的计算方式，包括租金的计算基础、租金的调整机制等。附件三：《第三方协议》本附件为甲乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的责任、权利、义务以及与其他各方的关系。附件四：《保险单副本》本附件为承租方为租赁物办理的保险单副本，以证明承租方已按照合同约定购买了保险。附件五：《维修记录表》本附件用于记录租赁物的维修情况，包括维修的时间、维修的内容、维修的费用等。附件六：《租金支付证明》本附件用于证明承租方已按照合同约定支付租金的证明文件。附件七：《违约行为记录》本附件用于记录双方在履行合同过程中的违约行为，以及违约的责任认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。示例说明：如承租方未能在每月5日前支付租金，则构成违约行为。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。示例说明：如承租方擅自改变租赁物的结构和用途，则构成违约行为。3.出租方未按照合同约定提供租赁物。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期提供租赁物，则构成违约行为。4.出租方未按照合同约定维护和保养租赁物。示例说明：如出租方未能定期对租赁物进行维护和保养，导致租赁物损坏，则构成违约行为。5.双方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如双方未能按照合同约定配合第三方进行维修、检查等事项，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.违约方应按照合同约定和第三方协议的约定，处理违约事宜。4.违约方造成的损失超过责任限额的，超出部分由违约方自行承担。全文完。二零二四年度租赁合同（标的大型商场租赁）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1租赁物交付13.2租赁物接收第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的大型商场，商场总面积为平方米，包括店铺、公共区域、停车场等。具体店铺的位置和面积详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物内的所有店铺和公共区域。租赁人可以使用和经营店铺，并享有公共区域的共享使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期内的每月的租金应于每月初支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁人可以使用租赁物进行经营活动，但不得从事违法和违反租赁物用途的活动。4.2维护责任租赁人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁人应负责租赁物的维修和保养，包括但不限于设施设备的检查、维修和更换。5.2保养责任租赁人应按照租赁物的使用说明进行正确的使用和保养，定期进行清洁和维护，确保租赁物的安全和正常运行。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由租赁人承担，并应将保险单复印件提交给出租人留存。第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）租赁人未按照约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付；（三）租赁人违反合同约定，严重影响到出租人的合法权益；（四）法律、法规规定的其他解除条件。在合同解除的情况下，出租人应退还租赁人已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并按照约定支付违约金。具体计算方式详见附件三。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）租赁人未按照约定支付租金；（二）租赁人未按照约定使用和维护租赁物；（三）租赁人未按照约定进行保险；（四）出租人未按照约定提供租赁物；（五）出租人未按照约定履行维修和保养义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金的计算方式和赔偿范围详见附件四。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面转让协议。11.2转让程序转让程序应按照双方协商确定的方式进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条辅助条款13.1租赁物交付出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁物交付给租赁人。13.2租赁物接收租赁人应在本合同签订后个工作日内接收租赁物，并签字确认。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租赁物位置和面积明细表附件二：租金支付银行账户信息附件三：违约金计算方式和赔偿范围附件四：保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险服务商等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同获得的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等，由甲乙方按照约定予以保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权责利等事项。16.2第三方责任限额第三方介入时，甲乙方应在额外条款中明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确第