二零二四年度二手房买卖及艺术品鉴赏服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及艺术品鉴赏服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3艺术品鉴赏服务提供商信息第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间第三条艺术品鉴赏服务内容3.1艺术品鉴赏服务范围3.2鉴赏服务时间及次数3.3鉴赏服务费用第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修费用承担第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3艺术品鉴赏服务提供商违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的管辖法院第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2艺术品清单第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2艺术品鉴赏服务过程中的其他服务第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署时间13.2合同盖章第十四条合同的复制和保管14.1合同复制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3艺术品鉴赏服务提供商信息第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息房屋位于X市X区X街道，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋建筑结构：X，房屋户型：X。2.2房屋交易价格双方约定房屋交易价格为人民币X万元（大写：人民币捌佰万元整），乙方分两次支付。2.3付款方式及时间乙方于本合同签订之日起5个工作日内支付首付款X万元（大写：人民币肆佰万元整），剩余款项X万元（大写：人民币肆佰万元整）于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条艺术品鉴赏服务内容3.1艺术品鉴赏服务范围丙方为乙方提供关于房屋内所有艺术品的鉴赏服务，包括艺术品的历史、艺术价值评估、保养知识等。3.2鉴赏服务时间及次数丙方应在乙方购买房屋后的一年内提供鉴赏服务，共计不少于三次。3.3鉴赏服务费用双方约定鉴赏服务费用为人民币X万元（大写：人民币贰佰万元整），包含在房屋交易价格中。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担房屋过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关购房标准。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限为交付之日起一年。5.3保修费用承担在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责承担维修费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.3艺术品鉴赏服务提供商违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为鉴赏服务费用的5%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。7.3诉讼时效乙方对甲方及丙方的违约行为提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2艺术品清单丙方应在本合同签订之日起5个工作日内向乙方提供艺术品的清单。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、税费等，由乙方承担。12.2艺术品鉴赏服务过程中的其他服务丙方在提供鉴赏服务过程中，如涉及其他服务，费用由乙方承担。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署时间本合同于X年月日签署。13.2合同盖章双方代表在本合同上签字或者盖章后，合同生效。第十四条合同的复制和保管14.1合同复制双方均有权对本合同进行复制。14.2合同保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方执一份副本。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、艺术品鉴赏服务提供商、过户机构、贷款机构等，以及其他与本合同履行相关的服务机构和个人。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。2.2第三方责任第三方如因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2说明本合同中的第三方介入，不代表甲乙双方将合同义务转移给第三方。第三方仅作为协助方，提供必要的服务和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任，每次事件的责任限额为人民币万元。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据第三方的服务内容、服务性质、市场行情等因素综合判断。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行，不代表第三方与甲方或乙方建立任何合同关系。第三方与甲乙双方之间的权利义务，仍由本合同规定。5.2第三方与甲乙方的划分第三方提供的服务，甲乙双方应按照本合同约定支付费用。第三方对甲乙双方的违约责任，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更第三方介入本合同的履行，如需变更服务内容或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2解除第三方介入本合同的履行，如因故解除合同，应提前通知甲乙双方，并书面确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。7.2违约金计算违约金的计算，根据第三方违约程度、合同履行情况等因素，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地人民法院为争议解决的管辖法院。8.3诉讼时效甲乙双方对第三方的违约行为提起诉讼的时效期间为三年，自甲乙双方知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。第九条第三方介入的法律适用及管辖9.1法律适用第三方介入本合同履行过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律法规。9.2管辖法院第三方介入本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方资质证明第三方应向甲乙双方提供有效的资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。第十一条第三方介入的其他约定11.1服务费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。11.2服务过程中的沟通与协调第十二条第三方介入的合同的签署和盖章12.1签署时间本合同的第三方介入部分，于X年月日签署。12.2盖章甲乙双方与第三方在本合同上签字或者盖章后，合同生效。第十三条第三方介入的合同的复制和保管13.1复制甲乙双方均有权对本合同的第三方介入部分进行复制。13.2保管本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份副本。各份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权。附件2：艺术品清单详细要求：丙方应提供详细的艺术品清单，包括艺术品的名称、数量、规格、价值等信息。附件3：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方应提供有效的资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件5：房屋交易过程中的其他费用清单详细要求：甲乙双方应提供房屋交易过程中产生的其他费用清单，包括费用名称、金额等信息。附件6：艺术品鉴赏服务过程中的其他服务说明详细要求：丙方应提供艺术品鉴赏服务过程中的其他服务说明，包括服务内容、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合约定。3.丙方未按照约定提供艺术品鉴赏服务，或提供的服务不符合约定。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.丙方违约：丙方应向乙方支付违约金，违约金为鉴赏服务费用的1%。4.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据违约程度、合同履行情况等因素确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%，即人民币捌佰万元整。2.若乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%，即人民币捌佰万元整。3.若丙方未按照约定提供艺术品鉴赏服务，丙方应向乙方支付违约金，违约金计算为鉴赏服务费用的1%，即人民币贰佰万元整。4.若第三方未按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据违约程度、合同履行情况等因素确定。全文完。二零二四年度二手房买卖及艺术品鉴赏服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3艺术品鉴赏服务提供商信息第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付时间及条件第三条艺术品鉴赏服务内容3.1艺术品鉴赏服务范围3.2鉴赏服务时间3.3鉴赏服务费用3.4鉴赏服务提供商责任第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务4.3鉴赏服务提供商义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3鉴赏服务提供商违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后条款第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同盖章第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3艺术品鉴赏服务提供商信息第二条二手房买卖内容2.1房屋基本信息房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。2.2房屋买卖价格双方约定房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币叁佰玖拾捌万元整），乙方分三次支付：（1）签约当日，乙方支付人民币元整作为定金；（2）自签约之日起日内，乙方支付人民币元整；（3）房屋过户完成后，乙方支付剩余的人民币元整。2.3付款方式及期限乙方通过银行转账、现金等方式支付房价款。乙方应在约定的期限内将房价款支付完毕。2.4房屋交付时间及条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第三条艺术品鉴赏服务内容3.1艺术品鉴赏服务范围丙方为甲方和乙方提供艺术品鉴赏服务，包括艺术品真伪鉴定、艺术价值评估、艺术品保养及鉴赏知识咨询等。3.2鉴赏服务时间鉴赏服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.3鉴赏服务费用丙方提供鉴赏服务，费用为人民币元整（大写：人民币叁万元整），由乙方承担。3.4鉴赏服务提供商责任丙方应对所提供的鉴赏服务承担责任，如因丙方原因导致艺术品损失或损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的履行4.1卖方义务甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间交付房屋；提供有关房屋的一切必要信息。4.2买方义务乙方应按照约定时间支付房价款；按照约定时间接收房屋；妥善保管所接收的房屋及附属设施。4.3鉴赏服务提供商义务丙方应按照约定提供鉴赏服务，确保服务的真实、准确、完整；对提供的鉴赏服务承担责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，对合同的部分或全部内容进行变更。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。6.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。6.3鉴赏服务提供商违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为鉴赏服务费用的2%。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方应自争议发生之日起日内，向对方提出书面解决要求；逾期第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后条款合同失效后，双方的权利义务随之终止，但本合同失效后，双方对于合同有效期间内的事宜仍应承担保密义务和知识产权保护义务。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期间及合同失效后的五年。9.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律法规变化、政策调整等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）艺术品鉴赏服务协议；（3）其他相关文件。11.2合同修订历史本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署地点本合同于年月日在市区路号签署。13.2合同签署时间本合同于年月日签署。13.3合同盖章双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同生效。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）房屋买卖过程中的中介机构；（2）房屋过户手续办理过程中的政府部门工作人员；（3）鉴赏服务过程中涉及的艺术品鉴定专家；（4）合同履行过程中产生的其他关联个人或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于本合同的履行仅承担间接责任，其责任范围和限额如下：（1）第三方应按约定提供服务，如未按约定履行，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任的限额不超过其收取的费用总额。2.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）按约定获得相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）拒绝甲方、乙方提出的超出合同约定的要求。第三条甲方、乙方与第三方之间的关系3.1甲方、乙方与第三方之间的关系定义甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。3.2甲方、乙方对第三方的指示权甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指导，确保第三方按约定履行合同义务。3.3甲方、乙方对第三方的支付义务甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理流程（1）甲方、乙方发现第三方违约，应及时通知第三方；（2）第三方收到违约通知后，应在日内回复甲方、乙方，说明违约原因及解决方案；（3）如第三方未能在规定时间内回复或解决方案不被甲方、乙方接受，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决方式如第三方与甲方、乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决地点为合同签订地。5.3第三方纠纷解决时效双方应自纠纷发生之日起日内，向对方提出书面解决要求；逾期未提出的，对方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任免除6.1免除条件（1）不可抗力事件导致第三方无法履行合同义务；（2）甲方、乙方未按约定履行协助义务，导致第三方无法履行合同义务；（3）第三方按约定履行了合同义务，但甲方、乙方未按约定支付费用。6.2免除证明第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应提供相关证明文件。第七条附加条款7.1甲方、乙方应确保提供的第三方信息真实、准确、完整。7.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。7.3甲方、乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密。7.4本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充