房屋翻新维修合同模板

合同编号：__________房屋翻新维修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋翻新维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程概况：_______二、工程价格2.1乙方向甲方提供的工程服务价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价包含如下内容：（1）材料费：_______元；（2）人工费：_______元；（3）管理费：_______元；（4）利润：_______元；（5）其他费用：_______元。2.3乙方应按照约定的价格提供服务，不得以任何名目增加费用。如乙方原因导致工程变更，需提前通知甲方，并经甲方确认后方可调整价格。三、工程进度3.1乙方向甲方承诺，本工程自合同签订之日起，_______日内完成。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。四、材料供应4.1乙方应按照甲方的要求采购合格的材料，并保证材料的质量符合国家标准。4.2甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如乙方提供的材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换或退款。五、质量保证5.1乙方应按照约定的标准进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2工程验收合格后，乙方应承担_______个月的质保期。质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______日内予以修复，费用由乙方承担。六、支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度过半，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%。6.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。七、违约责任7.1乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，具体金额按照本合同第三条约定的标准执行。7.2甲方未按约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，具体金额为未支付工程款的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保对工程内容、价格、进度、材料供应、质量保证、支付方式、违约责任等条款有充分了解。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如有变更，需提前通知对方并协商一致。3.乙方在施工过程中应确保工程质量，如出现质量问题，乙方应在规定时间内负责修复，并承担相应费用。4.甲方应按照约定时间支付工程款，如延迟支付，应支付违约金。5.如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称，包括建筑设计、施工、监理、验收等环节。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.质保期：是指产品或工程在正常使用条件下的保修期限，在此期间内，如出现质量问题，乙方应负责修复或退款。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，有管辖权的法院可以受理并审判该案件。特殊应用场合及补充条款：1.二手房翻新：甲方委托乙方对一套二手房进行翻新，包括墙面刷漆、地板翻新、卫生间改造等。双方约定工程价格为人民币10万元，工期为3个月。甲方按照工程进度支付工程款，乙方保证工程质量，并在验收合格后提供6个月的质保期。补充条款：双方确认，本工程涉及到的旧家具、旧装饰材料等废弃物，由乙方负责清理并妥善处理，不得影响甲方及邻里正常生活。2.屋顶维修：甲方委托乙方对屋顶进行维修，包括修复漏水、加固结构等。双方约定工程价格为人民币5万元，工期为2个月。甲方在工程进度过半时支付50%的工程款，乙方在验收合格后提供1年的质保期。补充条款：双方同意，由于屋顶维修过程中可能对甲方财产造成损害，乙方需对甲方财产进行保护，并承担相应责任。若工程过程中遇到不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。3.厨房改造：甲方委托乙方对厨房进行改造，包括更换橱柜、改造排水系统等。双方约定工程价格为人民币8万元，工期为4个月。甲方按照工程进度支付工程款，乙方保证工程质量，并在验收合格后提供1年的质保期。补充条款：双方确认，本工程涉及到厨房内现有设备的拆除、搬运等，由乙