建筑工程总承包合同书范本

合同编号：__________合同双方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于发包方愿意将其拥有的建筑工程项目总承包给承包方，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、合同范围及工程分包2.1承包方同意按照本合同约定，对上述工程进行总承包，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等一切相关工作。2.2承包方不得将本工程的任何部分分包给第三方，除非发包方书面同意。三、合同价格及支付方式3.1双方确认，本工程的总承包价为_______元（大写：_______________________元整）。3.2发包方应按照下列付款节点向承包方支付合同价款：（1）工程开工后_______天内，支付合同价的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同价的_______%；（3）工程验收合格后，支付合同价的_______%；（4）剩余的合同价款在工程保修期满后一次性支付。3.3支付方式：_______四、工程进度及质量要求4.1承包方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。4.2承包方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。4.3工程验收不合格的，承包方应按照发包方的要求整改，并承担由此产生的费用。五、合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。2.双方应仔细阅读和理解合同条款，确保对合同内容达成一致。3.合同中的名词和术语应具有明确的法律含义，如有歧义，应予以澄清和解释。4.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，确保工程进度和质量的满足。5.如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.双方应积极沟通和协商，及时解决合同履行过程中的争议和问题。7.如无法通过协商解决争议，应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.发包方：委托他人完成工程项目的权利方。3.承包方：接受他人委托完成工程项目的义务方。4.工程总承包：包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等一切相关工作的总括。5.分包：总承包方将工程项目的一部分或几部分转交给第三方承包的行为。6.合同价款：双方约定的为完成工程项目而应支付的金额。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金额。8.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：场合：如果工程项目因为特殊原因需要紧急完成，比如自然灾害或者重要活动举办等。补充条款：双方协商一致，可以采取加班加点的方式加速工程进度，具体加班时间和报酬双方另行商定。2.设计变更：场合：在工程项目进行过程中，因为甲方需求变化或者实际情况变化，需要对设计进行变更。补充条款：甲方提出设计变更时，应提前与乙方沟通，并在变更后及时通知乙方。因设计变更导致的工程价款增减和工期调整，双方协商解决。3.不可抗力：场合：因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法按期完成或者无法继续进行。补充条款：双方应立即协商，根据不可抗力的影响程度和持续时间，决定是否继续施工、延期或者终止合同，并协商处理合同价款和工期问题。4.工程质量争议：场合：工程项目完成后，双方对工程质量存在分歧。补充条款：双方可以共同委托具有资质的第三方检测机构对工程质量进行检测，根据检测结果处理质量争议。检测费用由责