2024年度南京市房屋征收补偿合同纠纷调解规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋征收补偿合同纠纷调解规定本合同目录一览1.1房屋征收补偿合同纠纷调解的范围1.2房屋征收补偿合同纠纷调解的适用对象1.3房屋征收补偿合同纠纷调解的申请条件1.4房屋征收补偿合同纠纷调解的申请程序2.1房屋征收补偿合同纠纷调解的组织机构2.2房屋征收补偿合同纠纷调解的人员配备2.3房屋征收补偿合同纠纷调解的工作流程3.1房屋征收补偿合同纠纷调解的调解原则3.2房屋征收补偿合同纠纷调解的调解方式3.3房屋征收补偿合同纠纷调解的调解期限4.1房屋征收补偿合同纠纷调解的结果效力4.2房屋征收补偿合同纠纷调解的执行程序4.3房屋征收补偿合同纠纷调解的结果变更5.1房屋征收补偿合同纠纷调解的争议解决5.2房屋征收补偿合同纠纷调解的投诉与举报5.3房屋征收补偿合同纠纷调解的责任追究6.1房屋征收补偿合同纠纷调解的信息公开6.2房屋征收补偿合同纠纷调解的资料归档6.3房屋征收补偿合同纠纷调解的统计报告7.1房屋征收补偿合同纠纷调解的培训与指导7.2房屋征收补偿合同纠纷调解的交流与合作7.3房屋征收补偿合同纠纷调解的评估与监督8.1房屋征收补偿合同纠纷调解的预算与资金8.2房屋征收补偿合同纠纷调解的财务管理与审计8.3房屋征收补偿合同纠纷调解的收费标准9.1房屋征收补偿合同纠纷调解的法律法规依据9.2房屋征收补偿合同纠纷调解的合同法律效力9.3房屋征收补偿合同纠纷调解的合同变更与解除10.1房屋征收补偿合同纠纷调解的争议处理10.2房屋征收补偿合同纠纷调解的诉讼途径10.3房屋征收补偿合同纠纷调解的仲裁程序11.1房屋征收补偿合同纠纷调解的甲方权益保护11.2房屋征收补偿合同纠纷调解的乙方权益保护11.3房屋征收补偿合同纠纷调解的第三方权益保护12.1房屋征收补偿合同纠纷调解的风险管理12.2房屋征收补偿合同纠纷调解的应急预案12.3房屋征收补偿合同纠纷调解的安全保障措施13.1房屋征收补偿合同纠纷调解的甲方义务与责任13.2房屋征收补偿合同纠纷调解的乙方义务与责任13.3房屋征收补偿合同纠纷调解的第三方义务与责任14.1房屋征收补偿合同纠纷调解的违约责任14.2房屋征收补偿合同纠纷调解的侵权责任14.3房屋征收补偿合同纠纷调解的合同解除责任第一部分：合同如下：1.1房屋征收补偿合同纠纷调解的范围1.1.1本合同纠纷调解范围包括：因南京市房屋征收补偿合同的签订、履行、变更、解除等引起的争议。1.1.2不包括范围：合同外第三方引起的争议，或者因甲方、乙方自身原因导致的合同争议。1.2房屋征收补偿合同纠纷调解的适用对象1.2.1适用对象为南京市行政区域内，因房屋征收补偿合同引起的争议双方。1.2.2不适用对象：未满十八周岁的未成年人，无民事行为能力人或限制民事行为能力人。1.3房屋征收补偿合同纠纷调解的申请条件1.3.1申请条件：1.3.1.1申请人应具备完全民事行为能力；1.3.1.2申请人与争议案件有直接利害关系；1.3.1.3申请人应向调解组织提交书面调解申请，并按照调解组织的要求提供相关证据材料。1.4房屋征收补偿合同纠纷调解的申请程序1.4.1申请人应向南京市房屋征收补偿合同纠纷调解组织提交调解申请。1.4.2调解组织应在收到调解申请之日起五个工作日内决定是否接受调解。1.4.3调解组织接受调解的，应与申请人、被调解人签订调解协议，明确调解事项、调解结果及其执行等内容。2.1房屋征收补偿合同纠纷调解的组织机构2.1.1南京市房屋征收补偿合同纠纷调解组织由南京市城乡建设委员会负责组建和管理。2.1.2调解组织设调解员若干名，负责具体调解工作。2.2房屋征收补偿合同纠纷调解的人员配备2.2.1调解员应具备下列条件：2.2.1.1熟悉房屋征收补偿法律法规和相关政策；2.3房屋征收补偿合同纠纷调解的工作流程2.3.1调解工作流程包括：调解申请、调解受理、调解准备、调解会议、调解达成协议、调解协议的执行与监督。2.3.2调解会议应通知双方当事人参加，必要时可以邀请专家、证人等协助调解。2.3.3调解员应认真听取双方当事人的陈述、质证和辩论，充分沟通、协调，促使双方达成调解协议。3.1房屋征收补偿合同纠纷调解的调解原则3.1.1调解应遵循自愿、合法、公平、公正的原则。3.1.2调解员应保持中立，不偏袒任何一方当事人。3.1.3调解过程应严格保密，不得泄露双方当事人的商业秘密和个人隐私。3.2房屋征收补偿合同纠纷调解的调解方式3.2.1调解方式包括：面对面调解、书面调解、视频调解等。3.2.2调解员应根据案件具体情况选择适当的调解方式。3.3房屋征收补偿合同纠纷调解的调解期限3.3.1调解期限自调解组织接受调解之日起计算，最长不超过六十日。3.3.2双方当事人同意延长调解期限的，经调解组织批准，可以延长。4.1房屋征收补偿合同纠纷调解的结果效力4.1.1调解协议经双方当事人签名或者盖章，并由调解员签字后生效。4.1.2调解协议具有法律约束力，双方当事人应按照调解协议履行各自的权利和义务。4.2房屋征收补偿合同纠纷调解的执行程序4.2.1调解协议生效后，当事人可以向人民法院申请司法确认，或者根据调解协议申请仲裁。4.2.2经人民法院司法确认的调解协议，具有强制执行效力。4.3房屋征收补偿合同纠纷调解的结果变更4.3.1调解协议生效后，未经双方当事人同意，不得变更调解协议。4.3.2当事人一方要求变更调解协议的，可以重新申请调解。5.1房屋征收补偿合同纠纷调解的争议解决5.1.1调解过程中发生的争议，由调解组织负责解决。5.1.2调解组织无法解决的，可以向上级主管部门或者法律援助机构寻求帮助。5.2房屋征收补偿合同纠纷调解的投诉与举报5.2.1任何单位和个人对调解组织的违法行为，8.1房屋征收补偿合同纠纷调解的甲方权益保护8.1.1甲方在调解过程中享有陈述权、申辩权，有权提供证据、申请证人出庭作证。8.1.2甲方对调解协议不服的，可以向人民法院提起诉讼，或根据调解协议申请仲裁。8.2房屋征收补偿合同纠纷调解的乙方权益保护8.2.1乙方在调解过程中享有与甲方同等的海陈述权、申辩权。8.2.2乙方对调解协议不服的，可以向人民法院提起诉讼，或根据调解协议申请仲裁。8.3房屋征收补偿合同纠纷调解的第三方权益保护8.3.1第三方在调解过程中有权提供证据、陈述事实，但无权要求调解协议对其具有约束力。8.3.2第三方因调解协议受到损害的，可以向调解组织提出投诉或举报。9.1房屋征收补偿合同纠纷调解的风险管理9.1.1调解组织应建立健全风险管理制度，确保调解工作顺利进行。9.1.2调解组织应定期对调解人员进行风险防范培训，提高其风险识别和应对能力。9.2房屋征收补偿合同纠纷调解的应急预案9.2.1调解组织应制定应急预案，应对调解过程中可能出现的突发情况。9.2.2应急预案应包括突发事件应急处理程序、应急联系人、应急物资和设备等。9.3房屋征收补偿合同纠纷调解的安全保障措施9.3.1调解组织应确保调解场所的安全，保障当事人的人身安全。9.3.2调解组织应采取措施，防止调解过程中出现证据丢失、损毁等情况。10.1房屋征收补偿合同纠纷调解的甲方义务与责任10.1.1甲方应按照调解协议履行相应义务，遵守调解过程中的规定。10.1.2甲方提供虚假证据、故意隐瞒事实的，应承担相应法律责任。10.2房屋征收补偿合同纠纷调解的乙方义务与责任10.2.1乙方应按照调解协议履行相应义务，遵守调解过程中的规定。10.2.2乙方提供虚假证据、故意隐瞒事实的，应承担相应法律责任。10.3房屋征收补偿合同纠纷调解的第三方义务与责任10.3.1第三方应按照调解组织的要求提供证据，如实陈述事实。10.3.2第三方提供虚假证据、故意隐瞒事实的，应承担相应法律责任。11.1房屋征收补偿合同纠纷调解的违约责任11.1.1当事人一方不履行调解协议的，应承担违约责任。11.1.2当事人一方迟延履行调解协议的，应支付迟延履行金。11.2房屋征收补偿合同纠纷调解的侵权责任11.2.1调解组织及其工作人员侵犯当事人合法权益的，应承担侵权责任。11.2.2当事人侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。11.3房屋征收补偿合同纠纷调解的合同解除责任11.3.1当事人一方要求解除调解协议的，应通知对方。11.3.2解除调解协议后，当事人应按照协议约定履行各自的权利和义务。12.1房屋征收补偿合同纠纷调解的争议处理12.1.1调解过程中发生的争议，由调解组织负责处理。12.1.2调解组织无法处理的，可以向上级主管部门或者法律援助机构寻求帮助。12.2房屋征收补偿合同纠纷调解的诉讼途径12.2.1当事人对调解协议不服，可以向人民法院提起诉讼。12.2.2当事人根据调解协议申请仲裁的，仲裁机构应依法受理。12.3房屋征收补偿合同纠纷调解的仲裁程序12.3.1当事人根据调解协议申请仲裁的，应提交仲裁申请、调解协议等相关材料。12.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起五个工作日内决定是否受理。13.1房屋征收补偿合同纠纷调解的甲方权益保护13.1.1甲方在仲裁过程中享有陈述权、申辩权，有权提供证据、申请证人出庭作证。13.1.2甲方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起上诉。13.2房屋征收补偿合同纠纷调解的乙方权益保护13第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入的定义及范围14.4.1第三方是指在房屋征收补偿合同纠纷调解过程中，除甲方、乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。14.4.2第三方介入的范围包括：提供专业咨询、协助调解、参与仲裁、执行调解协议等。14.5第三方介入的义务与责任14.5.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效率。14.5.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方之间的商业秘密和个人隐私。14.5.3第三方在调解过程中因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6第三方介入的费用14.6.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用根据第三方服务的性质、内容和时长等因素确定。14.6.2甲方、乙方应在第三方提供服务前支付相应的费用，未经双方同意，第三方不得擅自增加服务内容或提高费用。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止条件：14.7.1.1调解协议达成，第三方完成调解工作；14.7.1.2调解协议无效或者被撤销；14.7.1.3甲方、乙方共同要求终止第三方介入；14.8第三方与其他各方的关系14.8.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。14.8.2第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，不由甲方、乙方承担。14.8.3第三方在调解过程中的行为，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的控制。14.9第三方责任限额14.9.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。14.9.2第三方对甲方、乙方造成的间接损失，不承担赔偿责任。14.9.3第三方对甲方、乙方未履行或者不当履行合同义务的，应承担相应的违约责任。14.10第三方介入的违约处理14.10.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求其改正或者赔偿损失。14.10.2第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权解除合同，并要求返还已支付的费用。14.10.3第三方因故意或者重大过失导致调解协议无效的，应承担相应的法律责任。14.11第三方介入的争议解决14.11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.11.2协商不成的，可以向调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。14.11.3第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。14.12第三方介入的合同解除14.12.1甲方、乙方有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方。14.12.2解除合同后，第三方应立即停止提供服务，并按照约定退还已支付的费用。14.12.3解除合同后，甲方、乙方仍应履行本合同约定的其他义务。14.13第三方介入的保密义务14.13.1第三方应对调解过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。14.13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.14第三方介入的合规性14.14.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规定。14.14.2第三方不得利用调解过程从事不正当竞争或者损害甲方、乙方的利益。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：15.1房屋征收补偿合同纠纷调解申请书15.1.1附件要求：申请人需提供书面申请书，包括申请人基本信息、争议事项、申请调解的理由等内容。15.1.2说明：申请人提交的调解申请书应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒事实。15.2房屋征收补偿合同纠纷调解协议书15.2.1附件要求：调解协议书应包括双方当事人基本信息、争议事项、调解结果、履行期限等内容。15.2.2说明：调解协议书应由双方当事人签名或盖章，并经调解员签字后生效。15.3房屋征收补偿合同纠纷调解会议记录15.3.1附件要求：会议记录应包括会议时间、地点、参会人员、会议内容、会议结论等内容。15.3.2说明：会议记录应真实、准确、完整，记录会议的全部内容。15.4房屋征收补偿合同纠纷调解证据材料15.4.1附件要求：申请人应提供与争议相关的证据材料，包括合同文本、往来函件、财务报表等。15.4.2说明：证据材料应真实、合法、有效，不得伪造、变造或者隐瞒事实。15.5房屋征收补偿合同纠纷调解费用支付凭证15.5.1附件要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人等信息。15.5.2说明：支付凭证应真实、准确、完整，证明费用的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：16.1未按约定履行调解协议16.1.1违约行为：当事人一方未按照调解协议的约定履行义务。16.1.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。16.2虚假陈述或隐瞒事实16.2.1违约行为：当事人一方在调解过程中提供虚假陈述或隐瞒事实。16.2.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。16.3违反保密义务16.3.1违约行为：调解组织或当事人一方违反保密义务，泄露对方当事人的商业秘密或个人隐私。16.3.2责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。16.4未按约定支付费用16.4.1违约行为：当事人一方未按照合同约定支付费用。16.4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。16.5第三方未按约定提供服务16.5.1违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或者未达到约定的服务质量。16.5.2责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。16.6第三方泄露甲方、乙方信息16.6.1违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲方、乙方信息。16.6.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。16.7第三方利用调解过程从事不正当竞争16.7.1违约行为：第三方利用调解过程从事不正当竞争，损害甲方、乙方利益。16.7.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度南京市房屋征收补偿合同纠纷调解规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3调解机构定义第二条：合同签订依据2.1相关法律法规2.2南京市房屋征收补偿政策2.3征收补偿实施方案第三条：合同签订原则3.1公平公正3.2自愿协商3.3补偿安置到位第四条：征收补偿范围4.1征收房屋范围4.2征收补偿内容4.3征收补偿标准第五条：补偿安置方式5.1货币补偿5.2产权调换5.3组合补偿第六条：征收补偿计算6.1房屋价值评估6.2征收补偿金额计算6.3搬迁费用计算第七条：补偿款项支付7.1补偿款项支付时间7.2补偿款项支付方式7.3补偿款项支付主体第八条：安置房交付及产权办理8.1安置房交付时间8.2安置房质量保证8.3产权办理程序及时间第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：违约责任10.1征收方违约责任10.2被征收方违约责任10.3调解机构违约责任第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1征收方定义：本合同所述征收方指根据南京市房屋征收补偿政策，负责对被征收方房屋进行征收的政府部门或其授权的征收实施机构。1.2被征收方定义：本合同所述被征收方指拥有南京市房屋所有权并因征收行为而受到补偿的自然人、法人或其他组织。1.3调解机构定义：本合同所述调解机构指由征收方和被征收方共同认可的，具有调解房屋征收补偿纠纷资质的第三方机构。第二条：合同签订依据2.1相关法律法规：本合同的签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及南京市的相关地方性法规和政策。2.2南京市房屋征收补偿政策：本合同的签订依据南京市现行的房屋征收补偿政策，包括补偿标准、补偿方式、安置房交付等方面的规定。2.3征收补偿实施方案：本合同的签订依据南京市房屋征收补偿实施方案，包括征收范围、补偿范围、补偿标准等方面的具体实施规定。第三条：合同签订原则3.1公平公正：本合同的签订遵循公平、公正的原则，确保征收方和被征收方的合法权益得到充分保障。3.2自愿协商：本合同的签订基于征收方和被征收方的自愿协商，充分尊重双方的意愿，达成一致意见。3.3补偿安置到位：本合同确保被征收方在征收补偿过程中，补偿安置措施得到落实，确保被征收方的基本生活得到保障。第四条：征收补偿范围4.1征收房屋范围：本合同所述征收房屋范围指征收方确定的需要进行征收的房屋及其附属设施。4.2征收补偿内容：本合同所述征收补偿内容主要包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿等。4.3征收补偿标准：本合同所述征收补偿标准按照南京市房屋征收补偿政策规定的标准执行，包括不同类型房屋的补偿单价、搬迁费用标准等。第五条：补偿安置方式5.1货币补偿：本合同所述货币补偿指征收方以现金方式向被征收方支付的补偿金额，包括但不限于被征收房屋的价值补偿、搬迁费用等。5.2产权调换：本合同所述产权调换指征收方提供与被征收房屋相当价值的安置房，用于置换被征收方的房屋。5.3组合补偿：本合同所述组合补偿指征收方在货币补偿和产权调换的基础上，根据被征收方的意愿和实际情况，提供的其他补偿方式。第六条：征收补偿计算6.1房屋价值评估：本合同所述房屋价值评估指由征收方委托的具有资质的房地产评估机构，对被征收房屋的价值进行评估。6.2征收补偿金额计算：本合同所述征收补偿金额根据房屋价值评估结果、补偿标准等因素计算得出。6.3搬迁费用计算：本合同所述搬迁费用根据南京市房屋征收补偿政策规定的标准计算，包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。第八条：安置房交付及产权办理8.1安置房交付时间：征收方应在本合同约定的补偿款项支付完成后【】日内，将安置房交付给被征收方。8.2安置房质量保证：征收方保证安置房的质量符合国家相关标准和南京市的相关规定，确保安置房的安全、舒适、便利。8.3产权办理程序及时间：征收方应在本合同约定的安置房交付完成后【】日内，协助被征收方办理安置房产权转移手续。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向调解机构申请调解，调解机构应在【】日内作出调解决定。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1征收方违约责任：征收方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被征收方支付违约金，并赔偿因此给被征收方造成的损失。10.2被征收方违约责任：被征收方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向征收方支付违约金，并赔偿因此给征收方造成的损失。10.3调解机构违约责任：调解机构未按本合同约定履行调解职责的，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，经协商一致后签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应依照法律法规和本合同约定的程序进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕后，合同终止。13.3合同解除条件：如合同解除，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已取得的利益，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件内容说明：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件、图纸、资料等，附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成双方之间的完整协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、诉讼机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋征收补偿评估、调解、仲裁、诉讼等环节的机构和个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方无法就合同事项达成一致意见，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方共同选定或各自单独选定方式进行。2.3第三方介入程序启动：甲乙双方应在本合同约定的时间内，向第三方提交介入申请，并提供相关证据和资料。第三条：第三方职责及权利3.1第三方职责：第三方应秉持客观、公正、公平的原则，对甲乙双方的争议进行评估、调解、仲裁或诉讼等。3.2第三方权利：第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，有权要求甲乙双方提供相关证据和资料，并有权对双方进行询问。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，对其违约或过失行为所承担的责任限定。4.2第三方责任限额计算：第三方责任限额可根据第三方在评估、调解、仲裁、诉讼等环节的实际收入进行计算。4.3第三方责任限额承担：如第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时存在违约或过失行为，甲乙双方均有权要求第三方按照本合同约定承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，应独立于甲方，保持客观、公正、公平的原则。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，应独立于乙方，保持客观、公正、公平的原则。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方评估结果：第三方根据评估结果，向甲乙双方提出评估报告，甲乙双方应按照评估报告履行合同义务。6.2第三方调解结果：第三方根据调解结果，向甲乙双方提出调解报告，甲乙双方应按照调解报告履行合同义务。6.3第三方仲裁或诉讼结果：第三方根据仲裁或诉讼结果，向甲乙双方发出裁决书或判决书，甲乙双方应按照裁决书或判决书履行合同义务。第七条：第三方费用及支付7.1第三方费用：第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方费用支付方式：甲乙双方可根据本合同约定，向第三方支付费用。7.3第三方费用支付时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内，向第三方支付费用。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：如甲乙双方对第三方评估、调解、仲裁、诉讼结果有异议，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方介入后的争议解决时间：甲乙双方应在本合同约定的时间内，解决对第三方评估、调解、仲裁、诉讼结果的异议。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件：如第三方在履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责时，出现违约或过失行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙双方应在本合同约定的时间内，向第三方提出退出申请，并提供相关证据和资料。第十条：第三方介入后的合同变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，且涉及第三方职责的，应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。10.2合同解除条件：如合同解除，且涉及第三方职责的，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协作11.2第三方与甲乙方的协作：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿评估报告详细要求和说明：此报告由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、附属设施评估、搬迁费用评估等，作为确定补偿金额的依据。附件二：安置房交付确认书详细要求和说明：此确认书由征收方和被征收方共同签署，确认安置房的交付时间、质量保证及产权办理程序等。附件三：搬迁费用支付证明详细要求和说明：此证明为征收方支付搬迁费用的凭证，包括但不限于运输费用、临时安置费用等。附件四：停产停业损失补偿计算书详细要求和说明：此计算书根据南京市的相关规定，对被征收方因征收导致的停产停业损失进行计算。附件五：货币补偿支付证明详细要求和说明：此证明为征收方支付货币补偿的凭证，包括补偿金额、支付时间、支付方式等。附件六：产权调换协议详细要求和说明：此协议明确产权调换的方式、调换房屋的范围、调换房屋的价值等。附件七：组合补偿协议详细要求和说明：此协议明确组合补偿的方式、各项补偿内容的金额及支付时间等。附件八：争议调解协议详细要求和说明：此协议为第三方调解机构出具的调解结果，内容包括争议的解决方式、解决时间、解决结果等。附件九：仲裁裁决书详细要求和说明：此裁决书为南京市仲裁委员会作出的仲裁结果，具有法律效力，内容包括仲裁请求、仲裁依据、裁决结果等。附件十：诉讼判决书详细要求和说明：此判决书为人民法院作出的诉讼结果，具有法律效力，内容包括诉讼请求、诉讼依据、判决结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按合同约定履行义务，如延迟支付补偿款项、提供不符合合同约定的安置房等。2.被征收方未按合同约定履行义务，如延迟搬迁、拒绝接受安置房等。3.第三方未按合同约定履行评估、调解、仲裁、诉讼等职责，如评估结果不公正、调解结果不公正等。违约责任认定：1.征收方违约责任：征收方应向被征收方支付违约金，并赔偿因违约行为给被征收方造成的损失。2.被征收方违约责任：被征收方应向征收方支付违约金，并赔偿因违约行为给征收方造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若征收方延迟支付补偿款项，视为违约，应支付违约金，并赔偿被征收方因延迟支付而导致的额外费用。2.若被征收方拒绝接受安置房，视为违约，应支付违约金，并赔偿征收方因安置房无法交付而导致的额外费用。3.若第三方评估结果不公正，视为违约，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因评估结果不公而导致的损失。全文完。2024年度南京市房屋征收补偿合同纠纷调解规定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1房屋征收部门1.2被征收人1.3征收补偿安置协议第二条：合同签订原则2.1公平公正2.2自愿签订2.3法律法规规定第三条：征收补偿范围和标准3.1征收补偿范围3.2补偿标准3.3征收补偿费用第四条：安置房安置4.1安置房源4.2安置面积4.3安置地点第五条：搬迁补助及临时安置费5.1搬迁补助5.2临时安置费第六条：征收补偿款的支付与结算6.1支付方式6.2支付时间6.3结算方式第七条：合同的履行与监督7.1履行合同义务7.2合同监督与调解第八条：违约责任8.1房屋征收部门的违约责任8.2被征收人的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1房屋征收部门：指根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，负责南京市房屋征收工作的政府部门。1.2被征收人：指在南京市房屋征收范围内，依法拥有房屋所有权、使用权及相关权益的单位和个人。1.3征收补偿安置协议：本合同双方当事人之间关于征收补偿安置权利义务的约定。第二条：合同签订原则2.1公平公正：合同签订应遵循公平公正的原则，保障被征收人的合法权益。2.2自愿签订：合同签订应基于双方自愿的原则，任何一方不得强迫对方签订合同。2.3法律法规规定：合同签订应符合相关法律法规的规定，不得违反法律法规的规定。第三条：征收补偿范围和标准3.1征收补偿范围：包括被征收房屋的价值、搬迁补助、临时安置费、其他相关费用等。3.2补偿标准：根据南京市相关规定和被征收房屋的实际情况确定。3.3征收补偿费用：包括房屋征收补偿费、搬迁补助费、临时安置费等，具体金额根据征收补偿标准和被征收人的实际情况确定。第四条：安置房安置4.1安置房源：根据南京市相关规定和被征收人的需求提供合适的安置房源。4.2安置面积：根据被征收人的原房屋面积和南京市相关规定确定安置面积。4.3安置地点：根据南京市相关规定和被征收人的需求确定安置地点。第五条：搬迁补助及临时安置费5.1搬迁补助：根据南京市相关规定和被征收人的实际情况给予搬迁补助。5.2临时安置费：根据南京市相关规定和被征收人的实际情况给予临时安置费。第六条：征收补偿款的支付与结算6.1支付方式：征收补偿款可以通过银行转账、支票等方式支付。6.2支付时间：征收补偿款应在合同签订后30日内支付完毕。6.3结算方式：双方按照约定的方式和时间进行结算。第七条：合同的履行与监督7.1履行合同义务：双方应当按照约定履行各自的义务，确保征收补偿安置工作的顺利进行。7.2合同监督与调解：双方应共同遵守合同的约定，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以申请调解、仲裁或者提起诉讼解决。第八条：违约责任8.1房屋征收部门的违约责任：房屋征收部门未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2被征收人的违约责任：被征收人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向南京市房屋征收补偿安置争议调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交南京市仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年。11.3违约泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止：合同终止的条件和方法按照合同约定或者法律法规的规定执行。12.3合同解除：合同解除的条件和方法按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突处理：如法律法规发生冲突，以后出台的法律法规为准。第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括双方约定的相关文件、资料、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责和义务。2.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突，确保客观公正地履行其职责。2.