商铺租赁合同模板2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同模板2024年度版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条双方声明14.1出租人的声明14.2承租人的声明第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点本合同商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体铺位号（铺位号）【具体位置描述】。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为【建筑面积】平方米，【实用面积】平方米。1.3商铺的用途承租人租赁该商铺仅限于进行【经营范围】的经营活动，未经出租人书面同意，承租人不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。未经双方书面同意，任何一方不得提前终止或解除本合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按本合同约定的租金标准【租金金额】元/【租金支付周期】支付租金。3.2租金支付周期租金每【租金支付周期】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【提前支付天数】支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变商铺的内部结构和外观，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。4.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和管理，保证商铺的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和小修，确保商铺的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求办理商铺保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给承租人备案。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。8.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效条件（一）双方签字或盖章；（二）出租人向承租人交付租赁物；（三）承租人支付首期租金。第十一条附加条款11.1附加条款的内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订的条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订的程序修订后的合同条款经双方签字或盖章确认后生效。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。13.2送达的地址双方约定的送达地址为合同签订地，如需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十四条双方声明14.1出租人的声明出租人声明对本合同的履行具备完全民事权利能力和民事行为能力。14.2承租人的声明承租人声明对本合同的履行具备完全民事权利能力和民事行为能力，且租赁用途合法。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不仅限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、职责及权利。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方需遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因履行不当造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追责。3.3第三方如因履行不当造成乙甲方损失的，由乙甲方直接向第三方追责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】。4.2第三方同意在本合同签订后【期限】内向甲乙方投保相应的责任保险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，为本合同的附加条款，具有同等法律效力。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应立即协商确定新的第三方，并书面通知对方。6.2新的第三方介入后，本合同的相关条款对新的第三方有效。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同履行有关的信息，包括但不限于租赁物的状况、甲乙方的权利义务等。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方书面同意，不得向第三方泄露。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方权利的限制9.1第三方不得以任何方式修改、解除或终止本合同。9.2第三方不得单独向甲乙方提出与本合同履行无关的要求。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。10.2甲乙方如提前终止本合同，第三方介入同时终止。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项进行约定。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1本合同的修订不影响第三方在本合同中的权利和义务。12.2甲乙方与第三方就第三方介入的修订达成一致的，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第十三条通知和送达13.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照本合同第十条的规定执行。13.2甲乙方与第三方之间的送达地址，为本合同签订地。第十四条双方声明14.1甲乙方声明对本合同的履行具备完全民事权利能力和民事行为能力。14.2第三方声明对本合同的履行具备完全民事权利能力和民事行为能力，且同意遵守本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物状况说明书详细描述租赁物的现状、面积、结构、设施等情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：租赁物的使用和维护规则规定承租人对租赁物的使用范围、维护责任等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、责任、期限和费用等。附件五：保险单副本提供承租人和出租人保险单副本，以确认保险覆盖范围。附件六：第三方服务协议详细说明第三方服务的范围、责任、期限和费用等。附件七：合同修订记录记录合同修订的日期、内容及其它相关信息。附件八：违约行为记录记录违约行为的描述、日期及其它相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。5.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方需支付违约金，违约金为本合同租金总额的【违约金比例】。2.损害赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：违约行为严重违反本合同的，甲乙方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担损害赔偿责任。如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权终止合同。全文完。商铺租赁合同模板2024年度版2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的条件和幅度第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件和时间第六条租赁用途和经营管理6.1承租人的经营范围6.2承租人的经营管理要求第七条维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修和保养的费用承担第八条保险8.1承租人应购买的保险类型8.2保险费用的承担第九条合同的转让和转租9.1合同转让的条件和程序9.2转租的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条合同的解除11.1合同解除的条件和程序第十二条争议解决12.1争议解决的方式和地点第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数和持有方第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺租赁合同涉及的商铺名称为X商场，位于X路X号。1.2商铺的地址：商铺的具体地址为市区路号。1.3商铺的面积：商铺的总面积为平方米，其中包括营业面积平方米和仓储面积平方米。1.4商铺的结构：商铺的结构包括店铺区域、公共区域和办公区域。1.5商铺的使用性质：商铺的使用性质为商业用途，承租人可在商铺内进行商品展示、销售等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限和相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期：租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X有限公司，账号：X，开户行：X银行X分行。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式：租金调整时间为每满一年，调整方式为按照市场行情和双方协商的结果进行调整。4.2租金调整的条件和幅度：租金调整的条件为市场行情变化、政策调整等因素，调整幅度由双方协商确定。第五条租赁押金5.1押金的金额：承租人应支付的租赁押金为人民币元整。5.2押金的退还条件和时间：租赁期满后，如无损坏和欠款，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还承租人租赁押金。第六条租赁用途和经营管理6.1承租人的经营范围：承租人应在商铺内从事X类商品的销售及相关业务。6.2承租人的经营管理要求：承租人应按照相关法律法规和商场规定进行经营管理，确保商铺的正常运营。第七条维修和保养7.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养。7.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修和保养。7.3维修和保养的费用承担：维修和保养的费用由出租人和承租人按照实际情况承担。第八条保险8.1承租人应购买的保险类型：承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等险种。8.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。第九条合同的转让和转租9.1合同转让的条件和程序：承租人在合同期内如需转让合同，须经出租人同意，并按照双方协商的方式进行。9.2转租的条件和程序：承租人在合同期内如需转租，须经出租人同意，并按照双方协商的方式进行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照双方协商的方式进行。第十二条争议解决12.1争议解决的方式和地点：争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于促销活动、合作事项等。第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数和持有方：合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方协商的方式进行。16.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规和合同约定。第十七条第三方介入后的合同修正17.1第三方介入的合同修正：当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的要求和实际情况，对合同相关条款进行必要的修正和补充。17.2第三方介入的合同签署：第三方介入的条款应由甲乙双方共同签署，并注明第三方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定进行确定。18.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额等。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，应明确其与甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与其它方的责任划分：当第三方介入导致合同履行发生变化时，应明确第三方与其他各方之间的责任划分。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约的处理：当第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。20.2第三方违约的责任承担：第三方违约造成的损失应由第三方承担，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已达成或合同履行完毕时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定进行终止手续。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方介入的违约处理：当第三方介入违约时，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定进行处理。22.2第三方介入的违约责任：第三方介入违约造成的损失应由第三方承担，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第二十三条第三方介入的权益保护23.1第三方介入的权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更或解除合同。23.2第三方介入的权益保障措施：甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的权益得到保障。第二十四条合同的