2024年度南京市城市更新项目合作合同(旧城改造)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市城市更新项目合作合同(旧城改造)1本合同目录一览第一条合作原则1.1合作双方的自愿原则1.2公平公正原则1.3诚实信用原则第二条合作范围2.1项目概述2.2更新改造内容2.3合作区域界限第三条合作期限3.1项目启动时间3.2项目完成时间第四条合作方式4.1双方责任分配4.2沟通协调机制4.3技术支持和指导第五条投资与资金筹措5.1总投资估算5.2资金筹措方式5.3投资回报预期第六条项目实施步骤6.1规划设计阶段6.2施工建设阶段6.3竣工验收阶段第七条质量控制与安全保障7.1工程质量标准7.2安全保障措施7.3质量管理责任分配第八条环境保护与绿化8.1环境保护标准8.2绿化计划与实施8.3环保责任分配第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的程序第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约争议解决第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3法律适用第十二条合同的生效、修订与终止12.1合同生效条件12.2合同修订程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限13.3泄密责任追究第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律与行政规定的遵守14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1合作双方的自愿原则双方应基于自愿原则，达成合作协议，共同推进项目的实施。1.2公平公正原则双方应遵循公平公正的原则，平等对待，确保合作的顺利进行。1.3诚实信用原则第二条合作范围2.1项目概述本项目是指南京市旧城改造项目，包括老旧小区改造、历史文化街区保护、公共设施提升等内容。2.2更新改造内容更新改造内容包括但不限于：建筑物的修缮与加固、基础设施的升级、绿化景观的优化、历史文化资源的保护与利用等。2.3合作区域界限合作区域界限明确，具体以项目实施方案确定的范围为准。第三条合作期限3.1项目启动时间项目启动时间确定为2024年1月1日。3.2项目完成时间项目预计在2025年12月31日前完成。第四条合作方式4.1双方责任分配双方按照各自的职责和能力，共同承担项目的实施工作。具体责任分配详见项目实施方案。4.2沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，定期召开会议，解决项目实施过程中的问题。4.3技术支持和指导甲方应提供必要的技术支持和指导，确保项目实施的技术质量和效果。第五条投资与资金筹措5.1总投资估算项目总投资估算为人民币亿元。5.2资金筹措方式资金筹措方式包括但不限于：政府投资、企业自筹、银行贷款等。5.3投资回报预期双方应根据项目的实际情况，合理预测投资回报，并制定相应的风险控制措施。第六条项目实施步骤6.1规划设计阶段规划设计阶段包括：项目可行性研究、规划设计方案的制定、规划审批等。6.2施工建设阶段施工建设阶段包括：施工图纸的编制、施工单位的选定、施工许可的申请、施工管理等。6.3竣工验收阶段竣工验收阶段包括：工程质量的验收、工程结算、工程交付等。第八条环境保护与绿化8.1环境保护标准双方应遵守国家和地方的环保法规，确保项目实施过程中符合环保标准，减少对环境的影响。8.2绿化计划与实施双方应制定合理的绿化计划，并在项目实施过程中积极推广绿色建筑和可持续发展理念。8.3环保责任分配双方应对项目实施过程中的环保问题负责，并共同承担因环保问题引发的责任和损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更解除的程序变更解除应按照双方协商、书面确认、政府相关部门审批的程序进行。第十条违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、延迟履行、不履行等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约争议解决违约争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为南京市，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修订与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。12.2合同修订程序合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件合同终止条件如下：项目完成、双方协商一致、政府指令等。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、技术资料、商业秘密等。13.2保密义务与期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。13.3泄密责任追究如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件等。14.2法律与行政规定的遵守双方应遵守中华人民共和国法律、法规和行政规定，合法合规开展合作。14.3附件说明本合同附件包括：项目实施方案、规划设计方案、投资估算等文件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，其他参与项目的单位或个人。第三方可以是中介机构、咨询公司、技术支持单位、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：项目规划设计、施工建设、质量监督、环保评估、投资融资等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律法规要求，获取相应的报酬和服务保障。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定和法律法规要求，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露项目中涉及的商业秘密和技术秘密。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙方应建立与第三方的沟通协调机制，确保项目顺利实施。3.2第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、项目风险等因素综合确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行义务、延迟履行、不履行等。5.2第三方违约责任承担第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约争议解决第三方违约争议应通过甲乙方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于：提供安全保障、支付报酬等。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙方应承担相应的法律责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方退出条件包括但不限于：完成合同约定的工作、合同终止、不可抗力等。7.2第三方退出的程序第三方退出应按照合同约定的程序进行，并报送相关部门备案。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同关系，第三方应独立承担合同责任。8.2第三方与项目其他参与方的关系第三方与项目其他参与方是合作关系，第三方应按照合同约定履行合作义务。第九条第三方介入的合同修订9.1第三方介入引起的合同修订如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照合同约定的修订程序进行。9.2第三方介入引起的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙方应签订补充协议，并报送相关部门备案。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对项目中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务，并遵守合同约定的保密期限和范围。10.2第三方泄密责任追究如第三方发生泄密事件，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目实施方案详细描述项目目标、范围、预期成果等内容，作为项目实施的基础文件。附件2：规划设计方案包括项目区域的整体规划设计、建筑设计、景观设计等详细方案。附件3：投资估算详细列出项目的总投资额、资金来源、投资回报预期等经济性分析。附件4：施工图纸附件5：施工许可政府部门颁发的施工许可文件，允许项目进行施工建设。附件6：环保评估报告评估项目实施过程中可能对环境造成的影响，并提出相应的防治措施。附件7：质量监督与检测计划明确项目质量监督机构、监督流程、检测标准等。附件8：安全监管方案包括项目施工安全、工程质量安全、消防安全等安全监管措施。附件9：合同履行监督机构指定合同履行监督机构，对合同履行情况进行监督和评估。附件10：保险证明文件提供项目所需的各种保险证明文件，如建筑工程保险、第三方责任保险等。附件11：合作协议的修订历史记录合作协议自签订以来的所有修订历史，以及每次修订的日期和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务。示例：甲方未在约定时间内提供施工图纸，导致施工延期。2.未按约定质量标准完成工作。示例：乙方施工质量不符合合同约定的标准，导致工程返工。3.未按约定提供技术支持或服务。示例：甲方未按约定提供技术指导，导致项目技术问题无法及时解决。4.泄露合同保密信息。示例：乙方未经允许，向第三方泄露了项目的商业秘密。5.违反法律法规和合同约定的环境保护要求。示例：施工过程中，乙方未采取有效措施控制噪音，违反了环保法规。6.未按约定支付价款或报酬。示例：甲方延迟支付乙方的工程款项，导致乙方施工进度受阻。7.违反合同约定的其他义务。示例：甲方未按约定提供施工场地，影响了乙方的施工进度。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长履行期限等。2.违约责任的金额或期限应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。3.违约行为的争议应通过双方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。4.违约行为的具体责任认定应依据合同条款和相关法律法规进行。（文档末尾）全文完。2024年度南京市城市更新项目合作合同(旧城改造)2本合同目录一览1.合作范围与目标1.1项目概述1.2合作目标2.合作主体2.1甲方职责2.2乙方职责3.项目实施步骤3.1前期准备3.2规划设计3.3施工建设3.4竣工验收4.项目投资与资金筹措4.1投资估算4.2资金筹措方式5.项目利益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例6.风险管理与违约责任6.1风险管理6.2违约责任7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的履行期限11.1项目启动时间11.2项目竣工时间12.合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案程序13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的继受主体第一部分：合同如下：1.合作范围与目标1.1项目概述本项目是指在南京市进行的城市更新项目，主要包括旧城改造、基础设施建设、环境整治、历史文化保护等工作。通过本项目的实施，旨在提升南京市的城市品质，改善市民的生活环境，促进经济发展。1.2合作目标双方将通过合作，共同推进项目的实施，确保项目按照预定的目标、进度和质量完成，实现双方的共赢。2.合作主体2.1甲方职责甲方作为项目的发起人和主导方，负责项目的申报、审批、资金筹措以及项目的整体管理和协调工作。甲方还需负责提供项目实施所需的土地、资源和其他相关条件。2.2乙方职责乙方作为项目的参与方，负责项目的具体实施工作，包括规划设计、施工建设、竣工验收等。乙方还需按照甲方的要求，承担相应的责任和义务。3.项目实施步骤3.1前期准备包括项目的申报、审批、招投标等工作。甲方负责完成项目申报和审批工作，乙方负责参与招投标并中标后，开始进行前期准备工作。3.2规划设计乙方根据项目需求，进行规划设计，并提交给甲方审批。甲方负责对乙方提交的规划设计进行审批，并提出修改意见。3.3施工建设乙方按照经批准的规划设计进行施工建设。甲方负责对施工过程进行监督和管理，确保施工质量和进度。3.4竣工验收项目完成后，乙方负责组织竣工验收，甲方参与并对项目进行验收。验收合格的，项目正式交付使用。4.项目投资与资金筹措4.1投资估算项目总投资估算为人民币亿元，具体投资金额根据实际情况进行调整。4.2资金筹措方式甲方负责筹集项目所需资金，包括政府投资、社会资本等多种渠道。乙方按照合同约定，承担相应的资金筹集责任。5.项目利益分配5.1收益分配原则项目收益将按照甲乙双方的投资比例进行分配。5.2收益分配比例甲方和乙方的投资比例为%，项目收益将按照此比例进行分配。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的情况下，可进入下一步的解决程序。8.2调解解决如果双方在争议发生后的一定时间内未能通过协商解决，可向相关调解机构申请调解。调解结果对双方具有约束力。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经甲方上级主管部门批准。9.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的履行期限11.1项目启动时间项目启动时间为合同生效后的三个月内。11.2项目竣工时间项目竣工时间为合同生效后的三年内。12.合同的签署与备案12.1签署程序合同草稿经双方协商一致后签署，并由双方盖章确认。12.2备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关政府部门。13.合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计方案、投资预算等。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的继受主体如甲乙双方发生合并、分立、解散等变更情况，变更后的主体自动继受原主体的合同权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目实施过程中产生关联的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、融资机构、施工单位等。2.第三方介入的情形第三方介入本项目的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、进行项目评估、协助融资、参与施工建设等。3.第三方责任的界定第三方介入本项目时，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于：按期完成工作、保证工作质量、保守商业秘密等。4.第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。具体责任限额由甲乙双方根据项目的实际情况和风险评估共同确定。5.第三方与其他各方的关系第三方介入本项目时，应明确与其他各方的关系。如与甲方、乙方存在合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.第三方介入的协调和管理甲方和乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按期完成工作，并保证工作质量。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的变更和解除第三方介入本项目的过程中，如发生变更或解除合同的情况，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.第三方介入的违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约行为给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。9.第三方介入的争议解决第三方介入本项目过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的情况下，可进入下一步的解决程序。10.第三方介入的合同备案甲乙双方与第三方签订的合同，应按照相关法律法规的规定，进行备案。11.第三方介入的保密义务第三方在介入本项目过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。12.第三方介入的权益保护甲方和乙方应保护第三方根据合同约定享有的权益，包括但不限于支付合同款项、提供工作条件等。13.第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本项目过程中，应遵守法律法规，不得违法经营。如第三方违法行为给本项目造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。14.第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定的，应在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细描述项目的可行性，包括市场前景、技术可行性、财务可行性等。2.规划设计方案包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等详细方案。3.投资预算详细列出项目的投资金额，包括各项费用的预算和支出计划。