2024全新卖房协议合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新卖房协议合同本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋现状与维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.房屋装修与改造6.1装修与改造规定7.物业费用与水电煤等费用7.1物业费用7.2水电煤等费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.双方的其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件13.签署日期13.1签署日期14.签署人14.1卖家签署人14.2买家签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：层第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：（1）定金：人民币元，买方在签署合同之日起三日内支付；（2）首付款：人民币元，买方在签署合同之日起七个工作日内支付；（3）贷款：买方需自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行规定执行；（4）尾款：人民币元，在办理过户手续完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：自合同签订之日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买方；4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；4.3过户时间：买方应在签署合同之日起个工作日内完成过户手续；4.4过户费用：过户所产生的费用由买方承担。第五条房屋现状与维修责任5.1房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在影响居住的安全隐患；5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施设备因自然老化或正常使用导致的损坏，由卖家负责维修或承担维修费用。第六条房屋装修与改造6.1装修与改造规定：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修、改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构安全和共用部位、共用设施设备。如有需要，买方应提前征得卖家同意，并承担相应费用。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币元；（2）卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币元；（3）其他违约行为，按照双方约定或法律法规规定承担相应责任。8.2买家违约：（1）买家未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付违约金人民币元；（2）买家单方面解除合同，应支付违约金人民币元；（3）其他违约行为，按照双方约定或法律法规规定承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，并由双方签字（或盖章）确认；10.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1本合同签署日期为：年月日。第十四条签署人14.1卖家签署人：签名：____________身份证号：____________联系方式：____________14.2买家签署人：签名：____________身份证号：____________联系方式：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定文件，由房产管理部门颁发。买方在签署合同前应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同范本：为本合同的样本，双方在签署合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益。3.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、水电煤等费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：（1）未按约定时间交付房屋：卖家应支付违约金人民币10,000元。例如，合同约定交付时间为2024年1月1日，卖家未能在此日期交付房屋，则构成违约。（2）提供虚假信息：卖家应退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币20,000元。例如，卖家在合同中承诺房屋不存在质量问题，但实际交付时房屋存在严重质量问题，构成违约。2.买家违约：（1）未按约定时间支付定金、首付款或尾款：买家应支付违约金人民币10,000元。例如，合同约定买家在签署合同后7个工作日内支付首付款，买家未能在此日期支付，则构成违约。（2）单方面解除合同：买家应支付违约金人民币20,000元。例如，买家在合同履行过程中无正当理由单方面解除合同，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.法定解除条件：指根据法律规定，合同履行过程中发生的特定情况，允许双方或单方解除合同。例如，一方明确表示不履行主要债务，或合同履行过程中出现严重影响合同目的实现的情况。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金的具体金额和支付方式详见相关条款。4.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下