2024年度二手居间服务与房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间服务与房屋买卖合同本合同目录一览1.二手居间服务与房屋买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.1.3居间方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.2.3房屋现状描述1.3二手居间服务内容1.3.1居间方义务1.3.2居间方权利1.3.3服务费用及支付方式1.4房屋买卖条款1.4.1购房价格及支付方式1.4.2购房款项支付时间节点1.4.3购房违约责任1.4.4房屋交付及过户1.4.5房屋质量及保修1.4.6房屋交易税费1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.7争议解决方式1.8保密条款1.9合同的签署、生效与份数1.10其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同主体1.1.1卖方信息（本条款应详细列明卖方的全名、身份证号码、联系方式、地址等信息）1.1.2买方信息（本条款应详细列明买方的全名、身份证号码、联系方式、地址等信息）1.1.3居间方信息（本条款应详细列明居间方的全名、营业执照号码、联系方式、地址等信息）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息（本条款应详细列明房屋的地址、房屋编码、建筑结构、面积、楼层、朝向等信息）1.2.2房屋权属证明（本条款应明确说明房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等）1.2.3房屋现状描述（本条款应对房屋的现状进行详细描述，包括房屋的使用情况、设施设备、装修情况等）1.3二手居间服务内容1.3.1居间方义务（本条款应详细列明居间方在合同期间应尽的义务，如提供真实准确的房屋信息、协助双方办理交易手续等）1.3.2居间方权利（本条款应详细列明居间方在合同期间享有的权利，如收取服务费、要求买方支付定金等）1.3.3服务费用及支付方式（本条款应明确居间服务的费用金额、支付方式、支付时间等）1.4房屋买卖条款1.4.1购房价格及支付方式（本条款应明确房屋的成交价格、付款方式、付款时间等）1.4.2购房款项支付时间节点（本条款应对购房款项的支付时间节点进行详细规定，如定金支付时间、首付款支付时间等）1.4.3购房违约责任（本条款应明确双方在购房过程中的违约责任，包括违约金、赔偿责任等）1.4.4房屋交付及过户（本条款应明确房屋的交付时间、交付方式、过户手续办理等）1.4.5房屋质量及保修（本条款应明确房屋质量问题及保修责任，包括保修范围、保修期限等）1.4.6房屋交易税费（本条款应明确房屋交易过程中涉及的税费，包括税费的计算方式、支付责任等）1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件（本条款应明确合同的生效条件，如双方签字盖章、房屋产权清晰等）1.5.2合同变更条件（本条款应明确合同变更的条件，如买卖双方同意、居间方同意等）1.5.3合同解除条件（本条款应明确合同解除的条件，如双方协商一致、违约行为等）1.6违约责任（本条款应明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、赔偿责任等）1.7争议解决方式（本条款应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商解决、诉讼解决等）1.8保密条款（本条款应明确双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等的保密义务）1.9合同的签署、生效与份数（本条款应明确合同的签署方式、生效时间、合同份数及保存方式等）1.10其他约定事项（本条款应明确合同之外的其他约定事项，如房屋的维修保养、物业管理等）8.附加条款8.1房屋租赁（本条款应对房屋在买卖过程中如有租赁情况的处理进行详细规定）8.2户口迁移（本条款应明确房屋买卖过程中户口迁移的相关事宜，如迁移时间、迁移责任等）8.3物业交割（本条款应详细列明物业交割的时间、方式、注意事项等）8.4交易时间节点（本条款应明确房屋买卖交易过程中各时间节点的具体要求，如签署合同时间、支付款项时间等）8.5房屋维修保养（本条款应对房屋在买卖过程中的维修保养责任进行详细规定）8.6保险责任（本条款应明确房屋买卖过程中保险责任的划分，如火灾保险、第三方责任保险等）8.7房屋查封（本条款应明确房屋在买卖过程中如遇查封情况的处理方式）8.8房屋用途变更（本条款应明确房屋买卖过程中房屋用途的变更事宜，如住宅改为商业等）8.9房屋价值评估（本条款应明确房屋价值评估的方式、时间、评估机构等）8.10房屋买卖代理（本条款应明确房屋买卖过程中代理人的权利、义务等相关事项）9.附件（本条款应明确合同附件的内容，如房屋产权证明、房屋照片等）10.合同的修改和补充（本条款应明确合同修改和补充的方式、条件等）11.合同的完整性和法律效力（本条款应明确本合同的完整性、各方的权利义务、法律效力等）12.合同的签署日期和地点（本条款应明确合同签署的日期、地点等）13.双方签字盖章（本条款应明确合同签署时的双方签字盖章要求）14.其他法律文件（本条款应明确本合同之外的其他法律文件，如补充协议等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义（本条款应明确第三方的定义，如中介方、评估机构、保险公司等）1.2第三方责任（本条款应详细列明第三方在房屋买卖过程中的责任，如提供专业服务、协助办理手续等）1.3第三方权利（本条款应详细列明第三方在房屋买卖过程中的权利，如收取服务费用、获取合同副本等）2.第三方介入的程序2.1第三方选择（本条款应明确甲乙双方在选择第三方时的要求，如资质审查、信誉评估等）2.2第三方介入时间（本条款应明确第三方介入合同的时间节点，如签署合同后、支付款项前等）2.3第三方工作流程（本条款应详细描述第三方在房屋买卖过程中的工作流程，如房屋评估、协助过户等）3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用（本条款应明确第三方收取的费用金额、费用性质等）3.2支付方式及时间（本条款应明确甲乙双方支付第三方费用的方式、时间等）4.第三方责任限额4.1责任限额定义（本条款应明确第三方责任限额的定义，如赔偿金额上限、责任范围等）4.2第三方责任限额设定（本条款应详细描述第三方在房屋买卖过程中可能出现的责任限额设定，如过失造成损失的赔偿限额等）5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利义务关系（本条款应明确第三方与甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，如信息的真实性、服务的质量等）5.2第三方与甲乙方的沟通协作（本条款应明确第三方与甲乙双方在房屋买卖过程中的沟通协作方式，如定期会议、信息共享等）6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（本条款应明确第三方在房屋买卖过程中退出的条件，如合同终止、服务完成等）6.2第三方退出程序（本条款应详细描述第三方在退出房屋买卖过程时的程序，如通知甲乙双方、办理退出手续等）7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入对合同条款的调整（本条款应明确第三方介入对合同其他条款的影响，如合同生效时间、履行期限等）7.2第三方介入对合同履行主体的变更（本条款应明确第三方介入是否影响合同履行主体，如甲乙双方仍为合同主体等）8.第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更（本条款应明确第三方介入后合同变更的条件、程序等）8.2合同解除（本条款应明确第三方介入后合同解除的条件、程序等）9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式（本条款应明确第三方介入后争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决等）9.2第三方在争议解决中的角色（本条款应明确第三方在争议解决过程中的角色，如提供专业意见、协助调解等）10.第三方介入后的合同效力10.1合同效力界定（本条款应明确第三方介入后合同效力的界定，如合同的生效、失效等）10.2第三方对合同效力的影响（本条款应明确第三方对合同效力的影响，如第三方未履行职责时的合同效力等）11.附件（本条款应明确第三方介入后的合同附件内容，如第三方资质证明、服务协议等）12.合同的签署日期和地点（本条款应明确第三方介入后合同签署的日期、地点等）13.双方签字盖章（本条款应明确第三方介入后合同签署时的双方签字盖章要求）14.其他法律文件（本条款应明确第三方介入后合同之外的其他法律文件，如第三方提供的专业报告等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明（附件详细要求和说明：该附件应详细列明房屋的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明房屋的合法权属。）2.附件二：房屋照片（附件详细要求和说明：该附件应包含房屋内外部照片，真实反映房屋的现状，以便双方对房屋情况有更直观的了解。）3.附件三：房屋评估报告4.附件四：居间服务协议（附件详细要求和说明：该附件详细列明居间方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，明确居间方的权利和义务。）5.附件五：房屋买卖代理协议（附件详细要求和说明：该附件应详细列明代理人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及代理人的权利和义务。）6.附件六：房屋交易税费计算清单（附件详细要求和说明：该附件应详细列明房屋交易过程中涉及的税费，包括计算方式、支付责任等。）7.附件七：房屋过户手续办理指南（附件详细要求和说明：该附件应提供房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等指南。）8.附件八：物业管理制度及费用明细（附件详细要求和说明：该附件应详细列明物业管理制度以及相关费用，如物业费、公共维修基金等。）9.附件九：房屋维修保养合同（附件详细要求和说明：该附件应详细列明房屋维修保养的服务内容、服务期限、费用承担等信息。）10.附件十：保险合同（附件详细要求和说明：该附件应详细列明保险合同的内容，包括保险类型、保险期限、保险费用等。）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按约定时间交付房屋、未履行合同约定的义务等。）2.责任认定标准（责任认定标准包括但不限于：违约金的计算、赔偿金额的确定、合同解除的条件等。）3.示例说明（示例：如买方未按约定时间支付购房款项，则构成违约，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额=未支付款项×每日违约金利率×违约天数。）全文完。2024年度二手居间服务与房屋买卖合同1本合同目录一览1.服务内容1.1二手居间服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2房源带看与推荐1.1.3交易谈判与协调1.1.4交易手续办理咨询与协助1.2房屋买卖服务1.2.1房屋买卖合同签订1.2.2房屋买卖交易资金监管1.2.3房屋过户手续办理1.2.4房屋买卖贷款办理1.2.5房屋买卖税务处理2.双方权益2.1甲方权益2.1.1享有二手居间服务与房屋买卖服务2.1.2对乙方提供的服务有知情权、选择权和监督权2.1.3享有合同约定的其他权益2.2乙方权益2.2.1享有提供二手居间服务与房屋买卖服务的权利2.2.2享有按照合同约定收取服务费用的权利2.2.3享有合同约定的其他权益3.服务费用3.1二手居间服务费用3.1.1服务费计算方式3.1.2服务费支付时间3.1.3服务费支付方式3.2房屋买卖服务费用3.2.1买卖双方服务费计算方式3.2.2服务费支付时间3.2.3服务费支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定履行合同义务的违约责任5.1.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定提供服务的违约责任5.2.2乙方未按照约定履行合同义务的违约责任6.争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3合同终止7.3.1合同终止的条件7.3.2合同终止的程序8.保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密8.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年9.法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2本合同签订地为合同双方约定的地点10.其他约定10.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，均应按照本合同约定或者双方协商确定11.合同的签订11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.甲方（卖方）信息12.1姓名（名称）12.2联系方式12.3身份证号（营业执照号）13.乙方（中介方）信息13.1名称13.2联系方式13.3法定代表人（负责人）14.附件14.1房屋买卖合同14.2房屋买卖合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1二手居间服务1.1.1房源信息收集与发布：乙方负责收集并发布甲方提供的二手房屋信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等，并通过线上线下渠道进行推广，以提高房屋的曝光度和知名度。1.1.2房源带看与推荐：乙方根据甲方的需求，安排专业房产经纪人带领甲方实地查看房源，并推荐符合甲方要求的房屋。1.1.3交易谈判与协调：乙方协助甲方与房屋卖家进行交易谈判，协商房价、付款方式、过户时间等交易细节，以达成双方满意的交易条件。1.1.4交易手续办理咨询与协助：乙方为甲方提供房屋买卖交易过程中所需办理的手续的咨询服务，并在甲方授权范围内协助甲方办理相关手续。1.2房屋买卖服务1.2.1房屋买卖合同签订：乙方协助甲方与卖家签订房屋买卖合同，确保合同条款合法、合规，并保障甲方的权益。1.2.2房屋买卖交易资金监管：乙方提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。1.2.3房屋过户手续办理：乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税务处理等，直至房屋过户至甲方名下。1.2.4房屋买卖贷款办理：乙方为甲方提供房屋买卖贷款咨询和协助办理服务，帮助甲方解决购房资金问题。1.2.5房屋买卖税务处理：乙方协助甲方计算并办理房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二条：双方权益2.1甲方权益2.1.1享有二手居间服务与房屋买卖服务：甲方有权享有乙方提供的二手居间服务和房屋买卖服务。2.1.2对乙方提供的服务有知情权、选择权和监督权：甲方有权了解乙方提供的服务内容、方式和进度，并有权选择是否接受乙方推荐的服务。同时，甲方有权对乙方服务进行监督，要求乙方按照约定提供服务。2.1.3享有合同约定的其他权益：甲方享有合同约定的其他权益，包括但不限于乙方提供的额外优惠、折扣等。2.2乙方权益2.2.1享有提供二手居间服务与房屋买卖服务的权利：乙方有权根据甲方的需求提供相应的服务，并按照约定收取服务费用。2.2.2享有按照合同约定收取服务费用的权利：乙方有权按照合同约定的服务费用标准和支付时间收取服务费用。2.2.3享有合同约定的其他权益：乙方享有合同约定的其他权益，包括但不限于甲方支付的额外费用、奖励等。第三条：服务费用3.1二手居间服务费用3.1.1服务费计算方式：二手居间服务费用按照实际成交房屋的总价的百分比计算，具体费率双方另行协商确定。3.1.2服务费支付时间：二手居间服务费用在房屋买卖合同签订后支付，支付方式为现金、转账等方式。3.1.3服务费支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付二手居间服务费用。3.2房屋买卖服务费用3.2.1买卖双方服务费计算方式：房屋买卖服务费用包括买家服务费和卖家服务费，费率根据房屋总价和双方协商确定的费率计算。3.2.2服务费支付时间：房屋买卖服务费用在房屋过户手续办理完成后支付，支付方式为现金、转账等方式。3.2.3服务费支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付房屋买卖服务费用。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致提前解除或终止合同；（3）合同约定的其他结束条件。第五条：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定履行合同义务的违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.1.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任：甲方应承担未能支付服务费用的违约责任，包括但不限于支付迟第八条：争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止，应遵循双方协商一致的原则。9.1合同变更9.1.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间、后续处理等相关事项，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件：合同终止需符合合同约定的终止条件。9.3.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户、支付尾款等。第十条：保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为合同双方约定的地点。第十二条：其他约定双方在合同履行过程中发生的其他事项，均应按照本合同约定或者双方协商确定。第十三条：合同的签订合同签订日期：____年____月____日。合同签订地点：____。第十四条：甲方（卖方）信息姓名（名称）：____。联系方式：____。身份证号（营业执照号）：____。第十五条：乙方（中介方）信息名称：____。联系方式：____。法定代表人（负责人）：____。第十六条：附件附件包括房屋买卖合同、房屋买卖合同附件（如有）等。附件内容应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及并提供协助、服务的各方，包括但不限于金融机构、税务机关、房屋登记机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的情形2.1房屋买卖贷款办理：甲方如需办理房屋买卖贷款，需与金融机构签订贷款合同，并遵循相关金融法律法规。2.2房屋买卖税务处理：甲方在房屋买卖过程中产生的税费，需按照税法规定向税务机关办理申报、缴纳等手续。2.3房屋过户手续办理：甲方在完成房屋买卖交易后，需向房屋登记机构申请办理房屋过户手续，并遵循相关不动产登记法律法规。2.4物业服务合同签订：甲方在购买房屋后，如需接受物业服务，需与物业服务公司签订物业服务合同，并遵循相关物业管理制度。第三条：第三方责任及限额第三方在提供协助、服务过程中，应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保服务质量和效率。3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务合同约定等确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿和利益，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方行业规范和业务要求，确保乙方服务顺利进行。第五条：第三方介入后的合同履行当第三方介入本合同时，甲乙双方应根据第三方提供的服务类型、服务合同约定等，调整合同履行方式及时间。具体调整事项由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第六条：第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。具体费用及承担方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第七条：第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，确保甲乙双方合法权益的实现。如甲方对第三方服务有异议，乙方应协助甲方与第三方沟通，协调解决。第八条：第三方服务期间的违约责任第三方在服务期间如出现违约行为，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务合同中明确。第九条：第三方服务期间的争议解决第三方服务期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止合同的变更、解除与终止，不影响甲乙双方与第三方之间签订的服务合同的效力。甲乙双方与第三方应根据原服务合同约定，履行相应的变更、解除与终止手续。第十一条：保密条款甲乙双方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十二条：法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为合同双方约定的地点。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中发生的其他事项，均应按照本合同约定或者双方协商确定。第十四条：附件附件包括与第三方签订的服务合同、附件（如有）等。附件内容应与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表