2024年商铺出租代理合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租代理合同书版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.出租代理的方式和条件3.1出租代理的方式3.2出租代理的条件4.租金和支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间5.租赁期限5.1租赁的开始时间5.2租赁的结束时间6.商铺的维护和保养6.1出租方的维护和保养责任6.2承租方的维护和保养责任7.商铺的使用和经营范围7.1承租方的使用和经营范围7.2禁止使用的范围8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密11.4合同的转让12.出租方和承租方的签字12.1出租方的签字12.2承租方的签字13.附件13.1商铺的图片和图纸13.2商铺的权属证明文件14.合同的日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：填写出租方的全称或法定名称。1.1.2出租方的地址：填写出租方的注册地址或实际经营地址。1.1.3出租方的联系方式：填写出租方的电话号码、电子邮箱等有效联系方式。1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：填写承租方的全称或法定名称。1.2.2承租方的地址：填写承租方的注册地址或实际经营地址。1.2.3承租方的联系方式：填写承租方的电话号码、电子邮箱等有效联系方式。2.商铺的基本信息2.1商铺的位置2.1.1商铺的具体地址：填写商铺的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.1.2商铺所在的商业区或购物中心：填写商铺所在地的商业区或购物中心名称。2.2商铺的面积2.2.1商铺的实际面积：填写商铺的实际使用面积，单位为平方米。2.3商铺的使用性质2.3.1商铺的规划用途：填写商铺的规划用途，如零售、餐饮、办公等。2.3.2商铺的现有业态：填写商铺目前的经营业态，如服装店、超市等。3.出租代理的方式和条件3.1出租代理的方式3.1.1代理出租的期限：填写代理出租的起止日期。3.1.2代理出租的范围：填写代理出租的商铺范围，如整个商场、某一层楼等。3.2出租代理的条件3.2.1承租方的资质要求：填写承租方应具备的资质条件，如企业法人、合法经营许可等。3.2.2承租方的经营范围：填写承租方在代理出租期间允许经营的业务范围。4.租金和支付方式4.1租金的计算方式4.1.1租金的计算基础：填写租金计算的基础，如商铺的面积、租金单价等。4.1.2租金的计算公式：填写租金计算的具体公式或方法。4.2租金的支付方式4.2.1租金的支付方式：填写租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。4.2.2租金的支付周期：填写租金的支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等。4.3租金的支付时间4.3.1租金的支付起始时间：填写租金支付的起始日期。4.3.2租金的支付截止时间：填写租金支付的截止日期。5.租赁期限5.1租赁的开始时间5.1.1租赁合同的签订日期：填写租赁合同正式签订的日期。5.1.2租赁合同的生效日期：填写租赁合同正式生效的日期。5.2租赁的结束时间5.2.1租赁合同的终止日期：填写租赁合同约定的终止日期。5.2.2租赁合同的续约条款：填写租赁合同续约的相关条款，如续约的条件、期限等。8.合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1变更的条件：填写合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等。8.1.2变更的程序：填写合同变更的程序，如书面协议、签字盖章等。8.2合同的解除8.2.1解除的条件：填写合同解除的条件，如违约、合同到期等。8.2.2解除的程序：填写合同解除的程序，如书面通知、双方协商等。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方违约的情形：填写出租方违约的具体情形，如未按时交付商铺、未提供合同约定的服务等。9.1.2出租方违约的后果：填写出租方违约后的后果，如支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方违约的情形：填写承租方违约的具体情形，如未按时支付租金、未按合同约定使用商铺等。9.2.2承租方违约的后果：填写承租方违约后的后果，如支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决方案。10.2调解解决：双方同意由第三方进行调解，调解结果具有法律效力。10.3仲裁解决：双方同意提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.4法律诉讼：双方同意通过法院诉讼解决争议。11.其他条款11.1合同的生效：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同的保密：双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。11.4合同的转让：双方同意，合同不得转让给第三方。12.出租方和承租方的签字12.1出租方的签字：出租方负责人签字。12.2承租方的签字：承租方负责人签字。13.附件13.1商铺的图片和图纸：附上商铺的图片和图纸，以证明商铺的真实情况和外观。13.2商铺的权属证明文件：附上商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。14.合同的日期14.1合同签订日期：填写合同正式签订的日期。14.2合同生效日期：填写合同正式生效的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺的图片和图纸附件名称：商铺图片和图纸详细要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和布局，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：用于证明商铺的真实情况和外观，便于双方了解商铺的具体情况。2.商铺的权属证明文件附件名称：商铺权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、营业执照等证明商铺权属的文件。附件说明：用于证明商铺的所有权归出租方所有，确保承租方在合法的前提下使用商铺。3.租赁合同的补充协议附件名称：租赁合同补充协议详细要求：详细列出合同中未涉及的条款，如特殊规定的经营范围、额外的维修责任等。附件说明：用于补充和完善租赁合同的内容，确保双方的权益得到充分保障。4.保险单据附件名称：保险单据详细要求：包括商铺保险的保单副本，证明商铺已经购买了相应的保险。附件说明：用于证明商铺已经进行了保险，避免因意外事件导致的损失。5.商铺的装修图纸和施工许可证附件名称：商铺装修图纸和施工许可证详细要求：包括商铺装修的设计图纸和相关部门颁发的施工许可证。附件说明：用于证明承租方在进行商铺装修前的合规性，确保装修过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或未提供合同约定的服务。责任认定：出租方需支付违约金，并赔偿承租方因违约导致的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的经营损失。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未按合同约定使用商铺。责任认定：承租方需支付违约金，并赔偿出租方因违约导致的损失。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的租金损失。3.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在其他条款中约定的违约行为。责任认定：根据合同条款的具体规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在合同中约定了特定的经营范围，承租方超出范围经营，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人或授权代理人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人或授权代理人。3.租