2024年北碚集资房销售协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集资房销售协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格2.销售房屋2.1房屋信息2.2购房数量2.3购房资格3.付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款违约4.交付与入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付违约5.质量保证5.1房屋质量5.2质量争议5.3质量维修6.权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务6.3销售方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1购房者违约8.2销售方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1购房优惠11.2房屋保险11.3户籍迁移12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋交付单13.签字盖章13.1购房者签字13.2销售方签字13.3见证方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（购房者）：【购房者的姓名或单位名称】乙方（销售方）：【销售方的名称】1.2合同标的1.3合同价格房屋的交易价格为人民币【房屋总价】（大写：【房屋总价】元整）。该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、维修基金等所有相关费用。第二条销售房屋2.1房屋信息乙方保证所销售的房屋符合我国相关法律法规及重庆市北碚区集资房销售政策。房屋的具体位置、面积、户型、楼层等信息详见附件中的房屋平面图。2.2购房数量甲方同意购买乙方所销售的【购房数量】套房屋。2.3购房资格甲方应具备购房资格，符合重庆市北碚区集资房购买条件。若甲方不具备购房资格，乙方应协助甲方办理相关手续，以确保甲方能够顺利完成购房。第三条付款方式与时间3.1付款方式甲方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房屋总价。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2付款时间（1）签订合同时，支付房屋总价的20%作为定金；（2）自合同签订之日起30日内，支付房屋总价的30%；（3）房屋交付时，支付房屋总价的20%；（4）剩余的30%作为装修款，在房屋交付后3个月内支付完毕。3.3付款违约甲方未按照本合同约定的付款时间和金额向乙方支付房款，乙方有权按照逾期付款天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期付款金额的0.5%。滞纳金总额不得超过房款的10%。第四条交付与入住4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给甲方。具体交付时间见附件中的房屋交付单。4.2入住手续甲方在收到房屋交付通知后，应按照附件中的房屋交付单所述手续办理入住。4.3交付违约乙方未按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方，应向甲方支付违约金。违约金为房屋总价的1%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第五条质量保证5.1房屋质量乙方保证所销售的房屋符合我国相关法律法规及重庆市北碚区集资房质量要求。房屋主体结构、设备设施等质量问题均应符合国家验收标准。5.2质量争议如甲方对房屋质量有异议，应在收到房屋交付通知之日起7日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后7日内进行核实，并采取相应措施。5.3质量维修房屋交付后，如出现质量问题，乙方应承担维修责任。维修费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1购房者的权利甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并享受乙方提供的优惠政策。6.2购房者的义务甲方应按照本合同的约定支付房款，并配合乙方完成房屋交付手续。6.3销售方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定要求甲方支付房款，并按照约定时间交付房屋。乙方应保证房屋质量，并承担房屋质量问题的维修责任。第八条违约责任8.1购房者违约甲方未按照本合同约定的付款时间和金额向乙方支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。违约金为房屋总价的2%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2销售方违约乙方未按照本合同约定的交付时间将房屋交付给甲方，或房屋质量不符合本合同约定，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向重庆市北碚区仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼地点如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的条件，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同约定支付完毕房款，并完成房屋交付手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1购房优惠乙方在本合同签订过程中，给予甲方【购房优惠内容】的优惠。具体优惠事项详见附件。11.2房屋保险甲方同意在房屋交付后3个月内，向乙方支付房屋保险费用。保险费用为房屋总价的一定比例。具体比例详见附件。11.3户籍迁移甲方应在房屋交付后【户籍迁移时间】内，将户籍迁移至购房地址。如甲方未能在约定时间内迁移户籍，应承担相应的法律责任。第十二条附件本合同的附件包括房屋平面图、付款凭证、房屋交付单等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证方执贰份。各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十四条合同签订日期本合同于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订。甲方（购房者）：【购房者的姓名或单位名称】乙方（销售方）：【销售方的名称】见证方：【见证方的名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：付款凭证附件三：房屋交付单附件四：购房优惠明细附件五：房屋保险条款附件六：户籍迁移指南附件七：质量保修说明附件八：合同修改记录附件九：不可抗力事件证明附件十：争议解决协议附件十一：户籍迁移证明附件十二：房屋交付确认书附件十三：装修款支付证明附件十四：房屋质量问题维修记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定时间支付房款。2.购房者未按合同约定办理入住手续。3.购房者未按合同约定迁移户籍。4.销售方未按合同约定时间交付房屋。5.销售方提供的房屋质量不符合合同约定。6.销售方未按合同约定提供优惠政策。7.销售方未按合同约定办理房屋保险手续。违约责任认定标准：1.购房者未按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.购房者未按合同约定办理入住手续，应支付违约金，违约金为房款的1%。3.购房者未按合同约定迁移户籍，应支付违约金，违约金为房款的1%。4.销售方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的1%。5.销售方提供的房屋质量不符合合同约定，应承担维修责任，并支付违约金，违约金为房款的2%。6.销售方未按合同约定提供优惠政策，应支付违约金，违约金为未提供优惠部分的价值。7.销售方未按合同约定办理房屋保险手续，应承担由此产生的损失。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付房款，那么根据合同约定，购房者应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。假设房屋总价为100万元，购房者应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购买集资房的个人或单位。2.销售方：指负责销售集资房的开发商或代理机构。3.房屋：指位于重庆市北碚区集资房项目中的具体住宅单位。4.合同总价：指购房者购买房屋所需支付的总金额，包括房屋价款、契税、交易手续费等。5.定金：指购房